DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI HUD ĐỒNG VĂN – DUY TIÊN HÀ NAM

Dự án nhà ở xã hội Hud Đồng Văn đang là lựa chọn của nhiều người có thu nhập trung bình và thấp; vì đây là loại căn hộ có giá mềm hơn so với nhà riêng hoặc căn hộ chung cư tại thị trấn Đồng Văn, đặc biệt trong thời điểm thị trường nhà đất đang có xu hướng tăng giá.

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội hud đồng văn
Dự án NOXH Hud Đồng Văn là dự án được xây dựng và quản lý bởi chủ đầu tư uy tín là tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD). Dự án được xây dựng với mục đích cung cấp chỗ ở cho những khách hàng; nằm trong danh sách ưu tiên của nhà nước hoặc các đối tượng; gặp hoàn cảnh khó khăn đặc biệt là cán bộ công nhân viên đang làm việc và sinh sống tại khu công nghiệp Đồng Văn. Trong những năm gần đây, nhà ở xã hội được coi là giải pháp hiệu quả để hỗ trợ cho khách hàng có thể sở hữu nơi an cư với mức giá rẻ.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN HỒ SƠ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI (HUD) ĐỒNG VĂN





Mục lục [Ẩn]

• 1 TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI HUD ĐỒNG VĂN
• 2 VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI HUD ĐỒNG VĂN Ở ĐÂU
• 3 MẶT BẰNG THIẾT KẾ TẠI DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI HUD ĐỒNG VĂN
• 4 TIỆN ÍCH SANG TRỌNG TẠI DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI HUD ĐỒNG VĂN
• 5 ĐIỀU KIỆN ĐĂNG KÝ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI HUD ĐỒNG VĂN
  • 5.1 Điều kiện hưởng chính sách hỗ trợ về dự án nhà ở xã hội Hud Đồng Văn
  • 5.2 Đối tượng và điều kiện vay mua dự án nhà ở xã hội Hud Đồng Văn
  • 5.3 Thời gian chuyển nhượng, mua bán tại dự án nhà ở xã hội Hud Đồng Văn

TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI HUD ĐỒNG VĂN​

Dự án nhà ở xã hội Hud Đồng Văn có thiết kế gồm 4 tòa chung cư cao 9 tầng với tổng số lượng 564 căn hộ được xây dựng để phục vụ nhu cầu an sinh của công nhân và người dân đang làm việc và sinh sống tại khu vực Đồng Văn, Duy Tiên, Hà Nam mà chưa sở hữu nhà đất nào.





Dự án nhà ở xã hội Hud Đồng Văn có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, thiết kế hiện đại, tiện nghi đầy đủ như: bể bơi, trường học, công viên, chợ, siêu thị, bệnh viện, khu tập thể thao ngoài trời, khu sinh hoạt cộng đồng…

VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI HUD ĐỒNG VĂN Ở ĐÂU​

Dự án nhà ở xã hội Hud Đồng Văn nằm tại địa bàn phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam có ranh giới tiếp giáp cụ thể như sau:

Vị trí nhà ở xã hội Hud Đồng Văn

• Phía Bắc: giáp đường ven mương
• Phía Nam: giáp đất nông nghiệp
• Phía Đông: giáp đất nông nghiệp và đường hiện trạng
• Phía Tây: giáp đường và khu dân cư hiện trạng.

Từ vị trí dự án NOXH Hud Đồng Văn, quý vị có thể dễ dàng di chuyển tới các khu vực như:

• Cách thành phố Phủ Lý chưa đầy 10 phút lái xe
• Thuận lợi di chuyển tới trung tâm Hà Nội nhờ tiếp giáp với trục đường quốc lộ 38
• Kết nối dễ dàng với các tỉnh lân cận: Nam Định, Ninh Bình, Thái Bình…
• Nằm gần trục chính đường Lê Công Thanh rộng 68m kết nối với Thành phố Phủ Lý và các bệnh viện lớn chỉ chưa đầy 5 phút lái xe như Bệnh Viện Việt Đức cơ sở 2, Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2.
• Đồng Văn là một khu vực đang nhận được rất nhiều những sự kỳ vọng lớn của giới đầu tư khi nơi đây sở hữu những giá trị tăng trưởng lớn, cụ thể như:
  Giá trị thực tế: Hiện tại khu vực Đồng Văn đang nhận được sự quan tâm lớn của UBND Tỉnh, vì thế hạ tầng giao thông cùng với các công trình tiện ích đã và đang được quy hoạch mạnh mẽ, khiến cho cuộc sống của người dân cực kỳ thuận tiện. Sự quy hoạch bài bản về đô thị luôn là những yếu tố tiềm năng, thúc đẩy sự tăng trưởng về giá trị bất động sản.
  Chính sách thu hút đầu tư: Với định hướng trở thành khu vực vệ tinh về kinh tế công nghiệp, những khu công nghiệp lớn tại đây đang xuất hiện ngày càng nhiều, thu hút đông đảo tập đoàn lớn trong và ngoài nước. Điều này khiến cho dòng tiền đầu tư vào Đồng Văn đang tăng trưởng mạnh mẽ, tạo điều kiện để giá bất động sản trong khu vực tăng trưởng nhanh chóng.
  Nguồn cầu tăng nhanh: Với sự quy hoạch của những khu công nghiệp lớn, kéo theo đó là nhu cầu nhà ở cũng tăng nhanh, đặc biệt là phân khách khách hàng kỹ sư, chuyên gia. Nguồn cầu tăng một cách nhanh chóng, tuy nhiên nguồn cung lại cực kỳ ít, hiển nhiên giá trị bất động sản cũng tăng lên với một tốc độ mạnh mẽ hơn.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ TẠI DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI HUD ĐỒNG VĂN​

Dự án nhà ở xã hội Hud đồng văn được thiết kế với xu hướng mới hiện đại. Với mục tiêu mang đến cho khách hàng không gian sống mới lạ, mang phong cách riêng biệt. Nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho người dân. Điều đặc biệt trong thiết kế toàn bộ dự án luôn quan tâm đến phong thuỷ. Do phong thuỷ ảnh hưởng rất nhiều đến sức khoẻ cũng như tài vận của gia đình.



Dự án NOXH Hud Đồng văn có tổng diện tích 4,9 ha bao gồm 4 khối nhà cao 9 tầng với 564 căn hộ và một số căn nhà ở thấp tầng. Lấy ý tưởng từ sự đoàn kết, bền vững và thịnh vượng, Dự án được quy hoạch, thiết kế theo hướng đô thị xanh, văn minh, hiện đại và được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, tiện ích đầy đủ. 100% căn hộ đều được đón gió và ánh sáng tự nhiên thông qua các cửa sổ và ban công rộng lớn, mặt bằng căn hộ được bố trí hợp lý, diện tích đa dạng và tối ưu hóa công năng sử dụng. Các căn hộ của dự án nhà ở xã hội có diện tích đa dạng từ 36,2 đến 68,9 m2.



Thiết kế căn hộ tại chung cư Hud Đồng Văn nổi bật với phong cách hiện đại và chan hòa với thiên nhiên. Mật độ xây dựng của khu nhà ở chỉ chiếm khoảng hơn 30% so với tổng thể dự án, gần 70% còn tại tập trung cho cảnh quan xanh và các khu tiện ích ngoài trời. Bên cạnh đó, việc ưu tiên lựa chọn năng lượng an toàn, thân thiện đã giúp NOXH Hud Đồng Văn trở thành dự án xanh đáng sống nhất tại khu vực.



Về nội thất bàn giao tại dự án nhà ở xã hội hud đồng văn được chủ đầu tư bàn giao căn hộ đã hoàn thiện nội thất cơ bản, gần như tất cả nội thất liền tường đều đã được thi công như: trần tường đã được sơn bản, sàn đã được lót gạch, thiết bị vệ sinh cơ bản, cửa, ban công….

TIỆN ÍCH SANG TRỌNG TẠI DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI HUD ĐỒNG VĂN​

Dự án nhà ở xã hội Hud Đồng Văn dành trên 50% tổng diện tích cho hệ thống cảnh quan và dịch vụ tiện ích. Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, thiết kế hiện đại, tiện nghi, bể bơi, trường mầm non, công viên, khu tập thể thao ngoài trời, khu sinh hoạt cộng đồng, siêu thị…



Chung cư Hud Đồng Văn mang đến những trải nghiệm cuộc sống chuẩn mực và an toàn, đồng thời kiến tạo một cộng đồng cư dân văn minh và hiện đại với trường mầm non, khu tập thể thao ngoài trời, siêu thị, khu sinh hoạt cộng đồng, khu để xe tập trung trong nhà; đường dạo, bể vầy cây xanh cảnh quan. Khu nhà ở được bố trí chốt an ninh 24/7 có camera giám sát, hệ thống PCCC theo quy chuẩn mới nhất và được quản lý vận hành bởi đơn vị chuyên nghiệp.

ĐIỀU KIỆN ĐĂNG KÝ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI HUD ĐỒNG VĂN​

Hiện nay theo quy định của luật nhà ở năm 2014 thì có 10 nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Trong đó ưu tiên những đối tượng sau:

1. Người có công với cách mạng;

2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;

3. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;

4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc CAND và QĐND;

6. Cán bộ, công chức, viên chức;

7. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở…

Điều kiện hưởng chính sách hỗ trợ về dự án nhà ở xã hội Hud Đồng Văn​

Để được hỗ trợ mua nhà ở xã hội thì những đối tượng nêu trên phải đáp ứng những điều kiện như: Điều kiện về nhà ở, cư trú, thu nhập, bao gồm:

1. Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội;

2. Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực.

3. Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có nhà ở xã hội;

4. Trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố đó.

5. Đối với cán bộ, công chức thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân;

Đối tượng và điều kiện vay mua dự án nhà ở xã hội Hud Đồng Văn​

Thứ nhất, về đối tượng. Là cán bộ công viên chức nhà nước, cán bộ có công với cách mạng nằm trong diện được phép mua nhà ở xã hội; Đối tượng mua nhà thuộc diện hộ nghèo, cận nghèo chưa có nhà ở hoặc có nhà ở diện tích chia đều nhỏ hơn 8 mét-vuông trên 1 người.

Thứ hai, về điều kiện

– Có hộ khẩu thường trú hoặc KT3 tại nơi có dự án nhà ở xã hội và đã đóng Bảo hiểm xã hội trên 1 năm tại tỉnh Hà Nam.

– Chỉ tiến hành cho vay với các Hợp đồng mua nhà ở xã hội đã ký với chủ đầu tư sau ngày 7/1/2013.

Không phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên do mức thu nhập thấp dưới 9 triệu đồng trên tháng và có nhu cầu về mua nhà ở xã hội với lý do phù hợp.

– Người đi vay mua nhà ở xã hội thực sự chưa có nhà ở hoặc có nhà nhưng diện tích đất sử dụng dưới 8 mét-vuông trên người và phải có giấy xác nhận của chính quyền địa phương.

– Đảm bảo có tài sản thế chấp khi đăng ký vay mua nhà, có thể thế chấp bằng chính căn hộ đăng kí mua hoặc tài sản có từ trước.

– Khi vay mua nhà ở xã hội và đáo hạn nợ trước hạn sẽ phạt 2% trên tổng số tiền trả nợ.

– Các loại nhà ở xin vay mua đảm bảo là nhà ở xã hội, nhà ở thương mại đang chuyển sang nhà ở xã hội, có diện tích dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu/m2.

– Người mua cần kí kết hợp đồng mua bán với chủ đầu tư trước khi đăng kí vay mua nhà ở xã hội và trình hồ sơ đến Ngân hàng

– Vay mua nhà ở xã hội năm 2017

– Người đi vay đảm bảo có công việc và mức thu nhập ổn định.

Thời gian chuyển nhượng, mua bán tại dự án nhà ở xã hội Hud Đồng Văn​

Căn cứ theo Điều 62 Luật Nhà ở 2014 thì việc cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội phải đúng quy định của Luật này; trong cùng một thời gian, mỗi đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 50 của Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở này chỉ được thuê hoặc thuê mua hoặc mua một nhà ở xã hội; đối với học sinh tại các trường dân tộc nội trú công lập thì không phải trả tiền thuê nhà ở và các dịch vụ trong quá trình sử dụng.

– Thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở xã hội tối thiểu là 5 năm;

– Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 5 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở.

Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội không được bán, cho thuê lại, cho mượn nhà ở trong thời gian thuê, thuê mua; nếu bên thuê, thuê mua không còn nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này.

Bên thuê mua, bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 5 năm, kể từ thời điểm thanh toán hết tiền thuê mua, tiền mua nhà ở; trường hợp trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua, bên thuê mua đã thanh toán hết tiền mua, thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho đơn vị quản lý nhà ở xã hội đó hoặc bán cho đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội nếu đơn vị này không mua với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.



PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI HUD ĐỒNG VĂN

Địa chỉ: Đồng Văn – Duy Tiên – Hà Nam

Hotline: 0988 818 101 (zalo, messenger)

Website: https://manhcuongbds.com/du-an-nha-o-xa-hoi-hud-dong-van/