gianginova
Thành viên
- Tham gia
- 24/3/2016
- Bài viết
- 0
Thực tế ở nhiều nước trên thế giới đã cho thấy, nơi nào có các tuyến metro an toàn và tiện lợi đi qua, nơi đó các dự án BĐS luôn gia tăng giá trị theo thời gian.
Kinh nghiệm của những nước phát triển
Đó là câu chuyện mở tuyến metro ở nhiều quốc gia phát triển trên thế giới hàng chục năm về trước. Theo một nghiên cứu của công ty tư vấn dịch vụ bất động sản CBRE, tuyến Helsinki Metro dài 21km bắt đầu hoạt động năm 1982, giá bất động sản nằm trong khoảng cách đi bộ được đến nhà ga gần nhất tăng 7,5% so với các địa thế khác, còn ở các vị trí đẹp nhất, mức tăng là 11%.
Ở Mỹ, hệ thống Dallas Area Rapid Transit hoạt động từ năm 2002 đã khiến giá trị tài sản ở đây tăng gần 25% so với tài sản giống nằm ở khu vực khác. Ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam cho hay “Về lý thuyết, một tòa nhà nằm gần trạm trung chuyển công cộng thường có giá thuê hoặc giá bán cao hơn so với những tòa nhà nằm xa hơn vì hệ thống giao thông công cộng tốt cho phép người dân sống gần đó dễ dàng di chuyển đến các điểm quan trọng trong thành thị”.
Vì thế, sau khi tuyến metro đi vào hoạt động thì ngay lập tức bất động sản ở các khu vực có tuyến metro đi qua tăng giá trung bình từ 10-20%. Đặc biệt, dự án nào càng gần trạm metro thì giá càng cao, giá trị bất động sản có thể tăng tới 45%.
Dự án siêu đẳng cấp có vị thế thuận tiện bậc nhất tại Sài Gòn
Sài Gòn cũng chứng kiến sự xuất hiện của dự án vinhomes golden river tại Ba Son là dự án duy nhất tính đến thời điểm hiện nay có đường metro huyết mạch chạy qua với nhà ga ngầm ngay trong nội khu.
Ông Neil MacGregor, Tổng Giám đốc Công ty tham vấn và Dịch vụ BĐS Savills Việt Nam, cho biết, các yếu tố cốt lõi quyết định khả năng tăng giá của một dự án gồm các tiêu chí như vị trí đắc địa, gần trạm tàu điện ngầm, sự uy tín chủ đầu tư, chất lượng dự án…
Theo ông MacGregor, đây là loại hình căn hộ không chỉ các nhà đầu tư mà cả người mua để ở đều ưa chuộng và trong tương lai trung và dài hạn dự án này sẽ có sự tăng giá ổn định.
Chị Helen Nguyen – hiện là chủ của 3 nhà hàng tại Úc, cho biết chị đang sở hữu 1 biệt thự và 3 bất động sản ở Sydney, tất cả đều có khoảng cách đi bộ 10 phút tới ga tàu điện ngầm và giá trị các tài sản này đang gia tăng theo năm tháng. Chị cũng tiết lộ có rất nhiều người muốn thuê căn hộ của chị với giá thuê rất tốt.
Dựa vào kinh nghiệm thành công của mình, hiện chị Helen Nguyen đang để ý tới dự án Vinhomes Ba Son-Golden River để mở rộng đầu tư cũng như làm chỗ ở khi về thăm gia đình.
Khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son sẽ phát triển thành một khu phức hợp thương mại, dịch vụ, tài chính, văn hóa, căn hộ, khách sạn và biệt thự hạng sang trên tổng diện tích 25,3ha ven sông Sài Gòn với mặt tiền dự án nằm trên 2 tuyến đường trọng điểm Tôn Đức Thắng – Nguyễn Hữu Cảnh. Đây là dự án quần thể đô thị sinh thái ven sông ngay trong lòng quận 1 thuộc hàng cao cấp bậc nhất ở TP.HCM. Độc giả có thể ngắm nhìn căn hộ 1 phòng ngủ the aqua 3 của dự án Vinhomes Ba Son tại đây.
Địa thế độc tôn này khiến mọi người nhớ đến tới những thành phố phát triển nhất thế giới, nơi có các dòng sông chảy qua như Paris bên bờ sông Seine, London bên bờ sông Thames và New York trên dòng Hudson, nơi các chủ thầu và giới đại gia luôn ưu thích lựa chọn làm nơi sinh sống.
→Xem thêm: Cập nhật chính sách vinhomes golden river mới nhất từ chủ đầu tư
Kinh nghiệm của những nước phát triển
Đó là câu chuyện mở tuyến metro ở nhiều quốc gia phát triển trên thế giới hàng chục năm về trước. Theo một nghiên cứu của công ty tư vấn dịch vụ bất động sản CBRE, tuyến Helsinki Metro dài 21km bắt đầu hoạt động năm 1982, giá bất động sản nằm trong khoảng cách đi bộ được đến nhà ga gần nhất tăng 7,5% so với các địa thế khác, còn ở các vị trí đẹp nhất, mức tăng là 11%.
Ở Mỹ, hệ thống Dallas Area Rapid Transit hoạt động từ năm 2002 đã khiến giá trị tài sản ở đây tăng gần 25% so với tài sản giống nằm ở khu vực khác. Ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam cho hay “Về lý thuyết, một tòa nhà nằm gần trạm trung chuyển công cộng thường có giá thuê hoặc giá bán cao hơn so với những tòa nhà nằm xa hơn vì hệ thống giao thông công cộng tốt cho phép người dân sống gần đó dễ dàng di chuyển đến các điểm quan trọng trong thành thị”.
Vì thế, sau khi tuyến metro đi vào hoạt động thì ngay lập tức bất động sản ở các khu vực có tuyến metro đi qua tăng giá trung bình từ 10-20%. Đặc biệt, dự án nào càng gần trạm metro thì giá càng cao, giá trị bất động sản có thể tăng tới 45%.
Dự án siêu đẳng cấp có vị thế thuận tiện bậc nhất tại Sài Gòn
Sài Gòn cũng chứng kiến sự xuất hiện của dự án vinhomes golden river tại Ba Son là dự án duy nhất tính đến thời điểm hiện nay có đường metro huyết mạch chạy qua với nhà ga ngầm ngay trong nội khu.
Ông Neil MacGregor, Tổng Giám đốc Công ty tham vấn và Dịch vụ BĐS Savills Việt Nam, cho biết, các yếu tố cốt lõi quyết định khả năng tăng giá của một dự án gồm các tiêu chí như vị trí đắc địa, gần trạm tàu điện ngầm, sự uy tín chủ đầu tư, chất lượng dự án…
Theo ông MacGregor, đây là loại hình căn hộ không chỉ các nhà đầu tư mà cả người mua để ở đều ưa chuộng và trong tương lai trung và dài hạn dự án này sẽ có sự tăng giá ổn định.
Chị Helen Nguyen – hiện là chủ của 3 nhà hàng tại Úc, cho biết chị đang sở hữu 1 biệt thự và 3 bất động sản ở Sydney, tất cả đều có khoảng cách đi bộ 10 phút tới ga tàu điện ngầm và giá trị các tài sản này đang gia tăng theo năm tháng. Chị cũng tiết lộ có rất nhiều người muốn thuê căn hộ của chị với giá thuê rất tốt.
Dựa vào kinh nghiệm thành công của mình, hiện chị Helen Nguyen đang để ý tới dự án Vinhomes Ba Son-Golden River để mở rộng đầu tư cũng như làm chỗ ở khi về thăm gia đình.
Địa thế độc tôn này khiến mọi người nhớ đến tới những thành phố phát triển nhất thế giới, nơi có các dòng sông chảy qua như Paris bên bờ sông Seine, London bên bờ sông Thames và New York trên dòng Hudson, nơi các chủ thầu và giới đại gia luôn ưu thích lựa chọn làm nơi sinh sống.
→Xem thêm: Cập nhật chính sách vinhomes golden river mới nhất từ chủ đầu tư