Sàn giao dịch bất động sản là nơi thực hiện việc giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thuê mua bất động sản.
Để kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản, tổ chức cá nhân phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản
- Phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
- Sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động; tên; địa chỉ; cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động
Công ty Luật Hoàng Phi tư vấn về thủ tục thành lập công ty kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản như sau:
Về chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, cá nhân được cấp chứng chỉ khi đủ các điều kiện:
- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ
- Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên
- Đã qua sát hạch kiến thức môi giới bất động sản
Về thành lập công ty:
- Trường hợp đăng ký là Công ty Cổ phần hoặc công ty TNHH hai thành viên trở lên:
+Giấy đề nghị thành lập doanh nghiệp
+Điều lệ Công ty
+Danh sách cổ đông sáng lập (công ty Cổ phần) / danh sách thành viên góp vốn (công ty TNHH hai thành viên trở lên)
+Bản sao: CMND/thẻ căn cước của cổ đông công ty Cổ phần là cá nhân
+ bản sao CMND/thẻ căn cước của thành viên công ty TNHH hai thành viên trở lên.
+ Kèm theo chứng chỉ hành nghề của giám đốc
- Nếu đăng ký dưới hình thức công ty TNHH một thành viên:
+ Giấy đề nghị thành lập doanh nghiệp
+ Điều lệ Công ty
+ Bản sao thẻ căn cước/CMND/Hộ chiếu của người đại diện theo ủy quyền được tổ chức quản lý theo mô hình Chủ tịch, Tổng giám đốc/Giám đốc và Kiểm soát viên.
+ Danh sách và bản sao thẻ căn cước/CMND/hộ chiếu của người đại diện theo ủy quyền công ty TNHH một thành viên theo mô hình Hội đồng thành viên, Giám đốc/Tổng giám đốc và Kiểm soát viên
+ Bản sao giấy tờ chứng thực cá nhân với chủ sở hữu công ty là cá nhân
+ chứng chỉ hành nghề của giám đốc hoặc tổng giám đốc
- Nộp hồ sơ đăng ký tại Phòng đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và đầu tư
- Trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ thì Phòng đăng ký kinh doanh quyết định cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cho công ty kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản.
Để kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản, tổ chức cá nhân phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản
- Phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
- Sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động; tên; địa chỉ; cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động
Công ty Luật Hoàng Phi tư vấn về thủ tục thành lập công ty kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản như sau:
- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ
- Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên
- Đã qua sát hạch kiến thức môi giới bất động sản
Về thành lập công ty:
- Trường hợp đăng ký là Công ty Cổ phần hoặc công ty TNHH hai thành viên trở lên:
+Giấy đề nghị thành lập doanh nghiệp
+Điều lệ Công ty
+Danh sách cổ đông sáng lập (công ty Cổ phần) / danh sách thành viên góp vốn (công ty TNHH hai thành viên trở lên)
+Bản sao: CMND/thẻ căn cước của cổ đông công ty Cổ phần là cá nhân
+ bản sao CMND/thẻ căn cước của thành viên công ty TNHH hai thành viên trở lên.
+ Kèm theo chứng chỉ hành nghề của giám đốc
- Nếu đăng ký dưới hình thức công ty TNHH một thành viên:
+ Giấy đề nghị thành lập doanh nghiệp
+ Điều lệ Công ty
+ Bản sao thẻ căn cước/CMND/Hộ chiếu của người đại diện theo ủy quyền được tổ chức quản lý theo mô hình Chủ tịch, Tổng giám đốc/Giám đốc và Kiểm soát viên.
+ Danh sách và bản sao thẻ căn cước/CMND/hộ chiếu của người đại diện theo ủy quyền công ty TNHH một thành viên theo mô hình Hội đồng thành viên, Giám đốc/Tổng giám đốc và Kiểm soát viên
+ Bản sao giấy tờ chứng thực cá nhân với chủ sở hữu công ty là cá nhân
+ chứng chỉ hành nghề của giám đốc hoặc tổng giám đốc
- Nộp hồ sơ đăng ký tại Phòng đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và đầu tư
- Trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ thì Phòng đăng ký kinh doanh quyết định cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cho công ty kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản.
