soparovalex
Thành viên
- Tham gia
- 7/7/2023
- Bài viết
- 0
Năm 2021 khép lại với nhiều khó khăn đối với lĩnh vực bất động sản, thị trường mất cân đối cung cầu, sốt đất diễn rộng lại xảy ra mỗi đợt Covid-19, giá nhà tăng do vật liệu leo thang, cổ phiếu bất động sản nổi sóng. Các chuyên gia vẫn kỳ vọng rất lớn sự phục hồi vào năm 2022, cùng với những sự kiện nổi bật của thị trường bất động sản 2021.
Sốt đất diện rộng
Nguyên nhân dẫn đến cơn sốt đất khắp nơi, theo nhận định của các chuyên gia do 3 nguyên nhân chính: Thông tin quy hoạch, phát triển hạ tầng khiến nhiều nhà đầu tư kỳ vọng như quy hoạch ven sông Hồng, một số huyện ở Hà Nội lên quận, … Dòng vốn đầu tư nước ngoài đổ mạnh vào phát triển công nghiệp kéo theo cơ sở hạ tầng khiến giá đất tăng ở nhiều địa phương, ngoài ra còn do cò thổi giá.
Giá nhà tăng do vật liệu leo thang
Đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, vật liệu xây dựng tăng giá có tác động trực tiếp đến giá nhà. Cụ thể như, chi phí về đất (chiếm 15% đối với nhà chung cư, nhà phố 30% và biệt thứ 50%); chi phí xây dựng (vật liệu, nhân công, lắp đặt thiết bị, … ) chiếm khoảng 60% giá thành xây dựng của BĐS, do đó, giá nhà trong năm 2021 bị đẩy lên 10 - 15% so với năm 2020.
Cổ phiếu bất động sản nổi sóng
Chưa khi nào thị trường chứng khoán Việt Nam lại chứng kiến sự tăng trưởng vượt bật của năm 2021. Lãi suất thấp, nhu cầu tìm kiếm kênh đầu tư mới giai đoạn phải giãn cách toàn xã hội do dịch Covid-19, cùng với sự hấp dẫn bởi tỷ lệ sinh lời cao, giúp chứng khoán trở thành lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư.
Những dự án bất động sản lớn tại Nghệ An năm 2021
Thị trường bất động sản 2021 có nhiều diễn biến khó khăn và bất ngờ. Trước sự khó khăn đó thì có bất động sản Nghệ An được quan tâm đặc biệt của giới đầu trong những năm gần đây. Và những dự án có quy mô lớn đang có sức hút mạnh ở thời điểm hiện tại của Nghệ An, gồm:
Vinh Heritage
Đây là một trong những dự án lớn nhất thị trường bđs, được thiết kế thành khu đô thị phức hợp kiểu mẫu. Quy mô lên tới 40,47ha, nằm tại phường Vinh Tân, TP Vinh, Nghệ An do Mipec hợp tác với CTCP Đầu tư và Xây dựng Tràng An đầu tư và triển khai.
TNR Stars Diễn Châu
Là dự án tâm huyết của chủ đầu tư TNR Holding, tọa lạc trên vùng đất phong thuỷ trung tâm Phú Diễn lại được bao bọc bởi dòng sông Bùng thanh mát. Quy mô lên đến 33,35ha, có tổng số 1196 lô đất gồm Nhà liền kề, Shophouse, Nhà vườn, Biệt thự.
TNR Stars Thái Hoà
Dự án siêu đẳng cấp nhất miền tây xứ Nghệ, có quy mô 28,96ha tọa lạc tại phường Long Sơn, thị xã Thái Hoà. TNR Stars Thái Hoà ghi được điểm ấn tượng bởi vị trí vàng trung tâm hành chính thủ phủ kinh tế miền tây xứ Nghệ - Thái Hoà. Nằm trên 2 mặt đường Hùng Vương và Lê Hồng Phong, nơi kiến tạo khu đô thị thương mại và sẽ là chốn an cư sầm uất nhất tại xứ Nghệ trong tương lai.
Chung cư Arita Premier
Dự án được xây dựng tại 33 Phan Bội Châu do công ty cổ phần Aria làm chủ đầu tư. Dự án có vị trí chiến lược đắc địa nhất khu vực phía Bắc thành phố, tiếp giáp với các tuyến đường giao thông quan trọng như đường Trường Chinh, đường Lê Lợi. Thuận tiện cho việc di chuyển của cư dân. Dự án có quy mô 2,729m2, cao 26 tầng, gồm 475 căn hộ.
Giá bất động sản ở nhiều nơi Bà Rịa - Vũng Tàu tăng
Theo dữ liệu nghiên cứu của batdongsan.com.vn cho thấy, nhu cầu tìm nhà đất của thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu luôn duy trì xu hướng tăng mạnh qua các năm kể từ 2018, trung bình từ 10-20% mỗi năm.
Dù bị ảnh hưởng nhiều bởi dịch Covid-19 trong năm 2021, nhu cầu tìm kiếm bất động sản ở Bà Rịa - Vũng Tàu vẫn tăng 11% so với cùng kỳ. Riêng ở quý 1/2022, lượng tìm kiếm bất động sản ở khu vực này tăng 20% ở tất cả các loại hình, phân khúc.
Đến giai đoạn 2020 - 2021, thị trường sốt đất ở một số khu vực như Xuyên Mộc, Bình Châu, Bình Ba, Phú Mỹ, mới đây nhất thì có huyện Đất Đỏ, Châu Đức và thị trấn Long Hải. Ở những địa phương có sốt đất, nhu cầu tìm kiếm BĐS tăng đột biến 50-70%, thậm chí có khu vực tăng 100% - 150%.
➔➔➔ Click Tham khảo tại https://netgork.com/bdsducthien
Cụ thể tăng ở một số khu vực, Châu Đức tăng từ 8 triệu đồng/m2 lên 14 triệu đồng/m2, Phú Mỹ từ 7 triệu đồng/m2 tới 30 triệu đồng/m2, trung tâm TP Vũng Tàu từ 47 triệu đồng/m2 đến 59 triệu đồng/m2.
Đất thổ cư trung bình ở TP Vũng Tàu dao động từ 40-55 triệu đồng/m2, giá nhà riêng dao động từ 66-80 triệu đồng/m2, phân khúc nhà mặt phố giá bán lên tới 104-131 triệu đồng/m2.
Theo giới chuyên gia đánh giá, động lực để phát triển bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu từ 3 yếu tố chính là: sự đồng bộ quy hoạch hạ tầng, các khu công nghiệp được đẩy mạnh, cùng với lợi thế về du lịch sẵn có đã tạo nên tiềm năng cho thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu.
Sốt đất diện rộng
Nguyên nhân dẫn đến cơn sốt đất khắp nơi, theo nhận định của các chuyên gia do 3 nguyên nhân chính: Thông tin quy hoạch, phát triển hạ tầng khiến nhiều nhà đầu tư kỳ vọng như quy hoạch ven sông Hồng, một số huyện ở Hà Nội lên quận, … Dòng vốn đầu tư nước ngoài đổ mạnh vào phát triển công nghiệp kéo theo cơ sở hạ tầng khiến giá đất tăng ở nhiều địa phương, ngoài ra còn do cò thổi giá.
Giá nhà tăng do vật liệu leo thang
Đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, vật liệu xây dựng tăng giá có tác động trực tiếp đến giá nhà. Cụ thể như, chi phí về đất (chiếm 15% đối với nhà chung cư, nhà phố 30% và biệt thứ 50%); chi phí xây dựng (vật liệu, nhân công, lắp đặt thiết bị, … ) chiếm khoảng 60% giá thành xây dựng của BĐS, do đó, giá nhà trong năm 2021 bị đẩy lên 10 - 15% so với năm 2020.
Cổ phiếu bất động sản nổi sóng
Chưa khi nào thị trường chứng khoán Việt Nam lại chứng kiến sự tăng trưởng vượt bật của năm 2021. Lãi suất thấp, nhu cầu tìm kiếm kênh đầu tư mới giai đoạn phải giãn cách toàn xã hội do dịch Covid-19, cùng với sự hấp dẫn bởi tỷ lệ sinh lời cao, giúp chứng khoán trở thành lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư.
Những dự án bất động sản lớn tại Nghệ An năm 2021
Thị trường bất động sản 2021 có nhiều diễn biến khó khăn và bất ngờ. Trước sự khó khăn đó thì có bất động sản Nghệ An được quan tâm đặc biệt của giới đầu trong những năm gần đây. Và những dự án có quy mô lớn đang có sức hút mạnh ở thời điểm hiện tại của Nghệ An, gồm:
Vinh Heritage
Đây là một trong những dự án lớn nhất thị trường bđs, được thiết kế thành khu đô thị phức hợp kiểu mẫu. Quy mô lên tới 40,47ha, nằm tại phường Vinh Tân, TP Vinh, Nghệ An do Mipec hợp tác với CTCP Đầu tư và Xây dựng Tràng An đầu tư và triển khai.
TNR Stars Diễn Châu
Là dự án tâm huyết của chủ đầu tư TNR Holding, tọa lạc trên vùng đất phong thuỷ trung tâm Phú Diễn lại được bao bọc bởi dòng sông Bùng thanh mát. Quy mô lên đến 33,35ha, có tổng số 1196 lô đất gồm Nhà liền kề, Shophouse, Nhà vườn, Biệt thự.
TNR Stars Thái Hoà
Dự án siêu đẳng cấp nhất miền tây xứ Nghệ, có quy mô 28,96ha tọa lạc tại phường Long Sơn, thị xã Thái Hoà. TNR Stars Thái Hoà ghi được điểm ấn tượng bởi vị trí vàng trung tâm hành chính thủ phủ kinh tế miền tây xứ Nghệ - Thái Hoà. Nằm trên 2 mặt đường Hùng Vương và Lê Hồng Phong, nơi kiến tạo khu đô thị thương mại và sẽ là chốn an cư sầm uất nhất tại xứ Nghệ trong tương lai.
Chung cư Arita Premier
Dự án được xây dựng tại 33 Phan Bội Châu do công ty cổ phần Aria làm chủ đầu tư. Dự án có vị trí chiến lược đắc địa nhất khu vực phía Bắc thành phố, tiếp giáp với các tuyến đường giao thông quan trọng như đường Trường Chinh, đường Lê Lợi. Thuận tiện cho việc di chuyển của cư dân. Dự án có quy mô 2,729m2, cao 26 tầng, gồm 475 căn hộ.
Giá bất động sản ở nhiều nơi Bà Rịa - Vũng Tàu tăng
Theo dữ liệu nghiên cứu của batdongsan.com.vn cho thấy, nhu cầu tìm nhà đất của thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu luôn duy trì xu hướng tăng mạnh qua các năm kể từ 2018, trung bình từ 10-20% mỗi năm.
Dù bị ảnh hưởng nhiều bởi dịch Covid-19 trong năm 2021, nhu cầu tìm kiếm bất động sản ở Bà Rịa - Vũng Tàu vẫn tăng 11% so với cùng kỳ. Riêng ở quý 1/2022, lượng tìm kiếm bất động sản ở khu vực này tăng 20% ở tất cả các loại hình, phân khúc.
Đến giai đoạn 2020 - 2021, thị trường sốt đất ở một số khu vực như Xuyên Mộc, Bình Châu, Bình Ba, Phú Mỹ, mới đây nhất thì có huyện Đất Đỏ, Châu Đức và thị trấn Long Hải. Ở những địa phương có sốt đất, nhu cầu tìm kiếm BĐS tăng đột biến 50-70%, thậm chí có khu vực tăng 100% - 150%.
➔➔➔ Click Tham khảo tại https://netgork.com/bdsducthien
Cụ thể tăng ở một số khu vực, Châu Đức tăng từ 8 triệu đồng/m2 lên 14 triệu đồng/m2, Phú Mỹ từ 7 triệu đồng/m2 tới 30 triệu đồng/m2, trung tâm TP Vũng Tàu từ 47 triệu đồng/m2 đến 59 triệu đồng/m2.
Đất thổ cư trung bình ở TP Vũng Tàu dao động từ 40-55 triệu đồng/m2, giá nhà riêng dao động từ 66-80 triệu đồng/m2, phân khúc nhà mặt phố giá bán lên tới 104-131 triệu đồng/m2.
Theo giới chuyên gia đánh giá, động lực để phát triển bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu từ 3 yếu tố chính là: sự đồng bộ quy hoạch hạ tầng, các khu công nghiệp được đẩy mạnh, cùng với lợi thế về du lịch sẵn có đã tạo nên tiềm năng cho thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu.