1. chuvanduyhn91

    chuvanduyhn91 Banned

    Áp lực lãi suất gói vay địa ốc tăng cao ảnh hưởng tới giá thành bất động sản

    Theo khảo sát của Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án chung cư gemek tower, trong những tháng đầu năm, áp lực kinh tế cả trong và ngoài nước đã khiến mức lãi suất tiền đồng tăng mạnh.

    [​IMG]
    Lãi suất dù tăng nhưng áp lực vẫn còn khá lớn
    Mặt bằng lãi suất tăng nhẹ đòng thời điểm với việc FED - cục dự trữ liên bang Mỹ tăng lãi suất căn bản của đồng USD là 2 duyên do chính tạo áp lực mạnh mẽ lên lãi suất tiền đồng của nước ta. Theo nhận định của ông Huỳnh Trung Minh - chuyên gia tài chính ngân hàng cho rằng, sau một thời gian dài hưởng những ích hăng hái của việc giảm lãi suất, nhất là lĩnh vực BĐS. Tuy nhiên theo sự phát triển cùng những ảnh hưởng kể trên, mức lãi suất vững chắc sẽ phải tăng trong thời kì tới. cố nhiên đi kèm với đó là những tác động lớn lao đến nhu cầu vốn của khách hàng. Khách hàng sẽ cẩn trọng hơn trong việc xuất vốn mua nhà khi lãi suất tăng cao.
    song song phía NHNN đang có dự thảo sửa đổi Thông tư 36/2014/TT-NHNN về việc giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn từ 60% xuống còn 40% và nâng hệ số rủi ro các khoản vay BĐS từ 150% lên 250% thì các nhà băng cũng phải có sự điều chỉnh để đảm bảo đúng tỷ lệ yêu cầu.

    [​IMG]
    Việc kiểm soát tín dụng là cần thiết
    Mặt bằng chung của thị trường BĐS hiện thời là nguồn cung khá lớn, đơn cử như dự án chung cư gemek tower chuẩn bị mở bán với lượng căn hộ ngót 1000, đó là còn chưa kể đến lượng tồn kho trong thời khắc cuối năm 2015. nhà băng lại giao hội vào lĩnh vực cho vay BĐS, nhu cầu về nhà ở của khách hàng là rất lớn, chính bởi vậy, việc cần làm bây giờ là lắp ghép những mảnh nhỏ lại với nhau, hướng tới nhu cầu mua nhà ở thực của khách hàng, tránh việc đầu cơ tích trữ, vì thế việc kiểm soát tín dụng là khá cấp thiết.
    Mặt khác, tuy tăng lãi suất nhưng kiên cố những biến động lớn là khó có thể xảy ra, trừ khi có tác dụng quá lớn từ thị trường thế giới.

    [​IMG]
    ông Huỳnh Nhật Minh cũng khẳng định việc sửa đổi thông tư 36 sẽ sớm được ban hành, đồng nghĩa với việc tăng hệ số rủi ro của các khoản vay BĐS cùng những vấn đề về vốn trung và dài hạn liên quan thắt nhà băng phải có những tính nết lại khoản cho vay BĐS.
    Từ những nhận định trên San Phương Đông - đơn vị phân phối chính chung cư mễ trì cho rằng giá BĐS sẽ có khả năng tăng cao vượt mức chi trả nếu tiếp tục bơm vốn.
     




Chia sẻ cùng bạn bè

Đang tải...
TOP