Phân tích mức giá của Meyhomes Capital Phú Quốc

Meyhomes Capital Phú Quốc một dự án mới tại Đảo Ngọc Phú Quốc, được mở bán từ tháng 09/2020 với mức giá chỉ từ 7.2 Tỷ/căn. Shophouse Meyhomes Capital được đánh giá là sản phẩm đáng đầu tư khi mà Quốc Hội chính thức thông qua đề xuất đưa Phú Quốc lên thành Thành Phố. Với mức giá bình quân từ khoảng 7.2-10 tỷ cho sản phẩm Shophouse, Mini hotel có diện tích từ 117-150m2 thì Dự án Meyhomes Capital là mắc hay rẻ? Đây là câu hỏi của rất nhiều nhà đầu tư. Dưới đây là quan điểm của mình về “Mức giá của Shophouse Meyhomes Capital Phú Quốc”

Xem thêm: Bài toán lợi nhuận khi đầu tư vào shophouse Meyhomes Capital Phú Quốc.


Bảng tính lợi nhuận của Mehomse Capital Phú Quốc
Trước khi đề cập đến mức giá của Shophouse Meyhomes, nguyenland xin nhắc lại một chút về điểm khác biệt của dự án Meyhomes Capital so với các dự án Shophouse khác tại Phú Quốc, đó là “ Meyhomes Capital Phú Quốc là dự án shophouse duy nhất tại Phú Quốc được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài”.
Lý do Shophouse Meyhomes Capital được sở hữu lâu dài là vì dự án nằm trong quỹ đất ít ỏi (6% diện tích đất tại Phú Quốc) được nhà nước cấp sổ hồng sở hữu lâu dài. Các dự án khác chỉ được sở hữu 50 năm.

1 sản phẩm Shophouse được sở hữu lâu dài với thiết kế 1 trệt, 2 lầu, 1 Tum. Với tổng diện tích xây dựng lên tới ~350m2, có giá từ 7.2. Chúng ta cùng đi mổ xẻ mức giá của Shophouse Meyhomes Capital nhé.

Về đơn giá xây dựng bình quân hiện tại ở Phú Quốc 5,5 – 6 triệu/1m2 → 350m2 có đơn giá xây dựng khỏang 1,65 – 2,1 tỷ.

→ giá đất khoảng 5,1 - 5,55 tỷ/117m2

→ 1m2 có giá từ 43,6 – 47,4triệu

Đối với một thành phố biển đảo mới, một thành phố biển đảo đầu tiên tại Việt Nam cùng 1 cơ hội tiếp cận hơn 4 triệu lượt khách du lịch mỗi năm, thì mức giá của Shophouse Meyhomes Capital thực sự không hề mắc.

Xem thêm: "Những lý do khiến Meyhomes Capital Phú Quốc trở nên đặc biệt".

Lý do shophouse meyhomes capital phú Quốc đặc biệt

Shophouse duy nhất tại Phú Quốc được sở hữu vĩnh viễn.

Ngày xưa khi khi nhắc tới Phú Quốc là mọi người sẽ nghĩ ngay tới nước mắm Phú Quốc một đặc sản được lưu danh muôn đời. Với tốc độ phát triển như hiện nay thì đặc sản hiện nay của Đảo Ngọc chính là Shophoue. Đi tới đâu cũng được nghe về Shophouse Phú Quốc, Meyhomes Capital Phú Quốc cũng không phải là ngoại lệ. Tuy nhiên khác với các dự án khác là chỉ được sở hữu 50 năm, thì Shophouse Myhomes Capital là dự án duy nhất thuộc 6% quỹ đất được sỡ hữu lâu dài. Điều này đồng nghĩa với việc Shophouse Meyhomes sẽ tồn tại trường tồn theo thời gian và giá trị cũng không ngừng gia tăng.

Các căn Shophouse hiện tại ở Phú Quốc đang có mức giá từ 13 - 20 tỷ, tuy nhiên với việc sở hữu 50 năm, thì giá trị của các căn Shophouse này sẽ giảm dần khi sắp đến mốc 50 năm. Riêng Shophouse Meyhomes Capital có giá khởi điểm chỉ từ 7.2 tỷ+ với việc sở hữu lâu dài thì giá trị không ngừng gia tăng theo thời gian (Giống như nhà đất bình thường có sức tăng trưởng 7-10%/năm). Như vậy “tài sản được đảm bảo meyhomes Capital” không chỉ có giá trị tức thì về lợi ích đầu tư, mà quan trọng hơn là giá trị tích luỹ cho thế hệ tương lai như một “của hồi môn”.

Xem chi tiết bài viết: Những lý do khiến meyhomes capital phú quốc trở nên đặc biệt tại đây.



Shophouse Meyhomes có cơ hội tiếp xúc hơn 4 triệu lượt khách/năm

Dự án Meyhomes Capital sở hữu vị trí đắc địa tại lõi trung tâm Đảo Ngọc. Đây là khu vực tâm điểm phát triển trong tương lai gần, nên cơ hội kinh doanh hoàn toàn rộng mở. Vị trí dự án lại trực tiếp đón 2 luồng khách chủ lưu từ Bãi Trường và từ đường DT 975, bên cạnh đó, việc đại lộ tỷ đô xuyên tâm dự án cũng khiến cho Shophouse Meyhomes tiếp cận được một lượng lớn khách du lịch. Theo thống kê của sở du lịch những năm trước số khách tới Nam đảo đều vượt 4 triệu lượt khách/năm.

Xem thêm bài toán lợi nhuận khi đầu tư vào meyhomes capital phú quốc tại nguyenland.net

Dự án đạt nhiều giải thưởng danh giá nhất

Đại đô thị Stella Mega City lớn nhất Cần Thơ, với mật độ xây dựng chỉ hơn 40% cùng vô vàn tiện ích cao cấp đã mang lại cho dự án nhiều giải thưởng lớn như:

Dự án đáng sống năm 2020

Nhà phát triển đô thị tốt nhất năm 2020

Dự án phát triển đô thị bền vững nhất Đông Nam Á 2019

Dự án xanh nhất tiêu biểu Việt Nam năm 2019

Dự án phong thủy tiêu biểu Việt nam năm 2019

Dự án phát triển nhà ở tốt nhất Đông Nam Á năm 2019

Quy hoạch xung quanh đồng bộ

Đường Đặng Văn Dầy được quy hoạch lộ giới 36m, mỗi bên 2 làn đường với 4 làn xe

Đường Lê Hồng Phong được quy hoạch với lộ giới 40m, mỗi bên sẽ có 3 làn đường.

Đường Võ Văn Kiệt được chính phủ quy hoạch lộ giới 60m, với 6 làn xe

Tuyến Cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận dự kiến cuối năm 2021 sẽ đi vào hoạt động, cao tốc Mỹ Thuận - Cần Thơ bắt đầu khởi công ngày 4-1-2021 . Vì vậy trong thời gian tới sau khi hoàn thành đường cao tốc thì di chuyển từ dự án Stella Mega City Cần Thơ tới Tp. Hồ Chí Minh chưa tới 2h đồng hồ, khi đó giá trị BĐS tăng “PHI MÔ.

Dự án có tiện ích cao cấp và đồng bộ nhất

Với mục đích biến dự án Stella Mega City trở thành trung tâm hành chính - kinh tế mới cho Thành Phố Cần Thơ. Các chủ đầu tư của dự án đã quy hoạch 1 hệ thống tiện ích vô cùng đồng bộ và cao cấp tại đây.

Các tiện ích đã đi vào hoạt động tại dự án Stella Mega City: Ủy Ban nhân dân quận, Quận Ủy, công an, quân đội , trường mầm non, trường cấp 1, cấp 2 và cấp 3, trung tâm y tế quận - Viện kiểm soát, Kho Bạc….

Nhằm biến nơi đây trở thành trung tâm kinh tế, điểm nhấn du lịch, chủ đầu tư Kita Group đặc biệt thiết kế thêm các tiện ích cao cấp cho dự án đất nền Stella Mega City như:

Sân golf cao cấp nhất Đông Nam Á bao gồm chuỗi tiện ích cao cấp như: Khu lễ tân, sảnh đón, Goft shop với đa dạng dụng cụ, thời trang, phụ kiện goft từ các thương hiệu quốc tế, Lounge café, Nhà hàng 3 sao, Outdoor terrace, Phòng hút xì-gà, Bar rượu, Phòng VIP tiếp khách, Phòng Sauma

Hệ thống công viên gồm: Công viên ánh sáng, Công viên vòng xoay nhạc nước, Công viên nhật bản Zen Garden, Công Viên 4 mùa

Đặc biệt với ý tưởng thiết kế Heritage of Lights" mang tên (Di sản Ánh sáng) gồm hệ thống kiến trúc ánh sáng mới mẻ gồm: Cổng ánh sáng, hồ ánh sáng, đại lộ ánh sáng

Khu shophouse với các thương hiệu cao cấp

Khách sạn 5* đạt chuẩn Quốc tế - Trung tâm thương mại – cao ốc văn phòng.