seogirl7979
Thành viên
- Tham gia
- 10/12/2016
- Bài viết
- 0
Cũng trong năm 2015, Novaland cũng đã thâu tóm thành công 4 dự án trên đường Phổ Quang, Hồng Hà (quận Tân Bình, Tp.HCM), ngay sát sân bay Tân Sơn Nhất. Đây là những khu đất có diện tích hàng ngàn mét vuông, thích hợp để xây dựng những căn hộ chung cư cao cấp. Ngay sau đó, Novaland đã nhanh chóng động thổ và xây dựng các dự án.
Được biết, từ năm 2014 đến nay, Novaland đã nắm trong tay hàng chục dự án từ các thương vụ M&A. Trong số đó, hiện có 25 dự án nằm tại các vị trí được cho là “đất vàng”. Cùng với đó, Novaland cũng đang hợp tác với Sabeco phát triển "khu đất vàng" trên 6.000m2 tại 2 - 4 - 6 Hai Bà Trưng (quận 1).
Công ty Địa ốc Him Lam (Him Lam Land) cũng là một doanh nghiệp tham gia "cuộc săn" những dự án đất sạch tại trung tâm Tp.HCM. Mới đây, Him Lam Land đã thâu tóm một quỹ đất rộng tại đường Thi Sách (quận 1) và dự định sẽ triển khai một dự án chung cư siêu cao cấp tại đây.
Ngoài ra, một "thợ săn" có tiếng khác phải kể đến là Công ty Địa ốc Hưng Thịnh. Trong giai đoạn từ năm 2014 đến đầu năm 2017, doanh nghiệp này đã thâu tóm được khoảng 30 dự án đất sạch, trong đó đa phần là những quỹ đất tại gần sân bay Tân Sơn Nhất (quận Bình Tân). Sau đó, doanh nghiệp này cũng đang âm thầm săn những dự án đất sạch tại các quận trung tâm.
Hay mới đây, Ban lãnh đạo Viện Môi trường nhiệt đới Tp.HCM và Công ty BĐS Hà Đô cũng đã tiến hành thương thảo về việc Hà Đô muốn sở hữu hơn 4.000m2 đất hiện là văn phòng của Viện Môi trường nhiệt đới Tp.HCM tại đường Trương Quốc Dung (quận Phú Nhuận).
Lãnh đạo Viện Môi trường nhiệt đới Tp.HCM cho hay, để được giao đất, Hà Đô phải xây một văn phòng 6 tầng khác ngay trong khu đất này và bán 50 căn hộ với giá được giảm vài chục phần trăm cho cán bộ của Viện.
Tổng giám đốc Banviet Land Nguyễn Huy Vũ cho rằng, cơ hội cho các doanh nghiệp là việc đấu giá hàng năm quỹ đất từ 28 khu đất “vàng” của Tp.HCM, trong đó có khu đất 23 Lê Duẩn (quận 1).
Bên cạnh đó, Tp.HCM hiện còn một lượng quỹ đất lớn của tư nhân. Trong đó, Novaland đã mua thành công lô đất 4ha tại đường Nguyễn Đình Chiểu (quận 3) vào năm 2016…
Đặc biệt, không chỉ có các doanh nghiệp Việt Nam tham gia “cuộc săn” mà còn có những doanh nghiệp nước ngoài như Singapore, Nhật Bản, Hồng Kông.
Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn tại CBRE Việt Nam, BĐS Việt Nam được nhiều nhà đầu tư nước ngoài quan tâm, điển hình là Nhật Bản. Các nhà đầu tư Nhật Bản không chỉ chú ý tới phân khúc cao cấp, mà còn quan tâm đến cả phân khúc bình dân và trung cấp. Ngoài ra, các quỹ đầu tư đến từ Hồng Kông và Singapore cũng rất quan tâm đến thị trường đất sạch trung tâm để xây dựng nhà ở cao cấp và văn phòng cho thuê.
Về “cuộc săn” đất sạch tại trung tâm, Phó tổng giám đốc Him Lam Land Ngô Quang Phúc cho rằng, hiện tại, dự án lavita charm đang hạn hẹp. Ngoài ra, còn do Tp.HCM có chủ trương không muốn tập trung thêm những dự án BĐS mới ở trung tâm để giảm áp lực dân số tại đây.
Hiện tại, quỹ đất hạn hẹp, chỉ tiêu dân số hạn chế khiến việc bán và thu hồi vốn rất khó. Đó là chưa tính chi phí xây dựng, số vốn đầu tư cũng cao hơn, nên các doanh nghiệp săn và làm dự án tại trung tâm sẽ khó có lời, ông Phúc cho biết và nói thêm: "Thời gian tới sẽ không còn quỹ đất sạch tại các quận trung tâm để các chủ đầu tư săn, nên thị trường này sẽ trầm lắng".
Được biết, từ năm 2014 đến nay, Novaland đã nắm trong tay hàng chục dự án từ các thương vụ M&A. Trong số đó, hiện có 25 dự án nằm tại các vị trí được cho là “đất vàng”. Cùng với đó, Novaland cũng đang hợp tác với Sabeco phát triển "khu đất vàng" trên 6.000m2 tại 2 - 4 - 6 Hai Bà Trưng (quận 1).
Công ty Địa ốc Him Lam (Him Lam Land) cũng là một doanh nghiệp tham gia "cuộc săn" những dự án đất sạch tại trung tâm Tp.HCM. Mới đây, Him Lam Land đã thâu tóm một quỹ đất rộng tại đường Thi Sách (quận 1) và dự định sẽ triển khai một dự án chung cư siêu cao cấp tại đây.
Ngoài ra, một "thợ săn" có tiếng khác phải kể đến là Công ty Địa ốc Hưng Thịnh. Trong giai đoạn từ năm 2014 đến đầu năm 2017, doanh nghiệp này đã thâu tóm được khoảng 30 dự án đất sạch, trong đó đa phần là những quỹ đất tại gần sân bay Tân Sơn Nhất (quận Bình Tân). Sau đó, doanh nghiệp này cũng đang âm thầm săn những dự án đất sạch tại các quận trung tâm.
Hay mới đây, Ban lãnh đạo Viện Môi trường nhiệt đới Tp.HCM và Công ty BĐS Hà Đô cũng đã tiến hành thương thảo về việc Hà Đô muốn sở hữu hơn 4.000m2 đất hiện là văn phòng của Viện Môi trường nhiệt đới Tp.HCM tại đường Trương Quốc Dung (quận Phú Nhuận).
Lãnh đạo Viện Môi trường nhiệt đới Tp.HCM cho hay, để được giao đất, Hà Đô phải xây một văn phòng 6 tầng khác ngay trong khu đất này và bán 50 căn hộ với giá được giảm vài chục phần trăm cho cán bộ của Viện.
Tổng giám đốc Banviet Land Nguyễn Huy Vũ cho rằng, cơ hội cho các doanh nghiệp là việc đấu giá hàng năm quỹ đất từ 28 khu đất “vàng” của Tp.HCM, trong đó có khu đất 23 Lê Duẩn (quận 1).
Bên cạnh đó, Tp.HCM hiện còn một lượng quỹ đất lớn của tư nhân. Trong đó, Novaland đã mua thành công lô đất 4ha tại đường Nguyễn Đình Chiểu (quận 3) vào năm 2016…
Đặc biệt, không chỉ có các doanh nghiệp Việt Nam tham gia “cuộc săn” mà còn có những doanh nghiệp nước ngoài như Singapore, Nhật Bản, Hồng Kông.
Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn tại CBRE Việt Nam, BĐS Việt Nam được nhiều nhà đầu tư nước ngoài quan tâm, điển hình là Nhật Bản. Các nhà đầu tư Nhật Bản không chỉ chú ý tới phân khúc cao cấp, mà còn quan tâm đến cả phân khúc bình dân và trung cấp. Ngoài ra, các quỹ đầu tư đến từ Hồng Kông và Singapore cũng rất quan tâm đến thị trường đất sạch trung tâm để xây dựng nhà ở cao cấp và văn phòng cho thuê.
Về “cuộc săn” đất sạch tại trung tâm, Phó tổng giám đốc Him Lam Land Ngô Quang Phúc cho rằng, hiện tại, dự án lavita charm đang hạn hẹp. Ngoài ra, còn do Tp.HCM có chủ trương không muốn tập trung thêm những dự án BĐS mới ở trung tâm để giảm áp lực dân số tại đây.
Hiện tại, quỹ đất hạn hẹp, chỉ tiêu dân số hạn chế khiến việc bán và thu hồi vốn rất khó. Đó là chưa tính chi phí xây dựng, số vốn đầu tư cũng cao hơn, nên các doanh nghiệp săn và làm dự án tại trung tâm sẽ khó có lời, ông Phúc cho biết và nói thêm: "Thời gian tới sẽ không còn quỹ đất sạch tại các quận trung tâm để các chủ đầu tư săn, nên thị trường này sẽ trầm lắng".
