chuvanduyhn91
Banned
- Tham gia
- 24/10/2015
- Bài viết
- 0
Thị trường BĐS đang có những dấu hiệu phục hồi khá hăng hái, tuy nhiên, phân khúc nhà ở quy mô vừa và nhỏ với kiểu thiết kế căn hộ 1 -2 phòng ngủ với giá bán khá hợp lý suýt soát 1 tỷ đồng vẫn thiếu đáng kể, nhiều dự án ra đời trong thời gian gần đây như chung cư gemek tower 2 lượng căn hộ này thường hết ngay trong những ngày đầu chào bán.
Căn hộ giá rẻ là cột trụ thị trường BĐS
Hiện nay, khó có phân khúc nào có thể cạnh tranh vị trí của các căn hộ chung cư thương nghiệp giá rẻ, bởi nhu cầu đông đảo của người dân có thu nhập nhàng nhàng thấp, lương cung đang tăng nhanh nhưng chưa bắt kịp được lượng cầu. Trong năm 2016, hy vọng nguồn cung các dự án chung cư thương mại, nhà ở tầng lớp , sản phẩm căn hộ với giá cả ăn nhập sẽ đáp ứng được 1 phần nào đó sự quan tâm của khách hàng. Riêng phân khúc cao cấp, theo chủ toạ hiệp hội BĐS tp.Hồ Chính Minh HoREA sẽ giữ vững đà phát triển như hiện, các hình thức mới như biệt thự ven biện, khu du lịch có dấu hiệu khởi sắc. Hoạt động chuyển nhượng và mua bán dự án M&A, hợp tác giữa các doanh nghiệp phát triển rần rộ, Những tập doàn BĐS mấu chốt chiếm vị trí quan trọng có thể kể đến như: Xuân Mai Corp (chủ đầu tư dự án VOV Mễ Trì), Emico, Vingroup, Novaland, Đại Quang Minh, dự án chung cư gemek tower 2, Phúc Hà Land (Phúc Hà Group), Phú Mỹ Hưng, Him Lam, M.I.K, TNR Holdings, Nam Long, phồn thịnh, Phúc Khang…
Những thay đổi có tác động to lớn đến thị trường BĐS trong năm 2016
Việc đề suất, kiến nghị trưng cầu ý kiến về việc sửa đổi thông tư 36 đang là vấn đề sốt dẻo trong thời kì vừa qua. Nhiều tổ chức, cá nhân, doanh nghiệp cho rằng, việc sửa đổi này là chưa cấp thiết. Tiếp theo đó là việc gói vay ưu đãi 30000 tỷ từ chính phủ sẽ khép lại vào ngày 31/5/2016, đòi hỏi chính phủ và ngân hàng quốc gia có những bước đi chiến lược, các gói vay thương mại hợp lý, tránh cho việc đổi thay thị trường một cách đột ngột dẫn đến những hậu quả không đáng có.
Bên cạnh đó, không thể không kể đến mặt tích cực mà ngành địa ốc nước ta đã đợt được sau một thời gian dài gắng. Các nghị định, hiệp định thương mai lớn, trội nhất là TPP đã đem đến 1 luồng gió mới cho thị trường BĐS nước nhà. 2 bộ Luật sửa đổi về Nhà ở và Đất đai đã cải thiện đáng kể việc mua bán và sở hữu nhà ở tại Việt Nam của Việt Kiều và người nước ngoài, nhiều dự án chung cư thương nghiệp đình đám điển hình như dự án vov mễ trì ra đời hứa hẹn 1 năm khởi sắc của BĐS nước nhà.
Căn hộ giá rẻ là cột trụ thị trường BĐS
Hiện nay, khó có phân khúc nào có thể cạnh tranh vị trí của các căn hộ chung cư thương nghiệp giá rẻ, bởi nhu cầu đông đảo của người dân có thu nhập nhàng nhàng thấp, lương cung đang tăng nhanh nhưng chưa bắt kịp được lượng cầu. Trong năm 2016, hy vọng nguồn cung các dự án chung cư thương mại, nhà ở tầng lớp , sản phẩm căn hộ với giá cả ăn nhập sẽ đáp ứng được 1 phần nào đó sự quan tâm của khách hàng. Riêng phân khúc cao cấp, theo chủ toạ hiệp hội BĐS tp.Hồ Chính Minh HoREA sẽ giữ vững đà phát triển như hiện, các hình thức mới như biệt thự ven biện, khu du lịch có dấu hiệu khởi sắc. Hoạt động chuyển nhượng và mua bán dự án M&A, hợp tác giữa các doanh nghiệp phát triển rần rộ, Những tập doàn BĐS mấu chốt chiếm vị trí quan trọng có thể kể đến như: Xuân Mai Corp (chủ đầu tư dự án VOV Mễ Trì), Emico, Vingroup, Novaland, Đại Quang Minh, dự án chung cư gemek tower 2, Phúc Hà Land (Phúc Hà Group), Phú Mỹ Hưng, Him Lam, M.I.K, TNR Holdings, Nam Long, phồn thịnh, Phúc Khang…
Những thay đổi có tác động to lớn đến thị trường BĐS trong năm 2016
Việc đề suất, kiến nghị trưng cầu ý kiến về việc sửa đổi thông tư 36 đang là vấn đề sốt dẻo trong thời kì vừa qua. Nhiều tổ chức, cá nhân, doanh nghiệp cho rằng, việc sửa đổi này là chưa cấp thiết. Tiếp theo đó là việc gói vay ưu đãi 30000 tỷ từ chính phủ sẽ khép lại vào ngày 31/5/2016, đòi hỏi chính phủ và ngân hàng quốc gia có những bước đi chiến lược, các gói vay thương mại hợp lý, tránh cho việc đổi thay thị trường một cách đột ngột dẫn đến những hậu quả không đáng có.
Bên cạnh đó, không thể không kể đến mặt tích cực mà ngành địa ốc nước ta đã đợt được sau một thời gian dài gắng. Các nghị định, hiệp định thương mai lớn, trội nhất là TPP đã đem đến 1 luồng gió mới cho thị trường BĐS nước nhà. 2 bộ Luật sửa đổi về Nhà ở và Đất đai đã cải thiện đáng kể việc mua bán và sở hữu nhà ở tại Việt Nam của Việt Kiều và người nước ngoài, nhiều dự án chung cư thương nghiệp đình đám điển hình như dự án vov mễ trì ra đời hứa hẹn 1 năm khởi sắc của BĐS nước nhà.
Hiệu chỉnh bởi quản lý: