hoanganhfly
Thành viên
- Tham gia
- 8/7/2024
- Bài viết
- 9
Bài viết cung cấp thông tin về điều kiện mua nhà ở xã hội (NOXH) theo quy định mới nhất tại Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực từ 01/8/2024.
Điều kiện mua NOXH từ 01/8/2024 (Ảnh minh hoạ)
Theo quy định tại Điều 78 Luật Nhà ở xã hội 2023, các đối tượng trên phải đáp ứng điều kiện mua nhà ở xã hội như sau:
1. Đối tượng được mua NOXH
Không phải ai cũng được mua NOXH mà chỉ có một số đối tượng nhất định được cho phép. Trước khi đến với thông tin về điều kiện mua nhà ở xã hội, hãy cùng An Phú tìm hiểu về các đối được phép mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật.
Điều kiện mua NOXH từ 01/8/2024 (Ảnh minh hoạ)
Căn cứ quy định tại Điều 76, 77 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, các đối tượng được mua NOXH từ 01/8/2024 bao gồm:
| STT | Đối tượng |
| 1 | Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng. |
| 2 | Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị. |
| 3 | Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị. |
| 4 | Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp. |
| 5 | Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác nếu chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân. |
| 6 | Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức. |
| 7 | Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này. |
| 8 | Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở. |
2. Điều kiện được mua NOXH
Theo quy định tại Điều 78 Luật Nhà ở xã hội 2023, các đối tượng trên phải đáp ứng điều kiện mua nhà ở xã hội như sau:| Tiêu chí | Điều kiện |
| Điều kiện về nhà ở | - Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó; - Chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án NOXH nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu; - Không đang ở nhà ở công vụ. |
| Điều kiện về thu nhập | Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị: phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ. |
| Các đối tượng 3,4, 5, 6 phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ |
3. Có nên mua nhà ở xã hội không?
Để trả lời cho câu hỏi nên mua NOXH không, bạn đọc có thể tham khảo về ưu và nhược điểm của loại nhà ở này để có lựa chọn phù hợp với bản thân, cụ thể:
- Ưu điểm: Nhà ở xã hội là chính sách hỗ trợ cho các đối tượng đặc biệt, có các ưu điểm sau đây:
- Nhược điểm:
- Ưu điểm: Nhà ở xã hội là chính sách hỗ trợ cho các đối tượng đặc biệt, có các ưu điểm sau đây:
- Thường có giá bán thấp hơn các loại nhà ở khác.
- Các đối tượng được thuê, mua nhà ở xã hội được hỗ trợ về vay vốn với mức lãi suất thấp.
- Nhược điểm:
- Không phải ai cũng thuộc diện được mua NOXH mà chỉ những đối tượng đáp ứng đầy đủ các điều kiện cần và đủ theo quy định pháp luật mới được mua.
- Diện tích các căn NOXH được giới hạn tương đối nhỏ, chỉ trong khoảng từ 30 - 70m2, diện tích này khá nhỏ cho những ai muốn sở hữu nhà ở diện tích rộng.
- Trong 05 năm đầu tiên không được bán NOXH, trường hợp có nhu cầu bán trong khoảng thời gian này thì phải bán cho chủ đầu tư, Nhà nước hoặc các đối tượng khác thuộc diện được mua NOXH.
- Không đáp ứng đầy đủ tiện ích, dịch vụ sinh hoạt như các chung cư thông thường.
>> Tham khảo thêm: Những điều cần biết về chính sách nhà ở xã hội 2024
