Lúc mới lên đại học, mình từng nghĩ chỉ cần thấy phòng sạch, giá hợp lý là thuê được. Đến khi dọn đồ vào mới nhận ra phòng nhỏ hơn mình tưởng rất nhiều. Chiếc vali gần như chiếm hết lối đi, kê thêm bàn học là căn phòng đã chật kín. Sau này đi xem nhiều phòng hơn, mình mới rút ra được vài cách để ước lượng diện tích mà không cần quá tin vào những con số ghi trên tin đăng.
Một mẹo khác là lấy chiếc gi.ường làm mốc. gi.ường đơn thường dài khoảng 2m và rộng khoảng 1m. Mình sẽ nhìn xem sau khi kê gi.ường thì còn đủ chỗ để đặt bàn học, tủ quần áo và đi lại không. Cách này dễ hình dung hơn nhiều so với việc chỉ nhìn con số 15m² hay 20m².
Ước lượng bằng mắt chỉ giúp hình dung tương đối. Nếu muốn chắc chắn, nhất là khi chuẩn bị ký hợp đồng thuê dài hạn, bạn có thể mang theo một chiếc thước dây hoặc thước đo laser để kiểm tra lại diện tích thực tế. Chỉ mất vài phút nhưng sẽ giúp bạn tránh trường hợp diện tích thực tế nhỏ hơn so với thông tin được đăng.
Nếu ở hai người thì mình sẽ ưu tiên phòng từ 28–25m². Hai người ở chung vốn đã có khá nhiều đồ nên nếu phòng nhỏ quá sẽ rất dễ bừa bộn, đặc biệt vào đầu năm học hoặc mỗi lần chuyển trọ.
Ba người thì mình nghĩ nên tìm phòng khoảng 25–35m² hoặc có gác để tận dụng thêm không gian. Còn nếu ở bốn người thì tốt nhất nên chọn những phòng từ 35m² trở lên, nếu không sẽ khá bất tiện trong sinh hoạt hằng ngày.
Cuối cùng, mình thấy diện tích chỉ là một phần. Có những căn phòng không quá lớn nhưng có cửa sổ, nhiều ánh sáng và được bố trí hợp lý nên ở rất dễ chịu. Ngược lại, có phòng rộng hơn nhưng bí, nóng và thiếu chỗ để đồ thì cảm giác vẫn chật. Vì thế, nếu có thể, hãy dành chút thời gian đến xem trực tiếp thay vì chỉ quyết định qua hình ảnh trên mạng. Chỉ cần đi xem vài phòng là bạn sẽ dần có cảm giác 15m² hay 20m² thực sự trông như thế nào.
Ước tính diện tích phòng như thế nào?
Nếu chủ trọ không ghi rõ diện tích hoặc bạn chỉ xem qua ảnh, có thể ước lượng theo một số cách sau:- Hỏi kích thước chiều dài và chiều rộng của phòng. Ví dụ phòng 4m × 4m thì diện tích sẽ khoảng 16m², còn phòng 4m × 5m là khoảng 20m².
- Nhìn nội thất trong ảnh. Nếu phòng kê vừa một gi.ường, một bàn học, một tủ quần áo mà vẫn còn lối đi rộng thì thường diện tích không quá nhỏ.
- Đến xem trực tiếp nếu có thể. Đừng chỉ nhìn ảnh vì nhiều ảnh được chụp bằng góc rộng nên phòng sẽ trông lớn hơn thực tế.
- Đừng quên tính phần diện tích sử dụng. Có những phòng ghi 20m² nhưng nhà vệ sinh hoặc gác chiếm khá nhiều diện tích nên không gian sinh hoạt thực tế sẽ ít hơn.
Mẹo đo nhanh khi đi xem phòng
Nếu đi xem trực tiếp mà không có thước dây thì mình thường dùng bước chân để ước lượng. Một bước chân của người lớn thường khoảng 70–80cm, đi vài bước là cũng đoán được chiều dài và chiều rộng của phòng. Cách này không chính xác tuyệt đối nhưng đủ để biết phòng rộng hay hẹp.Một mẹo khác là lấy chiếc gi.ường làm mốc. gi.ường đơn thường dài khoảng 2m và rộng khoảng 1m. Mình sẽ nhìn xem sau khi kê gi.ường thì còn đủ chỗ để đặt bàn học, tủ quần áo và đi lại không. Cách này dễ hình dung hơn nhiều so với việc chỉ nhìn con số 15m² hay 20m².
Ước lượng bằng mắt chỉ giúp hình dung tương đối. Nếu muốn chắc chắn, nhất là khi chuẩn bị ký hợp đồng thuê dài hạn, bạn có thể mang theo một chiếc thước dây hoặc thước đo laser để kiểm tra lại diện tích thực tế. Chỉ mất vài phút nhưng sẽ giúp bạn tránh trường hợp diện tích thực tế nhỏ hơn so với thông tin được đăng.
Phòng bao nhiêu mét vuông thì phù hợp (tính theo số lượng người)?
Theo trải nghiệm của mình, nếu ở một mình thì khoảng 12–28m² là khá thoải mái. Không cần quá rộng nhưng vẫn đủ để học, ngủ và cất đồ mà không cảm thấy bí.Nếu ở hai người thì mình sẽ ưu tiên phòng từ 28–25m². Hai người ở chung vốn đã có khá nhiều đồ nên nếu phòng nhỏ quá sẽ rất dễ bừa bộn, đặc biệt vào đầu năm học hoặc mỗi lần chuyển trọ.
Ba người thì mình nghĩ nên tìm phòng khoảng 25–35m² hoặc có gác để tận dụng thêm không gian. Còn nếu ở bốn người thì tốt nhất nên chọn những phòng từ 35m² trở lên, nếu không sẽ khá bất tiện trong sinh hoạt hằng ngày.
Cuối cùng, mình thấy diện tích chỉ là một phần. Có những căn phòng không quá lớn nhưng có cửa sổ, nhiều ánh sáng và được bố trí hợp lý nên ở rất dễ chịu. Ngược lại, có phòng rộng hơn nhưng bí, nóng và thiếu chỗ để đồ thì cảm giác vẫn chật. Vì thế, nếu có thể, hãy dành chút thời gian đến xem trực tiếp thay vì chỉ quyết định qua hình ảnh trên mạng. Chỉ cần đi xem vài phòng là bạn sẽ dần có cảm giác 15m² hay 20m² thực sự trông như thế nào.
