NÊN CHỌN MUA CHUNG CƯ SẴN NỘI THẤT HAY BÀN GIAO THÔ?

Hiện nay, mọi người có xu hướng ưa chuộng kiểu nhà chung cư hơn là nhà đất. Đồng thời, để tiết kiệm thêm một khoản chi phí mua nhà và có thể tự bố trí nội thất trong nhà theo sở thích, nhiều người đã lựa chọn mua căn hộ bàn giao thô. Vậy căn hộ bàn giao thô gồm những gì và những lưu ý khi mua loại nhà này? Cùng An Phú Land tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây nhé.

1. Căn hộ bàn giao thô là gì?​

Bàn giao thô là gì? Căn hộ bàn giao thô được hiểu là căn hộ khi được bàn giao cho gia chủ sở hữu vẫn còn trống, không có vách ngăn làm trần, sơn tường, lát sàn. Đồng thời, không có trang thiết bị nhà bếp, vệ sinh, … Tuy nhiên, ngôi nhà vẫn theo đúng cam kết tiêu chuẩn thiết kế từ chủ đầu tư.

Bàn giao thô hiện nay được khá nhiều khách ưa chuộng. Bởi khi căn nhà trống giúp các gia chủ có thể tự do thiết kế nội thất, bố trí thiết bị theo mong muốn của mình.

2. Căn hộ bàn giao thô gồm những gì?​

Vậy căn hộ bàn giao thô gồm những gì? Chủ đầu tư khi bàn giao nhà chung cư thô cho người sở hữu gồm có:

• Tường căn hộ bao bên ngoài và cửa sổ là cố định và không thể chỉnh sửa.
• Hộp gen (gồm hộp kỹ thuật điện, nước) xuyên suốt từ dưới lên trên và không thể chỉnh sửa.
• Sàn bê tông trần.
• Khu vực vệ sinh có đi sẵn đường ống nước nóng lạnh và hệ thống ống.
• Sân phơi đã có sẵn hệ thống ống cho cục nóng máy lạnh.
• Tường phân chia bằng gạch có đi sẵn điện âm tường
• Ban công hoàn thiện và giữ nguyên thiết kế chung, không thể chỉnh sửa.
• Hệ thống ống nước treo trần cùng dây điện âm tường.

3. Ưu và nhược điểm của căn hộ bàn giao thô​

Mỗi một hình thức căn hộ đều có những ưu nhược điểm và căn hộ bàn giao thô cũng không ngoại lệ. Dưới đây, hãy cùng An Phú Land tìm hiểu ưu cùng nhược điểm của căn hộ theo hình thức này nhé.

3.1 Ưu điểm của căn hộ bàn giao thô​

Ưu điểm đầu tiên của căn hộ bàn giao thô chính là tiết kiệm chi phí. Khi mua căn hộ theo hình thức bàn giao này, gia chủ sẽ mua với mức giá phải chăng. Điều này không phải do chất lượng xây căn hộ kèm hoặc vị trí không đẹp, mà bởi chủ đầu tư sẽ tốn ít thời gian, chi phí để hoàn thiện. Tùy thuộc vào từng dự án mà mỗi căn hộ thô có thể được giảm từ 2 đến 5 triệu/m2 so với căn hộ hoàn thiện. Nếu là người trẻ mua nhà hoặc trả góp thì đây là một điểm cộng vô cùng lớn.

Ưu điểm thứ 2 của căn hộ bàn giao thô chính là gia chủ có thể tự do thiết kế, trang trí nội thất ngôi nhà theo sở thích, nhu cầu sở thích của gia đình. Đồng thời, gia chủ có thể dễ dàng giám sát quá trình thi công, lắp đặt, … Qua đó, sẽ hạn chế được những sự cố không như mong muốn.

3.2 Nhược điểm của căn hộ bàn giao thô​

Ngoài những ưu điểm vừa kể trên, căn hộ bàn giao thô cũng có khá nhiều nhược điểm. Đặc biệt, đối với các gia chủ bận rộn, không có nhiều thời gian để giám sát, lên ý tưởng trang trí ngôi nhà.

Bên cạnh đó, các món đồ nội thất như bàn, ghế, sofa, … nếu gia chủ không có kinh nghiệm mua thì sẽ có giá thành cao hơn chủ đầu tư. Qua đó, việc hoàn thiện ngôi nhà sẽ lâu hơn dự kiến.

Ngoài ra, tùy thuộc vào mỗi chung cư sẽ có các quy định khác về việc hoàn thành phần thu của chung cư. Một số quy định như về vật liệu, khung thời gian quy định, giờ hành chính, … Do đó, đòi hỏi gia chủ phải nắm rõ các quy định để tránh tình trạng bị phạt khi đang thi công.

4. Một số lưu ý khi mua căn hộ bàn giao thô​

Khi lựa chọn hình thức mua căn hộ bàn giao thô, các gia chủ cần lưu ý thêm một số điều sau:

• Cần nắm rõ chi tiết về sơ đồ mạch điện và đường ống nước của căn hộ.
• Nắm được kết cấu thô của căn hộ.
• Nên lên sẵn bản thiết kế nội thất.
• Cần liệt kê ra các vật dụng đồ đạc cần mua. Qua đó, sẽ dự trù sát chi phí và so sánh với chi phí căn hộ đã hoàn thiện trước khi bàn giao.
• Cần chuẩn bị một khoản chi phí phát sinh trong suốt quá trình hoàn thiện căn hộ theo mong muốn.

Bài viết trên đây đã giải đáp cho câu hỏi '"căn hộ bàn giao thô gồm những gì". Cũng như một số lưu ý cho các gia chủ khi mua căn hộ bàn giao thô. Mong rằng các thông tin trong bài viết do An Phú Land cung cấp sẽ giúp ích cho bạn. Chúc bạn sẽ tìm và mua được căn hộ ưng ý.