Giá nhà thép tiền chế bao nhiêu là hợp lý?

Với nhu cầu về nhà ở dân dụng tăng cao, bên cạnh chất lượng nhà gia chủ ngày càng quan tâm đến chi phí xây dựng. Do đó nhà thép tiền chế ngày càng trở nên hấp dẫn và được ưa chuộng ở nhiều nơi trên thế giới. Đây là giải pháp xây dựng mới khắc phục nhiều nhược điểm của nhà bê tông cùng với chi phí hợp lý. Vậy giá nhà thép tiền chế bao nhiêu là hợp lý? Cùng tìm hiểu các rủi ro khiến giá nhà thép tiền chế tăng cao và xem giá xây dựng bên dưới đây.

Xây nhà tiền chế bao nhiêu tiền sẽ phụ thuộc và quy mô diện tích, các nguyên vật liệu sử dụng, thời gian thi công và đơn vị thầu,... (Nguồn: pebsteel.com)

1. Rủi ro ảnh hưởng giá nhà thép tiền chế​

Giá nhà thép tiền chế hợp lý, vừa phải cùng những đặc tính nổi trội là những yếu tố làm cho giải pháp xây dựng này được phần lớn người tin tưởng lựa chọn. Tuy nhiên cũng có một số rủi ro khiến giá nhà tiền chế tăng cao mà chủ đầu tư cần lưu ý:

• Kế hoạch thi công thiếu chặt chẽ và không chi tiết: Một bản thiết kế với đầy đủ các chi tiết đầy đủ hoàn chỉnh sẽ quyết định đến chi phí xây dựng nhà thép tiền chế và chất lượng, tuổi thọ công trình. Đây sẽ là cơ sở để đơn vị thầu chuẩn bị đầy đủ các cấu kiện cần thiết và lắp dựng theo đúng tiêu chuẩn bản vẽ. Ngược lại, với một bản vẽ thiết kế sơ sài thiếu chi tiết sẽ ảnh hưởng đến chất lượng, sự an toàn khi thi công. Nó còn gây phát sinh thêm nhiều chi phí nhân công và nguyên vật liệu sử dụng.
• Hao nguyên vật lệu, không quản lý quy trình sản xuất, gia công cấu kiện: Điểm khác biệt của nhà thép tiền chế so với nhà bê tông là kiểu nhà này sẽ được lắp dựng từ các cấu kiện thép đã được gia công trước đó. Do đó nếu nguyên vật liệu sử dụng trong quá trình thi công, lắp dựng không được đảm bảo sẽ ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Đây là một trong những vấn đề bị ảnh hưởng bởi năng lực thiết kế, kỹ thuật của đơn vị thầu. Trong trường hợp thiếu bản vẽ kỹ thuật chính xác, các phần mềm hỗ trợ quản lý nguyên vật liệu và tay nghề gia công cấu kiện không tốt, sẽ rất dễ phát sinh nhiều chi phí do thiếu vật liệu hoặc vật liệu không đủ chất lượng. Điều này không chỉ kéo dài thời gian thi công mà còn ảnh hưởng đến giá nhà thép tiền chế.

Sai sót trong khâu quản lý gia công cấu kiện, nguyên vật liệu dẫn đến giá thành tăng cao khi xây dựng nhà khung thép. (Nguồn: Internet)

2. Cách hạn chế rủi ro khi xây dựng nhà thép tiền chế​

Để hạn chế tối đa những nguy cơ gây ảnh hưởng đến giá nhà thép tiền chế, các chủ đầu tư cần lưu ý:

• Chọn đơn vị thiết kế, thi công xây nhà tiền chế có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này và có độ uy tín nhất định trên thị trường
• Kiểm soát từ khâu thiết kế, đảm bảo bản vẽ chính xác và có đầy đủ chi tiết số liệu cần thiết
• Chọn vật liệu phù hợp với ngân sách xây dựng và nhu cầu sử dụng cũng như chức năng công trình
• Sử dụng phần mềm hiện đại để quản lý chất lượng cấu kiện được gia công.

Cách hạn chế rủi ro làm ảnh hưởng đến giá thi công nhà tiền chế (Nguồn: pebsteel.com)

3. Báo giá xây dựng nhà tiền chế​

Một ngôi nhà tiền chế đẹp giá rẻ cùng tuổi thọ cao sẽ mang lại nhiều lợi ích cho các chủ đầu tư. Thực tế báo giá nhà thép tiền chế sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố:

• Đơn vị thầu xây nhà tiền chế: Mỗi đơn vị sẽ có bảng báo giá nhà tiền chế riêng.
• Chi phí gia công nền móng: Một nền móng đủ tốt sẽ giúp công trình có tuổi thọ lâu hơn mà không cần bảo dưỡng quá nhiều.
• Chi phí nguyên vật liệu, cấu kiện: Yếu tố này sẽ tùy vào quy mô dự án mà các chủ đầu tư đang thực hiện. Công trình càng lớn thì vật liệu sử dụng càng nhiều dẫn đến giá nhà thép tiền chế cũng có sự thay đổi.
• Chi phí nhân công
• Thời gian thi công
• Chi phí cho các giải pháp cách nhiệt, chống thấm,... (tùy từng loại công trình)

Liên hệ PEB Steel để được tư vấn về đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép chi tiết (Nguồn: pebsteel.com)

Bên trên là những chia sẻ về những yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà thép tiền chế. Để nhận báo giá nhà thép tiền chế 2 tầng, báo giá nhà tiền chế dân dụng, đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép,... và tham khảo các mẫu nhà tiền chế đẹp, vui lòng liên hệ PEB Steel để được hỗ trợ, tư vấn.