Imperia Sensa Park: Căn hộ ven sông trên trục Võ Chí Công, TP.HCM

Imperia Sensa Park là khu phức hợp căn hộ và nhà ở thấp tầng tại đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM, phát triển trên quỹ đất khoảng 5 ha. Dự án gồm 922 căn hộ cao tầng và 93 sản phẩm thấp tầng, nằm tại khu vực hai mặt giáp sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn, hướng đến mô hình sống hiện đại, riêng tư và giàu trải nghiệm tại khu Đông TP.HCM.​

Dự án có tên pháp lý là Khu dân cư Mỹ Phú. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú, trong khi MIK Group là đơn vị phát triển dự án.

Thông tin tổng quan Imperia Sensa Park​

Vị trí Imperia Sensa Park​

Imperia Sensa Park tọa lạc trên đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM, với lối tiếp cận trực tiếp từ đường Liên Phường. Đây là khu vực thuộc phía Đông TP.HCM, có khả năng kết nối đến các khu đô thị, trung tâm thương mại, khu công nghệ cao và các tuyến giao thông quan trọng của khu vực.
Một đặc điểm đáng chú ý của dự án là vị trí tiếp giáp sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn. Yếu tố mặt nước được khai thác trong định hướng quy hoạch, cảnh quan và tổ chức không gian sống của dự án.
Theo thông tin giới thiệu dự án, thời gian kết nối tham khảo từ Imperia Sensa Park đến một số khu vực lân cận là khoảng 5 phút đến Khu liên hợp Thể dục thể thao Quốc gia Rạch Chiếc và Khu Công nghệ cao TP.HCM; 10 phút đến Vincom Mega Mall Thảo Điền và MM Mega Market; khoảng 15 phút đến khu vực trung tâm hành chính Thủ Thiêm và trung tâm thành phố trong điều kiện giao thông thuận lợi.

Lợi thế kết nối của trục Võ Chí Công​

Võ Chí Công là một trong những tuyến giao thông quan trọng của khu Đông TP.HCM. Từ vị trí dự án, cư dân có thể tiếp cận các trục đường chính của khu vực để di chuyển về Thủ Thiêm, trung tâm TP.HCM, Khu Công nghệ cao và các khu đô thị phía Đông.
Đối với người mua nhà, giá trị của vị trí không chỉ nằm ở khoảng cách đến trung tâm mà còn ở khả năng kết nối với hệ thống hạ tầng đang phát triển của khu vực.

Quy mô và mặt bằng Imperia Sensa Park​

Imperia Sensa Park được quy hoạch trên quỹ đất khoảng 5 ha, gồm hai nhóm sản phẩm chính: The Sensa với 922 căn hộ cao tầng và The Sensa Villas với 93 sản phẩm thấp tầng.
Khối căn hộ gồm hai tòa Sensa A và Sensa B, cao 25 tầng và có 2 tầng hầm. Cơ cấu căn hộ được phát triển theo nhiều diện tích và loại hình, từ căn hộ nhỏ dành cho người độc thân hoặc gia đình trẻ đến những căn hộ diện tích lớn và Duplex.
Các loại hình được công bố gồm:

• Studio
• 1PN+
• 2PN
• 3PN
• Duplex

Khu thấp tầng gồm 93 sản phẩm, bao gồm nhà phố và biệt thự song lập. Cách tổ chức kết hợp cao tầng và thấp tầng tạo nên một quần thể có nhiều phân khúc sản phẩm trong cùng dự án.

Các loại căn hộ Imperia Sensa Park​

Căn hộ Studio​

Studio hướng đến nhóm khách hàng trẻ, người độc thân hoặc nhà đầu tư ưu tiên sản phẩm có diện tích vừa phải.

Căn hộ 1PN+​

Loại hình 1PN+ bổ sung không gian linh hoạt so với căn hộ một phòng ngủ truyền thống, phù hợp với người độc thân, cặp đôi hoặc gia đình nhỏ.

Căn hộ 2PN​

Căn hộ 2PN là dòng sản phẩm phù hợp với nhóm khách hàng mua để ở, đặc biệt là các gia đình trẻ cần hai phòng ngủ và không gian sinh hoạt riêng.

Căn hộ 3PN​

Căn 3PN hướng tới gia đình có nhiều thành viên, đồng thời phù hợp với khách hàng ưu tiên diện tích sử dụng lớn hơn.

Căn Duplex​

Duplex là dòng sản phẩm có diện tích lớn, tạo khác biệt về không gian và trải nghiệm sống so với các căn hộ tiêu chuẩn.
Theo thông tin mặt bằng được công bố, diện tích căn hộ dao động khoảng 35,2–193,8 m² theo tim tường, tùy loại hình.

Không gian sống ven sông tại Imperia Sensa Park​

Điểm khác biệt nổi bật của Imperia Sensa Park nằm ở yếu tố mặt nước. Dự án có hai mặt tiếp giáp sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn, tạo điều kiện để tổ chức các khoảng không gian cảnh quan và hướng nhìn về mặt nước.
Theo hồ sơ giới thiệu hiện có, dự án còn có hồ cảnh quan trên 2.400 m². Đây là một trong những yếu tố góp phần hình thành định hướng sống xanh và không gian thư giãn nội khu.
Thay vì phát triển đơn thuần một cụm tháp căn hộ, Imperia Sensa Park được định hướng như một quần thể gồm căn hộ, thấp tầng, cảnh quan và các không gian sinh hoạt chung.

Thiết kế và các đơn vị tham gia dự án​

Imperia Sensa Park có sự tham gia của các đơn vị tư vấn quốc tế ở nhiều hạng mục.
studioMilou tham gia thiết kế kiến trúc và cảnh quan, trong khi ONG&ONG phụ trách thiết kế nội thất. Ricons được công bố là tổng thầu xây dựng và CORE là đơn vị tư vấn giám sát.
Việc phân tách rõ vai trò của từng đơn vị giúp người mua dễ dàng đánh giá dự án theo từng nhóm tiêu chí: quy hoạch, kiến trúc, nội thất và thi công.

Imperia Sensa Park đã khởi công chưa?​

Có. Imperia Sensa Park đã khởi công ngày 06/08/2026.
Theo thông tin cập nhật từ dự án, lễ khởi công được tổ chức vào ngày 06/08/2026 với hai tòa tháp căn hộ cao 25 tầng và hệ thống tầng hầm. Ricons được công bố là tổng thầu thi công.
Kế hoạch hiện tại ghi nhận thời điểm bàn giao dự kiến vào Quý IV/2028. Đây là mốc kế hoạch và có thể thay đổi theo tiến độ triển khai thực tế.

Giá bán Imperia Sensa Park​

Mức giá được các nguồn thị trường cập nhật trong tháng 9/2026 từ khoảng 88 triệu đồng/m² đối với căn hộ cao tầng. Tuy nhiên, cách tính giá, diện tích áp dụng, VAT, kinh phí bảo trì và chính sách bán hàng có thể khác nhau giữa từng thời điểm và từng sản phẩm.
Vì vậy, người mua không nên chỉ dựa vào đơn giá/m² để đánh giá một căn hộ. Cần xem đồng thời:

• Diện tích tim tường và thông thủy.
• Tổng giá trị căn hộ.
• Tầng và vị trí căn.
• Hướng nhìn.
• Tiêu chuẩn bàn giao.
• VAT và kinh phí bảo trì.
• Tiến độ thanh toán.
• Chính sách chiết khấu tại thời điểm ký hợp đồng.

Đặc biệt, giá bán bất động sản có thể thay đổi theo từng đợt mở bán và giỏ hàng. Người mua nên yêu cầu bảng giá và chính sách bán hàng chính thức tại thời điểm giao dịch.

Pháp lý Imperia Sensa Park​

Tên pháp lý của dự án là Khu dân cư Mỹ Phú. Thông tin giới thiệu dự án ghi nhận hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt. Một số nguồn thị trường hiện cập nhật hình thức sở hữu lâu dài đối với khách hàng Việt Nam.
Đối với giao dịch bất động sản hình thành trong tương lai, người mua nên kiểm tra trực tiếp bộ hồ sơ pháp lý, điều kiện mở bán, hợp đồng mua bán và các văn bản liên quan trước khi ký kết hoặc chuyển tiền.

Ai phù hợp với Imperia Sensa Park?​

Imperia Sensa Park có thể phù hợp với ba nhóm khách hàng chính.
Thứ nhất, khách hàng mua để ở. Vị trí tại Võ Chí Công, hệ thống căn hộ đa dạng và lợi thế tiếp giáp mặt nước phù hợp với những gia đình muốn tìm một không gian sống tại khu Đông nhưng vẫn có khả năng kết nối về trung tâm.
Thứ hai, gia đình trẻ. Các lựa chọn Studio, 1PN+, 2PN và 3PN cho phép lựa chọn sản phẩm theo quy mô gia đình và ngân sách.
Thứ ba, nhà đầu tư trung và dài hạn. Với vị trí trên trục Võ Chí Công và quy mô quần thể khoảng 5 ha, dự án có thể được xem xét trong chiến lược đầu tư gắn với quá trình phát triển hạ tầng và đô thị hóa khu Đông. Tuy nhiên, hiệu quả đầu tư thực tế phụ thuộc vào giá mua, tiến độ thanh toán, thanh khoản, khả năng khai thác cho thuê và diễn biến thị trường.

Những điểm nổi bật của Imperia Sensa Park​

Có thể tóm tắt Imperia Sensa Park qua 5 yếu tố chính:
Một là vị trí: nằm trên trục Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM.
Hai là không gian mặt nước: dự án có hai mặt giáp sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn.
Ba là quy mô: khoảng 5 ha với 922 căn hộ và 93 sản phẩm thấp tầng.
Bốn là cơ cấu sản phẩm: từ Studio, 1PN+, 2PN, 3PN, Duplex đến nhà phố và biệt thự song lập.
Năm là hệ sinh thái đối tác: studioMilou, ONG&ONG, Ricons và CORE tham gia ở các hạng mục thiết kế, nội thất, xây dựng và giám sát.

FAQ – Câu hỏi thường gặp về Imperia Sensa Park​

Imperia Sensa Park ở đâu?​

Imperia Sensa Park nằm trên đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM, có kết nối trực tiếp với đường Liên Phường và nằm gần sông Rạch Chiếc, kênh Một Tấn.

Chủ đầu tư Imperia Sensa Park là ai?​

Chủ đầu tư pháp lý của dự án là Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú. MIK Group là đơn vị phát triển dự án.

Imperia Sensa Park có bao nhiêu căn hộ?​

Dự án có 922 căn hộ thuộc hai tòa Sensa A và Sensa B, cùng 93 sản phẩm nhà ở thấp tầng.

Imperia Sensa Park có những loại căn hộ nào?​

Các loại hình gồm Studio, 1PN+, 2PN, 3PN và Duplex.

Imperia Sensa Park có bao nhiêu tầng?​

Hai tòa căn hộ Sensa A và Sensa B cao 25 tầng nổi và có 2 tầng hầm.

Imperia Sensa Park đã khởi công chưa?​

Dự án đã khởi công ngày 06/08/2026.

Imperia Sensa Park dự kiến bàn giao khi nào?​

Theo kế hoạch đang được công bố, dự án dự kiến bàn giao vào Quý IV/2028. Mốc này có thể thay đổi theo tiến độ thực tế.

Giá bán Imperia Sensa Park bao nhiêu?​

Mức giá thị trường được cập nhật từ khoảng 88 triệu đồng/m² đối với căn hộ cao tầng tại thời điểm tháng 9/2026. Giá thực tế phụ thuộc vào mã căn, diện tích, tầng, hướng, phương thức thanh toán và chính sách bán hàng tại từng thời điểm.

Kết luận​

Imperia Sensa Park là dự án căn hộ và nhà ở thấp tầng quy mô khoảng 5 ha trên trục Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM. Với 922 căn hộ, 93 sản phẩm thấp tầng, hai mặt tiếp giáp sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn, dự án hướng đến mô hình sống kết hợp giữa khả năng kết nối đô thị và không gian mặt nước.
Trong bối cảnh khu Đông TP.HCM tiếp tục phát triển về hạ tầng và đô thị, Imperia Sensa Park là một dự án đáng được xem xét đối với khách hàng đang tìm kiếm căn hộ ven sông Võ Chí Công, căn hộ cao cấp khu Đông TP.HCM hoặc một sản phẩm phục vụ nhu cầu an cư và tích lũy tài sản dài hạn.
Tuy nhiên, quyết định mua nên được thực hiện trên cơ sở kiểm tra đồng thời pháp lý, giá bán thực tế, chính sách thanh toán, tiêu chuẩn bàn giao, tiến độ xây dựng và tổng chi phí sở hữu, thay vì chỉ dựa vào hình ảnh phối cảnh hoặc đơn giá quảng cáo.

Thông tin chính thức tại website: https://imperiasensaparkvn.com/