bdskiengiang
Thành viên
- Tham gia
- 19/9/2020
- Bài viết
- 10
TP.HCM chuẩn bị đón một bước ngoặt lịch sử với sự xuất hiện của Vinhomes Green Paradise – siêu dự án biển 10 tỷ USD được kỳ vọng sẽ biến Cần Giờ thành “Tiểu Dubai” của Việt Nam, đồng thời là trung tâm kinh tế – du lịch – nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế.
Nằm cách trung tâm TP.HCM khoảng 50 km, huyện Cần Giờ vốn được mệnh danh là “lá phổi xanh” của thành phố nhờ sở hữu khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn rộng lớn do UNESCO công nhận. Dù có lợi thế thiên nhiên, vùng đất này vẫn khá trầm lặng trong suốt nhiều thập kỷ do hạ tầng giao thông hạn chế.
Tuy nhiên, mọi thứ có thể thay đổi hoàn toàn khi Vinhomes Green Paradise chính thức khởi công vào tháng 4/2025. Với quy mô gần 2.870 ha và tổng vốn 10 tỷ USD, dự án được kỳ vọng đưa Cần Giờ từ một vùng ven đô “ngủ yên” trở thành tâm điểm mới của bản đồ bất động sản nghỉ dưỡng châu Á.
Theo quy hoạch, hàng loạt dự án giao thông chiến lược đang và sẽ được triển khai để kết nối Cần Giờ với trung tâm TP.HCM và các đô thị ven biển:
Nhiều chuyên gia nhận định, Cần Giờ đang ở giai đoạn tương tự như Thủ Thiêm hơn 10 năm trước – khi hầm vượt sông Sài Gòn hoàn thành và mở ra “kỷ nguyên mới” cho phía Đông TP.HCM.
TS. Nguyễn Minh Trí, chuyên gia quy hoạch đô thị, cho rằng: “Khi metro và cầu vượt biển đi vào hoạt động, Cần Giờ sẽ không còn là huyện ven đô. Nó sẽ trở thành trung tâm kinh tế biển mới của TP.HCM, với sức hút đầu tư ngang ngửa Thủ Thiêm trước đây.”
Điểm đặc biệt khiến Vinhomes Green Paradise khác với nhiều dự án khác chính là việc áp dụng mô hình ESG – xu hướng phát triển bền vững toàn cầu.
Đây là một trong những khu đô thị hiếm hoi tại Việt Nam vừa mang tính biểu tượng kiến trúc, vừa hướng tới phát triển bền vững và thân thiện môi trường.
Không chỉ đơn thuần là dự án nhà ở, Vinhomes Green Paradise được quy hoạch như một “city within city” – thành phố đa chức năng với hàng loạt hạng mục có thể trở thành điểm đến du lịch quốc tế:
Bên cạnh đó là hệ sinh thái Vincom Mega Mall, Vinschool, Vinmec và chuỗi khách sạn 5 sao – tạo nên một không gian sống, làm việc và nghỉ dưỡng trọn vẹn.
Dự án cung cấp gần 64.000 sản phẩm bất động sản, bao gồm:
Chính sách bán hàng dự kiến sẽ linh hoạt, với tiến độ thanh toán kéo dài 24 – 36 tháng, hỗ trợ vay 70% và nhiều ưu đãi cho khách hàng mua giai đoạn đầu (F1).
Giới đầu tư nhìn nhận Green Paradise sẽ tăng giá trị theo từng chặng:
Ông Lê Quang Hùng, một nhà đầu tư lâu năm tại TP.HCM, chia sẻ: “Tôi từng chứng kiến Thủ Thiêm tăng giá gấp nhiều lần chỉ trong vài năm nhờ hạ tầng. Với Green Paradise, kịch bản đó hoàn toàn có thể lặp lại ở Cần Giờ.”
Sự xuất hiện của Vinhomes Green Paradise không chỉ mang ý nghĩa một dự án bất động sản, mà còn là bước ngoặt phát triển đô thị của TP.HCM. Với quy hoạch của Boston Consulting Group và sự bảo chứng của Vingroup, dự án có thể đưa Cần Giờ trở thành “tiểu Dubai” – vừa là điểm đến du lịch quốc tế, vừa là trung tâm tài chính – thương mại mới.
Đối với cư dân, đây là không gian sống “nghỉ dưỡng mỗi ngày”. Với nhà đầu tư, đây là cơ hội vàng để đón đầu hạ tầng và dòng vốn du lịch. Và với TP.HCM, Green Paradise chính là biểu tượng mới, khẳng định vị thế thành phố trên bản đồ các đô thị toàn cầu.
Cần Giờ – từ vùng ven yên bình đến “thủ phủ du lịch sinh thái”
Nằm cách trung tâm TP.HCM khoảng 50 km, huyện Cần Giờ vốn được mệnh danh là “lá phổi xanh” của thành phố nhờ sở hữu khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn rộng lớn do UNESCO công nhận. Dù có lợi thế thiên nhiên, vùng đất này vẫn khá trầm lặng trong suốt nhiều thập kỷ do hạ tầng giao thông hạn chế.
Tuy nhiên, mọi thứ có thể thay đổi hoàn toàn khi Vinhomes Green Paradise chính thức khởi công vào tháng 4/2025. Với quy mô gần 2.870 ha và tổng vốn 10 tỷ USD, dự án được kỳ vọng đưa Cần Giờ từ một vùng ven đô “ngủ yên” trở thành tâm điểm mới của bản đồ bất động sản nghỉ dưỡng châu Á.
Hạ tầng bứt phá – “cú hích” lớn cho phía Nam TP.HCM
Theo quy hoạch, hàng loạt dự án giao thông chiến lược đang và sẽ được triển khai để kết nối Cần Giờ với trung tâm TP.HCM và các đô thị ven biển:
- Metro tốc độ cao TP.HCM – Cần Giờ: tốc độ tối đa 250 km/h, chỉ mất 16 phút từ trung tâm xuống Cần Giờ.
- Cầu vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu: dài gần 18 km, rút ngắn thời gian di chuyển xuống còn 25 phút.
- Hệ thống đường ven biển và đường nội bộ: đồng bộ, phục vụ cả du lịch và cư dân.
Nhiều chuyên gia nhận định, Cần Giờ đang ở giai đoạn tương tự như Thủ Thiêm hơn 10 năm trước – khi hầm vượt sông Sài Gòn hoàn thành và mở ra “kỷ nguyên mới” cho phía Đông TP.HCM.
TS. Nguyễn Minh Trí, chuyên gia quy hoạch đô thị, cho rằng: “Khi metro và cầu vượt biển đi vào hoạt động, Cần Giờ sẽ không còn là huyện ven đô. Nó sẽ trở thành trung tâm kinh tế biển mới của TP.HCM, với sức hút đầu tư ngang ngửa Thủ Thiêm trước đây.”
Đô thị ESG tiên phong tại Việt Nam
Điểm đặc biệt khiến Vinhomes Green Paradise khác với nhiều dự án khác chính là việc áp dụng mô hình ESG – xu hướng phát triển bền vững toàn cầu.
- Environmental (Môi trường): sử dụng điện gió ngoài khơi, vật liệu xanh, hạn chế bê tông hóa.
- Social (Xã hội): kiến tạo cộng đồng văn minh, đầy đủ tiện ích giáo dục, y tế, văn hóa.
- Governance (Quản trị): vận hành minh bạch, ứng dụng công nghệ thông minh AI, IoT.
Đây là một trong những khu đô thị hiếm hoi tại Việt Nam vừa mang tính biểu tượng kiến trúc, vừa hướng tới phát triển bền vững và thân thiện môi trường.
Những công trình “biểu tượng” tầm quốc tế
Không chỉ đơn thuần là dự án nhà ở, Vinhomes Green Paradise được quy hoạch như một “city within city” – thành phố đa chức năng với hàng loạt hạng mục có thể trở thành điểm đến du lịch quốc tế:
- Paradise Lagoon: biển hồ nhân tạo lớn nhất thế giới, diện tích 443 ha.
- Nhà hát Sóng Xanh: sức chứa 5.000 người, quy mô vượt Sydney Opera House.
- Tháp tài chính 108 tầng: một trong những tòa nhà cao nhất Việt Nam, biểu tượng skyline mới của TP.HCM.
- Safari & công viên giải trí 122 ha: mô hình Disneyland + Safari mở, hứa hẹn thu hút hàng triệu du khách.
- Winter Wonderland: khu vui chơi băng tuyết nhiệt đới độc đáo, diện tích 30.000 m².
- Hai sân golf quốc tế: thiết kế bởi Tiger Woods và Robert Trent Jones Jr.
Bên cạnh đó là hệ sinh thái Vincom Mega Mall, Vinschool, Vinmec và chuỗi khách sạn 5 sao – tạo nên một không gian sống, làm việc và nghỉ dưỡng trọn vẹn.
Sản phẩm đa dạng – cơ hội cho nhiều nhóm khách hàng
Dự án cung cấp gần 64.000 sản phẩm bất động sản, bao gồm:
- Biệt thự biển cao cấp: dành cho giới thượng lưu, giá dự kiến 30 – 60 tỷ/căn.
- Nhà phố liền kề & Shophouse: phục vụ nhu cầu ở và kinh doanh, giá 15 – 35 tỷ/căn.
- Căn hộ cao tầng: diện tích đa dạng, giá 70 – 120 triệu đồng/m², phù hợp khách hàng trẻ.
- Khách sạn & Condotel: hướng tới khai thác du lịch, đón dòng khách quốc tế.
Chính sách bán hàng dự kiến sẽ linh hoạt, với tiến độ thanh toán kéo dài 24 – 36 tháng, hỗ trợ vay 70% và nhiều ưu đãi cho khách hàng mua giai đoạn đầu (F1).
Cơ hội đầu tư “ba giai đoạn”
Giới đầu tư nhìn nhận Green Paradise sẽ tăng giá trị theo từng chặng:
- 2025 – 2026: giai đoạn mở bán, giá còn ở mức khởi điểm.
- 2027 – 2029: hạ tầng metro và cầu vượt biển hoàn thiện, giá trị có thể bứt phá.
- Sau 2030: đô thị đi vào vận hành ổn định, bất động sản trở thành tài sản tạo dòng tiền đều đặn.
Ông Lê Quang Hùng, một nhà đầu tư lâu năm tại TP.HCM, chia sẻ: “Tôi từng chứng kiến Thủ Thiêm tăng giá gấp nhiều lần chỉ trong vài năm nhờ hạ tầng. Với Green Paradise, kịch bản đó hoàn toàn có thể lặp lại ở Cần Giờ.”
Kỳ vọng “tiểu Dubai” của Việt Nam
Sự xuất hiện của Vinhomes Green Paradise không chỉ mang ý nghĩa một dự án bất động sản, mà còn là bước ngoặt phát triển đô thị của TP.HCM. Với quy hoạch của Boston Consulting Group và sự bảo chứng của Vingroup, dự án có thể đưa Cần Giờ trở thành “tiểu Dubai” – vừa là điểm đến du lịch quốc tế, vừa là trung tâm tài chính – thương mại mới.
Đối với cư dân, đây là không gian sống “nghỉ dưỡng mỗi ngày”. Với nhà đầu tư, đây là cơ hội vàng để đón đầu hạ tầng và dòng vốn du lịch. Và với TP.HCM, Green Paradise chính là biểu tượng mới, khẳng định vị thế thành phố trên bản đồ các đô thị toàn cầu.
