Hiện nay có đa phần người thuê, bán nhà đất tại quận 12 mua nhà ở xã hội ngày càng tăng cao trong khi nguồn lực ngân sách không đủ thực hiện, vì vậy Hiệp hội bds TPHCM kiến nghị bố trí khoảng từ 500 – 1000 tỷ đồng từ số tiền trong ngân sách nhằm thực hiện chính sách nhà ở xã hội.
Theo các con số từ cuộc khỏa sát do Viện Nghiên cứu Phát triển thành phố đã đưa ra cho thấy, hiện tại đến 81.000 hộ gia đình, nha dat thu duc cá nhân có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trong địa bàn tại TPHCM từ các năm 2016-2020. Trong đó, có hơn 10.000 người làm trong nhà nước, 39.000 hộ thu nhập thấp, cận nghèo và 17.000 người dân trong các khu công nghiệp. Hầu như những nhóm đối tượng đều chọn phương thức thuê mua nhà ở xã hội, chiếm tỷ lệ từ 65% đến 94%.
Theo các nhà nghiên cứu về kinh tế, khi người dân thuê hoặc mua những căn hộ có chiều hướng tăng nhưng nguồn vốn ngân sách để triển khai nhiều chính sách nhà ở xã hội vẫn không có gì thay đổi thì sẽ phát sinh không ít bất lợi cho chính chủ đầu tư và cả người mua. Do đó, làm sao để tăng nguồn vốn từ ngân sách cho việc thực hiện chính sách nhà ở xã hội là thật sự cần thiết. Tuy nhiên, trong thực tế nguồn lực ngân sách không có nhiều, ngay cả khi thực hiện phương thức xã hội hóa thì vẫn khó có thể giải quyết kịp thời nhu cầu nhà ở xã hội của cả nước, nhất là tại Hà Nội, TPHCM và các tỉnh công nghiệp hóa cao mà cần phải có lộ trình, kế hoạch và giải pháp cụ thể.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bđs TPHCM (HoREA) cho rằng, việc sẵng sàng gấp nguồn vốn từ ngân sách để thực hiện chính sách nhà ở xã hội trong năm 2016 còn không ít vấn đề cần giải quyết. Đặc biệt, việc triển khai thực hiện những chính sách nhà ở xã hội đang bị trực trặc. Tuy nhiên, việc chậm sắp xếp nguồn tiền từ ngân sách do đang có nhiều ý kiến không giống nhau của những Bộ, ngành.
Đáng quan tâm, Bộ Xây dựng đã có văn bản chuyển Văn phòng Chính phủ đã cho ý kiến không thống nhất về việc Bộ Tài chính đề xuất hủy quy định Ngân hàng Chính sách xã hội khi bắt đầu cho vay CT nhà ở xã hội. Bởi lẽ, theo Bộ Xây dựng, chương trình cho vay này đã được quy định trong Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 100/2015/NĐ.
“Tôi cho rằng, nguồn tiền phục vụ kế hoạch thực hiện chính sách nhà ở xã hội trong thời gian 5 năm giai đoạn 2016-2020 phụ thuộc vào khả năng chi ngân sách Nhà nước hàng năm”, ông Châu nói.
Vì vậy, HoREA thống nhất với quan điểm của Bộ Xây dựng kiến nghị Chính phủ giao cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì đang kiểm tra lại đề xuất chuẩn bị khoảng từ 500 - 1.000 tỷ đồng từ nguồn tiền ngân sách trong năm 2016 để Ngân hàng Nhà nước có căn cứ tái cấp vốn và cấp bù lãi suất nhằm bắt đầu chính sách nhà ở xã hội.
Đồng thời, HoREA cũng kiến nghị Ngân hàng Nhà nước sớm quy định cơ chế tái cấp vốn, cấp bù lãi suất đối với các tổ chức tín dụng được ưu tiên nhằm đẩy mạnh thực hiện chính sách nhà ở xã hội trong thực tế (có thể áp dụng giống như chính sách tạo nguồn vốn tín dụng và cơ chế tái cấp vốn, cấp bù lãi suất của gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng trước đây).
Ngoài ra, HoREA còn kiến nghị người gửi tiết kiệm tại Ngân hàng Chính sách xã hội cũng được hưởng lãi suất tiết kiệm bằng mức lãi suất tiết kiệm thông thường tại các ngân hàng thương mại (hiện nay khoảng 7%/năm) đối với các khoản tiền gửi trên 12 tháng.
>>> ban nha tay ninh gia re
Theo các con số từ cuộc khỏa sát do Viện Nghiên cứu Phát triển thành phố đã đưa ra cho thấy, hiện tại đến 81.000 hộ gia đình, nha dat thu duc cá nhân có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trong địa bàn tại TPHCM từ các năm 2016-2020. Trong đó, có hơn 10.000 người làm trong nhà nước, 39.000 hộ thu nhập thấp, cận nghèo và 17.000 người dân trong các khu công nghiệp. Hầu như những nhóm đối tượng đều chọn phương thức thuê mua nhà ở xã hội, chiếm tỷ lệ từ 65% đến 94%.
Theo các nhà nghiên cứu về kinh tế, khi người dân thuê hoặc mua những căn hộ có chiều hướng tăng nhưng nguồn vốn ngân sách để triển khai nhiều chính sách nhà ở xã hội vẫn không có gì thay đổi thì sẽ phát sinh không ít bất lợi cho chính chủ đầu tư và cả người mua. Do đó, làm sao để tăng nguồn vốn từ ngân sách cho việc thực hiện chính sách nhà ở xã hội là thật sự cần thiết. Tuy nhiên, trong thực tế nguồn lực ngân sách không có nhiều, ngay cả khi thực hiện phương thức xã hội hóa thì vẫn khó có thể giải quyết kịp thời nhu cầu nhà ở xã hội của cả nước, nhất là tại Hà Nội, TPHCM và các tỉnh công nghiệp hóa cao mà cần phải có lộ trình, kế hoạch và giải pháp cụ thể.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bđs TPHCM (HoREA) cho rằng, việc sẵng sàng gấp nguồn vốn từ ngân sách để thực hiện chính sách nhà ở xã hội trong năm 2016 còn không ít vấn đề cần giải quyết. Đặc biệt, việc triển khai thực hiện những chính sách nhà ở xã hội đang bị trực trặc. Tuy nhiên, việc chậm sắp xếp nguồn tiền từ ngân sách do đang có nhiều ý kiến không giống nhau của những Bộ, ngành.
Đáng quan tâm, Bộ Xây dựng đã có văn bản chuyển Văn phòng Chính phủ đã cho ý kiến không thống nhất về việc Bộ Tài chính đề xuất hủy quy định Ngân hàng Chính sách xã hội khi bắt đầu cho vay CT nhà ở xã hội. Bởi lẽ, theo Bộ Xây dựng, chương trình cho vay này đã được quy định trong Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 100/2015/NĐ.
“Tôi cho rằng, nguồn tiền phục vụ kế hoạch thực hiện chính sách nhà ở xã hội trong thời gian 5 năm giai đoạn 2016-2020 phụ thuộc vào khả năng chi ngân sách Nhà nước hàng năm”, ông Châu nói.
Vì vậy, HoREA thống nhất với quan điểm của Bộ Xây dựng kiến nghị Chính phủ giao cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì đang kiểm tra lại đề xuất chuẩn bị khoảng từ 500 - 1.000 tỷ đồng từ nguồn tiền ngân sách trong năm 2016 để Ngân hàng Nhà nước có căn cứ tái cấp vốn và cấp bù lãi suất nhằm bắt đầu chính sách nhà ở xã hội.
Đồng thời, HoREA cũng kiến nghị Ngân hàng Nhà nước sớm quy định cơ chế tái cấp vốn, cấp bù lãi suất đối với các tổ chức tín dụng được ưu tiên nhằm đẩy mạnh thực hiện chính sách nhà ở xã hội trong thực tế (có thể áp dụng giống như chính sách tạo nguồn vốn tín dụng và cơ chế tái cấp vốn, cấp bù lãi suất của gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng trước đây).
Ngoài ra, HoREA còn kiến nghị người gửi tiết kiệm tại Ngân hàng Chính sách xã hội cũng được hưởng lãi suất tiết kiệm bằng mức lãi suất tiết kiệm thông thường tại các ngân hàng thương mại (hiện nay khoảng 7%/năm) đối với các khoản tiền gửi trên 12 tháng.
>>> ban nha tay ninh gia re
