Muốn tránh pháp lí cần biết thủ tục để chuyển nhượng chung cư

Là người mua hay người bán chung cư giá rẻ thì bạn cũng cần phải biết thủ tục để chuyển nhượng chung cư đơn giản và dễ dàng hơn, đồng thời là tránh pháp lí.

NHỮNG BƯỚC THỰC HIỆN CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ CHUNG CƯ
Bước 1: Người bán căn hộ đã nộp đơn lên cho chủ đầu tư xin được chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư của mình. Chủ đầu tư sẽ thực hiện kiểm tra căn hộ của người bán có thanh toán chậm tiến độ không, có đang thế chấp ngân hàng hay không. Nếu không có vấn đề gì, chủ đầu tư sẽ thông báo cho chủ căn hộ điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Bước 2: Hai bên bán và bên mua cùng ra văn phòng công chứng loàm hợp đồng chuyển nhượng. Khi mua bán căn hộ sau bước này thì bên bán và bên mua đã không còn ràng buộc gì nên bên mua sẽ được chuyển tiền mua căn hộ cho bên bán sau bước này.
Bước 3: Một trong hai bên phải ra chi cục thuế lấy biên lai thuế và đóng thuế. Theo quy định của Luật thuế thu nhập cá nhân, bên chuyển nhượng có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên, hai bên có thể tự thỏa thuận với bên có nghĩa vụ để nộp thuế.
Xem thêm:

• NHÀ Ở CHUNG CƯ KHÓ BÁN THÌ CHUYỂN SANG CHO THUÊ

Bước 4: Lấy biên lai về để gom hết các giấy tờ nộp lại cho chủ đầu tư để xin xác nhận về việc đã chuyển nhượng căn hộ.
Hồ sơ cần chuẩn bị:
+ Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà
+ CMTND, sổ hộ khẩu của bên bán và bên mua
+ Hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà ở
+ Bên lai thông báo nộp thuế và xác nhận đã nộp thuế
+ Hồ sơ kĩ thuật căn hộ
+ Thực hiện nghĩa vụ tài chính: Nộp đầy đủ các loại thuế theo quy định.