Khi thị trường bất động sản Việt Nam đang ngày càng có sức hút với nhiều nhà đầu tư nước ngoài, các luật liên quan như Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 với nhiều đổi mới sẽ giúp thanh lọc, định hướng thị trường phát triển lành mạnh hơn.
Hãy cùng công ty luật ATS Legal khám phá ngay nhé!
Theo ông Trần Đại Nghĩa – Chuyên gia pháp lý bất động sản, động lực của thị trường M&A sẽ tập trung ở các dự án có lợi thế về mặt pháp lý. Ông Nghĩa dự báo thị trường M&A sẽ có sự “chọn lọc” trong năm 2024. “Động lực của thị trường này có thể sẽ nằm ở các dự án được tháo gỡ trong năm 2023. Những doanh nghiệp nào tham gia sâu vào quá trình “giải cứu” thị trường sẽ tự hiểu năng lực của họ trong hoạt động mua bán và sẽ có chính sách phù hợp,” ông Nghĩa nhận xét.
Vị chuyên gia cũng dự báo, “thị trường M&A bất động sản sẽ ghi nhận nhiều tín hiệu khởi sắc hơn trong quý 3 và 4/2024”.
Đáng chú ý, một số điểm mới có liên quan tới lĩnh vực M&A trong Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024 cũng được cho đang tạo tác động tích cực.
Cụ thể, Luật Đất đai 2024 có quy định về bán quyền thuê đất trong hợp đồng thuê đất trả tiền hằng năm. Theo các chuyên gia, quyền thuê trong hợp đồng thuê đất là một khái niệm mới được đưa vào quy định, nhằm giải quyết “rào cản” từ quy định hiện hành. Với quy định mới này, các thương vụ M&A trong tương lai hứa hẹn sẽ giúp bên mua tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể cho giao dịch, qua đó thúc đẩy thị trường sôi động hơn.
Bên cạnh đó, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 cũng tạo điều kiện thuận lợi hơn cho hoạt động chuyển nhượng dự án bất động sản. Điển hình như việc không yêu cầu dự án bất động sản phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 3 Điều 40 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Trao đổi với DĐDN, ông Trương An Dương – Giám đốc khối bất động sản nhà ở Frasers Property Vietnam cho biết, ba bộ luật mới được Quốc hội thông qua là các khung pháp lý rất quan trọng liên quan đến thị trường bất động sản. Đây được xem là những trợ lực giúp cho thị trường phát triển minh bạch, lành mạnh và bền vững.
Tham khảo thêm các thông tin M&A BẤT ĐỘNG SẢN 2024 tại atslegal.vn nhé!
Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp với trình độ chuyên môn cao, chúng tôi đã và đang hỗ trợ pháp lý chuyên nghiệp cho hàng ngàn doanh nghiệp tại Hà Nội, HCM cũng như trên khắp các tỉnh thành cho cả nước.
Cam kết đảm bảo tốt nhất nghĩa vụ và quyền lợi của từng đơn vị. Giúp các doanh nghiệp có thể chủ động giải quyết mọi vấn đề pháp lý phát sinh.
Công ty Luật ATS tự hào là một trong những đơn vị đã tư vấn cho nhiều doanh nghiệp Nhà nước, tổ chức phi chính phủ, các tập đoàn, công ty lớn, các nhà đầu tư trong nước và quốc tế…..ATS hiện đã có hơn 10 năm kinh nghiệm cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp lý toàn diện nhất.
Website: atslegal.vn/vn
VĂN PHÒNG HÀ NỘI
Số 9, Tầng 10, Đường Đào Duy Anh, Phường Liên,Hà Nội, Việt Nam 100000
T: +8424 3751 1888
E: partners@atslegal.vn
VĂN PHÒNG HỒ CHÍ MINH
Tầng 12, Tòa nhà 40 Phạm Ngọc Thạch, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
T: +8428 3926 2635
E: partners@atslegal.vn
Tags : xem thêm, tại đây….
Hãy cùng công ty luật ATS Legal khám phá ngay nhé!
Trợ lực từ các bộ Luật
Hoạt động M&A bất động sản trong năm 2024 được dự báo sôi động hơn nhờ yếu tố pháp lý được cải thiện.Theo ông Trần Đại Nghĩa – Chuyên gia pháp lý bất động sản, động lực của thị trường M&A sẽ tập trung ở các dự án có lợi thế về mặt pháp lý. Ông Nghĩa dự báo thị trường M&A sẽ có sự “chọn lọc” trong năm 2024. “Động lực của thị trường này có thể sẽ nằm ở các dự án được tháo gỡ trong năm 2023. Những doanh nghiệp nào tham gia sâu vào quá trình “giải cứu” thị trường sẽ tự hiểu năng lực của họ trong hoạt động mua bán và sẽ có chính sách phù hợp,” ông Nghĩa nhận xét.
Vị chuyên gia cũng dự báo, “thị trường M&A bất động sản sẽ ghi nhận nhiều tín hiệu khởi sắc hơn trong quý 3 và 4/2024”.
Đáng chú ý, một số điểm mới có liên quan tới lĩnh vực M&A trong Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024 cũng được cho đang tạo tác động tích cực.
Cụ thể, Luật Đất đai 2024 có quy định về bán quyền thuê đất trong hợp đồng thuê đất trả tiền hằng năm. Theo các chuyên gia, quyền thuê trong hợp đồng thuê đất là một khái niệm mới được đưa vào quy định, nhằm giải quyết “rào cản” từ quy định hiện hành. Với quy định mới này, các thương vụ M&A trong tương lai hứa hẹn sẽ giúp bên mua tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể cho giao dịch, qua đó thúc đẩy thị trường sôi động hơn.
Bên cạnh đó, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 cũng tạo điều kiện thuận lợi hơn cho hoạt động chuyển nhượng dự án bất động sản. Điển hình như việc không yêu cầu dự án bất động sản phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 3 Điều 40 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Trao đổi với DĐDN, ông Trương An Dương – Giám đốc khối bất động sản nhà ở Frasers Property Vietnam cho biết, ba bộ luật mới được Quốc hội thông qua là các khung pháp lý rất quan trọng liên quan đến thị trường bất động sản. Đây được xem là những trợ lực giúp cho thị trường phát triển minh bạch, lành mạnh và bền vững.
Tham khảo thêm các thông tin M&A BẤT ĐỘNG SẢN 2024 tại atslegal.vn nhé!
ATS Legal - Tự hào là công ty tư vấn luật hàng đầu
ATS công ty luật nổi bật hàng đầu hiện nay, tự hào là công ty luật uy tín và chất lượng nhất hiện nay.Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp với trình độ chuyên môn cao, chúng tôi đã và đang hỗ trợ pháp lý chuyên nghiệp cho hàng ngàn doanh nghiệp tại Hà Nội, HCM cũng như trên khắp các tỉnh thành cho cả nước.
Cam kết đảm bảo tốt nhất nghĩa vụ và quyền lợi của từng đơn vị. Giúp các doanh nghiệp có thể chủ động giải quyết mọi vấn đề pháp lý phát sinh.
Công ty Luật ATS tự hào là một trong những đơn vị đã tư vấn cho nhiều doanh nghiệp Nhà nước, tổ chức phi chính phủ, các tập đoàn, công ty lớn, các nhà đầu tư trong nước và quốc tế…..ATS hiện đã có hơn 10 năm kinh nghiệm cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp lý toàn diện nhất.
Thông tin liên hệ
Nếu quý khách hàng có bất cứ điều gì cần tư vấn về pháp luật, hãy đến với công ty luật uy tín ATS của chúng tôi để được hỗ trợ ngay.Website: atslegal.vn/vn
VĂN PHÒNG HÀ NỘI
Số 9, Tầng 10, Đường Đào Duy Anh, Phường Liên,Hà Nội, Việt Nam 100000
T: +8424 3751 1888
E: partners@atslegal.vn
VĂN PHÒNG HỒ CHÍ MINH
Tầng 12, Tòa nhà 40 Phạm Ngọc Thạch, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
T: +8428 3926 2635
E: partners@atslegal.vn
Tags : xem thêm, tại đây….