binhnxhd
Thành viên
- Tham gia
- 30/6/2019
- Bài viết
- 0
Góc Phân tích căn hộ văn phòng officetel tây hồ từ các chuyên gia hàng đầu Việt Nam
Dưới đây chính là góc phân tích căn hộ văn phòng officetel tây hồ từ các chuyên gia để khách hàng và giới đầu tư biết được những ưu điểm và nhược điểm của loại căn hộ văn phòng tuy mới nhưng lại quá đỗi quen thuộc với mọi người. Từ xưa đến nay Ciputra hay Nam Thăng Long vẫn được coi là “khu đại gia” của thủ đô hà nội. Chỉ cần ai đó nhắc đến nhà ở khu đô thị Ciputra thôi là mọi người đã thấu hiểu đẳng cấp của người đó như thế nào rồi. Không chỉ có vậy tính đến 2019 nơi đây đang là nơi an cư của hơn 7000 cư dân trong đó có tới 40% là người nước ngoài đến từ 82 quốc gia trên thế giới.
Vì vậy nó cũng có tên khác là khu đô thị quốc tế của người nước ngoài tại Hà Nội. Song cái gì cũng có 2 mặt của nó. Dưới đây chính là góc phân tích kỹ của các chuyên gia hàng đầu bất động sản sẽ giúp cho quý khách hàng và giới đầu tư có thêm kiến thức và nắm được ưu nhược điểm của khu đô thị Ciputra từ góc nhìn chuyên sâu nhất và rõ ràng nhất để có được tính khách quan đánh giá chuẩn mực nhất:
Tổng quan đại dự án the lotus center
1. ĐẦU TIÊN CHÚNG TA PHẢI XÉT ĐẾN TÍNH TỔNG QUAN DỰ ÁN CIPUTRA NAM THĂNG LONG :
Chủ đầu tư : Công ty TNHH Phát triển khu đô thị Nam Thăng Long ( Liên doanh giữa tập đoàn Ciputra Indonexia vs UDIC)
Nhà thầu : Tổng Công Ty Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Đô thị Việt Nam) UDIC
Vị trí : Thuộc các phường Xuân La, Phú Thượng của quận Tây Hồ và phường Đông Ngạc, Xuân Đỉnh của quận Bắc Từ Liêm — Hà Nội
Phía Bắc giáp với khu dân cư của phường Phú Thượng Tây Hồ
Phía Nam giáp với đường Nguyễn Hoàng Tôn
Phía Tây giáp với đường Phạm Văn Đồng
Phía Đông giáp với đường Võ Chí Công kéo dài.
Khu đô thị Ciputra Hà Nội có vị trí lý tưởng, liền kề Sông Hồng và Hồ Tây lịch sử, đồng thời tiếp cận các tuyến đường huyết mạch của Thủ đô như đường Vành đai 2 rộng 68m (đường Võ Chí Công 10 làn xe) và Vành đai 3 rộng 98m (đường Phạm Văn Đồng 12 làn xe). Từ khu đô thị Ciputra một bước chân đã ngàn tiện ích, khu đô thị cách Hồ Tây 500m, 15 phút đến Hồ Hoàn Kiếm và 17 phút đến Sân bay quốc tế Nội Bài qua cầu Nhật Tân hoặc cầu Thăng Long.
Quy mô dự án:
– Diện tích: 301 ha với 77ha diện tích dành cho cây xanh mặt nước.
Tổng vốn đầu tư: 2.1 tỷ đô la
Năm khởi công 2002.
Loại hình phát triển: Dự kiến, tại đây xây dựng 50 toà nhà cao tầng, 2.500 căn nhà ở thấp tầng (biệt thự) và các tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại, trung tâm mua sắm và giải trí Ciputra Mall (
Giờ đã chuyển thành Lotte Mall do Lotte Group mua lại phát triển), bệnh viện, trường học cùng các dịch vụ giải trí, chăm sóc sức khoẻ cộng đồng, với quy mô dân cư khoảng 50.000 người ở.
Tổng qun dự án phía tây hồ
Chia làm 3 giai đoạn triển khai dự án:
Giai đoạn 1: Triển khai các các dãy từ C1 đến C5, D1 đến D5 và G1, G6, G9 và G10. Hiện tại đã bàn giao và đưa vào sử dụng cư dân đã ổn định sinh sống.
Giai đoạn 2: Triển khai xây dựng gồm các dãy biệt thự thấp tầng T1, T2, T3, T4, T5, T6, T7, T8 và T9, cao tầng 3 toà E4, E5 và E1 bao gồm 2 khu chính:
Khu A: diện tích 144,26ha, phía Bắc giáp tuyến điện cao thế 110KV và khu dân cư phường Phú Thượng, phía nam giáp đường Nguyễn Hoàng Tôn. Phía Đông giáp khu đất thuộc giai đoạn I và giai đoạn III khu đô thị Nam thăng Long và đường quy hoạch vành đai 2. Phía Tây giáp đường Phạm Văn Đồng vành đai 3.
Khu B: diện tích khoảng 4ha, phía Bắc giáp đê sông Hồng, phía nam giáp tuyến điện cao thế 110KV. Phía Đông giáp khu dân cư phường Phú Thượng, phía Tây giáp khu dân cư xã Đông Ngạc.
Hiện tại giai đoạn 2 cũng đã đưa vào bàn giao cư dân sống ổn định.
Giai đoạn 3: Xác lập với mục tiêu xây dựng một khu đô thị khang trang hiện đại, khớp nối đồng bộ với các giai đoạn trước cả về hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc, môi trường và hạ tầng xã hội. Đồng thời, đề xuất giải pháp quy hoạch xây dựng và tổ chức không gian đô thị, đảm bảo sự phát triển hài hòa. Quy mô diện tích khoảng 133,5 ha với tổng dân số dự kiến 24.500 người.
Xây dựng biệt thự thấp tầng dãy Q ( Biệt thự Central Park) và dãy K ( Biệt thự liền kề Grand Garden Ville Tây Hồ) đã bàn giao đưa vào sử dụng
Ngoài ra ở giai đoạn 2 và giai đoạn 3 CĐT Ciputra đã chuyển nhượng nhiều lô đất cho các đối tác phát triển các dự án như Sunshine Group, Vimefulland:
Đầu tiên là các dự án do tập đoàn Sunshine Group mua lại của Ciputra đang xây dựng tại khu đô thị Nam Thăng Long:
Thứ 2 là các dự án do Vimefulland mua lại của Ciputra đang xây dựng tại khu đô thị Nam Thăng Long:
Như vậy, sau khi chuyển nhượng các lô đất cho 2 tập đoàn này phát triển, quỹ đất mà CĐT Ciputra còn nắm giữ để xây dựng không còn nhiều. Theo tìm hiểu của nhiều chuyên gia nắm được số liệu cho biết hiện nay CĐT Ciputra chỉ còn 2 khu đất chưa triển khai:
Mặt bằng tại đại dự án nằm trên trục đường Võ Chí Công
3. PHÂN TÍCH ƯU ĐIỂM DỰ ÁN CIPUTRA NAM THĂNG LONG HÀ NỘI TỪ GÓC NHÌN CHUYÊN SÂU:
Vị trí đắc địa gần trung tâm phong thuỷ tốt:
Nói đến Tây Hồ thì người ta nhớ đến một quận đắc địa trung tâm phát triển của thành phố Hà Nội. Quận Tây Hồ có điều kiện môi trường thiên nhiên ưu đãi. Nổi bật với Hồ Tây rộng khoảng 526 ha được coi là “lá phổi của Thành phố”. Từ xa xưa, Hồ Tây đã giữ một vị trí quan trọng về du lịch nhờ vào vị trí và giao thông thuận lợi.
Toạ lạc tại khu vực phía Bắc thủ đô, dự án có vị trí phong thuỷ tốt, nơi được coi là long mạch của thành phố. Gần dự án Tây Hồ Tây — nơi hãnh diện ngự trị chính là huyệt phong thủy của Hà Nội, nằm trên trục Hồ Tây — Ba Vì — trục tâm linh của Hà Nội, được bao bọc và bảo vệ bởi hai mạch núi lớn là Tam Đảo (phía Đông) và Ba Vì (phía Tây).
Được mệnh danh là hồn cốt của xứ Thăng Long rồng bay, Hồ Tây là nơi linh khí tụ hội, phong thủy hanh thông, cuộc sống thịnh vượng. Không chỉ có vậy dự án toạ lạc bên bờ sông Hồng giúp cho không khí điều hoà thoáng mát trong lành mà các dự án ở trung tâm không thể có được. Ở trên thế giới các TP bên sông thường tăng giá cao trong tương lai. Ciputra là 1 trong những khu đô thị gần sông hồ lớn có 1 không 2 ở thủ đô hoa lệ Hà Nội.
Ciputra Nam Thăng Long được thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại với các trục giao thông song song, điểm nhấn là hai con đường huyết mạch phát triển kinh tế của thành phố như vành đai 2 Võ Chí Công, vành đai 3 Phạm Văn Đồng thêm vào đó có đường vành đai 2.5 Nguyễn Văn Huyên kéo dài rồi các tuyến đường nhánh, vuông góc tránh tắc đường. Là cửa ngõ của thủ đô với thế giới khu đô thị quốc tế Nam Thăng Long dễ dàng kết nối với khu vực Châu Á và toàn cầu.
Dự án khu đô thị đẳng cấp quốc tế đầu tiên tại Việt Nam thu hút nhiều người nước ngoài sinh sống nhất thủ đô:
Trước năm 2007 đây chính là dự án BĐS có vốn đầu tư nước ngoài lớn nhất vào Việt Nam lúc bấy giờ với 2.1 tỷ đô la của tập đoàn Ciputra Indonexia.
Đến thời điểm hiện tại Ciputra Nam Thăng Long vẫn là điểm đến ưa thích cho lựa chọn an cư của cộng đồng người nước ngoài khi đến sinh sống làm việc tại Việt Nam. Bằng chứng là hiện tại trong 7000 cư dân Ciputra hiện có thì chiếm đến 40% là người nước ngoài đến từ 82 quốc gia và vũng lãnh thổ trên toàn cầu.
Trung tâm kinh tế của dự án tại thủ đô hà nội
Cộng đồng quốc tế văn minh đẳng cấp là những gì khu đô thị Ciputra đã xây dựng được trong gần 20 năm phát triển tại Việt Nam. Nhắc đến các khu đô thị đáng sống của tầng lớp thượng lưu thủ đô người ta sẽ không cần phải nghĩ ngợi gì mà nhắc ngay đến khu đô thị Ciputra. Bây giờ có thêm các khu đô thị hiện đại mới nổi như Vinhomes Riverside Long Biên, Ecopark ở Văn Giang Hưng Yên, Vinhomes Green Bay Mễ Trì nhưng vẫn không thể làm lu mờ đi được khu đô thị Ciputra …Mặc dù càng về sau càng có nhiều dự án đẹp hiện đại thiết kế thông minh hơn Ciputra nhưng các yếu tố sau đây không dễ gì 1 khu đô thị nào có thể so sánh được với Ciputra:
Ciputra có cộng đồng người nước ngoài sinh sống nhiều nhất Hà Nội hiện nay dẫn tới Tiềm năng cho thuê BĐS giá rất cao.
+ Ciputra có đa dạng về văn hoá hơn bất kỳ khu đô thị nào tại Hà Nội.
+ Ciputra có văn hoá sinh thái Eco và các hoạt động cộng đồng gắn kết cư dân
Khu đô thị Ciputra có hệ thống giáo dục đẳng cấp quốc tế hàng đầu thủ đô Hà Nội:
Trường quốc tế tại Ciputra
Trường Quốc tế Liên Hợp Quốc (UNIS),
Trường Quốc tế Singapore (SIS),
Trường song ngữ Quốc tế Hanoi Academy,
Trường mầm non Kinderworld Kindergarten,
Trường mầm non Sunshine House….
Có thể nói hiếm có khu đô thị nào có hệ thống giáo dục quốc tế chất lượng như ở Ciputra.
Khu đô thị Ciputra có mật độ xây dựng thấp cùng hệ sinh thái xanh:
Với 77ha dành cho mặt nước và cây xanh, cộng với thời gian gần 20 năm xây dựng và phát triển, hệ thống cây xanh cảnh quan khu đô thị Ciputra vô cùng hoàn hảo, thoáng đãng, môi trướng sống trong lành. Chắc ở thủ đô Hà Nội may ra chỉ có được 2 khu đô thị có thể so sánh về mức độ xanh với Ciputra đó chính là Vinhomes Riverside và Ecopark. Điều này vô cùng quan trọng bởi hoà mình với cỏ cây thiên nhiên hoa lá luôn là niềm ước mơ tột đỉnh của tất cả chúng ta.
Khu đô thị Ciputra được quản lý vận hành tiêu chuẩn quốc tế kế thừa của tập đoàn Ciputra — Với hơn 100 dự án trên khắp thế giới:
Cuối cùng 1 điểm mạnh nữa của Ciputra đó là cận kề đại siêu thị Lotte Mall đang xây dựng tương lai 2021 khi đại siêu thị này được đưa vào vận hành, cư dân Ciputra sẽ dễ dàng sử dụng mọi tiện ích của siêu dự án này:
Tổng quan đại dự án tại tây hồ tây
Dự án khu đô thị quốc tế Ciputra chiếm trọn khu đất vàng ngay Hồ Tây là một trong những thắng cảnh nổi tiếng ở thủ đô Hà Nội, nơi có nhiều di tích lịch sử văn hóa gắn liền với lịch sử hình thành, phát triển của Kinh thành Thăng Long xưa và Hà Nội ngày nay. Sống tại hồ Tây, bạn không chỉ được ngắm cảnh hồ mà còn được tận hưởng và hít thở không khí trong lành và thụ hưởng những giá trị sống khác biệt. Chẳng thế mà nhiều khách hàng sẵn sàng bỏ ra hàng chục, thậm chí hàng trăm tỉ đồng để sở hữu những căn biệt thự ven hồ. Nhưng đối với dự án chung cư và biệt thự tây hồ bạn không phải mất nhiều tiền đến thế mà vẫn sở hữu cho mình một căn hộ sang trọng hay một căn biệt thự đẳng cấp mà rất nhiều người mơ ước.
Đối với người nước ngoài đến Việt Nam làm việc hay du lịch, Hồ Tây không chỉ đẹp bởi mặt nước xanh mênh mông mang nhiều giá trị văn hóa mà còn là nơi tập trung nhiều câu lạc bộ, khách sạn, nhà hàng 5 sao… nên Tây Hồ bao giờ cũng là lựa chọn đầu tiên khi họ tới Hà Nội.
Hồ Tây vừa có nét bình yên, lãng mạn bên mặt hồ rộng lớn, vừa mang trong mình nét trẻ trung, năng động với sự vươn mình các tòa cao ốc hiện đại. Với nhiều người, việc cuối tuần đưa người nhà và gia đình ngồi quanh hồ ăn kem, dạo bộ hồ Tây hay tìm một góc ở bên hồ để hóng gió, nhâm nhi ly cà phê ven đường, thưởng thức món ăn dân dã ven hồ như một thói quen để tìm lại những phút giây thư thái, tái tạo năng lượng để tiếp tục với guồng quay hàng ngày. Bên cạnh đó những ai có sở thích chụp ảnh có thể chụp những cảnh đẹp rất lên thơ, hay bạn có thể nhờ người thân chụp cho mình những tấm ảnh đẹp cho vào bộ sưu tập của mình.
Trong bối cảnh hiện nay quỹ đất hà nội ngày một hạn hẹp không còn nhiều thì việc quỹ đất ven hồ ngày càng cạn kiệt hơn , chất lượng sống của người dân thành thị ngày càng xuống cấp, sẽ không có một hồ Tây thứ hai — nơi cuộc sống bình yên, môi trường trong lành, phong thủy hanh thông như ở đây. Hơn thế nữa, gần đây khi khu vực Tây Hồ Tây được quy hoạch, chuẩn bị đón hàng loạt trụ sở các bộ ban ngành, hạ tầng giao thông khu vực phát triển với nhiều tuyến đường trọng điểm, nhiều dự án bất động sản được triển khai, tạo nên quần thể đô thị văn minh, tiện ích. Điều đó cũng có nghĩa là Hồ Tây chẳng của riêng ai và sẽ có thêm nhiều người có cơ hội được sống gần hồ với mức giá hợp lý.
Quận tây hồ rất chú trọng đến cơ sở hạ tầng lên giao thông ở đây thông thoáng và việc đi lại rất dễ dàng thuận tiện cho cư dân di chuyển. Các tuyến đường trọng yếu luôn được đặt lên hàng đầu xây dựng rất rộng để có nhiều tuyến xe được lưu thông cùng một lúc không bị tắc đường.
Tòa tháp cao ấp căn hộ officetel tây hồ
4. PHÂN TÍCH NHƯỢC ĐIỂM DỰ ÁN CIPUTRA NAM THĂNG LONG:
Có thể nói Ciputra Nam Thăng Long vô cùng nhiều ưu điểm song vẫn có những nhược điểm mà các chuyên gia nêu để khách hàng và các giới đầu tư biết được có góc nhìn sâu hơn về đại dự án :
Tốc độ triển khai của toàn dự án tương đối chậm, có lẽ phải mất đến 7 năm nữa các hạng mục toàn bộ 3 giai đoạn mới hoàn thành.
Dự án đã nhiều lần điều chỉnh quy hoạch với chiều hướng tăng mật độ xây dựng có lợi cho CĐT xây thêm các toà cao tầng vào các không gian thấp tầng, công viên, cây xanh, thương mại dịch vụ rồi nơi để xe… Vụ việc phản đối của cư dân vừa rồi đã được CĐT lắng nghe đồng thuận không thay đổi giữ nguyên quy hoạch cũ.
Tiện ích dự án còn hạn chế và thiếu đặc biệt là dịch vụ ăn uống mua sắm. Hy vọng trong năm 2021 Lotte Mall đưa vào sử dụng sẽ là đáp án cho cư dân Ciputra.
Thiết kế thấp tầng các khu cũ và thiết kế chung cư cao tầng các khu cũ chưa thật sự đẹp, còn nhiều hạn chế. Các dự án mới ra mắt phần nào đã khắc phục được tình trạng này. Đặc biệt các dự án Sunshine Group thiết kết rất đẹp và thẩm mỹ song hành nữa đó chính là các dự án cao tầng và thấp tầng Của Vimefulland đang triển khai.
Bên trong dự án có nhiều nghĩa trang tồn tại. Khi tìm hiểu dự án quý khách hàng và giới đầu tư cũng nên tìm hiểu và cân nhắc kỹ vị trí căn toà rồi quyết định cho yên tâm. Tốt nhất quý khách hàng nên liên hệ với các bạn tư vấn BĐS có chuyên môn cũng như kinh nghiệm khu vực Ciputra và Hồ Tây để làm việc chẳng hạn như Hotline: 0916. 05. 9696 Phòng Kinh Doanh Của Chủ Đầu Tư để được tư vấn chuyên sâu những khúc mác quý khách hàng cũng như giới đầu tư còn vướng mắc phải.
Tiện ích hoàn hảo của đại dự án Tây Hồ
5. NHỮNG AI NÊN MUA VÀ ĐẦU TƯ DỰ ÁN CIPUTRA NAM THĂNG LONG:
Đối với quý khách hàng muốn mua biệt thự gần Hồ Tây giá dao động trung bình từ 100 triệu — 120 triệu/m2 muốn ở ngay cộng đồng đã hoàn thiện ổn định thì Ciputra là lựa chọn phù hợp nhất.
Quý khách hàng mua chung cư cho con tiện học các trường quốc tế như trên có thể tham khảo các lựa chọn từng phân khu tại Ciputra cả cũ và mới.
Còn đối với phân khúc căn hộ văn phòng Officetel thì phân khúc này để đầu tư sinh lời dành để cho người nước ngoài thuê lấy dòng tiền thu nhập thụ động hàng tháng cũng như các doanh nghiệp vừa và nhỏ làm văn phòng, đặt biển công ty.
Đối với quý khách hàng muốn đầu tư biệt thự liền kề shophouse trung và dài hạn với vốn đầu tư từ 20 tỷ trở lên.
Cuối cùng, đối với các quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu, đặt lịch tư vấn thăm quan toàn khu đô thị Ciputra…hãy liên hệ với Phòng Kinh Doanh Của Chủ Đầu Tư qua Hotline:0916.05.9696 ngay hôm nay. Đừng mất thời gian tự tìm hiểu.
DỊCH VỤ TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP TẠI ĐẠI DỰ ÁN
Platium Center Point được giới đầu tư mong đợi và đánh giá cao bởi sự đa dạng trong thiết kế cũng như chất lượng cao cấp trong từng tiện ích. Có thể nói là đạt chuẩn khách sạn 5 sao với 5 tầng trung tâm thương mại, 5 tầng hầm để xe, 40 thang máy. Giống như các dự án đã ra mắt của Vimefulland, nhằm duy trì chất lượng sống cao của cư dân, xây dựng một cộng đồng văn minh, gắn kết, ngoài concept “Rừng Trong Phố” mang thương hiệu của Vimefulland. Chủ đầu tư còn tích hợp hàng loạt tiện ích đẳng cấp dành cho cư dân như các phòng tập Gyms, Yoga & Fitness, khu vui chơi trẻ em trong nhà, bể bơi 4 mùa, siêu thị, Spa, nhà hàng Á — Âu …
TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ SINH LỜI CAO DO SỞ HỮU VỊ TRÍ ĐỘC TÔN
Vị trí khu đất vàng làm cho giá trị biệt thự, shophouse, liền kề, căn hộ officetel và chung cư nằm trên chính khu đất đó càng có giá trị theo thời gian. Thị trường BĐS tăng trưởng 12 -15% / năm là điều hoàn toàn có thể xảy ra. Đầu tư đất đai là đầu tư bền vững, đầu tư cho tương lai, cho con cái. “Đầu tư sớm — sinh lời sớm” luôn là kim chỉ nam được các nhà đầu tư áp dụng.
Căn hộ văn phòng đa chức năng đầu tư sinh lời cao
>>> Xem Thêm: Căn hộ officetel tây hồ dự án cao tầng văn phòng đẳng cấp bậc nhất 2019
Với bề dày hơn 30 năm trong lĩnh vực Y dược và hơn 10 năm trong lĩnh vực tài chính, năm 2014, Tập đoàn dược phẩm Vimedimex đã quyết định chuyển ngạch đầu tư, mạnh dạn đặt viên gạch đầu tiên trong lĩnh vực bất động sản với tên gọi VimeFulland. Mang trong mình định hướng: phát triển sản phẩm bất động sản hệ sinh thái xanh, VimeFulland mong muốn mang đến “miền đất hạnh phúc vẹn tròn” cho gia đình Việt.
Đó cũng là “kim chỉ nam” để VimeFulland không ngừng nỗ lực xây dựng và cho ra đời những sản phẩm bất động sản chất lượng cao, có mật độ xây dựng thấp, tỷ lệ cây xanh cao ngay giữa chốn đô thị ồn ào, náo nhiệt. Với những sản phẩm chứa đầy tâm huyết, VimeFulland hy vọng quý khách hàng sẽ hài lòng về một miền đất hạnh phúc sung túc vẹn tròn, nơi kết hợp hài hòa giữa một hệ sinh thái xanh và các tiêu chuẩn chăm sóc sức khỏe tốt nhất. Nơi đây hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân chốn đi về an lành, thư thái và gần gũi với thiên nhiên.
Phòng khám bác sỹ gia đình tại các dự án mang thương hiệu Vimefulland
Xem Thêm: Dự án Vimefulland võ chí công quy tụ toàn giới trí thức căn hộ triệu đô
Xin cảm ơn quý khách đã quan tâm dự án, chúc quý khách và gia đình Hạnh Phúc — An Khang !
Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phong kinh doanh vimefulland:
Địa chỉ : Tầng 10,12 — Tháp A — Tòa nhà Sông Đà — 36 Mễ Trì — Nam Từ Liêm — Hà Nội.
Theo nguồn từ: https://duanchungcuhanoi.com.vn/
Các tin được xem nhiều nhất:
Dưới đây chính là góc phân tích căn hộ văn phòng officetel tây hồ từ các chuyên gia để khách hàng và giới đầu tư biết được những ưu điểm và nhược điểm của loại căn hộ văn phòng tuy mới nhưng lại quá đỗi quen thuộc với mọi người. Từ xưa đến nay Ciputra hay Nam Thăng Long vẫn được coi là “khu đại gia” của thủ đô hà nội. Chỉ cần ai đó nhắc đến nhà ở khu đô thị Ciputra thôi là mọi người đã thấu hiểu đẳng cấp của người đó như thế nào rồi. Không chỉ có vậy tính đến 2019 nơi đây đang là nơi an cư của hơn 7000 cư dân trong đó có tới 40% là người nước ngoài đến từ 82 quốc gia trên thế giới.
Vì vậy nó cũng có tên khác là khu đô thị quốc tế của người nước ngoài tại Hà Nội. Song cái gì cũng có 2 mặt của nó. Dưới đây chính là góc phân tích kỹ của các chuyên gia hàng đầu bất động sản sẽ giúp cho quý khách hàng và giới đầu tư có thêm kiến thức và nắm được ưu nhược điểm của khu đô thị Ciputra từ góc nhìn chuyên sâu nhất và rõ ràng nhất để có được tính khách quan đánh giá chuẩn mực nhất:
Tổng quan đại dự án the lotus center
1. ĐẦU TIÊN CHÚNG TA PHẢI XÉT ĐẾN TÍNH TỔNG QUAN DỰ ÁN CIPUTRA NAM THĂNG LONG :
Chủ đầu tư : Công ty TNHH Phát triển khu đô thị Nam Thăng Long ( Liên doanh giữa tập đoàn Ciputra Indonexia vs UDIC)
Nhà thầu : Tổng Công Ty Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Đô thị Việt Nam) UDIC
Vị trí : Thuộc các phường Xuân La, Phú Thượng của quận Tây Hồ và phường Đông Ngạc, Xuân Đỉnh của quận Bắc Từ Liêm — Hà Nội
Phía Bắc giáp với khu dân cư của phường Phú Thượng Tây Hồ
Phía Nam giáp với đường Nguyễn Hoàng Tôn
Phía Tây giáp với đường Phạm Văn Đồng
Phía Đông giáp với đường Võ Chí Công kéo dài.
Khu đô thị Ciputra Hà Nội có vị trí lý tưởng, liền kề Sông Hồng và Hồ Tây lịch sử, đồng thời tiếp cận các tuyến đường huyết mạch của Thủ đô như đường Vành đai 2 rộng 68m (đường Võ Chí Công 10 làn xe) và Vành đai 3 rộng 98m (đường Phạm Văn Đồng 12 làn xe). Từ khu đô thị Ciputra một bước chân đã ngàn tiện ích, khu đô thị cách Hồ Tây 500m, 15 phút đến Hồ Hoàn Kiếm và 17 phút đến Sân bay quốc tế Nội Bài qua cầu Nhật Tân hoặc cầu Thăng Long.
Quy mô dự án:
– Diện tích: 301 ha với 77ha diện tích dành cho cây xanh mặt nước.
Tổng vốn đầu tư: 2.1 tỷ đô la
Năm khởi công 2002.
Loại hình phát triển: Dự kiến, tại đây xây dựng 50 toà nhà cao tầng, 2.500 căn nhà ở thấp tầng (biệt thự) và các tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại, trung tâm mua sắm và giải trí Ciputra Mall (
Giờ đã chuyển thành Lotte Mall do Lotte Group mua lại phát triển), bệnh viện, trường học cùng các dịch vụ giải trí, chăm sóc sức khoẻ cộng đồng, với quy mô dân cư khoảng 50.000 người ở.
Tổng qun dự án phía tây hồ
Chia làm 3 giai đoạn triển khai dự án:
Giai đoạn 1: Triển khai các các dãy từ C1 đến C5, D1 đến D5 và G1, G6, G9 và G10. Hiện tại đã bàn giao và đưa vào sử dụng cư dân đã ổn định sinh sống.
Giai đoạn 2: Triển khai xây dựng gồm các dãy biệt thự thấp tầng T1, T2, T3, T4, T5, T6, T7, T8 và T9, cao tầng 3 toà E4, E5 và E1 bao gồm 2 khu chính:
Khu A: diện tích 144,26ha, phía Bắc giáp tuyến điện cao thế 110KV và khu dân cư phường Phú Thượng, phía nam giáp đường Nguyễn Hoàng Tôn. Phía Đông giáp khu đất thuộc giai đoạn I và giai đoạn III khu đô thị Nam thăng Long và đường quy hoạch vành đai 2. Phía Tây giáp đường Phạm Văn Đồng vành đai 3.
Khu B: diện tích khoảng 4ha, phía Bắc giáp đê sông Hồng, phía nam giáp tuyến điện cao thế 110KV. Phía Đông giáp khu dân cư phường Phú Thượng, phía Tây giáp khu dân cư xã Đông Ngạc.
Hiện tại giai đoạn 2 cũng đã đưa vào bàn giao cư dân sống ổn định.
Giai đoạn 3: Xác lập với mục tiêu xây dựng một khu đô thị khang trang hiện đại, khớp nối đồng bộ với các giai đoạn trước cả về hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc, môi trường và hạ tầng xã hội. Đồng thời, đề xuất giải pháp quy hoạch xây dựng và tổ chức không gian đô thị, đảm bảo sự phát triển hài hòa. Quy mô diện tích khoảng 133,5 ha với tổng dân số dự kiến 24.500 người.
Xây dựng biệt thự thấp tầng dãy Q ( Biệt thự Central Park) và dãy K ( Biệt thự liền kề Grand Garden Ville Tây Hồ) đã bàn giao đưa vào sử dụng
Ngoài ra ở giai đoạn 2 và giai đoạn 3 CĐT Ciputra đã chuyển nhượng nhiều lô đất cho các đối tác phát triển các dự án như Sunshine Group, Vimefulland:
Đầu tiên là các dự án do tập đoàn Sunshine Group mua lại của Ciputra đang xây dựng tại khu đô thị Nam Thăng Long:
Thứ 2 là các dự án do Vimefulland mua lại của Ciputra đang xây dựng tại khu đô thị Nam Thăng Long:
Như vậy, sau khi chuyển nhượng các lô đất cho 2 tập đoàn này phát triển, quỹ đất mà CĐT Ciputra còn nắm giữ để xây dựng không còn nhiều. Theo tìm hiểu của nhiều chuyên gia nắm được số liệu cho biết hiện nay CĐT Ciputra chỉ còn 2 khu đất chưa triển khai:
Mặt bằng tại đại dự án nằm trên trục đường Võ Chí Công
3. PHÂN TÍCH ƯU ĐIỂM DỰ ÁN CIPUTRA NAM THĂNG LONG HÀ NỘI TỪ GÓC NHÌN CHUYÊN SÂU:
Vị trí đắc địa gần trung tâm phong thuỷ tốt:
Nói đến Tây Hồ thì người ta nhớ đến một quận đắc địa trung tâm phát triển của thành phố Hà Nội. Quận Tây Hồ có điều kiện môi trường thiên nhiên ưu đãi. Nổi bật với Hồ Tây rộng khoảng 526 ha được coi là “lá phổi của Thành phố”. Từ xa xưa, Hồ Tây đã giữ một vị trí quan trọng về du lịch nhờ vào vị trí và giao thông thuận lợi.
Toạ lạc tại khu vực phía Bắc thủ đô, dự án có vị trí phong thuỷ tốt, nơi được coi là long mạch của thành phố. Gần dự án Tây Hồ Tây — nơi hãnh diện ngự trị chính là huyệt phong thủy của Hà Nội, nằm trên trục Hồ Tây — Ba Vì — trục tâm linh của Hà Nội, được bao bọc và bảo vệ bởi hai mạch núi lớn là Tam Đảo (phía Đông) và Ba Vì (phía Tây).
Được mệnh danh là hồn cốt của xứ Thăng Long rồng bay, Hồ Tây là nơi linh khí tụ hội, phong thủy hanh thông, cuộc sống thịnh vượng. Không chỉ có vậy dự án toạ lạc bên bờ sông Hồng giúp cho không khí điều hoà thoáng mát trong lành mà các dự án ở trung tâm không thể có được. Ở trên thế giới các TP bên sông thường tăng giá cao trong tương lai. Ciputra là 1 trong những khu đô thị gần sông hồ lớn có 1 không 2 ở thủ đô hoa lệ Hà Nội.
Ciputra Nam Thăng Long được thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại với các trục giao thông song song, điểm nhấn là hai con đường huyết mạch phát triển kinh tế của thành phố như vành đai 2 Võ Chí Công, vành đai 3 Phạm Văn Đồng thêm vào đó có đường vành đai 2.5 Nguyễn Văn Huyên kéo dài rồi các tuyến đường nhánh, vuông góc tránh tắc đường. Là cửa ngõ của thủ đô với thế giới khu đô thị quốc tế Nam Thăng Long dễ dàng kết nối với khu vực Châu Á và toàn cầu.
Dự án khu đô thị đẳng cấp quốc tế đầu tiên tại Việt Nam thu hút nhiều người nước ngoài sinh sống nhất thủ đô:
Trước năm 2007 đây chính là dự án BĐS có vốn đầu tư nước ngoài lớn nhất vào Việt Nam lúc bấy giờ với 2.1 tỷ đô la của tập đoàn Ciputra Indonexia.
Đến thời điểm hiện tại Ciputra Nam Thăng Long vẫn là điểm đến ưa thích cho lựa chọn an cư của cộng đồng người nước ngoài khi đến sinh sống làm việc tại Việt Nam. Bằng chứng là hiện tại trong 7000 cư dân Ciputra hiện có thì chiếm đến 40% là người nước ngoài đến từ 82 quốc gia và vũng lãnh thổ trên toàn cầu.
Trung tâm kinh tế của dự án tại thủ đô hà nội
Cộng đồng quốc tế văn minh đẳng cấp là những gì khu đô thị Ciputra đã xây dựng được trong gần 20 năm phát triển tại Việt Nam. Nhắc đến các khu đô thị đáng sống của tầng lớp thượng lưu thủ đô người ta sẽ không cần phải nghĩ ngợi gì mà nhắc ngay đến khu đô thị Ciputra. Bây giờ có thêm các khu đô thị hiện đại mới nổi như Vinhomes Riverside Long Biên, Ecopark ở Văn Giang Hưng Yên, Vinhomes Green Bay Mễ Trì nhưng vẫn không thể làm lu mờ đi được khu đô thị Ciputra …Mặc dù càng về sau càng có nhiều dự án đẹp hiện đại thiết kế thông minh hơn Ciputra nhưng các yếu tố sau đây không dễ gì 1 khu đô thị nào có thể so sánh được với Ciputra:
Ciputra có cộng đồng người nước ngoài sinh sống nhiều nhất Hà Nội hiện nay dẫn tới Tiềm năng cho thuê BĐS giá rất cao.
+ Ciputra có đa dạng về văn hoá hơn bất kỳ khu đô thị nào tại Hà Nội.
+ Ciputra có văn hoá sinh thái Eco và các hoạt động cộng đồng gắn kết cư dân
Khu đô thị Ciputra có hệ thống giáo dục đẳng cấp quốc tế hàng đầu thủ đô Hà Nội:
Trường quốc tế tại Ciputra
Trường Quốc tế Liên Hợp Quốc (UNIS),
Trường Quốc tế Singapore (SIS),
Trường song ngữ Quốc tế Hanoi Academy,
Trường mầm non Kinderworld Kindergarten,
Trường mầm non Sunshine House….
Có thể nói hiếm có khu đô thị nào có hệ thống giáo dục quốc tế chất lượng như ở Ciputra.
Khu đô thị Ciputra có mật độ xây dựng thấp cùng hệ sinh thái xanh:
Với 77ha dành cho mặt nước và cây xanh, cộng với thời gian gần 20 năm xây dựng và phát triển, hệ thống cây xanh cảnh quan khu đô thị Ciputra vô cùng hoàn hảo, thoáng đãng, môi trướng sống trong lành. Chắc ở thủ đô Hà Nội may ra chỉ có được 2 khu đô thị có thể so sánh về mức độ xanh với Ciputra đó chính là Vinhomes Riverside và Ecopark. Điều này vô cùng quan trọng bởi hoà mình với cỏ cây thiên nhiên hoa lá luôn là niềm ước mơ tột đỉnh của tất cả chúng ta.
Khu đô thị Ciputra được quản lý vận hành tiêu chuẩn quốc tế kế thừa của tập đoàn Ciputra — Với hơn 100 dự án trên khắp thế giới:
Cuối cùng 1 điểm mạnh nữa của Ciputra đó là cận kề đại siêu thị Lotte Mall đang xây dựng tương lai 2021 khi đại siêu thị này được đưa vào vận hành, cư dân Ciputra sẽ dễ dàng sử dụng mọi tiện ích của siêu dự án này:
Tổng quan đại dự án tại tây hồ tây
Dự án khu đô thị quốc tế Ciputra chiếm trọn khu đất vàng ngay Hồ Tây là một trong những thắng cảnh nổi tiếng ở thủ đô Hà Nội, nơi có nhiều di tích lịch sử văn hóa gắn liền với lịch sử hình thành, phát triển của Kinh thành Thăng Long xưa và Hà Nội ngày nay. Sống tại hồ Tây, bạn không chỉ được ngắm cảnh hồ mà còn được tận hưởng và hít thở không khí trong lành và thụ hưởng những giá trị sống khác biệt. Chẳng thế mà nhiều khách hàng sẵn sàng bỏ ra hàng chục, thậm chí hàng trăm tỉ đồng để sở hữu những căn biệt thự ven hồ. Nhưng đối với dự án chung cư và biệt thự tây hồ bạn không phải mất nhiều tiền đến thế mà vẫn sở hữu cho mình một căn hộ sang trọng hay một căn biệt thự đẳng cấp mà rất nhiều người mơ ước.
Đối với người nước ngoài đến Việt Nam làm việc hay du lịch, Hồ Tây không chỉ đẹp bởi mặt nước xanh mênh mông mang nhiều giá trị văn hóa mà còn là nơi tập trung nhiều câu lạc bộ, khách sạn, nhà hàng 5 sao… nên Tây Hồ bao giờ cũng là lựa chọn đầu tiên khi họ tới Hà Nội.
Hồ Tây vừa có nét bình yên, lãng mạn bên mặt hồ rộng lớn, vừa mang trong mình nét trẻ trung, năng động với sự vươn mình các tòa cao ốc hiện đại. Với nhiều người, việc cuối tuần đưa người nhà và gia đình ngồi quanh hồ ăn kem, dạo bộ hồ Tây hay tìm một góc ở bên hồ để hóng gió, nhâm nhi ly cà phê ven đường, thưởng thức món ăn dân dã ven hồ như một thói quen để tìm lại những phút giây thư thái, tái tạo năng lượng để tiếp tục với guồng quay hàng ngày. Bên cạnh đó những ai có sở thích chụp ảnh có thể chụp những cảnh đẹp rất lên thơ, hay bạn có thể nhờ người thân chụp cho mình những tấm ảnh đẹp cho vào bộ sưu tập của mình.
Trong bối cảnh hiện nay quỹ đất hà nội ngày một hạn hẹp không còn nhiều thì việc quỹ đất ven hồ ngày càng cạn kiệt hơn , chất lượng sống của người dân thành thị ngày càng xuống cấp, sẽ không có một hồ Tây thứ hai — nơi cuộc sống bình yên, môi trường trong lành, phong thủy hanh thông như ở đây. Hơn thế nữa, gần đây khi khu vực Tây Hồ Tây được quy hoạch, chuẩn bị đón hàng loạt trụ sở các bộ ban ngành, hạ tầng giao thông khu vực phát triển với nhiều tuyến đường trọng điểm, nhiều dự án bất động sản được triển khai, tạo nên quần thể đô thị văn minh, tiện ích. Điều đó cũng có nghĩa là Hồ Tây chẳng của riêng ai và sẽ có thêm nhiều người có cơ hội được sống gần hồ với mức giá hợp lý.
Quận tây hồ rất chú trọng đến cơ sở hạ tầng lên giao thông ở đây thông thoáng và việc đi lại rất dễ dàng thuận tiện cho cư dân di chuyển. Các tuyến đường trọng yếu luôn được đặt lên hàng đầu xây dựng rất rộng để có nhiều tuyến xe được lưu thông cùng một lúc không bị tắc đường.
Tòa tháp cao ấp căn hộ officetel tây hồ
4. PHÂN TÍCH NHƯỢC ĐIỂM DỰ ÁN CIPUTRA NAM THĂNG LONG:
Có thể nói Ciputra Nam Thăng Long vô cùng nhiều ưu điểm song vẫn có những nhược điểm mà các chuyên gia nêu để khách hàng và các giới đầu tư biết được có góc nhìn sâu hơn về đại dự án :
Tốc độ triển khai của toàn dự án tương đối chậm, có lẽ phải mất đến 7 năm nữa các hạng mục toàn bộ 3 giai đoạn mới hoàn thành.
Dự án đã nhiều lần điều chỉnh quy hoạch với chiều hướng tăng mật độ xây dựng có lợi cho CĐT xây thêm các toà cao tầng vào các không gian thấp tầng, công viên, cây xanh, thương mại dịch vụ rồi nơi để xe… Vụ việc phản đối của cư dân vừa rồi đã được CĐT lắng nghe đồng thuận không thay đổi giữ nguyên quy hoạch cũ.
Tiện ích dự án còn hạn chế và thiếu đặc biệt là dịch vụ ăn uống mua sắm. Hy vọng trong năm 2021 Lotte Mall đưa vào sử dụng sẽ là đáp án cho cư dân Ciputra.
Thiết kế thấp tầng các khu cũ và thiết kế chung cư cao tầng các khu cũ chưa thật sự đẹp, còn nhiều hạn chế. Các dự án mới ra mắt phần nào đã khắc phục được tình trạng này. Đặc biệt các dự án Sunshine Group thiết kết rất đẹp và thẩm mỹ song hành nữa đó chính là các dự án cao tầng và thấp tầng Của Vimefulland đang triển khai.
Bên trong dự án có nhiều nghĩa trang tồn tại. Khi tìm hiểu dự án quý khách hàng và giới đầu tư cũng nên tìm hiểu và cân nhắc kỹ vị trí căn toà rồi quyết định cho yên tâm. Tốt nhất quý khách hàng nên liên hệ với các bạn tư vấn BĐS có chuyên môn cũng như kinh nghiệm khu vực Ciputra và Hồ Tây để làm việc chẳng hạn như Hotline: 0916. 05. 9696 Phòng Kinh Doanh Của Chủ Đầu Tư để được tư vấn chuyên sâu những khúc mác quý khách hàng cũng như giới đầu tư còn vướng mắc phải.
Tiện ích hoàn hảo của đại dự án Tây Hồ
5. NHỮNG AI NÊN MUA VÀ ĐẦU TƯ DỰ ÁN CIPUTRA NAM THĂNG LONG:
Đối với quý khách hàng muốn mua biệt thự gần Hồ Tây giá dao động trung bình từ 100 triệu — 120 triệu/m2 muốn ở ngay cộng đồng đã hoàn thiện ổn định thì Ciputra là lựa chọn phù hợp nhất.
Quý khách hàng mua chung cư cho con tiện học các trường quốc tế như trên có thể tham khảo các lựa chọn từng phân khu tại Ciputra cả cũ và mới.
Còn đối với phân khúc căn hộ văn phòng Officetel thì phân khúc này để đầu tư sinh lời dành để cho người nước ngoài thuê lấy dòng tiền thu nhập thụ động hàng tháng cũng như các doanh nghiệp vừa và nhỏ làm văn phòng, đặt biển công ty.
Đối với quý khách hàng muốn đầu tư biệt thự liền kề shophouse trung và dài hạn với vốn đầu tư từ 20 tỷ trở lên.
Cuối cùng, đối với các quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu, đặt lịch tư vấn thăm quan toàn khu đô thị Ciputra…hãy liên hệ với Phòng Kinh Doanh Của Chủ Đầu Tư qua Hotline:0916.05.9696 ngay hôm nay. Đừng mất thời gian tự tìm hiểu.
DỊCH VỤ TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP TẠI ĐẠI DỰ ÁN
Platium Center Point được giới đầu tư mong đợi và đánh giá cao bởi sự đa dạng trong thiết kế cũng như chất lượng cao cấp trong từng tiện ích. Có thể nói là đạt chuẩn khách sạn 5 sao với 5 tầng trung tâm thương mại, 5 tầng hầm để xe, 40 thang máy. Giống như các dự án đã ra mắt của Vimefulland, nhằm duy trì chất lượng sống cao của cư dân, xây dựng một cộng đồng văn minh, gắn kết, ngoài concept “Rừng Trong Phố” mang thương hiệu của Vimefulland. Chủ đầu tư còn tích hợp hàng loạt tiện ích đẳng cấp dành cho cư dân như các phòng tập Gyms, Yoga & Fitness, khu vui chơi trẻ em trong nhà, bể bơi 4 mùa, siêu thị, Spa, nhà hàng Á — Âu …
TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ SINH LỜI CAO DO SỞ HỮU VỊ TRÍ ĐỘC TÔN
Vị trí khu đất vàng làm cho giá trị biệt thự, shophouse, liền kề, căn hộ officetel và chung cư nằm trên chính khu đất đó càng có giá trị theo thời gian. Thị trường BĐS tăng trưởng 12 -15% / năm là điều hoàn toàn có thể xảy ra. Đầu tư đất đai là đầu tư bền vững, đầu tư cho tương lai, cho con cái. “Đầu tư sớm — sinh lời sớm” luôn là kim chỉ nam được các nhà đầu tư áp dụng.
Căn hộ văn phòng đa chức năng đầu tư sinh lời cao
>>> Xem Thêm: Căn hộ officetel tây hồ dự án cao tầng văn phòng đẳng cấp bậc nhất 2019
Với bề dày hơn 30 năm trong lĩnh vực Y dược và hơn 10 năm trong lĩnh vực tài chính, năm 2014, Tập đoàn dược phẩm Vimedimex đã quyết định chuyển ngạch đầu tư, mạnh dạn đặt viên gạch đầu tiên trong lĩnh vực bất động sản với tên gọi VimeFulland. Mang trong mình định hướng: phát triển sản phẩm bất động sản hệ sinh thái xanh, VimeFulland mong muốn mang đến “miền đất hạnh phúc vẹn tròn” cho gia đình Việt.
Đó cũng là “kim chỉ nam” để VimeFulland không ngừng nỗ lực xây dựng và cho ra đời những sản phẩm bất động sản chất lượng cao, có mật độ xây dựng thấp, tỷ lệ cây xanh cao ngay giữa chốn đô thị ồn ào, náo nhiệt. Với những sản phẩm chứa đầy tâm huyết, VimeFulland hy vọng quý khách hàng sẽ hài lòng về một miền đất hạnh phúc sung túc vẹn tròn, nơi kết hợp hài hòa giữa một hệ sinh thái xanh và các tiêu chuẩn chăm sóc sức khỏe tốt nhất. Nơi đây hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân chốn đi về an lành, thư thái và gần gũi với thiên nhiên.
Phòng khám bác sỹ gia đình tại các dự án mang thương hiệu Vimefulland
Xem Thêm: Dự án Vimefulland võ chí công quy tụ toàn giới trí thức căn hộ triệu đô
Xin cảm ơn quý khách đã quan tâm dự án, chúc quý khách và gia đình Hạnh Phúc — An Khang !
Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phong kinh doanh vimefulland:
Địa chỉ : Tầng 10,12 — Tháp A — Tòa nhà Sông Đà — 36 Mễ Trì — Nam Từ Liêm — Hà Nội.
Theo nguồn từ: https://duanchungcuhanoi.com.vn/
Các tin được xem nhiều nhất:
