Dự án liền kề Thanh Hà thuộc khu đô thị Thanh Hà, tọa lạc tại Hà Đông, một địa bàn của Hà Nội.
Tên dự án: Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần tập đoàn Mường Thanh
Diện tích quy hoạch: Khoảng 600ha
Quy mô dân cư ước tính: 34.333 người
Tổng vốn đầu tư: 18000 tỷ đồng
Hình thức sở hữu: Sổ hồng, sổ đỏ vĩnh viễn
VỊ TRÍ ĐỘC TÔN DỰ ÁN BIỆT THỰ THANH HÀ
Biệt thự Thanh Hà nằm tại Phú Lương, Kiến Hưng, Hà Đông, một vùng ngoại ô nhưng hầu như mang tất cả những ưu điểm không khác gì trung tâm Thành Phố. Điểm khác biệt lớn nhất có thể nhận thấy chính là bạn có thể tìm được sự yên ắng giữa một nơi xô bồ và tấp nập.
Dự án liền kề Mường Thanh nằm tại nơi giao lưu các con đường lớn, từ Thanh Oai đến Ứng Hòa, Phú Xuyên và có đường nối thẳng đến khu vực trung tâm.
Rất nhiều nhà đầu tư muốn thu lợi nhuận từ dự án bán liền kề Thanh Hà vì tiềm năng vốn có của khu vực cũng như các khu lân cận. Ngoài ra, tiềm năng về chính công trình tạo ra cũng là một điểm rất mạnh mẽ để đưa dự án lên một mức giá rất cao.
Các hệ thống giao thông thuận lợi, những đường lớn như quốc lộ 1A, cao tốc,… nối thẳng đến trung tâm hoặc ra ngoài khu một cách dễ dàng. Vị trí đắc địa cùng với sự mọc lên của các dự án KDC XaLa, Văn Phú, Mậu Lương tạo nên một cơn lốc mạnh mẽ về bất động sản, dân cư tập trung về ngày một nhiều. Vì thế, trong tương lai không xa, khu đô thị sẽ thành một điểm nhấn cho bộ mặt của Hà Nội.
Quỹ đất sạch gần trung tâm thành phố thực sự rất hiếm, càng về sau, vị trí của các dự án sẽ càng bất lợi về khoảng cách đối với trung tâm Hà Nội. Vì vậy, nếu bạn lỡ bỏ qua cơ hội này thì rất khó có thể tìm được những dự án có tiềm năng mạnh như vậy.
Ngoài ra, dự án còn thuộc công trình trọng điểm của UBND Hà Nội, việc lãi suất tăng cao gần như là sự hiển nhiên.
Với bãi biển thuộc top đẹp nhất thế giới cùng lượng du khách đông đảo, bất động sản Nam đảo hứa hẹn nhiều cơ hội cho nhà đầu tư.
Với số lượng hữu hạn, 8 căn villa mặt biển Bãi Kem thuộc dự án biệt thự nghỉ dưỡng Sun Premier Village Kem Beach Resort lần đầu ra mắt được nhiều khách hàng chú ý. Ông Hoàng Tuấn (quận Ba Đình, Hà Nội) quyết định đặt mua một căn villa sát biển, sau khi có chuyến nghỉ dưỡng ở khách sạn JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay - khu resort vừa diễn ra lễ cưới triệu đô nổi tiếng châu Á của cặp đôi tỷ phú Ấn Độ.
Không khí rất
Dù vậy, thị trường bất động sản Việt Nam cũng đang đối mặt với nhiều thách thức. Trong đó, vấn đề lớn nhất trong quá trình kinh doanh bất động sản là tình trạng "thông tin bất cân xứng" (information asymmetry).
Thêm thông tin về biệt thự thanh hà
Dự án nhà phố thương mại 1.000 tỷ đồng
Theo tính toán của chủ đầu tư, đây là mức sinh lời hợp lý cho các nhà đầu tư. Bởi một căn condotel 4-5 sao tại dự án có diện tích từ 45m2 với mức giá chỉ từ 2,3 tỷ đồng. Trong khi mức thuê phòng loại hình 4-5 sao bình quân ở khu vực này đang khoảng 2-3 triệu đồng một đêm.
Bên cạnh tiềm năng hút khách du lịch cùng sự chuẩn bị sẵn có về hạ tầng và chính sách, Bình Thuận đang đứng trước thời cơ lớn khi dòng tiền đầu tư vào bất động sản có xu hướng dịch chuyển ra khỏi các đầu tàu kinh tế như Hà Nội hay TP HCM. Theo đó, quỹ đất ngày càng khan hiếm cộng thêm các chính sách siết chặt quy hoạch đô thị đã buộc các nhà phát triển bất động sản tìm đến các vùng đất mới như Phú Quốc, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận, Khánh Hoà, Quảng Nam, Đà Nẵng, Phú Yên... Trong xu hướng dịch chuyển này, bất động sản ven biển trở thành phân khúc được ưu tiên hàng đầu.
Hòa Thắng - "viên ngọc thô" của bất động sản Bình Thuận
Giới chuyên gia cho rằng, quận Cầu Giấy được đánh giá cao về môi trường sống. Đây là khu vực được quy hoạch đồng bộ, mật độ xây dựng thấp, không khí trong lành do có nhiều diện tích dành cho cây xanh, công viên hồ điều hòa, công viên Cầu Giấy, công viên Nghĩa Đô...
Theo giới đầu tư, hiện dự án đón làn sóng đầu tư mạnh khi Vingroup chuyển đổi dòng thương hiệu VinCity thành Vinhomes cùng định hướng phát triển đại đô thị đẳng cấp quốc tế.
Những dự án bất động sản quy mô lớn được khởi công tại Phan Thiết sắp tới là lời giải cho bài toán này.
Hiện nay, giá bất động sản tại Phú Mỹ nói riêng và Bà Rịa - Vũng Tàu nói chung được đánh giá là thấp so với Long An, Bình Dương, Đồng Nai. Theo các chuyên gia, đây là lợi thế thu hút nhiều nhà đầu tư lựa chọn xuống tiền.
Đơn cử, dự án Phú Mỹ Gold City (khu dân cư Sadaco) thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư thời gian qua.
Với mong muốn mang đến thông tin về bất động sản ven biển cũng như cơ hội đầu tư dòng sản phẩm shophouse, Đất Xanh Miền Trung sẽ tổ chức tọa đàm "Trăm dòng sông đổ về một biển" vào 5/5 tới.
Để dốc toàn lực cho chiến lược này, công ty cần nguồn vốn lớn để chuyển đổi cơ cấu sang ngành nông nghiệp nên sẵn sàng thoái 47,89% cổ phần còn lại trong dự án Hoàng Anh Myanmar tại Yangon cũng như bán dự án thủy điện tại Lào.
Việt Nam có khoảng 45.650 phòng sắp gia nhập thị trường trong giai đoạn 2019-2022, vị chi trung bình có 11.400 phòng được đưa vào khai thác mỗi năm, chiếm 69% tổng nguồn cung hiện tại. Cụ thể, Quy Nhơn có 2.250 phòng, Đà Nẵng có 12.600 phòng, Nha Trang và Cam Ranh có 17.800 phòng với tỷ lệ căn hộ khách sạn (condotel) lần lượt đạt 58-77-82% cho ba điểm đến này.
Nhờ đó vùng đất nhanh chóng thay đổi diện mạo, hình thành những khu dân cư cao cấp.
Theo đại diện CityLand, việc chọn nhà theo nhu cầu học tập cho con cái đang trở thành xu hướng mới trên thị trường bất động sản. "Ngôi nhà chọn mua không chỉ cần an toàn, văn minh, thuận tiện theo tiêu chí của các phụ huynh mà còn phải đầy đủ tiện ích cuộc sống, gần trường học và các trung tâm văn hóa - giải trí theo nhu cầu của các bạn trẻ năng động", đại diện doanh nghiệp địa ốc nói.
Ngoài ra, khâu kiểm duyệt và tính xác thực của các bất động sản sẽ được CenHomes thắt chặt. Các yếu tố về giá, tính pháp lý của bất động sản được đơn vị công khai rõ ràng. Qua đó, người mua có thể tìm hiểu những thông tin cần thiết trước khi quyết định giao dịch.
"Cùng với Corona Casino, tổ hợp Grand World sẽ đưa khu vực Bãi Dài thành trung tâm vui chơi giải trí sầm uất và hiện đại nhất Phú Quốc, là tâm điểm đầu tư với cơ hội hấp dẫn bậc nhất khu vực trong năm nay", đại diện New Vision nhấn mạnh.
Sau Đà Nẵng, Nha Trang nhà đầu tư đổ tiền vào đâu? (Xin bài edit) Việt Nam là thiên đường nghỉ dưỡng ven biển.Trong đó, chỉ có khoảng 10 khách sạn 3-4 sao, 5 khách sạn 5 sao.
Dự án 5 sao tiêu chuẩn quốc tế lien ke thanh ha
Trong quần thể rộng hơn 50ha, 329 căn condotel có thiết kế hình cánh sóng hướng ra đại dương, đồng thời uốn cong bao trọn hồ nước phía trước.
"Từng ngoại cảnh được bố trí hợp lý để giữ nguyên vẻ đẹp của vùng biển còn chưa có nhiều tác động của con người. Các căn hộ được thiết kế với cảm hứng từ biển, màu sắc tươi sáng, ấm áp. Không gian sống cao cấp này sẽ mang đến du khách kỳ nghỉ yên bình và đáng nhớ", đại diện MIKGroup mô tả.
Tháng 2 vừa qua, Thủ tướng đã phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Vân Đồn đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. Động thái này một lần nữa tạo sức hút cho tỉnh trọng điểm kinh tế Đông Bắc trong giới đầu tư bất động sản.
Du lịch liên tục tăng trưởng với dự án
Theo đó, lĩnh vực bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng có tới 36,4% doanh nghiệp có ý định đầu tư mới và 45,5% mong muốn mở rộng kinh doanh trong lĩnh vực này. Tuy nhiên, kết quả khảo sát cho thấy các doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn trong quá trình đầu tư, kinh doanh. Trong đó, khó khăn lớn nhất là khả năng đáp ứng của nguồn nhân lực còn hạn chế; thứ hai là tiếp cận đất đai và giải phóng mặt bằng. Tiếp theo, các khó khăn liên quan đến nguồn vốn là lãi suất; xác đất giá đất và thuế đất.
Phan Thiết - Mũi Né hút khách du lịch quanh năm nhờ sở hữu cảnh quan thiên nhiên hoang sơ.
Theo các chuyên gia, bất động sản Việt Nam là một trong những địa điểm hấp dẫn giới đầu tư nước ngoài. Trong cuộc đổ vốn vào Việt Nam, những ông lớn khối ngoại có xu hướng thực hiện các thương vụ M&A thay vì phát triển quỹ đất làm dự án mới. Nguyên nhân là do giới đầu tư ngoại "ngại" đương đầu với đền bù, giải phóng mặt bằng... Để tạo quỹ đất sạch phát triển dự án.
Tên dự án: Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần tập đoàn Mường Thanh
Diện tích quy hoạch: Khoảng 600ha
Quy mô dân cư ước tính: 34.333 người
Tổng vốn đầu tư: 18000 tỷ đồng
Hình thức sở hữu: Sổ hồng, sổ đỏ vĩnh viễn
VỊ TRÍ ĐỘC TÔN DỰ ÁN BIỆT THỰ THANH HÀ
Biệt thự Thanh Hà nằm tại Phú Lương, Kiến Hưng, Hà Đông, một vùng ngoại ô nhưng hầu như mang tất cả những ưu điểm không khác gì trung tâm Thành Phố. Điểm khác biệt lớn nhất có thể nhận thấy chính là bạn có thể tìm được sự yên ắng giữa một nơi xô bồ và tấp nập.
Dự án liền kề Mường Thanh nằm tại nơi giao lưu các con đường lớn, từ Thanh Oai đến Ứng Hòa, Phú Xuyên và có đường nối thẳng đến khu vực trung tâm.
Rất nhiều nhà đầu tư muốn thu lợi nhuận từ dự án bán liền kề Thanh Hà vì tiềm năng vốn có của khu vực cũng như các khu lân cận. Ngoài ra, tiềm năng về chính công trình tạo ra cũng là một điểm rất mạnh mẽ để đưa dự án lên một mức giá rất cao.
Các hệ thống giao thông thuận lợi, những đường lớn như quốc lộ 1A, cao tốc,… nối thẳng đến trung tâm hoặc ra ngoài khu một cách dễ dàng. Vị trí đắc địa cùng với sự mọc lên của các dự án KDC XaLa, Văn Phú, Mậu Lương tạo nên một cơn lốc mạnh mẽ về bất động sản, dân cư tập trung về ngày một nhiều. Vì thế, trong tương lai không xa, khu đô thị sẽ thành một điểm nhấn cho bộ mặt của Hà Nội.
Quỹ đất sạch gần trung tâm thành phố thực sự rất hiếm, càng về sau, vị trí của các dự án sẽ càng bất lợi về khoảng cách đối với trung tâm Hà Nội. Vì vậy, nếu bạn lỡ bỏ qua cơ hội này thì rất khó có thể tìm được những dự án có tiềm năng mạnh như vậy.
Ngoài ra, dự án còn thuộc công trình trọng điểm của UBND Hà Nội, việc lãi suất tăng cao gần như là sự hiển nhiên.
Với bãi biển thuộc top đẹp nhất thế giới cùng lượng du khách đông đảo, bất động sản Nam đảo hứa hẹn nhiều cơ hội cho nhà đầu tư.
Với số lượng hữu hạn, 8 căn villa mặt biển Bãi Kem thuộc dự án biệt thự nghỉ dưỡng Sun Premier Village Kem Beach Resort lần đầu ra mắt được nhiều khách hàng chú ý. Ông Hoàng Tuấn (quận Ba Đình, Hà Nội) quyết định đặt mua một căn villa sát biển, sau khi có chuyến nghỉ dưỡng ở khách sạn JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay - khu resort vừa diễn ra lễ cưới triệu đô nổi tiếng châu Á của cặp đôi tỷ phú Ấn Độ.
Không khí rất
Dù vậy, thị trường bất động sản Việt Nam cũng đang đối mặt với nhiều thách thức. Trong đó, vấn đề lớn nhất trong quá trình kinh doanh bất động sản là tình trạng "thông tin bất cân xứng" (information asymmetry).
Thêm thông tin về biệt thự thanh hà
Dự án nhà phố thương mại 1.000 tỷ đồng
Theo tính toán của chủ đầu tư, đây là mức sinh lời hợp lý cho các nhà đầu tư. Bởi một căn condotel 4-5 sao tại dự án có diện tích từ 45m2 với mức giá chỉ từ 2,3 tỷ đồng. Trong khi mức thuê phòng loại hình 4-5 sao bình quân ở khu vực này đang khoảng 2-3 triệu đồng một đêm.
Bên cạnh tiềm năng hút khách du lịch cùng sự chuẩn bị sẵn có về hạ tầng và chính sách, Bình Thuận đang đứng trước thời cơ lớn khi dòng tiền đầu tư vào bất động sản có xu hướng dịch chuyển ra khỏi các đầu tàu kinh tế như Hà Nội hay TP HCM. Theo đó, quỹ đất ngày càng khan hiếm cộng thêm các chính sách siết chặt quy hoạch đô thị đã buộc các nhà phát triển bất động sản tìm đến các vùng đất mới như Phú Quốc, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận, Khánh Hoà, Quảng Nam, Đà Nẵng, Phú Yên... Trong xu hướng dịch chuyển này, bất động sản ven biển trở thành phân khúc được ưu tiên hàng đầu.
Hòa Thắng - "viên ngọc thô" của bất động sản Bình Thuận
Giới chuyên gia cho rằng, quận Cầu Giấy được đánh giá cao về môi trường sống. Đây là khu vực được quy hoạch đồng bộ, mật độ xây dựng thấp, không khí trong lành do có nhiều diện tích dành cho cây xanh, công viên hồ điều hòa, công viên Cầu Giấy, công viên Nghĩa Đô...
Theo giới đầu tư, hiện dự án đón làn sóng đầu tư mạnh khi Vingroup chuyển đổi dòng thương hiệu VinCity thành Vinhomes cùng định hướng phát triển đại đô thị đẳng cấp quốc tế.
Những dự án bất động sản quy mô lớn được khởi công tại Phan Thiết sắp tới là lời giải cho bài toán này.
Hiện nay, giá bất động sản tại Phú Mỹ nói riêng và Bà Rịa - Vũng Tàu nói chung được đánh giá là thấp so với Long An, Bình Dương, Đồng Nai. Theo các chuyên gia, đây là lợi thế thu hút nhiều nhà đầu tư lựa chọn xuống tiền.
Đơn cử, dự án Phú Mỹ Gold City (khu dân cư Sadaco) thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư thời gian qua.
Với mong muốn mang đến thông tin về bất động sản ven biển cũng như cơ hội đầu tư dòng sản phẩm shophouse, Đất Xanh Miền Trung sẽ tổ chức tọa đàm "Trăm dòng sông đổ về một biển" vào 5/5 tới.
Để dốc toàn lực cho chiến lược này, công ty cần nguồn vốn lớn để chuyển đổi cơ cấu sang ngành nông nghiệp nên sẵn sàng thoái 47,89% cổ phần còn lại trong dự án Hoàng Anh Myanmar tại Yangon cũng như bán dự án thủy điện tại Lào.
Việt Nam có khoảng 45.650 phòng sắp gia nhập thị trường trong giai đoạn 2019-2022, vị chi trung bình có 11.400 phòng được đưa vào khai thác mỗi năm, chiếm 69% tổng nguồn cung hiện tại. Cụ thể, Quy Nhơn có 2.250 phòng, Đà Nẵng có 12.600 phòng, Nha Trang và Cam Ranh có 17.800 phòng với tỷ lệ căn hộ khách sạn (condotel) lần lượt đạt 58-77-82% cho ba điểm đến này.
Nhờ đó vùng đất nhanh chóng thay đổi diện mạo, hình thành những khu dân cư cao cấp.
Theo đại diện CityLand, việc chọn nhà theo nhu cầu học tập cho con cái đang trở thành xu hướng mới trên thị trường bất động sản. "Ngôi nhà chọn mua không chỉ cần an toàn, văn minh, thuận tiện theo tiêu chí của các phụ huynh mà còn phải đầy đủ tiện ích cuộc sống, gần trường học và các trung tâm văn hóa - giải trí theo nhu cầu của các bạn trẻ năng động", đại diện doanh nghiệp địa ốc nói.
Ngoài ra, khâu kiểm duyệt và tính xác thực của các bất động sản sẽ được CenHomes thắt chặt. Các yếu tố về giá, tính pháp lý của bất động sản được đơn vị công khai rõ ràng. Qua đó, người mua có thể tìm hiểu những thông tin cần thiết trước khi quyết định giao dịch.
"Cùng với Corona Casino, tổ hợp Grand World sẽ đưa khu vực Bãi Dài thành trung tâm vui chơi giải trí sầm uất và hiện đại nhất Phú Quốc, là tâm điểm đầu tư với cơ hội hấp dẫn bậc nhất khu vực trong năm nay", đại diện New Vision nhấn mạnh.
Sau Đà Nẵng, Nha Trang nhà đầu tư đổ tiền vào đâu? (Xin bài edit) Việt Nam là thiên đường nghỉ dưỡng ven biển.Trong đó, chỉ có khoảng 10 khách sạn 3-4 sao, 5 khách sạn 5 sao.
Dự án 5 sao tiêu chuẩn quốc tế lien ke thanh ha
Trong quần thể rộng hơn 50ha, 329 căn condotel có thiết kế hình cánh sóng hướng ra đại dương, đồng thời uốn cong bao trọn hồ nước phía trước.
"Từng ngoại cảnh được bố trí hợp lý để giữ nguyên vẻ đẹp của vùng biển còn chưa có nhiều tác động của con người. Các căn hộ được thiết kế với cảm hứng từ biển, màu sắc tươi sáng, ấm áp. Không gian sống cao cấp này sẽ mang đến du khách kỳ nghỉ yên bình và đáng nhớ", đại diện MIKGroup mô tả.
Tháng 2 vừa qua, Thủ tướng đã phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Vân Đồn đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. Động thái này một lần nữa tạo sức hút cho tỉnh trọng điểm kinh tế Đông Bắc trong giới đầu tư bất động sản.
Du lịch liên tục tăng trưởng với dự án
Theo đó, lĩnh vực bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng có tới 36,4% doanh nghiệp có ý định đầu tư mới và 45,5% mong muốn mở rộng kinh doanh trong lĩnh vực này. Tuy nhiên, kết quả khảo sát cho thấy các doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn trong quá trình đầu tư, kinh doanh. Trong đó, khó khăn lớn nhất là khả năng đáp ứng của nguồn nhân lực còn hạn chế; thứ hai là tiếp cận đất đai và giải phóng mặt bằng. Tiếp theo, các khó khăn liên quan đến nguồn vốn là lãi suất; xác đất giá đất và thuế đất.
Phan Thiết - Mũi Né hút khách du lịch quanh năm nhờ sở hữu cảnh quan thiên nhiên hoang sơ.
Theo các chuyên gia, bất động sản Việt Nam là một trong những địa điểm hấp dẫn giới đầu tư nước ngoài. Trong cuộc đổ vốn vào Việt Nam, những ông lớn khối ngoại có xu hướng thực hiện các thương vụ M&A thay vì phát triển quỹ đất làm dự án mới. Nguyên nhân là do giới đầu tư ngoại "ngại" đương đầu với đền bù, giải phóng mặt bằng... Để tạo quỹ đất sạch phát triển dự án.
