Chi phí xây dựng khách sạn 1 sao gồm các chi phí nào?

Kinh doanh khách sạn 1 sao cũng là hướng kinh doanh được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Trong đó, chi phí xây dựng khách sạn 1 sao là vấn đề được quan tâm hàng đầu. Vậy cách tính chi phí xây dựng này như thế nào? Đừng bỏ qua bài viết sau đây của chúng tôi nhé..

Ngành dịch vụ khách sạn ở nước ta đang không ngừng phát triển. Theo đó, việc xây dựng khách sạn cũng là phương hướng được nhiều nhà đầu tư xem trọng. Trong đó, xây dựng khách sạn 1 sao với chi phí thấp và nhanh chóng cũng được ưu tiên phát triển. Có thể nói, vấn đề chi phí xây dựng khách sạn 1 sao đang được không ít nhà đầu tư quan tâm. Xây dựng khách sạn 1 sao đúng tiêu chuẩn thiết kế khách sạn mà vẫn tiết kiệm được chi phí là điều không hề dễ dàng.

Chi phí mặt bằng khách sạn
Trước tiên, để xây khách sạn 1 sao thì chi phí mặt bằng xây dựng là điều không thể bỏ qua. Để có một mặt bằng có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi đòi hỏi khá nhiều chi phí đầu tư. Tuy nhiên, bạn cần xem xét vấn đề thời gian sử dụng lâu dài. Vì việc chuyển đổi địa điểm kinh doanh sẽ rất tốn kém và gần như không thể.

Nên lựa chọn mặt bằng có vị trí thuận lợi, gần các địa điểm du lịch hoặc nơi thường có khách du lịch tới. Đặc biệt, vấn đề giao thông thuận tiện và các dịch vụ liên quan phát triển cũng là vấn đề đáng quan tâm khi lựa chọn mặt bằng xây dựng. Một vị trí mặt bằng đẹp có thể có giá thuê lên đến vài chục triệu đồng một tháng.



Chi phí thiết kế
Trước khi tiến hành đăng ký các thủ tục xây dựng khách sạn thì không thể thiếu bản thiết kế hoàn thiện. Chủ đầu tư cần chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để thực hiện việc này. Bản thiết kế sẽ thể hiện các vấn đề như: Kiểu dáng, vật liệu xây dựng, tính tiện nghi, tính thẩm mỹ của khách sạn. Do đó, nên lựa chọn đơn vị thiết kế để có được bản thiết kế hoàn thiện nhất.



Chi phí thiết kế xây dựng sao tùy thuộc khá nhiều vào đơn vị thiết kế. Thông thường, chi phí sẽ dao động từ 200 nghìn đến 300 nghìn một mét vuông (đơn giá mang tính chất tham khảo). Bên cạnh đó, chi phí này cũng phụ thuộc vào lối kiến trúc và quy mô khách sạn.
>>> Xem thêm tại: Tiêu chuẩn thiết kế nhà hàng khách sạn cho chủ đầu tư

Chi phí xây dựng
Chi phí xây khách sạn sẽ bao gồm: Chi phí vật tư xây dựng, chi phí xây phần thô, chi phí hoàn thiện,… Tuy nhiên, nếu nhà đầu tư lựa chọn được đơn vị uy tín và tiến hành thi công hoàn thiện thì chi phí này sẽ đơn giản hơn.

Thực tế, chúng ta không thể đưa ra mức chi phí xây dựng khách sạn 1 sao chính xác. Bởi lẽ, phần chi phí này phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố: Phong cách xây dựng, diện tích công trình, địa điểm thi công, độ khó công trình, giá nguyên vật liệu…

Hiện nay, nhiều đơn vị thi công áp dụng cách tính chi phí xây khách sạn theo mét vuông. Ví dụ, nếu bạn có một mảnh đất với diện tích 8×15 và 3 tầng thì chi phí sẽ được tính như sau:

• Tổng kích thước = diện tích mặt sàn x số tầng = 8 x 15 x 3 = 360m2.
  
  
• Đơn giá xây thô khách sạn ví dụ nhận 2,8 triệu/m2 thì tổng chi phí xây thô là : 1,008 tỷ đồng.
  
  
• Chi phí xây dựng = Tổng kích thước x 6.500.000 = 360 x 6.500.000 = 2,340 tỷ đồng.
  
  
• Ngoài ra tùy theo mái và móng yếu hay cứng, mái lợp ngói hay đổ bằng mà có cách tính thêm những phần thô như trên.
  

Bên cạnh chi phí dự toán thì nhà đầu tư cũng cần lưu ý đến các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng và các tiêu chuẩn thiết kế khách sạn.

Trên đây là các thông tin cần thiết về chi phí xây dựng khách sạn 1 sao. Chủ đầu tư có thể tham khảo và có thêm kinh nghiệm xây dựng khách sạn của mình. Chúc các bạn kinh doanh khách sạn thành công.