Đầu tiên phải xác định bối cảnh thị trường vĩ mô từ các kênh chính thống sau đó xét đến câu chuyện của các nhà môi giới, gồm: Hạ tầng giao thông, chính sách cơ chế...
Một số khu vực địa phương nhu cầu kích thước thửa đất đầu tư rất khác nhau. Đô thị lớn diện tích càng nhỏ càng dễ bán, nhưng khu vực tỉnh lẻ thì hoàn toàn khác