Cuối năm 2023: Nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sở hữu BĐS giá tốt, đón sóng hạ tầng

Cuối năm 2023, khi thị trường đang phục hồi tích cục, lúc cuối năm cũng là thời điểm nhà đầu tư săn tìm BĐS tốt, các Chủ đầu tư đẩy mạnh hoạt động bán hàng, tung ra nhiều ưu đãi hấp dẫn nhằm kích cầu thị trường. Đây cũng là cơ hội tốt để khách hàng sở hữu bất động sản với mức giá ưu đãi.​

Sức sống bền bỉ của bất động sản bất chấp diễn biến thị trường​

Mặc dù thị trường có một số biến động nhưng theo báo cáo của Viện Nghiên cứu Bất động sản (Hiệp hội Bất động sản Việt Nam), trong 2 năm trở lại đây, BĐS vẫn là kênh đầu tư có hiệu quả cao nhất với lợi suất lên đến 14%. Đây là con số cao hơn nhiều so với các kênh đầu tư truyền thống như trái phiếu (8,5%), vàng (7,36%), gửi tiết kiệm (6%).



| Thành phố Thủ Đức - Hạ tầng giao thông đồng bộ và phát triển nhất hiện nay.

Bên cạnh lợi suất hấp dẫn, BĐS được ưa chuộng khi là tài sản hữu hình, có thể sử dụng trực tiếp như an cư, kinh doanh… hoặc khai thác cho thuê ngắn hạn, dài hạn… Đặc biệt, giá trị của BĐS luôn tăng theo thời gian. Từ mức giá ban đầu, chỉ sau một thời ngắn, giá BĐS luôn tịnh tiến theo cấp số nhân, tổng giá trị vì thế cũng được nâng lên gấp bội. Đây là điều hiếm có kênh đầu tư nào đạt được.

Thứ hai, nhu cầu về BĐS luôn cao, thể hiện rõ nét tại các thành phố lớn, điều này là yếu tố đảm bảo tính thanh khoản của BĐS, giúp nhà đầu tư dễ dàng bán lại khi cần thiết.

Thời điểm cuối năm cũng là lúc dòng kiều hối đổ về mạnh mẽ, đơn cử vào cuối năm 2022, Việt Nam thuộc nhóm 10 nước nhận kiều hồi lớn nhất thế giới, trong đó ước tính 25% lượng kiều hối đầu tư vào BĐS nói chung.

Theo Viện Nghiên cứu thị trường Bất động sản Việt Nam, hiện nay thị trường BĐS đang đón nhận thêm nhiều thông tin tích cực. Nổi bật nhất là sự “hạ nhiệt” của lãi suất cho vay khi con số hiện chỉ còn dao động trong khoảng 8 - 10%/năm. Giữa bối cảnh lãi suất giảm dần, tâm lý của nhà đầu tư sẽ được cải thiện. Ngoài ra, Chính phủ và các Ban ngành cũng thường xuyên tổ chức các cuộc họp nhằm khơi thông thị trường, gần đây nhất là Hội nghị tín dụng đối với BĐS và phát triển nhà ở xã hội do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức vào ngày 13/11 tại Hà Nội.

Cộng hưởng với những thế mạnh sẵn có, BĐS còn trở thành thỏi nam châm hút nhà đầu tư khi hiện nay nhiều CĐT liên tục tung ra các mức chiết khấu “khủng”. Yếu tố này là nền tảng để các dự án tiệm cận với giá trị thực. Theo nhiều chuyên gia BĐS, trong bối cảnh hiện nay nhiều CĐT phải giảm giá để kích cầu, nhờ đó nhà đầu tư có thể sở hữu BĐS với mức giá hấp dẫn, từ đó gia tăng khả năng sinh lời.

Đi tìm phân khúc được khách hàng quan tâm trong mùa cuối năm​

Căn hộ chung cư tiếp tục là loại hình BĐS được quan tâm nhiều nhất trong những tháng cuối năm 2023, với tỉ lệ lên tới 73%. Các chuyên gia đều đồng tình rằng, trong thời gian này những dự án giá trị thực sẽ tạo ra những cơn sóng đầu tiên. Bởi, để một thị trường đi lên lâu dài sau giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ vừa qua cần có một nền tảng chắc chắn, “khởi động” từ những phân khúc bền vững.



| Phối cảnh dự án MT Eastmark City

Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) đưa ra dự báo, trong giai đoạn 2024 - 2026, nhu cầu và tỷ lệ hấp thụ trung bình của phân khúc căn hộ đạt mức cao 90 - 96% so với mức 88 - 89% giai đoạn 2020 -2021. Còn trong một số báo cáo về chỉ số tâm lý người tiêu dùng BĐS Việt Nam trong hai năm 2022 - 2023, lượng người Việt Nam mong muốn sở hữu thêm BĐS là rất cao, đa số xuất phát từ nhu cầu đầu tư hoặc vừa đầu tư vừa cho thuê, bởi từ lâu BĐS vẫn được xem là một dạng đầu tư sinh lời cao, an toàn… Ngoài ra, theo tâm lý người Việt Nam, BĐS là tài sản có giá trị lâu dài, không bị mất giá, có thể truyền lại cho con cháu…

Một trong những dự án nổi bật nhất thành phố trẻ Thành phố Thủ Đức trong thời gian gần đây là MT Eastmark City do RIO LAND phát triển, hướng đến thế hệ Millennials (25 - 42).

Thế mạnh MT Eastmark Ctiy chính là tọa lạc mặt tiền Vành Đai 3, Từ dự án, Cư dân chỉ mất không tới 15 phút di chuyển về trung tâm Quận 1, hay làng đại học Thủ Đức, Chỉ 10 phút di chuyển đến Deport Metro1, chỉ 20 phút tiếp cận sân bay quốc tế Long Thành. Đồng hành cư dân tương lai, RIO LAND thiết lập chuỗi tiện ích hiện đại cho cộng đồng cư dân toàn cầu với: Hồ bơi Resort 1.700m2 lớn nhất khu vực, Công viên ven sông 4.500m2, Làng mua sắm với 99 shophouse đa phần đã có các đơn vị đối tác vận hành, Nhà trẻ chuẩn Quốc tế, khu thể thao, nhà hàng trên cao...đáp ứng mọi nhu cầu từ thể chất lẫn tinh thần cư dân mà KHÔNG PHẢI DI CHUYỂN đi xa.

Đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng, MT Eastmark City có đa dạng dòng sản phẩm như căn stu, 1PN+1, 2PN, 3 PN (thiết kế Double Key), duplex. Dù độc thân hay đã lập gia đình, có con cái, khách hàng đều có thể chọn được căn hộ phù hợp. Đặc biệt, dự án còn có một số căn duplex được ví như “biệt thự trên cao” tương xứng với gia chủ cần không gian sống khác biệt.

Dân văn phòng, người làm việc tự do hay các bạn trẻ tự kinh doanh… chỉ cần có dòng tiền đều đặn hàng tháng đều có thể chủ động, không cần chịu áp lực vay ngân hàng mà vẫn có thể sở hữu được cho mình căn nhà đầu tiên, sẵn sàng lên kế hoạch sinh đứa con đầu lòng… Ngoài ra, đây là còn nơi trú ẩn tài sản an toàn, nơi đầu tư giàu tiềm năng trong bối cảnh thị trường hiện nay.



| Thực tế dự án căn hộ MT Eastmark City _ đã cất nóc 10/11/2023

Chính sách ưu đãi có "1-0-2"​

Theo đó, RIO LAND tung chính sách ưu đãi tháng 11/2023 hướng đến đối tượng mua ở và khách hàng đầu tư dài hạn với chính sách linh hoạt và hỗ trợ tối đa tài chính cho khách hàng, với 3 chính sách cụ thể: Khách hàng chỉ đóng 150 triệu tương đương 5% giá trị căn hộ sở hữu. Sau đó cứ mỗi 2 tháng thanh toán 5%, thanh toán đến 30% nhận nhà. Khách hàng sẽ chọn 1 trong 3 chính sách sau:

Chính sách 1: Khách hàng sở hữu căn 1PN+1 tương đương 64m2 (1 Phòng ngủ và 1 phòng đa năng) sẽ được RIO LAND ưu đãi tặng gói FULL NỘI THẤT 100% chỉ xách Vali vào ở nhưng GIÁ KHÔNG ĐỔI, Khách hàng được chọn 1 trong 4 phong cách theo quy định RIO LAND (Japandi, Coastal, Modern Indochine, Hygge) hiện đã có 4 căn nhà mẫu thực tế tại chính Dự án MT Eastmark City giúp khách hàng biết được căn hộ mình sẽ nhận như thế nào.

Chính sách 2: Đây là chính sách ưu đãi quy đổi từ Chính sách 1 (dành cho khách hàng nhiều vốn, hoặc đầu tư) theo đó, nếu khách hàng không chọn gói FULL NỘI THẤT mà chọn NỘI THẤT CƠ BẢN thì sẽ được RIO LAND ưu đãi chiết khấu 10% giá trị căn hộ (Nhận bằng TIỀN MẶT lúc NHẬN NHÀ, giá trị chiết khấu trên giá chưa VAT).

Chính sách 3: Đây là chính sách Hỗ trợ tài chính cho người ít vốn hoặc có dòng tiền ổn định trong tương lai hoặc khách hàng thích kinh doanh dùng đòn bẩy tài chính, Theo đó, Khách hàng thanh toán theo tiến độ 30% đến lúc nhận nhà, 70% sẽ được RIO LAND kết hợp ACB, hoặc VIETCOMBANK hỗ trợ cho khách hàng với ưu đãi:

• Ân hạn GỐC 2 năm.
• Chỉ đóng lãi CỐ ĐỊNH 5%/năm/ số tiền vay.

Chính sách hỗ trợ 24 tháng tính từ thời điểm nhận nhà

MT EASTMARK CITY ĐƯỢC PHÁT TRIỂN BỞI RIO LAND​

Hotline: 0938899101

Email: khaidq@rioland.vn

Tìm hiểu: https://charmington.org/the-hybrid-mt-eastmark-city.html

Địa chỉ nhà mẫu: Dự án MT Eastmark City | Long trường - Thành phố Thủ Đức