Vinhomes Green Paradise Cần Giờ - Tổng quan mới nhất về dự án 2025

Vinhomes Green Paradise (còn gọi Vinhomes Cần Giờ) là siêu đô thị biển sinh thái đáng chú ý nhất của TP.HCM hiện nay. Dự án được phát triển bởi Tập đoàn Vingroup và chính thức khởi công ngày 19/4/2025 tại huyện Cần Giờ. Với tổng diện tích lên đến 2.870 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 10 tỷ USD, đây là khu đô thị lấn biển lớn nhất Việt Nam. Những con số ấn tượng này giúp Vinhomes Green Paradise được ví như một “đô thị không thể sao chép”, đồng thời hứa hẹn thiết lập mặt bằng giá mới cho bất động sản ven biển khu vực.





Tầm nhìn tổng quan của dự án Vinhomes Green Paradise


Điểm nhấn độc đáo của dự án nằm ở vị trí vàng và cảnh quan thiên nhiên bao quanh. Vinhomes Green Paradise sở hữu ba mặt giáp biển Đông và một mặt giáp rừng ngập mặn Cần Giờ (được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển thế giới). Đây là địa thế bán đảo ven đô duy nhất tại Việt Nam vừa tiếp giáp đại dương, vừa giáp rừng nguyên sinh, tạo nên một “tọa độ không thể sao chép” về phong thủy và sinh thái. Trong phạm vi TP.HCM, Cần Giờ là huyện duy nhất tiếp giáp trực tiếp với biển Đông, giúp các sản phẩm bất động sản nơi đây luôn khan hiếm và có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong dài hạn.

Vị trí đắc địa và quy mô khủng của dự án​

Vị trí quy hoạch của dự án Vinhomes Cần Giờ


Vinhomes Green Paradise tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh của huyện Cần Giờ, cách trung tâm Quận 1 (TP.HCM) chỉ khoảng 30 – 40 phút di chuyển khi các tuyến giao thông trọng điểm hoàn thành. Huyện Cần Giờ là cửa ngõ phía nam của Thành phố, với vị trí chiến lược là cầu nối giữa TP.HCM và các tỉnh ven biển như Bà Rịa – Vũng Tàu. Theo quy hoạch, khu vực này được định hướng phát triển thành một trong ba trung tâm đô thị chiến lược của TP.HCM đến năm 2045 (cùng với Thủ Đức và Hóc Môn – Củ Chi), vừa đảm bảo phát triển đô thị hiện đại, vừa giữ vai trò bảo tồn sinh thái ven biển.


Quy mô dự án thật sự khủng: với diện tích 2.870 ha, Vinhomes Green Paradise rộng hơn hẳn các đại đô thị Vinhomes trước đó (chẳng hạn Vinhomes Grand Park 271 ha hay Ocean Park hơn 420 ha). Quy mô này tương đương với một thành phố ven biển tự trị, được chia thành 5 phân khu chức năng chính, vận hành đồng bộ như một thành phố thu nhỏ với đầy đủ các lĩnh vực tài chính, thương mại, giáo dục, y tế, giải trí và dân cư. Sự đồ sộ trong quy hoạch này khiến Vinhomes Green Paradise trở thành khu đô thị lấn biển có quy mô lớn nhất Việt Nam tính đến thời điểm hiện tại.

5 lý do Vinhomes Green Paradise là “Đô thị không thể sao chép”​

Ảnh phối cảnh dự án Vinhomes Green Paradise - Vin Cần Giờ


Nói Vinhomes Green Paradise là một “đô thị không thể sao chép” không phải ngẫu nhiên. Dự án sở hữu loạt lợi thế vượt trội, khiến bất kỳ khu đô thị biển nào khác cũng khó lòng sánh kịp:

• Vị trí độc bản: Toàn bộ TP.HCM chỉ có một huyện giáp biển – và Cần Giờ là khu vực duy nhất được quy hoạch thành đại đô thị biển. Vinhomes Green Paradise nằm tại khu vực Long Hòa – Cần Thạnh, có ba mặt giáp biển Đông và một mặt giáp rừng ngập mặn UNESCO. Đây không đơn thuần là “gần biển” hay “hướng biển”, mà là bán đảo ven đô duy nhất tiếp giáp trực tiếp đại dương và rừng nguyên sinh. Yếu tố địa hình này không thể tái tạo hay mở rộng thêm, đảm bảo tính khan hiếm và giá trị bền vững của dự án.
• Quy mô khổng lồ như một thành phố biển: Với 2.870 ha, Vinhomes Green Paradise còn lớn hơn nhiều khu nghỉ dưỡng lừng danh khác (Hồ Tràm, Phan Thiết, Phú Quốc) và là một trong những thành phố biển lớn nhất khu vực. Toàn khu được chia thành 5 phân khu đa chức năng, từ trung tâm tài chính – thương mại, khu giải trí – thể thao – công viên chủ đề đến phân khu giáo dục – y tế – cộng đồng và khu nhà ở (căn hộ, nhà phố, biệt thự). Quy hoạch quy mô thành phố giúp Green Paradise tạo lập một hệ sinh thái “all-in-one”, đáp ứng mọi nhu cầu từ an cư, nghỉ dưỡng, đầu tư cho đến phát triển kinh doanh.
• Hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp quốc tế: Green Paradise được trang bị chuỗi tiện ích 5 sao hiếm có, phục vụ toàn diện đời sống và giải trí cho cư dân. Tiêu biểu phải kể đến Biển hồ nhân tạo (Paradise Lagoon) rộng 443 ha – được quảng bá là lớn nhất thế giới, mô phỏng cảnh quan Maldives ngay tại TP.HCM. Ngoài ra, dự án có sân golf quốc tế, cảng du thuyền, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, hệ thống trường học Vinschool và bệnh viện Vinmec đạt chuẩn quốc tế. Các công viên chủ đề như Safari (thú hoang dã), Nhà hát Sóng Xanh và công viên tuyết Winter Wonderland cũng được xây dựng nhằm tạo điểm đến du lịch quanh năm cho khu vực. Sự tích hợp hài hòa giữa nghỉ dưỡng, thương mại, giáo dục và giải trí theo tiêu chuẩn quốc tế biến dự án thành một “máy tạo lợi nhuận kép”: vừa tăng giá trị tài sản, vừa khai thác được nguồn thu ổn định.
• Hạ tầng giao thông chiến lược: Vinhomes Green Paradise hưởng lợi trực tiếp từ loạt công trình hạ tầng tỷ đô đang được gấp rút triển khai quanh Cần Giờ. Nổi bật nhất là cầu Cần Giờ – Vũng Tàu dài 18 km, kết nối vùng Nam TP.HCM với Bà Rịa – Vũng Tàu, giúp thời gian di chuyển từ Quận 7 vào Cần Giờ chỉ còn khoảng 16 phút sau khi hoàn thành Song song đó, đường Rừng Sác mở rộng 6 làn xe giúp nâng cao năng lực vận tải vào khu vực, cùng tuyến đường sắt cao tốc Quận 7 – Cần Giờ và cao tốc Bến Lức – Long Thành – trong đó đã có cầu Bình Khánh (cầu nối cao tốc qua Cần Giờ) chuẩn bị thông xe. Khi hạ tầng hoàn thiện, Cần Giờ sẽ “trở mình” thành cực tăng trưởng mới, thu hút dòng khách TP.HCM đi biển cuối tuần và nâng cao tính thanh khoản của bất động sản.
• Chủ đầu tư uy tín, pháp lý hoàn chỉnh: Vinhomes (Vingroup) là thương hiệu số 1 về bất động sản tại Việt Nam, nổi tiếng với các đại đô thị quy mô lớn (Ocean Park, Smart City, Grand Park) và tiến độ triển khai thần tốc. Green Paradise đã hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý quan trọng: quy hoạch chi tiết 1/500 đã được duyệt (Quyết định 340/QĐ-UBND), giấy phép xây dựng và khởi công từ tháng 4/2025. Dự án cũng nằm trong danh mục 80 dự án trọng điểm quốc gia được nhà nước ưu tiên hỗ trợ. Pháp lý vững chắc và uy tín của chủ đầu tư không chỉ tạo niềm tin cho nhà đầu tư mà còn tạo ra rào cản với các đối thủ, khiến quy mô khổng lồ của dự án gần như không thể bị sao chép bởi bất kỳ đơn vị nào khác.

Quy hoạch chi tiết và phân khu chức năng​

Vinhomes Green Paradise được quy hoạch bài bản thành 5 phân khu chức năng chính, vận hành như một thành phố biển hoàn chỉnh:

• Phân khu Trung tâm tài chính – Thương mại biển: Nơi tập trung các tòa nhà chọc trời, khu tài chính và cửa hàng thương mại. Điểm nhấn là tòa tháp 108 tầng biểu tượng, cùng quảng trường biển rộng lớn và trung tâm thương mại Vincom Mega Mal. Đây sẽ là “trái tim” năng động, thu hút dòng vốn và hoạt động kinh tế quốc tế vào dự án.
• Phân khu Giải trí – Thể thao – Công viên chủ đề (122 ha): Bao gồm hàng loạt tiện ích giải trí và thể thao đẳng cấp như Nhà hát Sóng Xanh (một trung tâm biểu diễn nghệ thuật), công viên tuyết Winter Wonderland, và 2 sân golf quốc tế với thiết kế độc đáo. Khu vực này hứa hẹn trở thành điểm đến du lịch sôi động cho du khách quanh năm, đồng thời phục vụ nhu cầu giải trí của cộng đồng cư dân.
• Phân khu Giáo dục – Y tế – Cộng đồng: Nâng tầm chất lượng sống với hệ thống trường học liên cấp Vinschool đạt chuẩn quốc tế và bệnh viện Vinmec hợp tác Cleveland Clinic (Mỹ). Những tiện ích này giúp cư dân có thể an tâm học tập, chữa trị ngay trong dự án mà không cần đi xa.
• Phân khu Căn hộ – Nhà phố – Biệt thự: Ở các phân khu còn lại được bố trí đa dạng loại hình sản phẩm nhà ở từ căn hộ (chung cư), shophouse ven biển đến biệt thự đơn lập, song lập cao cấp. Trong đó, các biệt thự ven biển được thiết kế độc đáo để “biển trước nhà” và cảnh rừng ngập mặn Cần Giờ sau vườn, tận hưởng trọn vẹn không gian tự nhiên. Tỷ lệ sản phẩm cao cấp chiếm diện tích nhỏ so với tổng dự án, càng gia tăng tính khan hiếm và giá trị đầu tư dài hạn. Toàn bộ đô thị được vận hành theo chuẩn ESG (sinh thái, thông minh, bền vững), sử dụng năng lượng sạch, công nghệ IoT và hệ thống xử lý nước tuần hoàn, nhằm giảm thiểu tác động đến môi trường biển và rừng ngập mặn.

Nhờ quy hoạch đồng bộ quy mô thành phố, Vinhomes Green Paradise sẽ phát triển không chỉ một dự án bất động sản, mà là một đại đô thị biển hoàn chỉnh. Các phân khu chức năng liên kết chặt chẽ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu an cư, du lịch, nghỉ dưỡng, thương mại và tài chính cho cư dân trong nội khu và khu vực lân cận. Đây là quy hoạch loại hình duy nhất tại Việt Nam hiện nay kết hợp trọn vẹn 3 yếu tố sinh thái – biển – đô thị theo định hướng phát triển dài hạn.

Hệ thống tiện ích và dịch vụ đẳng cấp​

Ảnh phối cảnh hồ bơi tại dự án Vinhomes Green Paradise - Cần Giờ


Để trở thành một đô thị sinh thái biển chuẩn quốc tế, Vinhomes Green Paradise triển khai hàng loạt tiện ích nội khu cao cấp, phục vụ toàn diện nhu cầu của cư dân:

• Biển hồ nhân tạo Paradise Lagoon (443 ha): Hồ nước biển điều hòa lớn nhất thế giới (xấp xỉ diện tích 620 sân bóng) ngay trong lòng đô thị. Paradise Lagoon được thiết kế như một bãi biển nhân tạo giữa đô thị, mang trải nghiệm “Maldives thu nhỏ” vào khu Nam TP.HCM. Cư dân và du khách có thể thỏa sức tắm biển, chèo thuyền kayak, lướt sóng nhân tạo ngay trước nhà mình.
• Sân Golf quốc tế & Cảng du thuyền: Khu vực ven biển quy hoạch sân golf 18 lỗ đạt tiêu chuẩn PGA, giúp thu hút giới golf và sự kiện thể thao quốc tế. Cảng du thuyền cao cấp (Marina) cũng được đầu tư nhằm phục vụ các chủ thuyền, khách du lịch yêu thích hải trình, đồng thời kết nối với các tuyến du lịch biển phía Nam.
• Trung tâm thương mại – Giải trí Vincom Mega Mall: Trung tâm thương mại quy mô lớn với đầy đủ các thương hiệu quốc tế, rạp chiếu phim, khu vui chơi giải trí trong nhà, phục vụ nhu cầu mua sắm và giải trí của cư dân.
• Trường học và bệnh viện quốc tế: Hệ thống giáo dục từ mầm non đến trung học Vinschool liên cấp, cùng bệnh viện đa khoa Vinmec tiêu chuẩn quốc tế kết hợp Cleveland Clinic (Mỹ) ngay trong khu đô thị. Đảm bảo người dân có môi trường học tập và chăm sóc sức khỏe chất lượng cao, thuận tiện không kém các khu trung tâm sầm uất.
• Công viên chủ đề đẳng cấp: Khu Safari (bảo tồn động vật hoang dã) và Nhà hát Sóng Xanh (công trình kiến trúc nghệ thuật trên biển) đem lại trải nghiệm giải trí độc đáo. Điểm nhấn đặc biệt là Winter Wonderland, công viên tuyết lạnh giữ nhiệt độ luôn 5-10°C quanh năm, tạo không gian vui chơi hiếm có tại vùng khí hậu nhiệt đới.
• Công viên ven biển và bờ kè xanh: Khu vực ven biển được cải tạo thành công viên, bến thuyền, đường dạo ven sông – biến không gian xung quanh các phân khu thành “lá phổi xanh” cho đô thị, đồng thời là nơi cư dân tận hưởng cảnh quan, tập thể dục và cắm trại.

Hầu hết tiện ích trên đều được vận hành trọn gói – từ quản lý VinCity đến VinHome, VinMec, VinBus – đảm bảo chất lượng dịch vụ quốc tế. Nhờ vậy, dự án không chỉ là chốn an cư, mà còn là điểm du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp, mở ra cơ hội kinh doanh thuê phòng, boutique hotel, nhà hàng biển cho chủ sở hữu bất động sản tại đây.

Hạ tầng giao thông vượt trội​

Một trong những lợi thế lớn nhất của Vinhomes Green Paradise nằm ở sự đồng bộ của hạ tầng giao thông tương lai, kết nối Cần Giờ với TP.HCM và các vùng lân cận:

• Cầu Cần Giờ – Vũng Tàu (dài 18 km): Dự án này đang được gấp rút triển khai; khi hoàn thành, cây cầu sẽ nối khu Nam Sài Gòn với Bà Rịa – Vũng Tàu, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Cần Giờ chỉ còn khoảng 30 phút. Hệ quả là tuyến du lịch biển trọng điểm phía Nam sẽ thêm nhộn nhịp.
• Cao tốc Bến Lức – Long Thành (qua Cầu Bình Khánh): Tuyến cao tốc này dài gần 58 km đã thông xe các nhánh chính, tạo trục kết nối từ miền Tây tới sân bay Long Thành. Điểm đặc biệt là Cầu Bình Khánh đã hợp long và đang thử tải, sẵn sàng kết nối Cần Giờ vào mạng lưới cao tốc quốc gia. Nhờ vậy, Cần Giờ sẽ tiếp cận trực tiếp cao tốc TP.HCM – Long Thành, giảm đáng kể áp lực giao thông qua khu đông Sài Gòn.
• Đường Rừng Sác mở rộng 6 làn: Tuyến đường hiện hữu chạy xuyên rừng Cần Giờ đang được nâng cấp mở rộng, phục vụ nhu cầu đi lại đông đảo giữa Sài Gòn và Cần Giờ. Khi hoàn thiện, đường Rừng Sác sẽ giảm tải cho Quốc lộ 50 và cải thiện lưu lượng giao thông, giúp cư dân Green Paradise di chuyển dễ dàng hơn.
• Tuyến Metro (đường sắt tốc độ cao) Quận 7 – Cần Giờ: Tuy mới đang trong giai đoạn nghiên cứu, nhưng đây được kỳ vọng là “xe điện cao tốc” rút ngắn thời gian từ trung tâm Phú Mỹ Hưng (Quận 7) đến Khu đô thị biển Cần Giờ chỉ còn khoảng 16 phút. Tuyến Metro này cùng với các dự án trên chính là “đòn bẩy kép” làm bùng nổ giá trị bất động sản vùng ven khi đi vào hoạt động.

Nhờ hạ tầng giao thông hoàn thiện, Green Paradise không còn là “vùng ven xa xôi”. Từ dự án có thể tiếp cận trung tâm Phú Mỹ Hưng, quận 1, quận 7 chỉ trong chục phút, trong khi các khu nghỉ dưỡng khác ven biển như Long Hải, Phan Thiết mất hàng giờ. Việc giao thông thuận tiện sẽ thu hút cả dân cư thường trú lẫn khách du lịch cuối tuần, đảm bảo tính thanh khoản và giá trị bền vững của bất động sản tại dự án.

Lợi thế đầu tư và tiềm năng dài hạn​

Ảnh phối cảnh khu thấp tầng tại dự án Vinhomes Green Paradise - Cần Giờ


Với những ưu thế về vị trí, quy mô, tiện ích và thương hiệu chủ đầu tư, Vinhomes Green Paradise được đánh giá là tâm điểm đầu tư bất động sản biển năm 2025:

• Giá trị khan hiếm: Quỹ đất ven biển trong TP.HCM gần như cạn kiệt, và Cần Giờ là khu vực duy nhất còn dư địa phát triển đô thị biển. Trong 2.870 ha dự án, sản phẩm cao cấp (biệt thự đơn lập ven biển, shophouse mặt tiền biển) chỉ chiếm tỉ lệ nhỏ, càng khẳng định tính khan hiếm của “biển trước nhà” tại đây. Những sản phẩm quý hiếm này luôn là “thỏi nam châm” neo giữ giá trị trong mọi giai đoạn thị trường.
• Thương hiệu và niềm tin: Từ Ocean Park (Hà Nội) đến Grand Park (TP. Thủ Đức), Vinhomes đã chứng minh năng lực kiến tạo các đại đô thị đẳng cấp, đảm bảo bàn giao đúng tiến độ và quyền lợi khách hàng. Người mua sản phẩm tại Green Paradise không chỉ được hưởng lợi từ tiềm năng tăng giá, mà còn an tâm về tính pháp lý và chất lượng xây dựng nhờ uy tín của chủ đầu tư.
• Dòng tiền ổn định: Hệ sinh thái “all-in-one” tại dự án mở ra nhiều cơ hội sinh lời cho nhà đầu tư. Căn hộ cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn, shophouse kinh doanh thương mại, biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp đều có thị trường hấp thụ tốt. Đặc biệt, vị trí “gần trung tâm nhất” của TP.HCM biến Green Paradise thành điểm nghỉ dưỡng biển hiếm hoi tiếp cận dễ dàng cho người Sài Gòn, góp phần tăng lượng khách du lịch và tiềm năng cho thuê phòng khách sạn tại chỗ.
• Hỗ trợ tài chính và ưu đãi: Giai đoạn trước khi công bố giá bán chính thức là thời điểm “vàng” để nhà đầu tư đăng ký giữ chỗ và hưởng ưu đãi hấp dẫn. Kinh nghiệm các đại đô thị Vinhomes trước cho thấy giá bán thường tăng nhanh sau khi mở bán. Thêm vào đó, sự đồng hành của các ngân hàng lớn giúp khách hàng có nhiều lựa chọn vay với lãi suất ưu đãi, giảm áp lực tài chính ban đầu.

Theo các chuyên gia, tổng hòa các yếu tố trên đã biến Vinhomes Green Paradise thành một “điểm vàng” của thị trường bất động sản 2025. Việc sở hữu một căn nhà hay biệt thự tại đây không chỉ là cơ hội đầu tư, mà còn là bước đi chiến lược đón đầu tương lai phát triển biển của toàn TP.HCM.

Tiến độ triển khai và pháp lý​

Lễ khởi công dự án khu đô thị du lịch biển Cần Giờ


Ngay sau lễ khởi công ngày 19/4/2025, Vinhomes Green Paradise đã bắt tay vào san lấp mặt bằng và thi công hạ tầng với tốc độ thần tốc. Theo báo cáo, sau khoảng 5 tháng thi công, phân khu A của dự án đã trải nhựa một số tuyến đường đầu tiên, hệ thống giao thông nội bộ dần hình thành. Các phân khu B, C, D, E cũng đang đẩy nhanh tiến độ đặt cống, đổ đất đắp nền bằng công nghệ tiên tiến (hàng vạn cọc xi măng đất – CDM, cùng hệ thống đê mềm geotube chống sóng thân thiện môi trường). Đặc biệt, với những hạng mục hạ tầng quan trọng như cảng chuyển tải quốc tế, chủ đầu tư dự kiến áp dụng công nghệ giếng chìm (Caisson) – phương pháp hiện đại chỉ dùng trong các dự án cảng biển tầm cỡ thế giớ.


Chủ đầu tư đặt mục tiêu hoàn thành bàn giao giai đoạn đầu (tiến độ 2027-2028) để người mua có thể nhận nhà và khai thác kinh doanh sớm. Hiện nay, toàn bộ dự án đã hoàn thiện pháp lý quan trọng: quy hoạch 1/500 được duyệt, giấy phép xây dựng có hiệu lực và tiến độ thi công đang bứt phá đều đặn. Ngoài ra, Vinhomes Green Paradise còn nằm trong danh sách những dự án trọng điểm quốc gia được hưởng cơ chế ưu tiên đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi cho tiến độ và chất lượng triển khai.

Kết luận​

Với quy mô khổng lồ, vị trí độc bản và hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, Vinhomes Green Paradise xứng đáng là siêu dự án đô thị sinh thái biển và được ví như một “đô thị không thể sao chép”. Dự án mang lại một tầm nhìn hoàn toàn mới cho bất động sản TP.HCM – biến huyện đảo ven biển thành tâm điểm đầu tư và du lịch của thành phố. Kết hợp với lợi thế hạ tầng chiến lược và sự uy tín của Vingroup, Vinhomes Green Paradise không chỉ là cơ hội an cư nghỉ dưỡng ưu việt, mà còn là “của để dành” tài sản bền vững cho nhà đầu tư. Các thông tin và số liệu trên cho thấy tính độc đáo và tiềm năng của dự án đang được cập nhật nhanh chóng. Theo tiến trình hiện tại, khi từng giai đoạn hoàn thiện, Vinhomes Green Paradise hứa hẹn sẽ là “điểm đến” mới thu hút cư dân và du khách, nâng tầm diện mạo của huyện Cần Giờ nói riêng và TP.HCM nói chung.

>> Tin tức liên quan:​

Xem tiếp...

• Tổng quan về dự án Vinhomes Green Paradise
• Blog dự án

Liên hệ ngay để đón đầu cơ hội đầu tư​

MGLAND cam kết đồng hành cùng khách hàng và các nhà đầu tư, mang đến giải pháp tài chính tối ưu trong lĩnh vực sàn giao dịch căn hộ cao cấp. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng và tận hưởng lợi nhuận hấp dẫn!





* Inbox ngay để được tư vấn đầu tư thông minh & hiệu quả!

Công ty Cổ Phần MGLAND Việt Nam
– Hotline: 0964.468.468
– Email: Marketing@mgland.vn
– Website: mgland.vn
– Địa chỉ: VP07-T04, VP08-T04, Toà nhà Stellar Garden, 35 Phố Lê Văn Thiêm, Phường Thanh Xuân, Hà Nội

Xem tiếp...