1. capslocks5652

    capslocks5652 Thành viên mới

    Điểm khác biệt giữa cho thuê văn phòng hạng a và hạng b.

    Bây giờ ở Việt Nam chưa có 1 chuẩn xếp hạng văn phòng mà vẫn phân chia hạng cao ốc theo cảm tính chưa theo 1 chuẩn cố định.

    Van phong hang a theo chuẩn châu u và Mỹ phải đạt 22 chỉ tiêu bao gồm:

    Đọc thêm: tiêu chuẩn văn phòng cho thuê hạng a

    1. thiết kế sang trọng và được xây mới hoàn toàn.

    2. Vị trí đắc địa, nằm trong quận / khu trọng điểm thành phố.

    3. Cao ốc phải dễ tìm và thuận tiện cho việc đi lại.

    4. Lôi kéo được các khách thuê có danh tiếng và uy tín.

    5. Giá thuê cao hơn hẳn so với giá tiền bình quân của thị trường.

    [​IMG]
    6. Sở hữu đội ngũ quản lý cao ốc chuyên nghiệp.

    7. Phải cung ứng đủ chỗ đậu xe.

    8. Nguyên nguyên liệu xây dựng cao ốc phải với chất lượng cao.

    9. Chiều cao từ sàn tới trần có chiều cao tối thiểu là 2m7.

    10. kiểu dáng nội thất linh động (dạng “không gian mở”), ko cột.

    11. Hệ thống dây điện và cáp đi ngầm dưới sàn (sàn nổi) và trần nhà dạng treo.

    12. Được kiểm soát an ninh và giám sát việc ra vào tòa nhà liên tục 24 giờ.

    13. Hệ thống cầu thang máy tốc độ cao với thời gian chờ thang tối đa là 30 giây; phải có ít nhất hai cầu thang máy với trọng tải tối thiểu 6 người.

    14. Được lắp đặt hệ thống điều hòa trung tâm để kiểm soát nhiệt độ và ẩm độ theo chuẩn EU.

    15. Hệ thống phát điện và tự động chuyển mạch lúc cúp điện.

    16. Chiều sâu mỗi phòng phải từ 18 tới 20 mét.

    17. Khu vực công cộng không vượt quá 12% tổng diện tích dùng.

    18. Có hệ thống điều hành tòa nhà sáng tạo (Building Management System).

    19. Có những phòng họp đẳng cấp và đại sảnh ấn tượng.

    20. Đối với cao ốc có sức chứa từ 250 người trở lên phải có khu vực ăn uống và nghỉ ngơi cho nhân viên hay phải có nhà hàng, quán cà phê, trung tâm thể thao.

    21. Cửa sổ có chất lượng cao và phải được lắp kính cản tia tử ngoại mặt trời.

    22. Tiết kiệm năng lượng hạng A (tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng cao nhất của EU).

    Tòa nhà văn phòng hạng b chỉ cần thỏa mãn 12 tiêu chí trong 22 tiêu chí phân loại cao ốc văn phòng hạng A là:

    1. Giá thuê cao hơn hẳn so với giá bán bình quân của thị phần.

    2. Có nhóm quản lý cao ốc chuyên nghiệp.

    3. Nguyên nguyên liệu xây dựng cao ốc phải có chất lượng cao.

    4. Chiều cao từ sàn đến trần có với chiều cao tối thiểu là 2m7.

    5. thiết kế nội thất linh động (dạng “không gian mở”), không cột.

    6. Được bảo vệ và giám sát việc ra vào tòa nhà liên tục 24 giờ.

    [​IMG]

    7. Hệ thống cầu thang máy tốc độ cao với thời gian chờ thang tối đa là 30 giây; phải có ít ra hai cầu thang máy với tải trọng tối thiểu 6 người.

    8. Hệ thống phát điện dự phòng và tự động chuyển mạch lúc mất điện.

    9. Chiều sâu mỗi phòng phải từ 18 đến 20 mét.

    10. Có các phòng họp sang trọng và đại sảnh ấn tượng.

    11. Đối với cao ốc có sức chứa từ 250 người trở lên phải có khu vực ăn uống và ngơi nghỉ cho viên chức hay phải có nhà hàng , quán cà phê, trung tâm thể thao.

    12. Cửa sổ có chất lượng cao và phải được lắp kính cản tia tử ngoại mặt trời.
     




Chia sẻ cùng bạn bè

Đang tải...
TOP