ngochanemars
Thành viên
- Tham gia
- 30/11/2017
- Bài viết
- 0
Giá bất động sản nhà đất Đà Nẵng đang có nguy cơ bị đẩy lên cao liên tục nhưng những giao dịch chủ yếu của giới đầu tư dễ dẫn đến việc hình thành các khu đô thị không có người ở.
Nóng nhanh nhưng cũng hạ nhiệt nhanh
Sau những cơ sốt kéo dài từ cuối những năm 2016 đến đầu năm 2017 khiến cho việc giá nhà đất Đà Nẵng tăng lên gấp đôi trong một khoảng thời gian ngắn, thị trường bất động sản Đà nẵng đã nhanh chóng được hạ nhiệt. Các giao dịch giảm mạnh và chỉ có những người dân có nhu cầu nhà ở và có tiền mới dám mua. Những giao dịch Mua bán nhà đất, tin tức bất động sản Đà Nẵng giá rẻ.
Tại một dự án nằm trên quận Cẩm Lệ, trái ngược với cảnh đông đúc khi hằng ngày có hàng trăm người đi xem đất dự án thì bây giờ chi có lẻ tẻ vài người khiến cho nhiều nhà đầu tư cũng chán nản. Thậm chí nhiều văn phòng môi giới đóng cửa im ỉm.
Đất nền Đà Nẵng nóng nhanh nhưng cũng hạ nhiệt nhanh
Thực tế thì việc sốt giá vừa qua chủ yếu là do giới đầu tư nhà nhất mua đi bán lại với nhau và đẩy giá lên cao. Những người thực sự có nhu cầu mua đất cũng không có nhiều, người mua thì ít mà người bán thì nhiều. Nhưng do những giao dịch chủ yếu là do giới đầu tư kiểm soát nên việc chi trả để mua nhà Đà Nẵng khá ít ỏi. Hơn nữa, do việc chỉ chú ý đến bán đất mà không đầu tư nhiều đến những lợi ích của người mua nên hầu như những dự án này không thu hút được người mua.
Trước những khó khăn của thị trường, nhiều chủ đầu tư nhà đất Đà Nẵng đã bắt đầu tham gia vào cuộc đua để thu hút và giữ khách hàng đến với mình.
Cuộc đua giữ chân người mua
Một số dự án trên địa bàn Đà Nẵng cũng đã bắt đầu tham gia xu hướng giữ chân người mua. Nhận xét về cuộc chạy đua đầu tư vào tiện ích của các doanh nghiệp Bất động sản Đà Nẵng, ông Đỗ Minh Dương – chuyên gia bất động sản này cho hay: nếu trước đây, khi Mua bán bất động sản giá rẻ, khách hàng chưa thực sự chú trọng đến những hạng mục tiện ích thì nay nhà đầu tư hay người mua cũng thường tìm đến những nhà đầu tư thân thiện, sang trọng và khác biệt so với những nhà đầu tư khác.
Một số dự án trên địa bàn Đà Nẵng cũng đã bắt đầu tham gia xu hướng giữ chân người mua
Theo thời gian thì khách hàng không những chỉ nhìn nhận về giá cả, chất lượng công trình mà còn có những yêu cầu khắt khe hơn về thiết kế và cấu trúc, không gian sống, tiện ích.
Tuy nhiên, khách hàng cũng cần lưu ý những gì để tránh “bánh vẽ” do chủ đầu tư đưa ra. Bởi trên thực tế, tại Đà Nẵng cũng có không ít những dự án mà chủ đầu tư “nói một đằng, làm một nẻo”.
Tuy nhiên, trái ngược với mức độ “hoành tráng trên giấy” mà chủ đầu tư “vẽ” ra, đến hiện tại, dự án mới xây dựng phần thô rồi nằm bất động, cỏ mọc nham nhở, tường gạch rêu phủ, hôi hám, thành tụ điểm trú ngụ cho chuột và các loại côn trùng... phơi mưa phơi nắng của miền Trung nhiều năm qua.
Tuy nhiên, các khách hàng cũng cần lưu ý nên lựa chọn sản phẩm của những công ty Mua bán bất động sản Đà Nẵng có uy tín, tài chính vững mạnh, có thương hiệu để tránh những rủi ro không đáng có có thể xảy ra trong quá trình đầu tư.
Nóng nhanh nhưng cũng hạ nhiệt nhanh
Sau những cơ sốt kéo dài từ cuối những năm 2016 đến đầu năm 2017 khiến cho việc giá nhà đất Đà Nẵng tăng lên gấp đôi trong một khoảng thời gian ngắn, thị trường bất động sản Đà nẵng đã nhanh chóng được hạ nhiệt. Các giao dịch giảm mạnh và chỉ có những người dân có nhu cầu nhà ở và có tiền mới dám mua. Những giao dịch Mua bán nhà đất, tin tức bất động sản Đà Nẵng giá rẻ.
Tại một dự án nằm trên quận Cẩm Lệ, trái ngược với cảnh đông đúc khi hằng ngày có hàng trăm người đi xem đất dự án thì bây giờ chi có lẻ tẻ vài người khiến cho nhiều nhà đầu tư cũng chán nản. Thậm chí nhiều văn phòng môi giới đóng cửa im ỉm.
Đất nền Đà Nẵng nóng nhanh nhưng cũng hạ nhiệt nhanh
Thực tế thì việc sốt giá vừa qua chủ yếu là do giới đầu tư nhà nhất mua đi bán lại với nhau và đẩy giá lên cao. Những người thực sự có nhu cầu mua đất cũng không có nhiều, người mua thì ít mà người bán thì nhiều. Nhưng do những giao dịch chủ yếu là do giới đầu tư kiểm soát nên việc chi trả để mua nhà Đà Nẵng khá ít ỏi. Hơn nữa, do việc chỉ chú ý đến bán đất mà không đầu tư nhiều đến những lợi ích của người mua nên hầu như những dự án này không thu hút được người mua.
Trước những khó khăn của thị trường, nhiều chủ đầu tư nhà đất Đà Nẵng đã bắt đầu tham gia vào cuộc đua để thu hút và giữ khách hàng đến với mình.
Cuộc đua giữ chân người mua
Một số dự án trên địa bàn Đà Nẵng cũng đã bắt đầu tham gia xu hướng giữ chân người mua. Nhận xét về cuộc chạy đua đầu tư vào tiện ích của các doanh nghiệp Bất động sản Đà Nẵng, ông Đỗ Minh Dương – chuyên gia bất động sản này cho hay: nếu trước đây, khi Mua bán bất động sản giá rẻ, khách hàng chưa thực sự chú trọng đến những hạng mục tiện ích thì nay nhà đầu tư hay người mua cũng thường tìm đến những nhà đầu tư thân thiện, sang trọng và khác biệt so với những nhà đầu tư khác.
Một số dự án trên địa bàn Đà Nẵng cũng đã bắt đầu tham gia xu hướng giữ chân người mua
Theo thời gian thì khách hàng không những chỉ nhìn nhận về giá cả, chất lượng công trình mà còn có những yêu cầu khắt khe hơn về thiết kế và cấu trúc, không gian sống, tiện ích.
Tuy nhiên, khách hàng cũng cần lưu ý những gì để tránh “bánh vẽ” do chủ đầu tư đưa ra. Bởi trên thực tế, tại Đà Nẵng cũng có không ít những dự án mà chủ đầu tư “nói một đằng, làm một nẻo”.
Tuy nhiên, trái ngược với mức độ “hoành tráng trên giấy” mà chủ đầu tư “vẽ” ra, đến hiện tại, dự án mới xây dựng phần thô rồi nằm bất động, cỏ mọc nham nhở, tường gạch rêu phủ, hôi hám, thành tụ điểm trú ngụ cho chuột và các loại côn trùng... phơi mưa phơi nắng của miền Trung nhiều năm qua.
Tuy nhiên, các khách hàng cũng cần lưu ý nên lựa chọn sản phẩm của những công ty Mua bán bất động sản Đà Nẵng có uy tín, tài chính vững mạnh, có thương hiệu để tránh những rủi ro không đáng có có thể xảy ra trong quá trình đầu tư.