luatkhanhduong28
Thành viên
- Tham gia
- 30/6/2022
- Bài viết
- 0
QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ MUA BÁN ĐẤT
Pháp luật mua bán nhà đất có những quy định riêng nên việc mua bán nhà đất luôn cần khách hàng tìm hiểu và nắm rõ luật đất đai để không bị lừa gạt, ảnh hưởng đến quyền lợi của chính mình. . Dịch vụ thuê luật sư tư vấn mua bán nhà đất, căn hộ chung cư sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về những vấn đề này:
Đối với người mua
Xem thêm: Dịch vụ nhà đất nhanh chóng
Theo quy định tại Điều 191 Luật Đất đai 2013, các trường hợp từ chối nhận chuyển nhượng đất bao gồm các đối tượng sau đây:
- Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, đất rừng phòng hộ. Tuy nhiên, nếu các loại đất này đều đã được chuyển mục đích sử dụng theo quy định và kế hoạch sử dụng đất đã được Nhà nước phê duyệt trước đó.
- Các trường hợp là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được giao, nhận quyền. sử dụng đất đối với các trường hợp quy định của Luật.
- Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, tặng lại quyền sử dụng đất để sản xuất (trồng lúa).
- Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong rừng phòng hộ, khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái trong khu rừng đặc dụng nếu không có người ở. sống ở những khu vực đó.
Vì vậy, việc chuyển giao hợp pháp chỉ diễn ra khi các đối tượng không thuộc nhóm đối tượng nêu trên.
Đối với người bán
Bên bán cần đảm bảo các yêu cầu sau trước khi có ý định bán, chuyển nhượng đất:
- Đất không tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời gian sử dụng đất.
Như vậy, chỉ cần đáp ứng các yêu cầu trên thì bên bán có thể bán hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác.
Xem thêm chi tiết: https://www.luatkhanhduong.com/dich-vu-chinh/tranh-tung-va-trong-tai-715.html
GIỚI THIỆU DỊCH VỤ CHO THUÊ CỦA LUẬT SƯ MUA BÁN ĐẤT - CĂN HỘ TẠI KHÁNH DƯƠNG
Dịch vụ thuê luật sư tư vấn mua bán nhà đất, thuê luật sư tư vấn mua nhà chung cư của Luật Khánh Dương được xem là một trong những dịch vụ nổi bật và uy tín của công ty chúng tôi trong nhiều năm nay. Nhà đất là một trong những lĩnh vực có rất nhiều quy định của pháp luật, các quy định này thường phức tạp và chồng chéo. Điều đó khiến nhiều người chưa hiểu hết những vấn đề của nó. Đặc biệt vì chúng được coi là một trong những thứ liên quan nhiều đến tài sản, nên mọi người càng nên cẩn trọng hơn với những vấn đề này. Thiên Mã chúng tôi là công ty luật giàu kinh nghiệm, am hiểu pháp luật liên quan đến đất đai, tài sản sẽ giúp khách hàng tư vấn các luật liên quan đến vụ việc, đề xuất các bước tháo gỡ khó khăn cho khách hàng. khách hàng, giúp khách hàng an tâm về mọi vấn đề pháp lý.
Pháp luật mua bán nhà đất có những quy định riêng nên việc mua bán nhà đất luôn cần khách hàng tìm hiểu và nắm rõ luật đất đai để không bị lừa gạt, ảnh hưởng đến quyền lợi của chính mình. . Dịch vụ thuê luật sư tư vấn mua bán nhà đất, căn hộ chung cư sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về những vấn đề này:
Đối với người mua
Xem thêm: Dịch vụ nhà đất nhanh chóng
Theo quy định tại Điều 191 Luật Đất đai 2013, các trường hợp từ chối nhận chuyển nhượng đất bao gồm các đối tượng sau đây:
- Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, đất rừng phòng hộ. Tuy nhiên, nếu các loại đất này đều đã được chuyển mục đích sử dụng theo quy định và kế hoạch sử dụng đất đã được Nhà nước phê duyệt trước đó.
- Các trường hợp là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được giao, nhận quyền. sử dụng đất đối với các trường hợp quy định của Luật.
- Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, tặng lại quyền sử dụng đất để sản xuất (trồng lúa).
- Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong rừng phòng hộ, khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái trong khu rừng đặc dụng nếu không có người ở. sống ở những khu vực đó.
Vì vậy, việc chuyển giao hợp pháp chỉ diễn ra khi các đối tượng không thuộc nhóm đối tượng nêu trên.
Đối với người bán
Bên bán cần đảm bảo các yêu cầu sau trước khi có ý định bán, chuyển nhượng đất:
- Đất không tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời gian sử dụng đất.
Như vậy, chỉ cần đáp ứng các yêu cầu trên thì bên bán có thể bán hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác.
Xem thêm chi tiết: https://www.luatkhanhduong.com/dich-vu-chinh/tranh-tung-va-trong-tai-715.html
GIỚI THIỆU DỊCH VỤ CHO THUÊ CỦA LUẬT SƯ MUA BÁN ĐẤT - CĂN HỘ TẠI KHÁNH DƯƠNG
Dịch vụ thuê luật sư tư vấn mua bán nhà đất, thuê luật sư tư vấn mua nhà chung cư của Luật Khánh Dương được xem là một trong những dịch vụ nổi bật và uy tín của công ty chúng tôi trong nhiều năm nay. Nhà đất là một trong những lĩnh vực có rất nhiều quy định của pháp luật, các quy định này thường phức tạp và chồng chéo. Điều đó khiến nhiều người chưa hiểu hết những vấn đề của nó. Đặc biệt vì chúng được coi là một trong những thứ liên quan nhiều đến tài sản, nên mọi người càng nên cẩn trọng hơn với những vấn đề này. Thiên Mã chúng tôi là công ty luật giàu kinh nghiệm, am hiểu pháp luật liên quan đến đất đai, tài sản sẽ giúp khách hàng tư vấn các luật liên quan đến vụ việc, đề xuất các bước tháo gỡ khó khăn cho khách hàng. khách hàng, giúp khách hàng an tâm về mọi vấn đề pháp lý.
