Dương Quốc Khải
Thành viên
- Tham gia
- 8/6/2015
- Bài viết
- 12
Quy hoạch của quận 4 chịu ảnh hưởng rất nhiều bới bản quy hoạch 930 ha mới của Thành Phố. Quận 4 có mặt giáp sông là một trong những quận có diện tích nhỏ nhất thành phố. Do đặc thù bao quanh bởi sông nước nên trước đây quận 4 khá cách biệt với trung tâm thành phố.
Những năm gần đây, Quận 4 trở điểm giao thương giữa Trung tâm thành phố và Khu đô thị Phú Mỹ Hưng nói riêng và Quận 7, Nhà Bè nói Chung. Do vây, trong thời gian gần đây sau khi con đường Bến Vân Đồn đi vào sử dụng thì hàng loạt các dự án nổi lên trên tuyến đường này có thể nhắc đến đó là Chủ Đầu Tư Novaland với 4 dự án dọc theo tuyến đường này.
Và đến nay chỉ sau 2 năm đã có thêm 4 dự án của các chủ đầu tư khác đang triển khai và dự kiến trong năm nay sẽ có ít nhất 3 dự án nữa được công bố chính thưc. Vietcomreal cũng nắm bắt cơ hội này và trong thời gian tới đây khoảng tháng 7 năm 2016 sẽ chính thức mở bán dự án căn hộ Aqua Luxury tọa lạc tại sô 76 Tôn Thất Thuyết, Phường 18 Quận 4, TPHCM. Bên cạnh đó TNR Holdings Việt Nam triển khai dự án căn hộ The GoldView mặt tiền 346 Bến Vân Đồn cung đường bất động sản cao cấp.
Tổng quan về Quận 4:
- Bán đảo Quận 4 nằm ngay trung tâm Thành Phố, liền kề quận 1, được tạo thành bởi 3 mặt sông:
- Dân số: 200.000 người
- Mật độ dân số bình quân 47.619 người/km2,
- Quận 4 được chia thành 15 phường
- Người Kinh chiếm 95%, người Hoa chiếm 3.9% còn lại là người Khơme, Chăm, Ấn.
- Từ Quận 4 có thể dễ dàng di chuyển, kết nối đến các quận trung tâm, các khu đô thị mới của Thành phố.
- Kết nối với Quận 1: Cầu Calmette, Cầu Ông Lãnh, Cầu Khánh Hội.
- Kết nối với Quận 5-8-10-6-11: Cầu Nguyễn Văn Cừ.
- Kết nối với Quận 7, Nhà Bè: Cầu Kênh Tẻ và Cầu Tân Thuận 1,2.
- Kết nối với Quận 2: Hầm Thủ Thiêm
Định Hướng Phát triển quận 4:
CĂN HỘ CHARMINGTON IRIS
- Định hướng phát triển về phía Nam và tiến ra biển của TP.HCM,
- Quận 4 sẽ trở thành một phần của trung tâm thành phố hiện hữu, được ưu tiên phát triển cơ sở hạ tầng, thiên về thương mại dịch vụ.
- Đặc biệt, việc thúc đẩy giao thương cũng như các trung tâm tài chính được quy hoạch dọc theo trục Hoàng Diệu – Nguyễn Tất Thành.
- Là quận nối kết giữa trung tâm Quận 1 và khu đô thị mới tại các quận phía Nam thành phố, Quận 4 có vai trò cực kỳ quan trọng trong huyết mạch giao thông đường bộ, đường thủy.
- Để dễ dàng liên kết với các khu vực trung tâm này, ngoài những cơ sở hạng tầng hiện có , tương lai còn có thêm nhiều quy hoạch hạng tầng nữa được triển khai tại Quận 4
Cơ Sở Hạ Tầng Tại Quận 4:
- Phân khu 3: là khu bờ tây sông Sài Gòn, với đa chức năng.
+ Phân khu này trải dài từ cầu Sài Gòn đến cầu Tân Thuận, thuộc một phần Q.Bình Thạnh, Q.1 và Q.4.
+ Phân khu 3 được giới hạn
* Cầu Sài Gòn phía bắc
* Đường Nguyễn Hữu Cảnh - Tôn Đức Thắng phía tây
* Đường Nguyễn Tất Thành, kênh Tẻ phía nam
* Sông Sài Gòn phía đông.
- Phân khu 5: là khu lân cận lõi trung tâm phát triển với chức năng kinh doanh thương mại
+ Phân khu này thuộc một phần Quận 1 và Quận 4.
+ Phân khu 5 được giới hạn bởi đường
* Hàm Nghi và đường Phạm Ngũ Lão phía bắc
* Đường Nguyễn Thái Học và đường Cống Quỳnh phía tây
* Đường Hoàng Diệu phía nam
* Đường Tôn Đức Thắng và đường Nguyễn Tất Thành phía đông
Phân khu chức năng theo quy hoạch của quận 4
Trung Tâm Tài Chính - đa chức năng
- Được quy hoạch dọc theo trục Hoàng Diệu – Nguyễn Tất Thành
Phát triển thương - mại dịch vụ.
- Được Quy hoạch tại khu vực Phường 1 dọc theo Bến Vân Đồn – Nguyễn Khoái – Hoàng Điệu nối dài
Quy hoạch thành đường đi bộ
- Mục đích giữ gìn văn hóa và vá phiển du lịch, ngoài ra vào dịp têt sẽ làm đường hoa dọc treo Bến Vân Đồn thuộc lõi trung tâm
Khu công Viên, cây xanh
- Công Viên Hồ Khánh Hội theo quy hoạch rộng 17,6 ha và sẽ được chia làm 4 giai đoạn
- Công viên Cù Lao Nguyễn Kiệu phường 1 có quy hoạch khu đất 27.273,2 m2
- Công viên phường 16, các công viên tại nút giao thông cầu Tân Thuận, khu cây xanh dọc kênh Tẻ, kênh Bến Nghé.
Đôi nét về Charmington IRIS Quận 4
Căn hộ Charmington IRIS quận 4 toạ lại tại vị trí đắc địa: mặt tiền 76 Tôn Thất Thiết, Quận 4, đây được xem là con đường huyết mạch của Quận 4. bên cạnh các tuyến đường huyết mạch khác như: Bến Vân Đồn, Hoàng Diệu, và Nguyễn Tất Thành. Tại đây cư dân của Charmington IRIS dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm nội thành như: Quận 1, Quận 2, quận 5, quận 8, quận 10, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ trong vòng 5 - 10 phút
- Chủ Đầu Tư: Công ty TNHH Sabeco HP
- Phát triển dự án: Công ty cổ phần địa ốc Sài gòn thương tín (Sacomreal)
- Vị trí: 76 Tôn Thất Thuyết, P.16, Q.4, TP.HCM
- Đơn Vị Tư Vấn: Cty CP Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Việt.
- Số lượng: 1.438 căn hộ và 14 căn Shophouse
- Quy mô: 16.645,3 m2 | MĐXD: 32,81 %.
- Tầng cao: 35 tầng + 01 Hầm
Thông tin liên hệ: Công ty cổ phần địa ốc Sài gòn thương tín Sacomreal
Hotline: 0938 899 101
Website: https://charmingtoniris.site/
Những năm gần đây, Quận 4 trở điểm giao thương giữa Trung tâm thành phố và Khu đô thị Phú Mỹ Hưng nói riêng và Quận 7, Nhà Bè nói Chung. Do vây, trong thời gian gần đây sau khi con đường Bến Vân Đồn đi vào sử dụng thì hàng loạt các dự án nổi lên trên tuyến đường này có thể nhắc đến đó là Chủ Đầu Tư Novaland với 4 dự án dọc theo tuyến đường này.
Và đến nay chỉ sau 2 năm đã có thêm 4 dự án của các chủ đầu tư khác đang triển khai và dự kiến trong năm nay sẽ có ít nhất 3 dự án nữa được công bố chính thưc. Vietcomreal cũng nắm bắt cơ hội này và trong thời gian tới đây khoảng tháng 7 năm 2016 sẽ chính thức mở bán dự án căn hộ Aqua Luxury tọa lạc tại sô 76 Tôn Thất Thuyết, Phường 18 Quận 4, TPHCM. Bên cạnh đó TNR Holdings Việt Nam triển khai dự án căn hộ The GoldView mặt tiền 346 Bến Vân Đồn cung đường bất động sản cao cấp.
Tổng quan về Quận 4:
- Bán đảo Quận 4 nằm ngay trung tâm Thành Phố, liền kề quận 1, được tạo thành bởi 3 mặt sông:
- Sông Sài Gòn (dài 2.300 m) về phía Đông Bắc - tiếp giáp Quận 2
- Rạch Bến Nghé (dài 3.250 m) về phía Tây Bắc - tiếp giáp Quận 5
- Kênh Tẻ (dài 4.400 m) về phía Tây Nam - tiếp giáp Quận 7
- Dân số: 200.000 người
- Mật độ dân số bình quân 47.619 người/km2,
- Quận 4 được chia thành 15 phường
- Người Kinh chiếm 95%, người Hoa chiếm 3.9% còn lại là người Khơme, Chăm, Ấn.
- Từ Quận 4 có thể dễ dàng di chuyển, kết nối đến các quận trung tâm, các khu đô thị mới của Thành phố.
- Kết nối với Quận 1: Cầu Calmette, Cầu Ông Lãnh, Cầu Khánh Hội.
- Kết nối với Quận 5-8-10-6-11: Cầu Nguyễn Văn Cừ.
- Kết nối với Quận 7, Nhà Bè: Cầu Kênh Tẻ và Cầu Tân Thuận 1,2.
- Kết nối với Quận 2: Hầm Thủ Thiêm
Định Hướng Phát triển quận 4:
CĂN HỘ CHARMINGTON IRIS
- Định hướng phát triển về phía Nam và tiến ra biển của TP.HCM,
- Quận 4 sẽ trở thành một phần của trung tâm thành phố hiện hữu, được ưu tiên phát triển cơ sở hạ tầng, thiên về thương mại dịch vụ.
- Đặc biệt, việc thúc đẩy giao thương cũng như các trung tâm tài chính được quy hoạch dọc theo trục Hoàng Diệu – Nguyễn Tất Thành.
- Là quận nối kết giữa trung tâm Quận 1 và khu đô thị mới tại các quận phía Nam thành phố, Quận 4 có vai trò cực kỳ quan trọng trong huyết mạch giao thông đường bộ, đường thủy.
- Để dễ dàng liên kết với các khu vực trung tâm này, ngoài những cơ sở hạng tầng hiện có , tương lai còn có thêm nhiều quy hoạch hạng tầng nữa được triển khai tại Quận 4
Cơ Sở Hạ Tầng Tại Quận 4:
- Cầu Thủ Thiêm 3: Từ đường Tôn Đản – Thủ Thiêm Quận 2.
- Cầu Kênh Tẻ 2: Từ đường Tôn Đản – Lê Văn Lương
- Cầu Nguyễn Khoái: Từ Nguyễn Khoái – Quận 7
- Cầu Trần Đình Xu: Từ Trần Đình Xu Q1- Nguyễn Khoái.
- Đường Hoàng Diệu nối dài : lộ giới 20m.
- Đường Hoàng Diệu nối dài : lộ giới 30m qua Quận 7.
- Trục đường Băc – Nam: lộ giới 50m
- Đường Vĩnh Hội nối dài, đường số 41 nối dài…
- Hệ thống giao thông công cộng với các tuyến và nhà ga UMRT (hệ thống đường sắt đô thị ngầm Metro số 4 từ đại lộ Nguyễn Văn Linh, quận 7 đến cầu Bến Cát, Thạnh Xuân, quận 12)
- BRT (hệ thống xe buýt nhanh)
- Phân khu 3: là khu bờ tây sông Sài Gòn, với đa chức năng.
+ Phân khu này trải dài từ cầu Sài Gòn đến cầu Tân Thuận, thuộc một phần Q.Bình Thạnh, Q.1 và Q.4.
+ Phân khu 3 được giới hạn
* Cầu Sài Gòn phía bắc
* Đường Nguyễn Hữu Cảnh - Tôn Đức Thắng phía tây
* Đường Nguyễn Tất Thành, kênh Tẻ phía nam
* Sông Sài Gòn phía đông.
- Phân khu 5: là khu lân cận lõi trung tâm phát triển với chức năng kinh doanh thương mại
+ Phân khu này thuộc một phần Quận 1 và Quận 4.
+ Phân khu 5 được giới hạn bởi đường
* Hàm Nghi và đường Phạm Ngũ Lão phía bắc
* Đường Nguyễn Thái Học và đường Cống Quỳnh phía tây
* Đường Hoàng Diệu phía nam
* Đường Tôn Đức Thắng và đường Nguyễn Tất Thành phía đông
Phân khu chức năng theo quy hoạch của quận 4
Trung Tâm Tài Chính - đa chức năng
- Được quy hoạch dọc theo trục Hoàng Diệu – Nguyễn Tất Thành
Phát triển thương - mại dịch vụ.
- Được Quy hoạch tại khu vực Phường 1 dọc theo Bến Vân Đồn – Nguyễn Khoái – Hoàng Điệu nối dài
Quy hoạch thành đường đi bộ
- Mục đích giữ gìn văn hóa và vá phiển du lịch, ngoài ra vào dịp têt sẽ làm đường hoa dọc treo Bến Vân Đồn thuộc lõi trung tâm
Khu công Viên, cây xanh
- Công Viên Hồ Khánh Hội theo quy hoạch rộng 17,6 ha và sẽ được chia làm 4 giai đoạn
- Công viên Cù Lao Nguyễn Kiệu phường 1 có quy hoạch khu đất 27.273,2 m2
- Công viên phường 16, các công viên tại nút giao thông cầu Tân Thuận, khu cây xanh dọc kênh Tẻ, kênh Bến Nghé.
Đôi nét về Charmington IRIS Quận 4
Căn hộ Charmington IRIS quận 4 toạ lại tại vị trí đắc địa: mặt tiền 76 Tôn Thất Thiết, Quận 4, đây được xem là con đường huyết mạch của Quận 4. bên cạnh các tuyến đường huyết mạch khác như: Bến Vân Đồn, Hoàng Diệu, và Nguyễn Tất Thành. Tại đây cư dân của Charmington IRIS dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm nội thành như: Quận 1, Quận 2, quận 5, quận 8, quận 10, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ trong vòng 5 - 10 phút
- Chủ Đầu Tư: Công ty TNHH Sabeco HP
- Phát triển dự án: Công ty cổ phần địa ốc Sài gòn thương tín (Sacomreal)
- Vị trí: 76 Tôn Thất Thuyết, P.16, Q.4, TP.HCM
- Đơn Vị Tư Vấn: Cty CP Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Việt.
- Số lượng: 1.438 căn hộ và 14 căn Shophouse
- Quy mô: 16.645,3 m2 | MĐXD: 32,81 %.
- Tầng cao: 35 tầng + 01 Hầm
Thông tin liên hệ: Công ty cổ phần địa ốc Sài gòn thương tín Sacomreal
Hotline: 0938 899 101
Website: https://charmingtoniris.site/
