Việc cải tạo nhà là một quá trình phức tạp, và nhiều chủ nhà thường gặp phải những sai lầm không mong muốn. Dưới đây là một số vấn đề thường xuyên xảy ra và cách khắc phục. Theo Nội Thất Decordi để đọc những lưu ý dưới đây nhé!
Không Xác Định Rõ Nhu Cầu Cải Tạo
Một sai lầm phổ biến khi cải tạo nhà là thiếu sự xác định rõ về nhu cầu. Việc đặt ra các câu hỏi quan trọng về số lượng phòng ngủ, có phòng thờ hay không, và các yếu tố khác liên quan là quan trọng. Cả những dự án cải tạo nhỏ và lớn đều cần sự hiểu biết về nhu cầu gia đình để tránh kế hoạch không chính xác và tăng chi phí đột ngột.
Trước khi bắt đầu, quan trọng nhất là hiểu rõ nhu cầu và xác định liệu dự án có phải là cải tạo lớn hay chỉ là sửa chữa nhỏ.
Quên Rà Soát Thông Tin Quy Hoạch
Nhiều chủ nhà quyết định cải tạo để thêm phòng ngủ mà không kiểm tra quy hoạch trước. Điều này có thể dẫn đến tạm ngưng từ chính quyền địa phương do không tuân thủ quy hoạch. Để tránh điều này, cần tham khảo thông tin quy hoạch từ cơ quan chính quyền sớm để nắm rõ giới hạn cho việc cải tạo và thực hiện các thủ tục pháp lý.
Lưu ý: Việc tra cứu thông tin trực tuyến cũng là một lựa chọn thuận tiện.
Xem Nhẹ Việc Kiểm Tra Kết Cấu
Kết cấu đóng vai trò quan trọng, đặc biệt là trong các dự án cải tạo lớn. Việc kiểm tra kết cấu trước khi bắt đầu cải tạo giúp đảm bảo an toàn và giảm chi phí thẩm định. Quá trình kiểm tra bao gồm cường độ bê tông, cường độ thép, thẳng cột và võng của vì kèo/đà.
Chú ý: Kiểm tra kết cấu đòi hỏi sự chuyên nghiệp và sử dụng các thiết bị đo lường đạt chuẩn.
Không Lưu Lại Bản Vẽ Thiết Kế Cũ
Việc giữ lại bản vẽ thiết kế cũ, đặc biệt là những bản vẽ sửa chữa, là quan trọng để thi công hiệu quả và tiết kiệm chi phí. Bản vẽ này giúp đơn vị thi công hiểu rõ về công trình, đặc biệt là những thay đổi cần thực hiện.
Lưu ý: Bản vẽ giúp đơn vị thi công hiểu rõ về công trình, đặc biệt là những thay đổi cần thực hiện.
Bỏ Qua Phần Thiết Kế Bản Vẽ Cải Tạo
Trong quá trình tìm kiếm đơn vị thi công, hồ sơ thiết kế cải tạo là quan trọng. Nó giúp chủ nhà nhận báo giá, so sánh chi phí giữa các đơn vị và kiểm tra công trình khi hoàn thiện.
Ghi chú: Hồ sơ thiết kế cải tạo thường bao gồm hiện trạng, đập phá, xây mới, kết cấu, M&E, mặt tiền và 3D nội thất.
Những sai lầm này có thể dẫn đến vấn đề lớn trong quá trình cải tạo, vì vậy việc chuẩn bị kỹ lưỡng trước là quan trọng.
Không Xác Định Rõ Nhu Cầu Cải Tạo
Một sai lầm phổ biến khi cải tạo nhà là thiếu sự xác định rõ về nhu cầu. Việc đặt ra các câu hỏi quan trọng về số lượng phòng ngủ, có phòng thờ hay không, và các yếu tố khác liên quan là quan trọng. Cả những dự án cải tạo nhỏ và lớn đều cần sự hiểu biết về nhu cầu gia đình để tránh kế hoạch không chính xác và tăng chi phí đột ngột.
Ví dụ: Một số người chỉ muốn sơn lại nhà cho dịp Tết, nhưng sau đó phát hiện ra những vấn đề không lường trước được, ví dụ như cần phải điều chỉnh vị trí của cửa nhà vệ sinh, dẫn đến chi phí lớn hơn.Trước khi bắt đầu, quan trọng nhất là hiểu rõ nhu cầu và xác định liệu dự án có phải là cải tạo lớn hay chỉ là sửa chữa nhỏ.
Quên Rà Soát Thông Tin Quy Hoạch
Nhiều chủ nhà quyết định cải tạo để thêm phòng ngủ mà không kiểm tra quy hoạch trước. Điều này có thể dẫn đến tạm ngưng từ chính quyền địa phương do không tuân thủ quy hoạch. Để tránh điều này, cần tham khảo thông tin quy hoạch từ cơ quan chính quyền sớm để nắm rõ giới hạn cho việc cải tạo và thực hiện các thủ tục pháp lý.
Lưu ý: Việc tra cứu thông tin trực tuyến cũng là một lựa chọn thuận tiện.
Xem Nhẹ Việc Kiểm Tra Kết Cấu
Kết cấu đóng vai trò quan trọng, đặc biệt là trong các dự án cải tạo lớn. Việc kiểm tra kết cấu trước khi bắt đầu cải tạo giúp đảm bảo an toàn và giảm chi phí thẩm định. Quá trình kiểm tra bao gồm cường độ bê tông, cường độ thép, thẳng cột và võng của vì kèo/đà.
Chú ý: Kiểm tra kết cấu đòi hỏi sự chuyên nghiệp và sử dụng các thiết bị đo lường đạt chuẩn.
Không Lưu Lại Bản Vẽ Thiết Kế Cũ
Việc giữ lại bản vẽ thiết kế cũ, đặc biệt là những bản vẽ sửa chữa, là quan trọng để thi công hiệu quả và tiết kiệm chi phí. Bản vẽ này giúp đơn vị thi công hiểu rõ về công trình, đặc biệt là những thay đổi cần thực hiện.
Lưu ý: Bản vẽ giúp đơn vị thi công hiểu rõ về công trình, đặc biệt là những thay đổi cần thực hiện.
Bỏ Qua Phần Thiết Kế Bản Vẽ Cải Tạo
Trong quá trình tìm kiếm đơn vị thi công, hồ sơ thiết kế cải tạo là quan trọng. Nó giúp chủ nhà nhận báo giá, so sánh chi phí giữa các đơn vị và kiểm tra công trình khi hoàn thiện.
Ghi chú: Hồ sơ thiết kế cải tạo thường bao gồm hiện trạng, đập phá, xây mới, kết cấu, M&E, mặt tiền và 3D nội thất.
Những sai lầm này có thể dẫn đến vấn đề lớn trong quá trình cải tạo, vì vậy việc chuẩn bị kỹ lưỡng trước là quan trọng.
