bachaisaosay
Thành viên
- Tham gia
- 19/8/2012
- Bài viết
- 1
Bố mẹ chồng giao cho chồng tôi một mảnh đất và trong giấy tờ cho, tặng chỉ có tên của anh ấy (Mai Hoa).
Nhưng khi đi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký đất đai, chồng tôi cho thêm tên tôi vào. Nghĩa là trên sổ đỏ đứng tên cả hai vợ chồng.
Xin hỏi mảnh đất đó có được gọi là tài sản chung vợ chồng hay chỉ của riêng chồng tôi.
Luật sư trả lời
Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định về tài sản chung của vợ chồng như sau: Tài sản chung của hai người gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này (quy định về chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân); tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
Về tài sản riêng của vợ, chồng, Điều 43 Luật này quy định: Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.
Ngoài ra, điều luật còn quy định tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng.
Theo điều 46, việc nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung được thực hiện theo thỏa thuận của vợ chồng. Trường hợp, tài sản được nhập vào tài sản chung mà theo quy định của pháp luật, giao dịch liên quan đến tài sản đó phải tuân theo hình thức nhất định thì thỏa thuận phải bảo đảm hình thức đó.
Với các quy định nói trên, việc bố mẹ chồng cho riêng chồng bạn thửa đất thì thửa đất đó là tài sản riêng của anh ấy. Tuy nhiên, việc chồng bạn tự nguyện kê khai thêm tên vợ khi đề nghị cấp Giấy chứng nhận thì điều này đồng nghĩa anh ấy đã nhập tài sản riêng của mình vào tài sản chung của vợ chồng.
Do vậy, kể từ thời điểm được cấp Giấy chứng nhận (ghi tên cả vợ và chồng),thửa đất được chứng nhận là tài sản chung của vợ chồng bạn.
Nguồn: https://vnexpress.net/chong-co-duoc-them-ten-vo-vao-manh-dat-duoc-bo-me-tang-rieng-3700061.html
Nhưng khi đi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký đất đai, chồng tôi cho thêm tên tôi vào. Nghĩa là trên sổ đỏ đứng tên cả hai vợ chồng.
Xin hỏi mảnh đất đó có được gọi là tài sản chung vợ chồng hay chỉ của riêng chồng tôi.
Luật sư trả lời
Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định về tài sản chung của vợ chồng như sau: Tài sản chung của hai người gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này (quy định về chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân); tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
Về tài sản riêng của vợ, chồng, Điều 43 Luật này quy định: Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.
Ngoài ra, điều luật còn quy định tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng.
Theo điều 46, việc nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung được thực hiện theo thỏa thuận của vợ chồng. Trường hợp, tài sản được nhập vào tài sản chung mà theo quy định của pháp luật, giao dịch liên quan đến tài sản đó phải tuân theo hình thức nhất định thì thỏa thuận phải bảo đảm hình thức đó.
Với các quy định nói trên, việc bố mẹ chồng cho riêng chồng bạn thửa đất thì thửa đất đó là tài sản riêng của anh ấy. Tuy nhiên, việc chồng bạn tự nguyện kê khai thêm tên vợ khi đề nghị cấp Giấy chứng nhận thì điều này đồng nghĩa anh ấy đã nhập tài sản riêng của mình vào tài sản chung của vợ chồng.
Do vậy, kể từ thời điểm được cấp Giấy chứng nhận (ghi tên cả vợ và chồng),thửa đất được chứng nhận là tài sản chung của vợ chồng bạn.
Nguồn: https://vnexpress.net/chong-co-duoc-them-ten-vo-vao-manh-dat-duoc-bo-me-tang-rieng-3700061.html