Chia sẻ luật xây nhà ở đẳng cấp

Hiện nay vẫn còn nhiều gia chủ xây dựng chưa nắm rõ, chưa biết nhiều về luật xây nhà trọn gói phố, giấy phép xây dựng và thủ tục xin cấp phép xây dựng. Bài viết này Xây Dựng Sao Việt xin đưa ra lời giải đáp cho tất cả các câu hỏi của người đầu tư.



Luật xây dựng nhà phố

Đối với nhà phố riêng lẻ ở đô thị

+ Phải phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt.
+ Phải đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận, yêu cầu về phòng cháy chữa cháy: chống cháy, nổ; an toàn hạ tầng kỹ thuật, bảo vệ môi trường, các công trình về thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông…
+ Bản vẽ thiết kế xây dựng chỗ ở riêng lẻ phải được thực hiện đúng theo quy định.
==>Ngoài ra, việc xây dựng chỗ ở riêng lẻ tại đô thị phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng.

>>>Tham khảo: Báo giá xây nhà trọn gói 2020 tại đây

Đối với nhà phố riêng lẻ ở nông thôn

Trường hợp xây dựng nhà phố riêng lẻ tại nông thôn khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.

Giấy phép xây dựng là gì?
Giấy phép xây dựng (GPXD) là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để cải tạodi dời công trình.

Xét theo thời gian xây dựng, GPXD được chia thành 02 loại bao gồm:

– GPXD có thời hạn là GPXD cấp cho xây dựng công trình, ngôi nhà riêng lẻ được sử dụng trong thời hạn nhất định theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng.

– GPXD theo giai đoạn là GPXD cấp cho từng phần của công trình hoặc từng công trình của dự án khi thiết kế xây dựng của công trình hoặc của dự án chưa được thực hiện xong.

Xét theo tính chất của hoạt động xây dựng, GPXD được cấp theo 03 hạng mục cơ bản:

– GPXD mới

– Giấy phép sửa chữa, cải tạo

– Giấy phép di dời công trình

>>>Tham khảo thêm: Báo giá xây nhà phần thô giá rẻ tphcm