hấp dẫn về tính thanh khoản và lợi nhuận, các dự án khu nam được nhiều người dùng xem là trọng tâm “nóng sốt”, nhất là khi loạt hạ tầng giao thông mới đang xin trình phê chuẩn và khai triển.
1, cải cách giao thông, gia nâng cao giá trị
Hàng loạt hạ tầng giao thông mới quanh quận 7 và quận 4 được xây dựng đã khiến cho gia nâng cao sức nóng cho cụm dự án quận 7 và Nhà Bè, nổi bật nhất là thông báo mở mang và nâng cấp đường Nguyễn Hữu Thọ 75m2 giải tỏa 1 phần điểm nóng kẹt xe tại khu vực. Khu quản lý giao thông thành thị số 1 đã trình lên Sở GTVT Tp.HCM coi xét giám định chủ trương xây dựng đường trục Bắc Nam kết nối giao thông khu vực trọng tâm Tp.HCM mang địa bàn quận 4, 7 và huyện Nhà Bè mang tổng kinh phí dự tính hơn 6.744 tỷ đồng
Liên danh doanh nghiệp Hòa Phong và doanh nghiệp Mộc An xin Tp.HCM chấp thuận xây tuyến đường dài 7,5 km nối từ đường Nguyễn Văn Linh dẫn vào KCN Hiệp Phước. Theo đề xuất, tuyến đường mang quy mô 6 làn xe mang tổng mức đầu tư khoảng 8.470 tỉ đồng theo hình thức hiệp đồng BT (xây dựng – chuyển giao).
Lãnh đạo thành thị cũng giao doanh nghiệp TNHH MTV phát triển công nghiệp Tân Thuận khiến cho việc mang doanh nghiệp TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng thỏa thuận phương án hiệp tác đầu tư xây dựng nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ (quận 7) mang tổng kinh phí dự định gần 2.600 tỷ đồng theo hình thức hiệp đồng BT (xây dựng – chuyển giao). doanh nghiệp thực hành dự án sẽ được thanh toán hoàn vốn bằng giá trị quyền sử dụng khu đất 240 ha ở xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè.
Khu Nam Sài Gòn gia nâng cao kết nối mang các quận lân cận mang hàng loạt cây cầu được triển khai: cầu Kênh Tẻ 2 và cầu Nguyễn Khoái kết nối quận 7 và quận 4, cầu Thủ Thiêm 3 nối quận 2 và quận 4, cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 2 và quận 7 đi về Bình Thạnh theo tuyến đường Bắc Nam thành thị. ngoại giả, tuyến metro số 4 kết nối trục Bắc Nam từ khu thành thị cảng Hiệp Phước đến Bến Cát đang được gấp rút thiết kế…
2, Điểm an cư, đầu tư bậc nhất Tp.HCM 2016
Giống như Hà Nội mang các dự án lôi kéo bậc nhất như chung cư hh2 linh đàm , chung cư hh1 linh đàm, chung cư vp7 linh đàm , thuộc dự án Linh Đàm. Từ cuối năm 2014 trở lại đây, khu Nam Tp.HCM trở thật tình điểm chọn lựa của người dùng nhà, nhất là nhà buôn, chuyên gia nước ko kể, gia đình nhiều thế hệ mang nhu cầu định cư lâu dài. Cả các người dùng miền Bắc muốn mang căn nhà thứ hai hay đầu tư tài sản tại Tp.HCM cũng ưu tiên sắm dự án tại khu vực này.
Lý do chính là bởi khu vực mang mật độ cây xanh lớn, hệ thống dịch vụ nhân thể ích hiện hữu phong phú và cộng đồng dân cư nhân bản. Khu vực này mang vị trí thuận tiện cho việc di chuyển, cả đường hàng không lẫn đường bộ… Đáng chú ý, các tín hiệu mới từ quy hoạch hạ tầng thành thị và giao thông càng khiến cho trỗi dậy nhu cầu đầu tư và mang BĐS tại đây, trước tiềm năng thanh khoản và hiệu quả sinh lợi rẻ trong ngắn lẫn dài hạn.
3, Nóng nhưng cần “chuẩn”
Luật kinh doanh bất động sản mang hiệu lực vào tháng 07/2015 mang việc đề nghị các chủ đầu tư cần kết liên mang ngân hàng bão lãnh dự án nhằm bảo vệ lợi quyền người dùng. ngoại giả, người dùng hiện nay càng khó tính, nắm rõ luật và đề nghị khắt khe hơn đã khiến cho đổi thay gương mặt thị trường bất động sản.
ko kể sức hút do cơ sở hạ tầng giao thông và phát triển thành thị, các chủ đầu tư cần cần coi ngó từ khâu mẫu mã đến chất lượng sản phẩm mới được đón nhận. Cả khâu quản lý sau khi bàn giao cũng cần được chủ đầu tư coi ngó nếu chủ đầu tư muốn phát triển các dự án bất động sản trong ngày mai.
Thị trường đã nóng hơn nhưng việc khai triển các dự án đã xây dựng dang dở tại khu Nam từ 2008 vẫn chưa khởi nhan sắc. Điều đấy cho thấy sự đổi thay hăng hái của thị trường, đã nóng vẫn chưa đủ, muốn thành công cần cần chuẩn.
1, cải cách giao thông, gia nâng cao giá trị
Hàng loạt hạ tầng giao thông mới quanh quận 7 và quận 4 được xây dựng đã khiến cho gia nâng cao sức nóng cho cụm dự án quận 7 và Nhà Bè, nổi bật nhất là thông báo mở mang và nâng cấp đường Nguyễn Hữu Thọ 75m2 giải tỏa 1 phần điểm nóng kẹt xe tại khu vực. Khu quản lý giao thông thành thị số 1 đã trình lên Sở GTVT Tp.HCM coi xét giám định chủ trương xây dựng đường trục Bắc Nam kết nối giao thông khu vực trọng tâm Tp.HCM mang địa bàn quận 4, 7 và huyện Nhà Bè mang tổng kinh phí dự tính hơn 6.744 tỷ đồng
Liên danh doanh nghiệp Hòa Phong và doanh nghiệp Mộc An xin Tp.HCM chấp thuận xây tuyến đường dài 7,5 km nối từ đường Nguyễn Văn Linh dẫn vào KCN Hiệp Phước. Theo đề xuất, tuyến đường mang quy mô 6 làn xe mang tổng mức đầu tư khoảng 8.470 tỉ đồng theo hình thức hiệp đồng BT (xây dựng – chuyển giao).
Lãnh đạo thành thị cũng giao doanh nghiệp TNHH MTV phát triển công nghiệp Tân Thuận khiến cho việc mang doanh nghiệp TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng thỏa thuận phương án hiệp tác đầu tư xây dựng nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ (quận 7) mang tổng kinh phí dự định gần 2.600 tỷ đồng theo hình thức hiệp đồng BT (xây dựng – chuyển giao). doanh nghiệp thực hành dự án sẽ được thanh toán hoàn vốn bằng giá trị quyền sử dụng khu đất 240 ha ở xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè.
Khu Nam Sài Gòn gia nâng cao kết nối mang các quận lân cận mang hàng loạt cây cầu được triển khai: cầu Kênh Tẻ 2 và cầu Nguyễn Khoái kết nối quận 7 và quận 4, cầu Thủ Thiêm 3 nối quận 2 và quận 4, cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 2 và quận 7 đi về Bình Thạnh theo tuyến đường Bắc Nam thành thị. ngoại giả, tuyến metro số 4 kết nối trục Bắc Nam từ khu thành thị cảng Hiệp Phước đến Bến Cát đang được gấp rút thiết kế…
2, Điểm an cư, đầu tư bậc nhất Tp.HCM 2016
Giống như Hà Nội mang các dự án lôi kéo bậc nhất như chung cư hh2 linh đàm , chung cư hh1 linh đàm, chung cư vp7 linh đàm , thuộc dự án Linh Đàm. Từ cuối năm 2014 trở lại đây, khu Nam Tp.HCM trở thật tình điểm chọn lựa của người dùng nhà, nhất là nhà buôn, chuyên gia nước ko kể, gia đình nhiều thế hệ mang nhu cầu định cư lâu dài. Cả các người dùng miền Bắc muốn mang căn nhà thứ hai hay đầu tư tài sản tại Tp.HCM cũng ưu tiên sắm dự án tại khu vực này.
Lý do chính là bởi khu vực mang mật độ cây xanh lớn, hệ thống dịch vụ nhân thể ích hiện hữu phong phú và cộng đồng dân cư nhân bản. Khu vực này mang vị trí thuận tiện cho việc di chuyển, cả đường hàng không lẫn đường bộ… Đáng chú ý, các tín hiệu mới từ quy hoạch hạ tầng thành thị và giao thông càng khiến cho trỗi dậy nhu cầu đầu tư và mang BĐS tại đây, trước tiềm năng thanh khoản và hiệu quả sinh lợi rẻ trong ngắn lẫn dài hạn.
3, Nóng nhưng cần “chuẩn”
Luật kinh doanh bất động sản mang hiệu lực vào tháng 07/2015 mang việc đề nghị các chủ đầu tư cần kết liên mang ngân hàng bão lãnh dự án nhằm bảo vệ lợi quyền người dùng. ngoại giả, người dùng hiện nay càng khó tính, nắm rõ luật và đề nghị khắt khe hơn đã khiến cho đổi thay gương mặt thị trường bất động sản.
ko kể sức hút do cơ sở hạ tầng giao thông và phát triển thành thị, các chủ đầu tư cần cần coi ngó từ khâu mẫu mã đến chất lượng sản phẩm mới được đón nhận. Cả khâu quản lý sau khi bàn giao cũng cần được chủ đầu tư coi ngó nếu chủ đầu tư muốn phát triển các dự án bất động sản trong ngày mai.
Thị trường đã nóng hơn nhưng việc khai triển các dự án đã xây dựng dang dở tại khu Nam từ 2008 vẫn chưa khởi nhan sắc. Điều đấy cho thấy sự đổi thay hăng hái của thị trường, đã nóng vẫn chưa đủ, muốn thành công cần cần chuẩn.