Hầu hết người đang muốn bán, sang nhượng nhà đất, quán ăn... đã đăng tin trên các trang mạng và lợi dụng các dịch vụ này, các đối tượng đã gạt chủ nhà để ký hợp đồng môi giới, sau khi chủ nhà đưa tiền rồi sau đó... “xù”. ban nha quan 12
Ngày 9-7,8,9, chị P.H.A. (ngụ Quận 10, TP.HCM) post thông tin liên hệ lên trên website rao vặt về việc sang lại phòng net. Sáng hôm sao, một phụ nữ tên P.A.T. tự cho biết mình làm việc tại công ty NV (Q.Bình Thạnh) tới xin ký hợp đồng môi giới với mức phí 3,2 triệu đồng.
Hành vi lừa đảo
Nhằm tạo niềm tin, bọn lừa đảo này đưa ra GPKD của công ty và được đóng dấu đỏ. Anh S. cẩn thận check mã số thuế của công ty thì chính xác là công ty đã đăng ký giấy phép kinh doanh của Bộ Tài chính chính vì thế anh đã đồng ý ký hợp đồng và giao tiền. nhà đất quận 12 giá rẻ
“Thế nhưng chiều cùng ngày, tôi đã gọi lại những số điện thoại mà họ đưa cho thì không tài nào liên lạc được. Tôi nghĩ mình đã bị gạt” - anh nói.
Anh S. cho biết thêm trong trong ngày này có rất nhiều cuộc điện thoại gọi đến và họ tự xưng là nhân viên của một số công ty, với cùng một nội dung về việc muốn môi giới việc sang quán của anh.
Theo luật sư Huỳnh Văn Nông, trong vụ việc như của anh S., hành vi của đối tượng tự nhận là nhân viên của những cty môi giới có thể cấu thành tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Điều 139 Bộ luật hình sự quy định những ai lừa đảo chiếm đoạt tài sản từ 500.000 đồng đến dưới 50 triệu đồng có thể bị phạt đến 3 năm tù. Còn trong trường hợp nếu phạm tội có tổ chức, mang tính chất nghiêm trọng, với số tiền trên 200 triệu đồng... thì tùy theo mức độ có thể bị phạt tù từ 2-15 năm.
Nên làm việc trực tiếp với công ty
Còn theo luật sư Nông, hành vi lừa đảo trong trường hợp anh S. là rất tinh vi, người dân khó phát hiện.
Vì vậy, người dân khi có nhu cầu sang nhượng, mua bán bất động sản nên trực tiếp đến công ty môi giới để làm việc với người đại diện pháp luật của công ty, hạn chế giao kết hợp đồng với nhân viên riêng lẻ để tránh bị lừa.
Theo luật sư Trương Xuân Tám, điều 62 Luật kinh doanh bất động sản quy định các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp, có ít nhất hai người có chứng chỉ hành nghề.
Trong khi đó, người dân thường khá chủ quan khi nhờ đến người môi giới bất động sản khi muốn sang nhượng, mua bán quán ăn, nhà đất... Theo luật sư Tám, đã xảy ra rất nhiều người đã đưa giấy chủ quyền nhà (bản gốc) cho người môi giới, để rồi sau đó bị những người này đem cầm cố, bán cho người khác...
Hoặc cá nhân cũng có quyền kinh doanh độc lập dịch vụ này nhưng phải có chứng chỉ hành nghề. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.
“Để giảm việc bị bọn lừa đảo lừa, người dân khi bàn vấn đề với nhân viên môi giới cần ghi trong hợp đồng điều khoản chỉ trả phí môi giới sau khi đã giao dịch thành công. Không bao giờ ủy quyền mà không cân nhắc cho bên môi giới và cũng đừng bao giờ giao giấy chủ quyền bản gốc” - luật sư Tám nói.
>>> ban nha tay ninh
Ngày 9-7,8,9, chị P.H.A. (ngụ Quận 10, TP.HCM) post thông tin liên hệ lên trên website rao vặt về việc sang lại phòng net. Sáng hôm sao, một phụ nữ tên P.A.T. tự cho biết mình làm việc tại công ty NV (Q.Bình Thạnh) tới xin ký hợp đồng môi giới với mức phí 3,2 triệu đồng.
Hành vi lừa đảo
Nhằm tạo niềm tin, bọn lừa đảo này đưa ra GPKD của công ty và được đóng dấu đỏ. Anh S. cẩn thận check mã số thuế của công ty thì chính xác là công ty đã đăng ký giấy phép kinh doanh của Bộ Tài chính chính vì thế anh đã đồng ý ký hợp đồng và giao tiền. nhà đất quận 12 giá rẻ
“Thế nhưng chiều cùng ngày, tôi đã gọi lại những số điện thoại mà họ đưa cho thì không tài nào liên lạc được. Tôi nghĩ mình đã bị gạt” - anh nói.
Anh S. cho biết thêm trong trong ngày này có rất nhiều cuộc điện thoại gọi đến và họ tự xưng là nhân viên của một số công ty, với cùng một nội dung về việc muốn môi giới việc sang quán của anh.
Theo luật sư Huỳnh Văn Nông, trong vụ việc như của anh S., hành vi của đối tượng tự nhận là nhân viên của những cty môi giới có thể cấu thành tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Điều 139 Bộ luật hình sự quy định những ai lừa đảo chiếm đoạt tài sản từ 500.000 đồng đến dưới 50 triệu đồng có thể bị phạt đến 3 năm tù. Còn trong trường hợp nếu phạm tội có tổ chức, mang tính chất nghiêm trọng, với số tiền trên 200 triệu đồng... thì tùy theo mức độ có thể bị phạt tù từ 2-15 năm.
Nên làm việc trực tiếp với công ty
Còn theo luật sư Nông, hành vi lừa đảo trong trường hợp anh S. là rất tinh vi, người dân khó phát hiện.
Vì vậy, người dân khi có nhu cầu sang nhượng, mua bán bất động sản nên trực tiếp đến công ty môi giới để làm việc với người đại diện pháp luật của công ty, hạn chế giao kết hợp đồng với nhân viên riêng lẻ để tránh bị lừa.
Theo luật sư Trương Xuân Tám, điều 62 Luật kinh doanh bất động sản quy định các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp, có ít nhất hai người có chứng chỉ hành nghề.
Trong khi đó, người dân thường khá chủ quan khi nhờ đến người môi giới bất động sản khi muốn sang nhượng, mua bán quán ăn, nhà đất... Theo luật sư Tám, đã xảy ra rất nhiều người đã đưa giấy chủ quyền nhà (bản gốc) cho người môi giới, để rồi sau đó bị những người này đem cầm cố, bán cho người khác...
Hoặc cá nhân cũng có quyền kinh doanh độc lập dịch vụ này nhưng phải có chứng chỉ hành nghề. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.
“Để giảm việc bị bọn lừa đảo lừa, người dân khi bàn vấn đề với nhân viên môi giới cần ghi trong hợp đồng điều khoản chỉ trả phí môi giới sau khi đã giao dịch thành công. Không bao giờ ủy quyền mà không cân nhắc cho bên môi giới và cũng đừng bao giờ giao giấy chủ quyền bản gốc” - luật sư Tám nói.
>>> ban nha tay ninh