vanphongchothue2007
Thành viên
- Tham gia
- 15/9/2016
- Bài viết
- 0
Báo cáo quý I/2016 vừa công bố của đơn vị Savills Việt Nam cho thấy thị trường văn phòng cho thuê hiện tốt nhất trong 4 năm trở lại đây, công suất khai thác trung bình đạt tới 95%- 96%
Vì sao phụ nữ luôn thấy lạnh lúc cung cấp việc trong văn phòng?
Tại hội thảo “Triển vọng thị trường văn phòng” do đơn vị Savills tổ chức vừa rồi, các diễn nhái cho rằng thị trường văn phòng cho thuê ở TP.HCM thời gian đến sẽ còn rất nhiều hấp dẫn lúc các nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục đổ vốn vào Việt Nam.
xem thêm: van phong cho thue quan 1
Giá hạng sang nhích lên
Thông tin tại hội thảo cho thấy giá thuê văn phòng trung bình tăng 1% theo quý và 4% theo năm. Trong ấy, giá thuê văn phòng loại B và C cộng nâng cao 1% so với quý trước.
Nhu cầu thuê văn phòng được dự báo sẽ còn tăng mạnh nhờ triển vọng nỗ lực kinh doanh và thu hút đầu tư nước ngoài nâng cao trong thời gian hiện nay. Nguồn cung hạn chế có thể gây áp lực lên giá thuê văn phòng hạng A và B ở trung tâm Sài Gòn trong thời gian tới.
Số liệu thống kê của Savills cho thấy công suất thuê văn phòng tại các tòa nhà trong quý I/2016 đạt trung bình 95%-96%. Hiện số văn phòng cho thuê hạng A còn rất hiếm, chỉ 9 dự án, hạng B có 50 dự án và hạng C là 172 dự án. Trong 9 tháng đến, thị trường sẽ có thêm khoảng 8 dự án cung ứng 100.000 m2 sàn.
Theo thông tin chúng tôi có được, tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A President Place (góc đường Nguyễn Du - Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quận 1) đã gần như lấp đầy sau một năm đưa vào dùng. Với mức thuê (chưa tính những loại phí) hiện nay ở đây, có vị trí lên đến 40 USD/m2, trong lúc nửa năm trước chỉ tầm 30 USD.
Theo nhận định của ông David Clarkin, Giám đốc công ty Sapphire Việt Nam (chủ đầu tư dự án), trong năm nay, nhiều khả năng giá thuê văn phòng hạng A ở trung tâm TP sẽ tăng lên.
Ông Hris Marriott, Tổng Giám đốc Savills Đông Nam Á, cho rằng rất nhiều chủ đầu tư dự án văn phòng cho thuê đang khó khăn trong việc tìm kiếm vị trí đẹp, gần những tuyến metro do dự báo nhu cầu căn hộ dịch vụ cũng như văn phòng cho thuê quanh khu vực này sẽ nâng cao cao.
“Dự án có vốn đầu tư từ Hàn Quốc, Nhật Bản liên tục nâng cao trong thời gian hiện tại ở Sài Gòn đã đẩy nhu cầu văn phòng cho thuê nâng cao lên. vì vậy, những chủ đầu tư đang đẩy mạnh nguồn cung và điều này làm cho thị trường văn phòng cho thuê ở đây phát triển thành hấp dẫn” - ông Hris Marriott lý giải.
Giãn ra vùng ven
Mức độ lấp đầy các tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A đang gây bất ngờ cho những chủ đầu tư. Ông David Brunt, quản lý tòa nhà văn phòng Diamond Plaza, cho biết dù giá thuê ở đây trung bình 37 USD/m2 (chưa tính phí) nhưng luôn lấp đầy 98% nhờ các hiệu quả xung quanh. Chưa kể, khu vực này có cả căn hộ dịch vụ nên phần lớn chuyên gia nước ngoài quan tâm.
Theo đơn vị CBRE, những dự án văn phòng cho thuê đang đẩy nhanh tiến độ nhằm hoàn thành sớm hơn kế hoạch cho thấy nhu cầu rất cao của thị trường. lúc các khu vực trung tâm đã hết quỹ đất xây văn phòng cho thuê, nhà đầu tư cần giãn ra các khu vực vùng ven. khi đấy, người dùng có thêm cơ hội lựa chọn.
xem chi tiết: van phong cho thue
Theo công ty CBRE Việt Nam, hai tòa nhà Hà Đô Building (quận Tân Bình) và HQC Royal Tower (quận 7) sẽ hoàn thành vào cuối năm nay. Trong năm 2017, khách thuê sẽ có rất nhiều lựa chọn hơn với hàng loạt tòa nhà được đưa vào thị trường.
Trong lúc đó, ở khu vực trung tâm Sài Gòn, giá thuê văn phòng tại những tòa nhà Vincom Center, Vietcombank Tower, Bitexco Financial Tower tiếp tục tăng trong đầu năm 2016. kế bên đấy, giá dầu giảm khiến khách thuê trong ngành dầu khí chuyển ra khỏi trung tâm. do vậy, văn phòng cho thuê ở ngoại thành cũng sẽ nhộn nhịp theo.
Tại quận 7, 2 dự án văn phòng gần được triển khai xung quanh 4 tòa nhà đang xây dựng. Nhờ nguồn cung nâng cao, những chuyên gia bất động sản dự đoán giá thuê văn phòng trong tương lai tại khu vực này khó nâng cao lúc những tòa nhà mới và cũ nỗ lực cạnh tranh.
xem nhiều hơn: Van phong cho thue quan 1
Vì sao phụ nữ luôn thấy lạnh lúc cung cấp việc trong văn phòng?
Tại hội thảo “Triển vọng thị trường văn phòng” do đơn vị Savills tổ chức vừa rồi, các diễn nhái cho rằng thị trường văn phòng cho thuê ở TP.HCM thời gian đến sẽ còn rất nhiều hấp dẫn lúc các nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục đổ vốn vào Việt Nam.
xem thêm: van phong cho thue quan 1
Giá hạng sang nhích lên
Thông tin tại hội thảo cho thấy giá thuê văn phòng trung bình tăng 1% theo quý và 4% theo năm. Trong ấy, giá thuê văn phòng loại B và C cộng nâng cao 1% so với quý trước.
Nhu cầu thuê văn phòng được dự báo sẽ còn tăng mạnh nhờ triển vọng nỗ lực kinh doanh và thu hút đầu tư nước ngoài nâng cao trong thời gian hiện nay. Nguồn cung hạn chế có thể gây áp lực lên giá thuê văn phòng hạng A và B ở trung tâm Sài Gòn trong thời gian tới.
Số liệu thống kê của Savills cho thấy công suất thuê văn phòng tại các tòa nhà trong quý I/2016 đạt trung bình 95%-96%. Hiện số văn phòng cho thuê hạng A còn rất hiếm, chỉ 9 dự án, hạng B có 50 dự án và hạng C là 172 dự án. Trong 9 tháng đến, thị trường sẽ có thêm khoảng 8 dự án cung ứng 100.000 m2 sàn.
Theo thông tin chúng tôi có được, tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A President Place (góc đường Nguyễn Du - Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quận 1) đã gần như lấp đầy sau một năm đưa vào dùng. Với mức thuê (chưa tính những loại phí) hiện nay ở đây, có vị trí lên đến 40 USD/m2, trong lúc nửa năm trước chỉ tầm 30 USD.
Theo nhận định của ông David Clarkin, Giám đốc công ty Sapphire Việt Nam (chủ đầu tư dự án), trong năm nay, nhiều khả năng giá thuê văn phòng hạng A ở trung tâm TP sẽ tăng lên.
Ông Hris Marriott, Tổng Giám đốc Savills Đông Nam Á, cho rằng rất nhiều chủ đầu tư dự án văn phòng cho thuê đang khó khăn trong việc tìm kiếm vị trí đẹp, gần những tuyến metro do dự báo nhu cầu căn hộ dịch vụ cũng như văn phòng cho thuê quanh khu vực này sẽ nâng cao cao.
“Dự án có vốn đầu tư từ Hàn Quốc, Nhật Bản liên tục nâng cao trong thời gian hiện tại ở Sài Gòn đã đẩy nhu cầu văn phòng cho thuê nâng cao lên. vì vậy, những chủ đầu tư đang đẩy mạnh nguồn cung và điều này làm cho thị trường văn phòng cho thuê ở đây phát triển thành hấp dẫn” - ông Hris Marriott lý giải.
Giãn ra vùng ven
Mức độ lấp đầy các tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A đang gây bất ngờ cho những chủ đầu tư. Ông David Brunt, quản lý tòa nhà văn phòng Diamond Plaza, cho biết dù giá thuê ở đây trung bình 37 USD/m2 (chưa tính phí) nhưng luôn lấp đầy 98% nhờ các hiệu quả xung quanh. Chưa kể, khu vực này có cả căn hộ dịch vụ nên phần lớn chuyên gia nước ngoài quan tâm.
Theo đơn vị CBRE, những dự án văn phòng cho thuê đang đẩy nhanh tiến độ nhằm hoàn thành sớm hơn kế hoạch cho thấy nhu cầu rất cao của thị trường. lúc các khu vực trung tâm đã hết quỹ đất xây văn phòng cho thuê, nhà đầu tư cần giãn ra các khu vực vùng ven. khi đấy, người dùng có thêm cơ hội lựa chọn.
xem chi tiết: van phong cho thue
Theo công ty CBRE Việt Nam, hai tòa nhà Hà Đô Building (quận Tân Bình) và HQC Royal Tower (quận 7) sẽ hoàn thành vào cuối năm nay. Trong năm 2017, khách thuê sẽ có rất nhiều lựa chọn hơn với hàng loạt tòa nhà được đưa vào thị trường.
Trong lúc đó, ở khu vực trung tâm Sài Gòn, giá thuê văn phòng tại những tòa nhà Vincom Center, Vietcombank Tower, Bitexco Financial Tower tiếp tục tăng trong đầu năm 2016. kế bên đấy, giá dầu giảm khiến khách thuê trong ngành dầu khí chuyển ra khỏi trung tâm. do vậy, văn phòng cho thuê ở ngoại thành cũng sẽ nhộn nhịp theo.
Tại quận 7, 2 dự án văn phòng gần được triển khai xung quanh 4 tòa nhà đang xây dựng. Nhờ nguồn cung nâng cao, những chuyên gia bất động sản dự đoán giá thuê văn phòng trong tương lai tại khu vực này khó nâng cao lúc những tòa nhà mới và cũ nỗ lực cạnh tranh.
xem nhiều hơn: Van phong cho thue quan 1
