chuvanduyhn91
Banned
- Tham gia
- 24/10/2015
- Bài viết
- 0
Theo thống kê của Công ty TNHH Jones Lang LaSalle Vietnam (JLL) mới đây: Lượng căn hộ mở bán mới trong quý I/2016 tại Hà Nội đạt ngót nghét 10,000 căn, tăng 13% so với quý IV/2015. Cụ thể, phân khúc bình dân và trung cấp chiếm lần lượt 43% và 50%. Khu vực quận Thanh Xuân và quận Nam Từ Liêm dẫn đầu về lượng mở bán mới trong quý I/2016 với tuần tự 2,050 và 1,650 căn. Các dự án trổi như VOV Mễ Trì, Goldmark City, Hateco Hoàng Mai, chung cư gemek tower chiếm vị trí chủ đạo.
Thông số cụ thể cho từng phân khúc
Theo ghi nhận, trong khi lượng nhà ở bán được là 8.000 căn, tức giảm 5% so với quý IV/2015. Số căn hộ có giá bán trên 1.500USD/m2 chiếm 11%, tức giảm 20% so với mức cùng kỳ 2015. Quận Hoàng Mai tiếp tục dẫn đầu với lượng bán 1.850 căn, tiếp theo là các quận Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm với khoảng 11.000 căn/quận đề cử như dự án chung cư gemek premium
Giá bán trên thị trường sơ cấp tăng đáng kể với tỷ trọng các dự án có giá bán tăng từ 1-5% theo quý chiếm đến gần 70% tổng cung sơ cấp. Ở một số dự án hoàn thiện đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi có trị giá đến 1-3% giá trị căn hộ.
Giá bán tăng trên mọi phân khúc
Nhất là tại thị trường thứ cấp, phân khúc nhà ở bình dân, chung cư thương nghiệp giá tăng mạnh 1,9 %, đối với các dự án hoàn thiện như dự án gemek tower tăng ngót 1,5%, các dự án đang xây dựng có mức tăng khoảng 1,8%. Theo tính, trong những quý còn lại của năm 2016, lượng cung BĐS dự định đạt con số 16,000 căn trong đó phân khúc trung cấp và bình dân chiếm phân lớn đi kèm với đó, lượng mở bán mới đấu tăng cao. Những khu thành thị mới là lực lượng chính đóng góp đang kể cho nguồn cung căn hộ mới. Tất nhiên, đi kèm với đó là nguồn cầu theo thiên hướng hăng hái bởi tiềm năng phát triển của thị trường BĐS Việt Nam còn khá lớn.
Những dự án có nguồn cung trổi trong Quý IV/2015 và Quý I/2016 có thể kể đến như: Goldmark City (quận Bắc Từ Liêm), Sun Square (quận Nam Từ Liêm), VOV Mễ Trì ( quận Nam Từ Liêm), Tràng An Complex (quận Cầu Giấy), FLC Twin Tower (quận Cầu Giấy), Gold Silk (quận Hà Đông), MK với Imperia Garden (quận Thanh Xuân),...
Thông số cụ thể cho từng phân khúc
Theo ghi nhận, trong khi lượng nhà ở bán được là 8.000 căn, tức giảm 5% so với quý IV/2015. Số căn hộ có giá bán trên 1.500USD/m2 chiếm 11%, tức giảm 20% so với mức cùng kỳ 2015. Quận Hoàng Mai tiếp tục dẫn đầu với lượng bán 1.850 căn, tiếp theo là các quận Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm với khoảng 11.000 căn/quận đề cử như dự án chung cư gemek premium
Giá bán trên thị trường sơ cấp tăng đáng kể với tỷ trọng các dự án có giá bán tăng từ 1-5% theo quý chiếm đến gần 70% tổng cung sơ cấp. Ở một số dự án hoàn thiện đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi có trị giá đến 1-3% giá trị căn hộ.
Giá bán tăng trên mọi phân khúc
Nhất là tại thị trường thứ cấp, phân khúc nhà ở bình dân, chung cư thương nghiệp giá tăng mạnh 1,9 %, đối với các dự án hoàn thiện như dự án gemek tower tăng ngót 1,5%, các dự án đang xây dựng có mức tăng khoảng 1,8%. Theo tính, trong những quý còn lại của năm 2016, lượng cung BĐS dự định đạt con số 16,000 căn trong đó phân khúc trung cấp và bình dân chiếm phân lớn đi kèm với đó, lượng mở bán mới đấu tăng cao. Những khu thành thị mới là lực lượng chính đóng góp đang kể cho nguồn cung căn hộ mới. Tất nhiên, đi kèm với đó là nguồn cầu theo thiên hướng hăng hái bởi tiềm năng phát triển của thị trường BĐS Việt Nam còn khá lớn.
Những dự án có nguồn cung trổi trong Quý IV/2015 và Quý I/2016 có thể kể đến như: Goldmark City (quận Bắc Từ Liêm), Sun Square (quận Nam Từ Liêm), VOV Mễ Trì ( quận Nam Từ Liêm), Tràng An Complex (quận Cầu Giấy), FLC Twin Tower (quận Cầu Giấy), Gold Silk (quận Hà Đông), MK với Imperia Garden (quận Thanh Xuân),...
