nhattan.bds
Thành viên
- Tham gia
- 24/6/2021
- Bài viết
- 0
City Gate 2 hay căn hộ Diamond Riverside là một dự án căn hộ cao cấp dưới sự hợp tác đầu tư của NBBgroup và CIIgroup với mong muốn mang đến cho khách hàng một dự án với chất lượng hoàn thiện những khuyết điểm và thiếu sót còn tồn đọng từ dự án căn hộ City Gate Towers – dự án căn hộ Nhật Bản giai đoạn 1.
Tên dự án: Diamond Riverside hay City Gate 2
Chủ đầu tư: NBB group và CII group
Vị trí: 1646a Võ Văn Kiệt, Phường 16, Quận 8, TP Hồ Chí Minh.
Tổng diện tích quy hoạch: 41.496,8 m 2
Tổng diện tích sàn xây dựng (phần căn hộ cao tầng): 169,565,40 m 2
Thiết kế xây dựng: Gồm 4 block cao 29 tầng với tổng số căn hộ: 1.668 căn hộ và tổng số: 32 căn shophouse.
Quy mô dân số (trung bình 04 người/ căn hộ): 5.180 người
Tổng mức đầu tư (tạm tính): 2.675 tỷ đồng
Khởi công dự án: Quý IV năm 2016.
* ƯU ĐIỂM DỰ ÁN
Dự án có tổng giá bán tốt trong số các dự án cùng phân khúc hiện nay. Đơn giá căn hộ chỉ từ 32 – 39 triệu đồng/m2 phù hợp với đa số khách hàng.
Vị trí dự án được đánh giá là đắc địa ở quận 8 với 4 mặt tiền. Phía Nam giáp Đại lộ Võ Văn Kiệt, phía Tây giáp với dự án chung cư Carina Plaza. Phía Bắc và phía Đông giáp với đường quy hoạch có mốc lộ giới 12m. Không lo ngập nước hay tắc đường.
Dự án City Gate 2 ngay gần trung tâm thành phố. Đồng thời nhanh chóng kết nối với các tiện ích ngoại khu lân cận. Như hệ thống trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, thể thao…
Tính thanh khoản của dự án khá tốt. Phí chuyển nhượng chỉ khoảng 20 đến 27 triệu/căn. Hiện tại đang chậm nhưng chủ yếu là do dịch Covid-19.
Thiết kế các căn hộ khá đẹp. Các căn hộ 2 phòng ngủ đều có 2 cửa sổ hướng ra ngoài đủ ánh sáng. Cùng với ban công chung cư rộng, thoáng mát.
*NHƯỢC ĐIỂM DỰ ÁN
Mặc dù có nhiều ưu điểm xứng đáng để đầu tư. Tuy nhiên, City Gate 2 – Diamond Riverside còn tồn tại một số nhược điểm theo Minh Tuấn Land đánh giá như sau.
Chi phí thanh toán cho dự án khá nặng. Trong đó bao gồm 97% giá trị hợp đồng mua bán và tiền chênh. Tính ra giá bán khoảng 2,3 tỷ cho căn bình thường hoặc 2,6 tỷ cho căn đẹp.
Các block ở khá sát nhau, nhiều căn mở cửa là gần ngay phòng rác.
Tiện ích lấp đầy của dự án ở mức độ trung bình.
Tầm khoảng 2 đến 3 năm có sổ.
Nguồn: https://minhtuanland.vn/diamond-riverside/
Tên dự án: Diamond Riverside hay City Gate 2
Chủ đầu tư: NBB group và CII group
Vị trí: 1646a Võ Văn Kiệt, Phường 16, Quận 8, TP Hồ Chí Minh.
Tổng diện tích quy hoạch: 41.496,8 m 2
Tổng diện tích sàn xây dựng (phần căn hộ cao tầng): 169,565,40 m 2
Thiết kế xây dựng: Gồm 4 block cao 29 tầng với tổng số căn hộ: 1.668 căn hộ và tổng số: 32 căn shophouse.
Quy mô dân số (trung bình 04 người/ căn hộ): 5.180 người
Tổng mức đầu tư (tạm tính): 2.675 tỷ đồng
Khởi công dự án: Quý IV năm 2016.
* ƯU ĐIỂM DỰ ÁN
Dự án có tổng giá bán tốt trong số các dự án cùng phân khúc hiện nay. Đơn giá căn hộ chỉ từ 32 – 39 triệu đồng/m2 phù hợp với đa số khách hàng.
Vị trí dự án được đánh giá là đắc địa ở quận 8 với 4 mặt tiền. Phía Nam giáp Đại lộ Võ Văn Kiệt, phía Tây giáp với dự án chung cư Carina Plaza. Phía Bắc và phía Đông giáp với đường quy hoạch có mốc lộ giới 12m. Không lo ngập nước hay tắc đường.
Dự án City Gate 2 ngay gần trung tâm thành phố. Đồng thời nhanh chóng kết nối với các tiện ích ngoại khu lân cận. Như hệ thống trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, thể thao…
Tính thanh khoản của dự án khá tốt. Phí chuyển nhượng chỉ khoảng 20 đến 27 triệu/căn. Hiện tại đang chậm nhưng chủ yếu là do dịch Covid-19.
Thiết kế các căn hộ khá đẹp. Các căn hộ 2 phòng ngủ đều có 2 cửa sổ hướng ra ngoài đủ ánh sáng. Cùng với ban công chung cư rộng, thoáng mát.
*NHƯỢC ĐIỂM DỰ ÁN
Mặc dù có nhiều ưu điểm xứng đáng để đầu tư. Tuy nhiên, City Gate 2 – Diamond Riverside còn tồn tại một số nhược điểm theo Minh Tuấn Land đánh giá như sau.
Chi phí thanh toán cho dự án khá nặng. Trong đó bao gồm 97% giá trị hợp đồng mua bán và tiền chênh. Tính ra giá bán khoảng 2,3 tỷ cho căn bình thường hoặc 2,6 tỷ cho căn đẹp.
Các block ở khá sát nhau, nhiều căn mở cửa là gần ngay phòng rác.
Tiện ích lấp đầy của dự án ở mức độ trung bình.
Tầm khoảng 2 đến 3 năm có sổ.
Nguồn: https://minhtuanland.vn/diamond-riverside/