Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc công trình nào đó và đang có nhu cầu tìm thuê người xây dựng thì hợp đồng xây dựng là điều đầu tiên bạn cần thực hiện để đảm bảo một số quyền lợi của cả hai bên. Đặc biệt là đối với một số khu đất nằm trong vùng đô thị cần phải có thủ tục và đơn xin phép xây dựng nộp lên cơ quan chức năng để có thể được phép xây dựng nhà ở, chung cư hoặc các công trình xây dựng khác. Hiện nay, bất cứ công trình xây dựng nào cũng phải có đơn xin cấp phép xây dựng từ cơ quan chức năng để việc xây dựng sẽ không bị gián đoạn. Vậy làm cần lưu ý gì khi soạn hợp đồng xây dựng? Tất cả những thông tin bạn cần tìm hiểu đều được công ty luật GVLAWYERS trong bài “Download mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở mới nhất 2020” dưới đây.
HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG NHÀ Ở LÀ GÌ?
Hợp đồng xây dựng là hợp đồng có nội dung về việc thi công xây dựng nhà ở của dân, với các thỏa thuận giữa bên thuê thi công và bên nhận thi công. Hợp đồng này là sự ràng buộc về mặt pháp lý, đảm bảo hai bên giao thầu và bên nhận thầu phải làm đúng theo những điều khoản mà đã ký kết trong hợp đồng và thực hiện đầy đủ quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên. Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở là mẫu hợp đồng khá phổ biến hiện nay được cung cấp cho chủ sử dụng đất sử dụng để xây dựng nhà ở của mình. Chủ nhà muốn thuê một công ty xây dựng nào đó để hoàn thành quá trình xây nhà theo hợp đồng có sẵn với những điều khoản đã được cam kết giữa hai bên.
MẪU HỢP ĐỒNG THI CÔNG NHÀ Ở CẬP NHẬT MỚI NHẤT NĂM 2020
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc
———-
HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở
Căn cứ Bộ luật Dân sự 2015;
Căn cứ Luật Xây dựng 2014;
Căn cứ Giấy phép xây dựng của khách hàng số:………… ../GPXD cấp ngày: ……………….
……………….., ngày ……tháng ………năm 20…….
Tại địa chỉ:……………………………………………………………………………………………………………….
Hai bên gồm có:
BÊN THUÊ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (sau đây gọi là Bên A)
Ông/bà:…………………………………………………………………………………………………………………..
Số CMTND: Cấp ngày…/…/…… Tại: Công an tỉnh (thành phố)
Địa chỉ:……………………………………………………………………………………………………………………
Điện thoại:……………………………………………………………………………………………………………….
BÊN NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (sau đây gọi là Bên B)
Ông/Bà/Công ty:………………………………………………………………………………………………………
Địa chỉ:…………………………………………………………………………………………………………………….
Điện thoại:………………………………………………………………………………………………………………..
Chứng chỉ hành nghề (hoặc Giấy Chứng nhận ĐKKD, nếu là Công ty):
Ngày cấp:……………….Nơi cấp:………………………………………………………………………………….
Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng xây dựng này, trong đó, bên A đồng ý thuê bên B đảm nhận phần nhân công thi công xây dựng nhà ở tại địa chỉ: ………………………………………………………………………………………………………………………………..
với các điều khoản như sau:
Điều 1. Nội dung công việc, đơn giá, tiến độ thi công, giá trị hợp đồng
1. Nội dung công việc
Bên B sẽ thực hiện các công việc xây dựng nhà ở từ khi bắt đầu tới khi hoàn thiện, bàn giao nhà cho bên A, gồm: Xây móng nhà (gia cố, ép cọc nếu có); làm bể nước ngầm; bể phốt; đổ cột; xây tường; đổ sàn đúng kỹ thuật (đúng độ dày theo các bên thoản thuận); làm cầu thang; chèn cửa; trát áo ngoài và trong; đắp phào chỉ, chiếu trần; trang trí ban công; ốp tường nhà tắm, nhà bếp; lát sàn trong phần xây dựng công trình; lắp đặt hoàn thiện phần điện, nước.
2. Đơn giá xây dựng
Bên A tính giá xây dựng cho bên B theo mét vuông (m2) xây dựng mặt sàn. Đơn giá mỗi m2 xây dựng hoàn thiện được tính như sau:
– Sàn chính:……………..đồng/m2
– Sàn phụ: ……………….đồng/m2 x 50% (nếu có).
XEM THÊM: https://gvlawyers.com.vn/download-mau-hop-dong-thi-cong-xay-dung-nha-o-moi-nhat/?lang=vi
