Các hình thức đầu tư bất động sản thịnh hành hiện nay

Tình trạng kinh tế suy thoái trong những năm gần đây đã gây ra rất nhiều khó khăn cho các nhà đầu vào những ngành dịch vụ, kinh doanh, sản xuất,..Những ngành trực tiếp chịu ảnh hưởng bởi kinh tế quốc gia sẽ rất khó để thu lại lợi nhuận nhanh chóng nên nhiều nhà đầu tư đã chuyển qua đầu tư bất động sản để hy vọng khi kinh tế phát triển trở lại họ sẽ thu về lợi nhuận khổng lồ​

Hiện nay bất động sản không chỉ đơn thuần là đầu tư vào nhà và đất truyền thống như trước đây. Họ có rất nhiều cách để khoảng tiền của mình có cơ hội sinh lời trong tương lai và bài viết này sẽ giới thiệu đến những hình thức được cho là phổ biến và đang thịnh hàng:​

Căn hộ chung cư là một trong những loại hình đầu tư bất động sản phổ biến nhất hiện nay, đặc biệt là ở các thành phố lớn. Với việc sử dụng hệ thống cơ sở hạ tầng và tiện ích chung, căn hộ chung cư có thể cung cấp cho cư dân một môi trường sống tiện nghi và hiện đại. Các khu chung cư sầm uất sẽ nhận được nhiều sự quan tâm hơn khi có đầy đủ các tiện ích như một khu dân cư đông đúc.​

Tuy nhiên, việc đầu tư bất động sản căn hộ chung cư cũng có những rủi ro và hạn chế, ví dụ như giá trị sẽ tăng rất chậm cũng như gặp nhiều hạn chế trong quá trình sửa chữa căn hộ theo ý của chủ nhà. Thế nên, khi đầu tư vào căn hộ chung cư, bạn nên cân nhắc kỹ các yếu tố để đưa ra quyết định đúng đắn.​

Nhà phố từ lâu đã được xem là một trong những loại hình đầu tư bất động sản được ưa chuộng nhất trên thị trường. Với diện tích đất rộng và thiết kế đa dạng, nhà phố có thể đáp ứng được nhu cầu của nhiều loại hộ gia đình, từ độc thân, vợ chồng trẻ đến gia đình đông thành viên. Ngoài ra, nhà phố còn có giá trị đất lớn, giúp chủ sở hữu có thể tận dụng để phát triển kinh doanh hoặc xây dựng thêm tầng, tạo ra giá trị gia tăng trong tương lai.
Tuy nhiên, nhà phố thường có giá thành cao hơn so với một số loại hình bất động sản khác như căn hộ chung cư hay đất nền. Bên cạnh đó, việc mua nhà phố cũng đòi hỏi một số kỹ năng và kiến thức về lĩnh vực bất động sản để đảm bảo rằng việc đầu tư của bạn là hiệu quả và đúng đắn.​

Vì vậy, việc đầu tư vào các dự án nhà phố tại các vùng ven, lân cận thành phố có thể là một sự lựa chọn tốt cho những nhà đầu tư nhỏ lẻ. Với giá cả hợp lý và tiềm năng phát triển trong tương lai, các dự án đầu tư bất động sản nhà phố tại các vùng ven, lân cận thành phố đang nhận được sự quan tâm và lựa chọn của nhiều nhà đầu tư.​

Đất nền là một trong những loại hình đầu tư bất động sản mang lại lợi nhuận cao và luôn thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư. Với giá thành rẻ hơn so với nhà phố và căn hộ chung cư, đất nền có thể là sự lựa chọn tốt cho những người muốn đầu tư vào bất động sản với một số vốn ban đầu ít hơn.
Tuy nhiên, việc đầu tư vào đất nền cũng đòi hỏi sự tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư và giấy tờ pháp lý liên quan để tránh rủi ro và đảm bảo rằng việc đầu tư của bạn là an toàn và hiệu quả. Bên cạnh đó, việc đầu tư bất động sản đất nền cũng đòi hỏi các kỹ năng và kiến thức về lĩnh vực bất động sản để đưa ra quyết định đúng đắn và hiệu quả.​

Tương tự như nhà phố, đất nền ở các khu trung tâm thường có giá cả cao hơn và quỹ đất hạn chế, vì vậy thị trường đang mở rộng ra các vùng ven và các tỉnh lân cận thành phố để đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư. Các dự án đất nền của các chủ đầu tư uy tín tại các tỉnh lân cận thành phố như Long An, Bình Dương, Đồng Nai vẫn luôn tăng nhiệt và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.​

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng là một trong những loại hình bất động sản đặc thù mang lại lợi nhuận cao và thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Với vị trí đẹp, tiện ích và cơ sở hạ tầng hoàn thiện, bất động sản nghỉ dưỡng thường được phát triển ở các thành phố du lịch và thu hút được sự quan tâm của những khách hàng có khả năng tài chính.
Bất động sản nghỉ dưỡng có khả năng sinh lời cao hơn so với các loại hình đầu tư bất động sản khác trên thị trường, bởi vì thường được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau. Ngoài việc sử dụng để nghỉ dưỡng, bất động sản nghỉ dưỡng còn có thể được sử dụng để kinh doanh, cho thuê hoặc bán lại với giá cao hơn trong tương lai.​

Hiện nay việc đầu tư bất động sản vào xây dựng nhà xưởng, khu công nghiệp đang trở thành một loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Với sự phát triển của nền công nghiệp, nhu cầu về nhà xưởng, khu công nghiệp đang tăng cao, đồng thời tỷ suất sinh lời của loại hình này cũng cao hơn so với các loại hình bất động sản khác.
Tuy nhiên, việc đầu tư vào xây dựng nhà xưởng, khu công nghiệp đòi hỏi một số vốn đầu tư lớn và thời gian hoàn vốn cũng lâu hơn so với các loại hình bất động sản khác. Chủ đầu tư cần chi ra nhiều tiền để đầu tư vào cơ sở hạ tầng và xây dựng nhà xưởng, đồng thời còn phải đảm bảo các yêu cầu về an toàn, bảo vệ môi trường và pháp lý.​

Nghe có vẻ khó tin nhưng loại hình đầu tư bất động sản vào đất nghĩa trang đang trở nên HOT trong thời gian gần đây. Và nhiều chuyên gia đã nhận định rằng loại hình đầu tư này sẽ trở nên rất phát triển trong thời gian tới tại Việt Nam. Bởi vì theo quan điểm của người châu Á, người đã qua đời cũng cần có nhà cửa đàng hoàng. Tuy nhiên, để đầu tư đúng cách cũng cần có sự nghiên cứu đúng đắn để không gặp sai phạm.​

Condotel là bất động sản mới xuất hiện trên thị trường trong vài năm gần đây. Condotel là sự kết hợp giữa căn hộ và khách sạn, được thiết kế với đầy đủ tiện nghi và chức năng như một căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, điểm khác biệt của Condotel so với căn hộ thông thường là mỗi phòng sẽ có một chủ sở hữu riêng thay vì một chủ sở hữu chung.
Condotel thường được xây dựng tại các khu du lịch hoặc khu nghỉ dưỡng, với mục đích đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của khách hàng. Chủ sở hữu Condotel có thể sử dụng căn hộ của mình để nghỉ dưỡng hoặc cho thuê lại cho khách du lịch. Việc cho thuê lại Condotel sẽ giúp chủ sở hữu thu được thu nhập từ việc cho thuê, đồng thời còn giúp bảo vệ giá trị của bất động sản.​

Officetel đang được coi là loại hình đa năng kết hợp giữa văn phòng và khách sạn. Nó được thiết kế để vừa có thể làm việc và vừa có thể lưu trú qua đêm. Officetel thường được xây dựng tại các khu vực trung tâm của thành phố, với mục đích đáp ứng nhu cầu của các chuyên gia nước ngoài hoặc các doanh nhân trẻ.
Officetel được thiết kế với đầy đủ tiện nghi và chức năng của một văn phòng, bao gồm không gian làm việc, khu vực tiếp khách, phòng họp, phòng giải trí và khu vực nghỉ ngơi. Đồng thời, Officetel cũng có các tiện ích của một khách sạn, bao gồm phòng ngủ, phòng tắm và dịch vụ hỗ trợ khách hàng.​

Officetel được đánh giá là phù hợp cho những người có nhu cầu làm việc tại trung tâm thành phố và muốn tiết kiệm thời gian di chuyển. Nó cũng là lựa chọn tốt cho các chuyên gia nước ngoài hoặc các doanh nhân trẻ muốn có một không gian làm việc và ở tại cùng một chỗ. Đầu tư bất động sản cho loại hình này đang có hướng phát triển mạnh trong tương lai.​

Shophouse là một loại hình bất động sản kết hợp giữa cửa hàng với căn hộ nhà ở. Shophouse thường được xây dựng ở tầng trệt của tòa nhà, với mục đích kinh doanh và lưu trú. Khu vực tầng trệt của Shophouse thường được thiết kế để thu hút khách hàng, với không gian mở, tiện nghi và thuận tiện cho việc mua sắm.
Shophouse là một lựa chọn tốt cho những người muốn kết hợp kinh doanh và sống tại cùng một địa điểm. Nó cũng là lựa chọn hấp dẫn cho những nhà đầu tư muốn đầu tư bất động sản vì Shophouse có tiềm năng sinh lợi cao và có tính thanh khoản tốt.
Tuy nhiên, như với bất kỳ loại hình bất động sản nào, việc đầu tư vào Shophouse cũng có những rủi ro và thách thức riêng. Bạn cần phải tìm hiểu kỹ về thị trường, vị trí, tiềm năng phát triển và các yếu tố liên quan đến Shophouse để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn và hiệu quả.​

Để đầu tư bất động sản đúng đắn bạn cần nghiên cứu kỹ lưỡng một cách có khoa học và đôi khi cần một chút liều lĩnh. Nhiều nhà đầu tư chỉ vì nhìn vào cái trước mắt mà đã mắc sai lầm. Để đầu tư và bds bạn cần hiểu rõ tương lai nó sẽ phát triển đến đâu vì bất động sản không phải là loại đầu tư ngắn hạn. Cho dù có vốn đầu tư ít hay nhiều thì chỉ cần nghiên cứu đúng cách nó sẽ mang đến nhiều điều bất ngờ trong tương lai.

Nguồn: https://batdongsanquan9.vn/​