Chống thấm Kova CT11A cho sân thượng bền lâu

Chống thấm Kova CT11A cho sân thượng là giải pháp được nhiều gia đình lựa chọn vì thi công tương đối đơn giản, chi phí vừa phải và phù hợp với bề mặt bê tông xi măng. Tuy nhiên, sân thượng là khu vực chịu nắng mưa trực tiếp, co giãn nhiệt mạnh và dễ đọng nước, nên nếu chỉ quét chống thấm một cách sơ sài thì hiệu quả sẽ không bền.

Muốn xử lý sân thượng đúng cách, cần nhìn sân thượng như một hệ thống hoàn chỉnh gồm mặt sàn, chân tường, cổ ống thoát nước, khe tiếp giáp, vết nứt và độ dốc thoát nước. Chỉ cần một điểm yếu không được xử lý, nước vẫn có thể thấm xuống trần nhà, gây ố vàng, bong sơn, mốc tường và làm giảm tuổi thọ kết cấu.

Vì sao sân thượng dễ bị thấm?​

Sân thượng là nơi tiếp xúc trực tiếp với nước mưa. Nếu bề mặt không có độ dốc tốt, nước sẽ đọng lâu tại một số điểm. Khi nước đọng nhiều ngày, nó có thể len qua mao mạch bê tông, khe nứt nhỏ hoặc mạch tiếp giáp giữa sàn và tường.

Ngoài nước mưa, nắng nóng cũng là nguyên nhân làm lớp bê tông và lớp hoàn thiện co giãn liên tục. Quá trình giãn nở – co ngót lặp lại khiến bề mặt xuất hiện nứt chân chim, nứt mép tường hoặc nứt quanh cổ ống. Đây là đường đi rất thuận lợi cho nước.

Một nguyên nhân khác là thi công ban đầu không tốt. Nhiều sân thượng không được xử lý chống thấm kỹ trước khi lát gạch hoặc cán vữa. Sau vài năm sử dụng, gạch bong, ron nứt, lớp vữa bị rỗng và nước bắt đầu thấm xuống dưới.

Chống thấm Kova CT11A có phù hợp với sân thượng không?​

Chống thấm Kova CT11A phù hợp với sân thượng khi bề mặt nền còn tương đối ổn định, không bị nứt kết cấu nghiêm trọng và không có hiện tượng rò nước mạnh. Vật liệu này giúp tạo lớp chống thấm bám trên nền xi măng, hạn chế nước xuyên qua bề mặt.

Tuy nhiên, nếu sân thượng đang nứt lớn, lún, bong rộp nhiều lớp vữa hoặc đọng nước nghiêm trọng thì không nên chỉ quét vật liệu rồi kỳ vọng hết thấm. Cần sửa lại độ dốc, đục bỏ lớp yếu, xử lý nứt và gia cường các điểm nguy cơ trước.

Các vị trí cần xử lý kỹ trên sân thượng​

Chân tường là vị trí đầu tiên cần chú ý. Nước thường đọng sát chân tường, trong khi góc tiếp giáp giữa sàn và tường rất dễ nứt. Nên bo góc chân tường bằng vữa sửa chữa trước khi quét chống thấm để giảm điểm gãy.

Cổ ống thoát nước là điểm thứ hai. Đây là nơi xuyên qua sàn bê tông nên rất dễ rò rỉ nếu không được trám kín. Trước khi thi công chống thấm Kova CT11A, cần vệ sinh quanh cổ ống, trám kín khe hở và gia cường kỹ.

Khe nứt trên mặt sàn là điểm thứ ba. Với nứt nhỏ, có thể mở rộng nhẹ, làm sạch rồi trám bằng vật liệu phù hợp trước khi phủ chống thấm. Với nứt lớn hoặc nứt còn tiếp tục phát triển, cần đánh giá nguyên nhân kết cấu.

Miệng thoát nước cũng không được bỏ qua. Nếu miệng thoát nước cao hơn mặt sàn hoặc bị tắc, sân thượng sẽ đọng nước. Chống thấm tốt đến đâu cũng khó bền nếu nước bị giữ lại quá lâu.

Quy trình chống thấm sân thượng bằng Kova CT11A​

Bước đầu tiên là khảo sát. Cần kiểm tra xem sân thượng đang là nền bê tông thô, nền vữa cán, nền gạch cũ hay đã có lớp chống thấm cũ. Mỗi tình trạng sẽ có cách xử lý khác nhau.

Nếu là nền bê tông hoặc vữa xi măng, cần làm sạch bề mặt, đục bỏ phần yếu, mài phẳng điểm gồ ghề và hút sạch bụi. Nếu là nền gạch cũ bị bong nhiều, nên cân nhắc tháo bỏ lớp gạch để xử lý tận gốc. Quét chống thấm trực tiếp lên nền gạch cũ không phải lúc nào cũng hiệu quả.

Sau khi làm sạch, xử lý toàn bộ vết nứt, cổ ống, chân tường và khe tiếp giáp. Đây là khâu quyết định độ bền. Không nên tiết kiệm thời gian ở bước này.

Tiếp theo làm ẩm nền rồi trộn chống thấm Kova CT11A với xi măng theo đúng hướng dẫn. Thi công lớp thứ nhất đều lên bề mặt, quét kỹ ở các vị trí xung yếu. Sau khi lớp đầu khô se, thi công lớp thứ hai theo chiều vuông góc. Với sân thượng chịu nước nhiều, nên cân nhắc lớp thứ ba hoặc lớp bảo vệ phía trên.

Sau khi lớp chống thấm ổn định, có thể cán lớp vữa bảo vệ, lát gạch hoặc hoàn thiện tùy thiết kế. Nếu lát gạch, cần chú ý chất lượng keo dán gạch, ron gạch và độ dốc thoát nước.

Có nên tự thi công không?​

Nếu sân thượng nhỏ, nền còn tốt và chỉ cần chống thấm phòng ngừa, gia chủ có thể tự thi công nếu đọc kỹ hướng dẫn và làm đúng quy trình. Tuy nhiên, nếu sân thượng đã thấm xuống trần, có nhiều vết nứt, từng sửa nhiều lần không hết hoặc có hệ thống ống xuyên sàn phức tạp thì nên thuê đội thi công chuyên nghiệp.

Tự làm sai có thể khiến bạn mất thêm chi phí sửa lại. Đặc biệt, nếu đã lát gạch hoàn thiện lên trên lớp chống thấm lỗi, việc đục phá để xử lý lại sẽ tốn kém hơn nhiều.

Chống thấm Kova CT11A cho sân thượng có thể mang lại hiệu quả tốt nếu nền được xử lý đúng và thi công đủ lớp. Điểm mấu chốt không nằm ở việc quét thật nhiều vật liệu, mà nằm ở xử lý chân tường, cổ ống, vết nứt, độ dốc thoát nước và bảo vệ lớp chống thấm sau thi công. Với sân thượng đã thấm nặng hoặc xuống cấp lâu năm, cần khảo sát kỹ trước khi chọn phương án để tránh sửa đi sửa lại nhiều lần.