Thuê phá dỡ nhà cũ: Làm sao định giá rõ ràng, tránh thiệt phần vật liệu?

Thuê phá dỡ nhà cũ: Làm sao định giá rõ ràng, tránh thiệt phần vật liệu?

Khi chuẩn bị tháo dỡ nhà để xây mới, điều khiến nhiều chủ nhà băn khoăn không chỉ là tiền công mà còn là giá trị sắt thép, mái tôn, cửa và vật liệu có thể thu hồi. Nếu chỉ nghe một mức giá tổng mà chưa biết cách tính, bạn sẽ khó so sánh các đơn vị và đánh giá phương án nào hợp lý.

Theo kinh nghiệm tìm hiểu dịch vụ phá dỡ, mình nghĩ nên kiểm tra vài điểm trước khi đồng ý thi công:

• Yêu cầu khảo sát trực tiếp: Giá phụ thuộc diện tích, kết cấu, số tầng, vị trí nhà, lối đưa máy móc vào và khối lượng xà bần. Mức 80.000–195.000 đồng/m² được nêu trong phần giới thiệu của bài tham khảo, nhưng không nên mặc định đây là giá áp dụng cho mọi công trình.
• Tách riêng chi phí và giá trị thu hồi: Hỏi rõ đơn vị thi công tính phí phá dỡ bao nhiêu, vật liệu nào được thu mua và khoản thu hồi có được khấu trừ vào chi phí hay không. Với nhà có nhiều sắt thép hoặc mái tôn, việc định giá riêng giúp dễ đối chiếu hơn.
• So sánh báo giá cùng phạm vi: Một bên có thể bao gồm vận chuyển xà bần, bên khác tính riêng. Hãy kiểm tra các hạng mục tháo dỡ, thu gom, vận chuyển và bàn giao mặt bằng trước khi so tổng tiền.
• Trao đổi về an toàn và nhà liền kề: Nếu nhà nằm trong hẻm nhỏ hoặc sát công trình đang sử dụng, cần hỏi về phương án che chắn, kiểm soát bụi, vật rơi và cách tổ chức thi công.
• Thống nhất bằng văn bản: Nên ghi rõ phạm vi công việc, giá, khoản khấu trừ từ vật liệu thu hồi, tiến độ dự kiến và trách nhiệm của mỗi bên để hạn chế tranh cãi sau này.

Mình có tham khảo thông tin về dịch vụ phá dỡ nhà và thu mua xác nhà cũ của Cơ Giới Đại Phát. Đơn vị này cho biết có hỗ trợ khảo sát, tư vấn và báo giá miễn phí tại TP.HCM, Bình Dương, Long An và Bình Phước.

Nếu cần trao đổi trực tiếp, Cơ Giới Đại Phát có địa chỉ tại 146F Đường Bình Trị Đông, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh; hotline 0923 355 559. Mọi người từng thuê phá dỡ nhà có kinh nghiệm nào để kiểm tra giá vật liệu thu hồi và tránh phát sinh chi phí không? Chia sẻ thêm để những chủ nhà khác cùng tham khảo nhé.