PhucHadat
Thành viên
- Tham gia
- 1/7/2020
- Bài viết
- 0
Thị trường chung cư đã qua thời nhộn nhịp, khách hàng đã được trả lại vị thế “thượng đế” của mình. Tuy nhiên, người mua chưa hết rủi ro vì tình trạng “chộp giật” và chuyện “thật giả” lẫn lộn và vẫn còn. Vậy cần lưu ý những gì khi mua căn hộ?
Cần kiểm tra kỹ thông tin về chủ đầu tư/bên bán
Đối với người mua nhà, đây là việc làm đầu tiên và không nên bỏ qua. Tất nhiên, việc kiểm tra không đơn giản với hơn 4.000 doanh nghiệp bất động sản đang hoạt động, đặc biệt là trong bối cảnh hiện nay tính minh bạch của thị trường chưa cao.
Khách hàng có thể thông qua các phương tiện truyền thông (nhất là báo chí chính thống), mạng xã hội, mạng internet... để tìm kiếm, kiểm tra thông tin của chủ đầu tư. Tuy nhiên, người mua khi kiểm tra cũng cần tỉnh táo giữa rất nhiều thông tin, để tìm ra được các thông tin cần thiết về dự án, cụ thể như giấy chứng nhận đầu tư/kinh doanh, giấy phép, quy hoạch/bản đồ/bản vẽ chi tiết...; năng lực của chủ đầu tư (với các dự án đang thi công), chủ đầu tư có uy tín không qua việc triển khai các dự án thành công; những bất đồng, tranh chấp của chủ đầu tư với người cư dân/mua nhà và cách giải quyết của chủ đầu tư trước các bất đồng, tranh chấp trước đó trong quá trình triển khai dự án.
Trong những ngày qua, mặc dù tình hình dịch bệnh rất căng thẳng. Cả nước Việt Nam ta đang đồng lòng chung tay chống lại dịch bệnh. Dù vậy, tại Hà Nội có một thứ vẫn khiến các ông lớn, cá mập trong ngành bất động sản cũng đang sôi sục không kém?
- Ra mắt dự án chung cư xã hội IEC Thanh Trì - chung cư xã hội dành cho người thu nhập thấp.
* Điểm nổi bật của IEC Thanh Trì sở hữu là gì?
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC
- Pháp lý dự án đầy đủ, rõ ràng.
- Gỉỏ hàng đa dạng: Căn studio, căn hộ 1 PN, 2PN, Căn Penthouse.
Đặc biệt khách hàng mua để ở hoặc khai thác dịch vụ cho thuê. Lợi nhuận 100%.
* Tiện ích nội khu:
+ Trung tâm thương mại.
+ Nhà hàng cao cấp.
+ Hệ thống phòng gym, spa, bể bơi ngoài trời, khu vui chơi giải trí...
* Tiện ích ngoại khu:
+ Trong vòng bán kính từ 1 - 3km đến sân bay quốc tế, chợ buôn bán, Vincom, chùa, trường học, bệnh viện...
+ Khu phố Tây kinh doanh, buôn bán sầm uất..
Khách hàng có thể linh động trong việc sở hữu căn hộ của mình tại IEC Tứ Hiệp: Để ở, tự cho thuê hoặc ủy thác cho thuê.
- Thiết kế đa dạng tối ưu mục đích sử dụng các căn hộ tại Soleil.
+ Căn studio: 31m2 - 42m2.
+ Căn 1PN: 60m2 - 86m2.
+ Căn 2PN: 110m2 - 125m2.
- Thanh toán linh hoạt 10 đợt trong vòng 24 tháng.
- Hỗ trợ vay vốn ngân hàng: 50% từ ngân hàng vietinbank, miễn lãi suất 0% trong vòng 3 năm.
- Khai thác lợi nhuận từ du lịch biển từ 20 - 30%/năm.
- Thời gian hoàn vốn: 3 - 5 năm.
Thực tế, những dự án của chủ đầu tư làm ăn uy tín, có thương hiệu khi được chào bán ra thị trường đều thu hút rất đông người mua. Bên cạnh đó, có những chủ đầu tư dự án cả tháng không bán được căn nào mặc dù đưa ra nhiều chương trình giảm giá bán, khuyến mại, chiết khấu.
Cần kiểm tra kỹ thông tin về chủ đầu tư/bên bán
Đối với người mua nhà, đây là việc làm đầu tiên và không nên bỏ qua. Tất nhiên, việc kiểm tra không đơn giản với hơn 4.000 doanh nghiệp bất động sản đang hoạt động, đặc biệt là trong bối cảnh hiện nay tính minh bạch của thị trường chưa cao.
Khách hàng có thể thông qua các phương tiện truyền thông (nhất là báo chí chính thống), mạng xã hội, mạng internet... để tìm kiếm, kiểm tra thông tin của chủ đầu tư. Tuy nhiên, người mua khi kiểm tra cũng cần tỉnh táo giữa rất nhiều thông tin, để tìm ra được các thông tin cần thiết về dự án, cụ thể như giấy chứng nhận đầu tư/kinh doanh, giấy phép, quy hoạch/bản đồ/bản vẽ chi tiết...; năng lực của chủ đầu tư (với các dự án đang thi công), chủ đầu tư có uy tín không qua việc triển khai các dự án thành công; những bất đồng, tranh chấp của chủ đầu tư với người cư dân/mua nhà và cách giải quyết của chủ đầu tư trước các bất đồng, tranh chấp trước đó trong quá trình triển khai dự án.
Trong những ngày qua, mặc dù tình hình dịch bệnh rất căng thẳng. Cả nước Việt Nam ta đang đồng lòng chung tay chống lại dịch bệnh. Dù vậy, tại Hà Nội có một thứ vẫn khiến các ông lớn, cá mập trong ngành bất động sản cũng đang sôi sục không kém?
- Ra mắt dự án chung cư xã hội IEC Thanh Trì - chung cư xã hội dành cho người thu nhập thấp.
* Điểm nổi bật của IEC Thanh Trì sở hữu là gì?
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC
- Pháp lý dự án đầy đủ, rõ ràng.
- Gỉỏ hàng đa dạng: Căn studio, căn hộ 1 PN, 2PN, Căn Penthouse.
Đặc biệt khách hàng mua để ở hoặc khai thác dịch vụ cho thuê. Lợi nhuận 100%.
* Tiện ích nội khu:
+ Trung tâm thương mại.
+ Nhà hàng cao cấp.
+ Hệ thống phòng gym, spa, bể bơi ngoài trời, khu vui chơi giải trí...
* Tiện ích ngoại khu:
+ Trong vòng bán kính từ 1 - 3km đến sân bay quốc tế, chợ buôn bán, Vincom, chùa, trường học, bệnh viện...
+ Khu phố Tây kinh doanh, buôn bán sầm uất..
Khách hàng có thể linh động trong việc sở hữu căn hộ của mình tại IEC Tứ Hiệp: Để ở, tự cho thuê hoặc ủy thác cho thuê.
- Thiết kế đa dạng tối ưu mục đích sử dụng các căn hộ tại Soleil.
+ Căn studio: 31m2 - 42m2.
+ Căn 1PN: 60m2 - 86m2.
+ Căn 2PN: 110m2 - 125m2.
- Thanh toán linh hoạt 10 đợt trong vòng 24 tháng.
- Hỗ trợ vay vốn ngân hàng: 50% từ ngân hàng vietinbank, miễn lãi suất 0% trong vòng 3 năm.
- Khai thác lợi nhuận từ du lịch biển từ 20 - 30%/năm.
- Thời gian hoàn vốn: 3 - 5 năm.
Thực tế, những dự án của chủ đầu tư làm ăn uy tín, có thương hiệu khi được chào bán ra thị trường đều thu hút rất đông người mua. Bên cạnh đó, có những chủ đầu tư dự án cả tháng không bán được căn nào mặc dù đưa ra nhiều chương trình giảm giá bán, khuyến mại, chiết khấu.
