Một nghiên cứu mới đây của CBRE Việt Nam ghi nhận, tiềm năng cho thuê căn hộ ,chung cư hiện là yếu tố đang đóng vai trò ngày càng quan trọng hơn trong các quyết định đầu tư mua căn hộ của người dân. Theo CBRE, xu hướng mua căn hộ khách sạn để cho thuê đang ngày càng phổ biến.
Thị trường đầu tư bất động sản (BĐS) cho thuê tại Quảng Ninh đang có nguồn cung dày đặc, nhắm đến mọi đối tượng từ bình dân đến cao cấp. Đối với căn hộ khách sạn, một thị phần trước nay được xem là sản phẩm đặc thù thì đến nay, tỷ lệ mua để cho thuê của phân khúc này đang tăng trưởng rất mạnh.
Xu hướng mua căn hộ khách sạn để cho thuê lại đang rất phổ biến tại Hạ Long
Ghi nhận tại TP. Hạ Long, nơi đón lượng khách du lịch trong và ngoài nước luôn nằm trong top đầu của cả nước cho thấy, nhu cầu về cho thuê phòng nghỉ đang rất lớn. Theo báo cáo của Sở Du lịch, trong 10 tháng đầu năm 2016, Quảng Ninh đón 7,3 triệu lượt du khách, đạt 91,25% kế hoạch, tăng 5% cùng kỳ năm 2015. Trong đó, khách quốc tế là 2,81 triệu lượt, đạt 93,7% kế hoạch, tăng 30% cùng kỳ với tổng doanh thu 11.534 tỷ đồng.
Nhiều chuyên gia cho rằng, lợi thế của thị trường BĐS Quảng Ninh là nguồn cung vẫn đang đi sau nhu cầu của khách hàng. Đơn cử như phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội, tính đến thời điểm hiện tại nguồn cung đang vượt quá nhu cầu, còn tại Quảng Ninh những dự án căn hộ khách sạn trung và cao cấp khi chào bán đều hút hàng. Đợt sau chào bán mức giá thường cao hơn so với đợt trước, tính thanh khoản tốt. Điển hình như Hometel Green Bay Premium - căn hộ khách sạn 5 sao thuộc dự án Green Bay Village do BIM group làm chủ đầu tư.
Lý do khiến các căn hộ khách sạn 5 sao ở đây được nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi nó mang về lợi nhuận không nhỏ từ việc mua để cho thuê lại. “Đầu tư một căn chung cư ở Hà Nội giá từ 2,5 – 3 tỷ cho thuê cũng chỉ được 7 – 8 triệu/tháng, thời gian thuê không ổn định và việc tìm kiếm khách khá khó khăn; trong khi đó đầu tư một căn hộ khách sạn 5 sao ở Green Bay Premium giá chỉ bằng một nửa nhưng hiệu quả kinh tế cao hơn vì giá thuê bình quân ở đây từ 1,5 – 2 triệu/ngày đêm, vào dịp cuối tuần hay mùa du lịch thì tình trạng phòng cho thuê luôn được lấp đầy” - anh Việt Hoàng (Ba Đình, Hà Nội) phân tích.
Green Bay Premium
Căn hộ khách sạn 5 sao có tầm nhìn hướng biển của Green Bay Premium
Đầu tư vào căn hộ khách sạn cho thuê đang là xu hướng đón đầu thị trường BĐS Hạ Long của các nhà đầu tư hiện nay vì tiềm năng phát triển của khu vực này còn rất lớn. Đơn cử như các căn hộ tại Green Bay Tower thường xuyên trong tình trạng cháy phòng. Giá thuê căn hộ ở đây cho khách ký HĐ từ 6 tháng - 1 năm là 10 triệu/tháng, còn HĐ dưới 6 tháng là 12 triệu/tháng (bao gồm dịch vụ dọn dẹp, vệ sinh).
Được hưởng hạ tầng kỹ thuật tốt, cùng lượng khách du lịch ổn định quanh năm, 100% căn hộ khách sạn 5 sao (được trang bị nội thất cao cấp) có tầm nhìn ôm trọn kỳ quan thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long của Green Bay Premium được đánh giá sẽ là “mỏ vàng” mở ra cơ hội khai thác vô tận cho các nhà đầu tư.
Được biết, Green Bay Premium sẽ cung cấp ra thị trường 368 căn hộ khách sạn 5 sao và 8 căn nhà vườn shophouse có diện tích đa dạng từ 63m2 – 177m2, bao gồm 2 - 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp. Chủ đầu tư còn đưa ra chính sách cam kết thuê lại rất hấp dẫn với 10% trong 3 năm đầu tiên cho 36 căn duy nhất. Dự kiến Green Bay Premium sẽ được bàn giao vào quý IV/2017.
Sinh lời từ việc cho thuê và kỳ vọng tài sản tăng giá khiến giới đầu tư không ngừng đổ tiền mua căn hộ khách sạn để cho thuê. Xu hướng này mới xuất hiện trong vài năm trở lại đây và được cho là sẽ “hot” trong thời gian tới tại TP du lịch biển Hạ Long – nơi được các chuyên gia đánh giá có tiềm năng du lịch bậc nhất cả nước.
->>>Xem thêm : làm sao để đầu tư bất động sản sinh lời ?
Thị trường đầu tư bất động sản (BĐS) cho thuê tại Quảng Ninh đang có nguồn cung dày đặc, nhắm đến mọi đối tượng từ bình dân đến cao cấp. Đối với căn hộ khách sạn, một thị phần trước nay được xem là sản phẩm đặc thù thì đến nay, tỷ lệ mua để cho thuê của phân khúc này đang tăng trưởng rất mạnh.
Xu hướng mua căn hộ khách sạn để cho thuê lại đang rất phổ biến tại Hạ Long
Ghi nhận tại TP. Hạ Long, nơi đón lượng khách du lịch trong và ngoài nước luôn nằm trong top đầu của cả nước cho thấy, nhu cầu về cho thuê phòng nghỉ đang rất lớn. Theo báo cáo của Sở Du lịch, trong 10 tháng đầu năm 2016, Quảng Ninh đón 7,3 triệu lượt du khách, đạt 91,25% kế hoạch, tăng 5% cùng kỳ năm 2015. Trong đó, khách quốc tế là 2,81 triệu lượt, đạt 93,7% kế hoạch, tăng 30% cùng kỳ với tổng doanh thu 11.534 tỷ đồng.
Nhiều chuyên gia cho rằng, lợi thế của thị trường BĐS Quảng Ninh là nguồn cung vẫn đang đi sau nhu cầu của khách hàng. Đơn cử như phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội, tính đến thời điểm hiện tại nguồn cung đang vượt quá nhu cầu, còn tại Quảng Ninh những dự án căn hộ khách sạn trung và cao cấp khi chào bán đều hút hàng. Đợt sau chào bán mức giá thường cao hơn so với đợt trước, tính thanh khoản tốt. Điển hình như Hometel Green Bay Premium - căn hộ khách sạn 5 sao thuộc dự án Green Bay Village do BIM group làm chủ đầu tư.
Lý do khiến các căn hộ khách sạn 5 sao ở đây được nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi nó mang về lợi nhuận không nhỏ từ việc mua để cho thuê lại. “Đầu tư một căn chung cư ở Hà Nội giá từ 2,5 – 3 tỷ cho thuê cũng chỉ được 7 – 8 triệu/tháng, thời gian thuê không ổn định và việc tìm kiếm khách khá khó khăn; trong khi đó đầu tư một căn hộ khách sạn 5 sao ở Green Bay Premium giá chỉ bằng một nửa nhưng hiệu quả kinh tế cao hơn vì giá thuê bình quân ở đây từ 1,5 – 2 triệu/ngày đêm, vào dịp cuối tuần hay mùa du lịch thì tình trạng phòng cho thuê luôn được lấp đầy” - anh Việt Hoàng (Ba Đình, Hà Nội) phân tích.
Green Bay Premium
Căn hộ khách sạn 5 sao có tầm nhìn hướng biển của Green Bay Premium
Đầu tư vào căn hộ khách sạn cho thuê đang là xu hướng đón đầu thị trường BĐS Hạ Long của các nhà đầu tư hiện nay vì tiềm năng phát triển của khu vực này còn rất lớn. Đơn cử như các căn hộ tại Green Bay Tower thường xuyên trong tình trạng cháy phòng. Giá thuê căn hộ ở đây cho khách ký HĐ từ 6 tháng - 1 năm là 10 triệu/tháng, còn HĐ dưới 6 tháng là 12 triệu/tháng (bao gồm dịch vụ dọn dẹp, vệ sinh).
Được hưởng hạ tầng kỹ thuật tốt, cùng lượng khách du lịch ổn định quanh năm, 100% căn hộ khách sạn 5 sao (được trang bị nội thất cao cấp) có tầm nhìn ôm trọn kỳ quan thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long của Green Bay Premium được đánh giá sẽ là “mỏ vàng” mở ra cơ hội khai thác vô tận cho các nhà đầu tư.
Được biết, Green Bay Premium sẽ cung cấp ra thị trường 368 căn hộ khách sạn 5 sao và 8 căn nhà vườn shophouse có diện tích đa dạng từ 63m2 – 177m2, bao gồm 2 - 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp. Chủ đầu tư còn đưa ra chính sách cam kết thuê lại rất hấp dẫn với 10% trong 3 năm đầu tiên cho 36 căn duy nhất. Dự kiến Green Bay Premium sẽ được bàn giao vào quý IV/2017.
Sinh lời từ việc cho thuê và kỳ vọng tài sản tăng giá khiến giới đầu tư không ngừng đổ tiền mua căn hộ khách sạn để cho thuê. Xu hướng này mới xuất hiện trong vài năm trở lại đây và được cho là sẽ “hot” trong thời gian tới tại TP du lịch biển Hạ Long – nơi được các chuyên gia đánh giá có tiềm năng du lịch bậc nhất cả nước.
->>>Xem thêm : làm sao để đầu tư bất động sản sinh lời ?
