Fantasy Home là gì? Phân tích mô hình Mua Chung Bất Động Sản Vinhomes

Fantasy Home mở ra kỷ nguyên Đầu Tư Bất Động Sản mới. Một hình thức mà ở đó có: 1- An Toàn như gửi tiết kiệm, 2- Sinh Lời như đầu tư. VMI đã cùng Vinhomes cho ra chính sách ưu việt nhất trong đầu tư BĐS giúp đa số người trưởng thành đều có thể ĐT BĐS thấp tầng của Vinhomes. ĐÂY SÃ LÀ KÊNH ĐẦU TƯ AN TOÀN, SINH LỜI THAY CHO GỬI NGÂN HÀNG TRONG TƯƠNG LAI


Fantasy Home – Giải pháp đầu tư từ VMI

GIỚI THIỆU VMI JSC – CÔNG TY CỔ PHẦN QUẢN LÝ VÀ ĐẦU TƯ VMI​

Công ty Cổ phần Quản lý và đầu tư bất động sản VMI (VMI JSC) là đơn vị phát triển tài chính của Fantasy Home. Do ông Phạm Nhật Vượng là cổ đông chính (chiếm 90% cổ phần). Ngoài ra, bà Phạm Thị Thu Hương chiếm 5% cổ phần và công ty Cổ phần Vinhomes chiếm 5% cổ phần.


Công ty Cổ phần Quản lý và đầu tư bất động sản VMI

• Mục tiêu chính của VMI JSC: Hỗ trợ các nhà đầu tư với số vốn nhỏ có cơ hội đầu tư bất động sản. Đồng thời quản lý các bất động sản và phát triển thị trường thứ cấp nhằm tăng tính thanh khoản và giá trị cho các bất động sản Vinhomes.
• Quyền lợi khi đầu tư: Nhà đầu tư được hưởng toàn bộ lợi ích từ việc gia tăng giá trị của Bất động sản trong thời gian đầu tư. Đồng thời được VMI cam kết mức lợi nhuận tối thiểu hàng năm để đảm bảo nhà đầu tư vẫn có thu nhập cố định trong trường hợp thị trường biến động.
• Tính pháp lý: Các nhà đầu tư hợp tác với VMI JSC sẽ được công ty chứng nhận quyền tài sản. Ngoài ra, còn được phân chia lợi nhuận phát sinh từ quyền tài sản tương ứng với tỷ lệ đầu tư.

FANTASY HOME: GIẢI PHÁP ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN VINHOMES​

THẤP TẦNG VINHOMES CHỈ TỪ 38 TRIỆU

Fantasy Home là kênh đầu tư chung bất động sản thấp tầng Vinhomes dành cho khách hàng đầu tư có vốn nhỏ. Chỉ với mức vốn từ 38 triệu đồng, nhà đầu tư đã có thể tham gia vào thị trường. Tại đây, khách hàng sẽ cùng góp vốn mua chung một bất động sản thấp tầng Vinhomes với giá trị hàng tỷ đồng. Giải pháp tài chính Fantasy Home nhận được sự đảm bảo và hỗ trợ từ công ty VMI JSC.

Fantasy Home được công bố vào tháng 10/2022. Là kênh đầu tư chuẩn theo xu hướng toàn cầu và được kỳ vọng sẽ dần thay thế cho các kênh đầu tư truyền thống.


Fantasy Home là kênh đầu tư chung bất động sản thấp tầng Vinhomes

ĐẦU TƯ BĐS BẰNG FANTASY HOME​

HÌNH THỨC FANTASY HOME​

1. Chia nhỏ giá trị BĐS ra 200 Phần gọi là Suất Đầu Tư (SĐT), mỗi suất 0,5% giá trị BĐS
2. SĐT nhỏ nhất chỉ 38tr, ai cũng có thể Đt BĐS Vinhomes.
3. Nhà đầu tư được quyền mua nhiều SĐT, tối đa 50% SĐT thường, 10% SĐT Vip1, Vip2
4. Thời hạn đầu tư linh hoạt: 18 tháng, 3 hoặc 5 năm
5. Dễ dàng giao dịch chuyển nhượng online.
6. Cấp giấy chứng nhận Quyền Tài Sản (CNQTS)

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG FANTASY HOME​

1. Lợi nhuận Kỳ vọng là 15%/năm, sau 3 năm là 45%, 5 năm là 75%
2. Lợi nhuận tối đa được chia theo giá trị tăng trưởng của thị trường khi thanh khoản
3. Lợi nhuận tối thiểu 8,5%/năm, cam kết mua lại dù thị trường xấu nhất.
4. Rút vốn sớm sau 18 tháng lãi suất 6,5%/năm.

TÍNH CHẤT ĐẦU TƯ AN TOÀN, UY TÍN​

1. Được bảo đảm An Toàn bởi sự quản lý chung của VMI JSC – Công ty cổ phần quản lý và đầu tư bất động sản VMI
2. VMI JSC được thành lập bởi các Cổ đông uy tín hàng đầu: Tỷ phú Phạm Nhật Vượng 90%, Vợ ông là bà Phạm Thu Hương 5% và Vinhomes 5%.
3. VMI JSC mua BĐS của Vinhomes sau đó chia ra các SĐT và quản lý trung gian cho các nhà đầu tư chứ không kinh doanh mặt hàng nào khác nên không bị phân tán nguồn vốn.
4. Dự án đầu tiên áp dụng Fantasy Home là Vinhomes Ocean Park 3 The Crown thuộc Quần Thể Đô Thị Biển 1200ha

Fantasy Home

HOÀN CẢNH RA ĐỜI FANTASY HOME​

1. Thị trường Vốn, thị trường Đầu Tư có nhiều biến động. Các kênh Cổ Phiếu, Vàng, Ngoại Hối chứa nhiều rủi ro…
2. Thị trường tiền gửi có lãi suất cố định không mang lại cơ hội gia tăng tài sản đột biến.
3. Tâm lý người Việt luôn thích BĐS, coi đây là kênh đầu tư, giữ tiền an toàn, đặc biệt trong thị trường nguy cơ tiềm ẩn Lạm Phát

NHÀ ĐẦU TƯ FANTASY HOME ĐƯỢC GÌ?​

1. Cơ hội đầu tư Bất động sản Vinhomes với số vốn nhỏ, dễ dàng ( 38tr/SĐT)
2. Sở hữu giấy Chứng Nhận Quyền Tài Sản (CNQTS)
3. CNQTS được giao dịch online với tính thanh khoản cao
4. Lợi nhuận tối thiểu cam kết từ 8.5%/năm, ngay cả khi thị trường biến động bất lợi – CĐT sẵn sàng mua lại
5. Lợi nhuận kỳ vọng tối thiểu 15%/năm, 45%/3năm, 75%/5năm
6. Lợi nhuận tối đa theo giá trị gia tăng BĐS thị trường
7. Được rút vốn sớm sau 18 tháng vẫn hưởng lãi suất 6,5%/năm
8. Được chia 50% Lợi nhuận cho thuê đối với các căn hoàn thiện

QUY TẮC ĐẦU TƯ FANTASY HOME VỚI 4 CƠ HỘI SINH LỜI​

CƠ HỘI 1: NHẬN CAM KẾT LỢI NHUẬN TỐI THIỂU TỪ VMI​

• Mức lợi nhuận: Chi tiết mức cam kết lợi nhuận và tỷ lệ % khi rút vốn

• Sản phẩm áp dụng: Nhà phố thấp tầng Vinhomes.
• Số suất đầu tư 1 căn: 200 suất.
• Cọc tối thiểu 1 suất đầu tư: 5.000.000 VNĐ
• Hình thức ký thủ tục giấy tờ: Online/ Offline
• Thời gian thanh toán đủ tiền số suất hợp đồng đăng ký sau khi đặt cọc: 7 ngày
• Thời gian nhận tiền: Năm thứ 3 hoặc năm thứ 5. Tùy thuộc vào kỳ hạn nhà đầu tư đăng ký.
• Số lượng suất đầu tư được mua trong 1 căn: < 100 suất (căn thường), < 20 suất (căn VIP 1,2).
• Sau 18 tháng nếu nhà đầu tư có nhu cầu thu tiền về: Nếu không chuyển nhượng được suất đầu tư, VMI sẽ mua lại.
• Khách hàng có gửi tiết kiệm và rút sớm tiết kiệm để đầu tư cho Fantasy Home: Nếu chứng minh được thiệt hại, VMI sẽ trả tối đa 3% lãi suất trên tổng số tiền đầu tư bị mất lãi.

CƠ HỘI 2: LỢI NHUẬN LÊN TỚI 75% TỪ VIỆC VMI BÁN CĂN RA THỊ TRƯỜNG​

Nếu lợi nhuận đạt 15%/năm hoặc hơn, VMI sẽ đề xuất với nhà đầu tư bán căn bằng cách gửi email cho từng nhà đầu tư. Sau 5 ngày, VMI sẽ tổng hợp lại tất cả phản hồi:

• Nếu hơn 50% nhà đầu tư đồng ý: VMI sẽ tiến hành bán căn và chia lợi nhuận cho nhà đầu tư.
• Nếu hơn 50% nhà đầu tư không đồng ý: VMI sẽ không bán và giữ lại cho đến khi được giá hơn mới bán. Đồng thời, VMI sẽ miễn quyền mọi cam kết với nhà đầu tư không đồng ý. Những nhà đầu tư đồng ý bán, VMI vẫn cam kết lợi nhuận tối thiểu.

CHÚ Ý:

• Nhà đầu tư sở hữu trên 50% suất đầu tư có thể đề xuất giá bán kỳ vọng <15%/năm. VMI sẽ hỗ trợ bán ra với mức giá này nhưng không được thấp hơn 8.5%/năm hoặc 9.5%/năm.
• VMI được quyền miễn trừ mọi cam kết với các nhà đầu tư không đồng ý bán. Tuy nhiên, các nhà đầu tư đồng ý bán vẫn được VMI cam kết. Bao gồm cả việc mua lại sau 18 tháng nếu chủ đầu tư có nhu cầu bán lại với lãi suất 6.5%/năm hoặc 7.5%/năm

CƠ HỘI 3: LỢI NHUẬN TỪ VIỆC CHUYỂN NHƯỢNG SUẤT ĐẦU TƯ​

• Mức lợi nhuận: Không giới hạn.
• Sản phẩm áp dụng: Suất đầu tư Fantasy Home
• Thời điểm có thể chuyển nhượng: Ngay khi nhận Giấy chứng nhận Quyền tài sản
• Số lượng suất đầu tư được chuyển nhượng: Theo nhu cầu của Nhà đầu tư
• Phí xác nhận chuyển nhượng từ VMI: 0 VNĐ
• Hình thức thanh khoản tiền giữa 2 nhà đầu tư khi chuyển nhượng: Tự thỏa thuận
• Thủ tục chuyển nhượng: Đề xuất mua bán online trên sàn thứ cấp. Sau đó, lên Phòng thủ tục VMI để làm thủ tục chuyển nhượng. VMI xác nhận từ người bán sang người mua.

CƠ HỘI 4: CHIA SẺ LỢI NHUẬN CÙNG VMI TỪ HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ​

• Mức lợi nhuận: Nhận 50% lợi nhuận (sau khi trừ các chi phí) từ hoạt động cho thuê nếu căn đó cho thuê được.
• Sản phẩm áp dụng: Bất động sản thấp tầng đối với những căn hoàn thiện.
• Cách thức triển khai: VMI cùng đối tác tìm kiếm khách hàng có nhu cầu thuê bất động sản

VINHOMES OCEAN PARK 3 – THE CROWN SẢN PHẨM ĐẦU TƯ BẰNG CHÍNH SÁCH FANTASY HOME​

Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown là sản phẩm thấp tầng Vinhomes phía Bắc dành cho các nhà đầu tư. Với sản phẩm là các căn thấp tầng tọa lạc tại phía Đông Hà Nội.
The Crown có quy mô 294 hecta cùng vốn đầu tư 32.000 tỷ đồng sẽ kiến tạo nên một khu đô thị đáng sống. Với hệ sinh thái độc đáo và hiện đại bậc nhất. Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown sẽ mang đến một Vịnh biển thượng lưu cho toàn bộ cư dân tinh hoa tương lai. Mang đến một cơ hội đầu tư sáng giá trong tương lai cho những nhà đầu tư thông thái.
Theo thông tin từ VMI JSC, các căn tại The Crown được mở bán dưới hình thức Fantasy Home. Một căn sẽ được chia thành 200 suất đầu tư. Nhà đầu tư chỉ cần số vốn từ 38 triệu là đã sở hữu một suất đầu tư căn thấp tầng của Vinhomes. VMI cam kết lợi nhuận tối thiểu 8.5%/năm và lợi nhuận kỳ vọng lên đến 75%/5 năm. Đặc biệt, tính thanh khoản cao và nhanh. Mang đến một kỷ nguyên mới dành cho các nhà đầu tư vốn nhỏ.

Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ƯU VIỆT​

Thông tin chính sách quy định chung như:

• KH chậm thanh toán theo tiến độ chịu lãi 0,05%/ngày số tiền chậm thanh toán
• Hạn chế tối đa 20 SĐT/NĐT với căn VIP1,VIP2
• Hạn chế tối đa 100 SĐT/NĐT với các căn thường
  Mỗi BĐS chia thành 200 SĐT
• Lợi nhuận cam kết như sau:

.II: TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

GIỎ HÀNG FANTASY HOME MUA CHUNG SẢN PHẨM VINHOMES OCEAN PARK 3​

Fantasy Home Đầu tư mua chung BDS mở ra cơ hội đầu tư bất động sản thấp tầng Vinhomes cho nhà đầu tư. Với sản phẩm là Giỏ hàng 20 căn thấp tầng Vinhomes Ocean Park 3 The Crown. Đây chính là tín hiệu xanh dành riêng cho các nhà đầu tư muốn tìm một kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền ít

BẢNG GIÁ SUẤT MUA CHUNG FANTASY – UPDATE THÁNG 12/2022​

Bảng giá suất mua chung Fantasy Home sản phẩm Vinhomes Ocean Park 3

GIẢI ĐÁP THẮC MẮC FANTASY HOME​

1 – Làm sao chứng minh tôi có sở hữu một phần BĐS khi đầu tư vào Suất Đầu Tư (SĐT) Fantasy home?

• Trả Lời: Khi anh chị mua bao nhiêu SĐT thì sẽ nhận được bấy nhiêu Chứng Nhận Quyền Tài Sản ( CNQTS) của BĐS tại dự án anh chị chọn đầu tư.

2 – Đây có phải hình thức huy động vốn?

• Trả lời: Đây không phải hình thức huy động vốn bởi Nhà Đầu Tư (NĐT) ngoài việc 1– được cam kết lợi nhuận mà 2– còn được sở hữu giấy CNQTS và 3– được Giao Dịch Mua Bán ngay sau khi sở hữu 4– tài sản đầu tư là BĐS hiện hữu tại dự án. Còn huy động vốn sẽ không có tài sản đảm bảo. Đây là cơ hội giúp NĐT vốn nhỏ thích BĐS Vinhomes có thể đầu tư – tức là mở rộng tệp khách hàng đầu tư vào Vinhomes.

3 – Bất Động Sản Đầu Tư (BĐSĐT) đứng tên ai khi mà có nhiều người sở hữu SĐT như thế?
Trả Lời: BĐSĐT sẽ đứng tên VMI và cấp cho các nhà đầu tư giấy CNQTS trên các suất đầu tư của BĐSĐT đó. VMI sẽ là trọng tài giữ cán cân công bằng cho các nhà đầu tư bởi các nguyên tắc trong bộ hợp đồng giữa VMI với các NĐT

Quý khách hàng có nhu cầu tham quan tư vấn dự án vui lòng liên hệ: 0926 27 28 88
Xem thông tin chi tiết về Mô hình đầu tư mua chung Fantasy Home