chuvanduyhn91
Banned
- Tham gia
- 24/10/2015
- Bài viết
- 0
Theo bình luận của Sàn Phương Đông - công ty phân phối chính dự án chung cư gemek tower 2 về thị trường bất động sản trong quý I/2016, người dân sinh sống tại Hà Nội hiện đang có thiên hướng tìm mua nhà ở những quận khu vực ngoài trọng tâm, nơi mật độ dân số đang ở mức nhàng nhàng.
BĐS hai quận Từ Liêm phát triển mạnh
Theo số liệu mới nhất trong thưa thị trường BĐS quý I/2016 mà Savills Việt Nam cung cấp, thị trường Hà Nội hiện có tổng nguồn cung sơ cấp căn hộ khoảng 16.270 căn, tăng khoảng 1% theo quý và 26% theo năm. Thị trường ghi nhận 17 dự án đang bán và 8 dự án mới, cung cấp thêm 6.620 căn hộ, giảm -18% theo quý. Về sức tiêu thụ, có khoảng hơn 5.600 căn hộ đã được bán, giảm -13% theo quý nhưng không đổi theo năm. Tỷ lệ kết nạp đạt 34% giảm -6 điểm % theo quý.
Xét theo khu vực, địa bàn hai quận Từ Liêm nối ghi nhận tốc độ bán hàng tốt nhất với 24% thị phần. Trong đó, căn hộ hạng B vẫn dẫn đầu thị trường về số lượng căn bán được với hơn 66% thị phần.
Những dự án chất lượng như Goldmark City, VOV Mễ Trì, [url=https://sanphuongdong.vn/du-an-dang-phan-phoi/thong-tin-du-an-chung-cu-gemek-tower-2.html]dự án gemek tower...ghi nhận tính thanh khoản khá tốt cùng lượng giao thiệp ổn định.
.png)
Những biến động về giá
Phân khúc biệt thự/Nhà liền kề tại Hà Nội có nguồn cung đạt 31.712 căn (1.662 căn trên thị trường sơ cấp và 30.050 trên thị trường thứ cấp) đến từ 124 dự án, tăng khoảng 1,9% theo quý và 5,6% theo năm. Trong đó, Hà Đông vẫn là quận đứng đầu về nguồn cung với 27% thị phần. Thị trường ghi nhận thêm 2 dự án mới cùng với nguồn cung bổ sung của một dự án ngày nay với 326 căn (trong đó có 100 biệt thự và 226 nhà liền kề).
Về giá bán, trung bình giá thứ cấp của vi la giảm khoảng -0,8% theo quý và -2,5% theo năm; trong khi đó, giá thứ cấp nhàng nhàng của nhà liền kề lại tăng nhẹ, khoảng 1,3% theo quý và 2,9% theo năm. Tỷ lệ tiếp thu trong quý cũng giảm 13 điểm phần trăm theo quý xuống còn 10%. Đáng để ý, khoảng 76% giao dịch bán là nhà liền kề.
Trên thị trường sơ cấp, có khoảng 62% nhà liền kề có diện tích lô đất nhỏ dưới 100m2, trong khi 64% biệt thự có diện tích lô đất nhỏ hơn 300m2. Thị trường có thêm một dự án mới tại quận Hà Đông mở bán sản phẩm nhà phố cao 7 tầng - cao nhất từ trước tới nay trên thị trường. Theo ghi nhận của Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính chung cư Mễ Trì plaza, quá nửa trong số hơn 80 dự án mai sau hiện vẫn đang trong giai đoạn lập kế hoạch. Dự báo trong năm nay, sẽ có hơn 10 dự án mới được mở bán.[/url]
BĐS hai quận Từ Liêm phát triển mạnh
Theo số liệu mới nhất trong thưa thị trường BĐS quý I/2016 mà Savills Việt Nam cung cấp, thị trường Hà Nội hiện có tổng nguồn cung sơ cấp căn hộ khoảng 16.270 căn, tăng khoảng 1% theo quý và 26% theo năm. Thị trường ghi nhận 17 dự án đang bán và 8 dự án mới, cung cấp thêm 6.620 căn hộ, giảm -18% theo quý. Về sức tiêu thụ, có khoảng hơn 5.600 căn hộ đã được bán, giảm -13% theo quý nhưng không đổi theo năm. Tỷ lệ kết nạp đạt 34% giảm -6 điểm % theo quý.
Xét theo khu vực, địa bàn hai quận Từ Liêm nối ghi nhận tốc độ bán hàng tốt nhất với 24% thị phần. Trong đó, căn hộ hạng B vẫn dẫn đầu thị trường về số lượng căn bán được với hơn 66% thị phần.
Những dự án chất lượng như Goldmark City, VOV Mễ Trì, [url=https://sanphuongdong.vn/du-an-dang-phan-phoi/thong-tin-du-an-chung-cu-gemek-tower-2.html]dự án gemek tower...ghi nhận tính thanh khoản khá tốt cùng lượng giao thiệp ổn định.
Những biến động về giá
Phân khúc biệt thự/Nhà liền kề tại Hà Nội có nguồn cung đạt 31.712 căn (1.662 căn trên thị trường sơ cấp và 30.050 trên thị trường thứ cấp) đến từ 124 dự án, tăng khoảng 1,9% theo quý và 5,6% theo năm. Trong đó, Hà Đông vẫn là quận đứng đầu về nguồn cung với 27% thị phần. Thị trường ghi nhận thêm 2 dự án mới cùng với nguồn cung bổ sung của một dự án ngày nay với 326 căn (trong đó có 100 biệt thự và 226 nhà liền kề).
Về giá bán, trung bình giá thứ cấp của vi la giảm khoảng -0,8% theo quý và -2,5% theo năm; trong khi đó, giá thứ cấp nhàng nhàng của nhà liền kề lại tăng nhẹ, khoảng 1,3% theo quý và 2,9% theo năm. Tỷ lệ tiếp thu trong quý cũng giảm 13 điểm phần trăm theo quý xuống còn 10%. Đáng để ý, khoảng 76% giao dịch bán là nhà liền kề.
Trên thị trường sơ cấp, có khoảng 62% nhà liền kề có diện tích lô đất nhỏ dưới 100m2, trong khi 64% biệt thự có diện tích lô đất nhỏ hơn 300m2. Thị trường có thêm một dự án mới tại quận Hà Đông mở bán sản phẩm nhà phố cao 7 tầng - cao nhất từ trước tới nay trên thị trường. Theo ghi nhận của Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính chung cư Mễ Trì plaza, quá nửa trong số hơn 80 dự án mai sau hiện vẫn đang trong giai đoạn lập kế hoạch. Dự báo trong năm nay, sẽ có hơn 10 dự án mới được mở bán.[/url]