Quy trình thi công trọn gói nhà phố theo tiêu chuẩn

Các bước thi công nhà phố trọn gói từ đầu đến cuối công trình đến khi bàn giao cho các nhủ nhà (tức chìa khóa trao tay cho công trình )


· Tổ chức công trình, làm lán trại cho công nhân(nếu điều kiện mặt bằng cho phép)


· Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng,…


· Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đi đào đổ.


· Đập đầu cột BTTC ( đối với các công trình xử lý móng bằng phương pháp ép cọc hoặc khoan cọc nhồi)


· Đổ bê tông đá 4×6 M100 dày 100m đáy móng, dầm móng, đà kiềng.


· Sản xuất lắp dựng cốc thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.


· Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước.


· Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.


· Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang xây bằng gạch thẻ ( không tô bậc)


· Dứt điểm phần thô bằng cách xây toàn bộ tường bao, tường ngăn phân chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình.


· Tô vách toàn bộ công trình và hoàn thiện thi công mặt tiền.


· Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.


· Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, mái, ban công.


· Lắp đặt dây diện âm, ống nước điện âm ( không bao gồm hệ thống ống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm ( không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện ba pha, điện thang máy).


· Nhân công lát gạch sàn, len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng, vệ sinh máy (chủ nhà cung cấp gạch, keo chà jont, phần vữa hồ đo nhà thầu cung cấp).


· Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền, và phòng vệ sinh ( chủ nhà cung cấp gạch đá. Keo chà joan, phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp).


· Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà ( không bao gồm sơn gai, sơn gấm. Thi công 2 lớp bả Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ- không sơn lót với khu vực trong nhà).


· Nhân công sơn dầu toàn bộ cửa, lan can và khung sắt trong công trình.

· Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh ( lắt đặt valabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các vụ kiện – không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng).


· Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng ( lắp đặt công tác, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon- không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm trang trí).


· Nhân công lắp đặt hệ thống ống nước nóng ( nếu có).


ð Lưu ý về phần nhân công của điện và nước phải đối chiếu với bản vẽ thiết kế kỹ thuật điện nước ( để sau này hoàn công chỉnh sửa khi các lỗi về kỹ thuật điện nước khi cần như: xử lý cầu ngẹt, xử lý điện khi có va chạm )


· Nhân công lợp mái ngói, tolet mái ( nếu có).


· Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.


· Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.

Hình minh họa nhà phố hoàn thiện