Với nhiều yếu tố động lực thúc đẩy mạnh mẽ, TP.Thủ Đức đang được đánh giá là khu vực tiềm năng nhất trong tổng thể thị trường bất động sản TP.HCM ở thời điểm hiện tại.
TP.Thủ Đức là khu vực sở hữu nhiều tiềm năng tăng trưởng bất động sản nhất tại TP.HCM hiện nay
Hàng loạt công trình trọng điểm như dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội, đại lộ Mai Chí Thọ, hầm vượt 3 tầng Mỹ Thủy, giai đoạn 1 sân bay Long Thành... đang tăng tốc về đích. Bên cạnh đó, đường Vành đai 3 đang được đẩy nhanh xây dựng cũng sẽ cộng hưởng, góp phần tạo cú hích cho việc phát triển vùng đô thị vệ tinh ở cửa ngõ phía Đông thành phố. Tuyến đường với tổng chiều dài hơn 76 km, đi qua địa bàn các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, TP.HCM và Long An, sẽ giúp cho những dự án địa ốc chạy dọc vành đai sở hữu vị thế chiến lược, khi là nút giao kết nối TP.HCM và vùng Đông Nam Bộ.
Các yếu tố đó chính là đòn bẩy cho bất động sản khu vực này bứt phá trong thời gian tới. Hiện nay, việc dân cư dần dịch chuyển ra các khu đô thị vệ tinh đã trở thành một xu thế tất yếu, khi không gian cư trú nội thành ngày càng bão hòa.
Khi nhắc đến bất động sản khu Đông Sài Gòn, khu vực Thủ Thiêm, An Phú (quận 2 cũ) thường được chú ý nhiều hơn, vì sở hữu vị thế đắc địa ngay sát trung tâm thành phố. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập về cùng một đơn vị hành chính, thì bên cạnh khu "đất vàng" này, TP.Thủ Đức còn sở hữu một "thỏi nam châm" với hấp lực cực lớn, tiềm năng tăng trưởng dồi dào nữa, là Khu công nghệ cao TP.HCM (SHTP).
Khu công nghệ cao TP.HCM (SHTP) với sự hiện diện của các tập đoàn quốc tế là "thỏi nam châm" có sức hút mạnh mẽ, tác động đến việc dịch chuyển dân cư, tạo tiền đề cho bất động sản khu vực phát triển.
Được thành lập vào năm 2022, SHTP được định hướng trở thành một tiểu đô thị khoa học, công nghệ, trung tâm đổi mới sáng tạo, hạt nhân của khu đô thị sáng tạo tương tác cao phía Đông TP.HCM. Sau 20 năm xây dựng và phát triển, tính đến cuối tháng 6.2022, SHTP đã thu hút được 160 dự án (còn hiệu lực), trong đó có 70 dự án sản xuất công nghệ cao. Tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đầu tư vào đây bao gồm cả cấp mới và điều chỉnh tăng vốn tính đến thời điểm là 10,1 tỉ USD (51 dự án). Trong 51 dự án FDI này, có thương hiệu của các tập đoàn công nghệ cao nổi tiếng thế giới như Intel, Jabil (Mỹ); Nidec, Nipro, NTT (Nhật Bản); Samsung (Hàn Quốc), Datalogic (Italia).... Tổng lao động tại SHTP tính đến ngày 30-6-2022 là 51.910 người, trong đó có 51.340 lao động trong nước và 570 lao động nước ngoài.
Đây là những nền tảng cơ sở vững chắc để các chủ đầu tư mạnh tay phát triển dự án tại khu vực này. Hiện nay SHTP đã lấp đầy hơn 85% đất thương phẩm, khi nguồn nhân lực chất lượng cao từ trong và ngoài nước ồ ạt đổ về trong tương lai gần, sẽ là "liều thuốc" kích thích bất động sản khu vực này tăng vọt, đặc biệt là những dự án nằm trong vành đai bao quanh SHTP. Để đón đầu làn sóng này, các chủ đầu tư nhanh nhạy, có tiềm lực lớn đã nhanh chóng cho ra mắt sản phẩm ngay trong nhịp điều chỉnh mạnh của thị trường lúc này.
Trung tuần tháng 3–2023 tại TPHCM, Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Land ra mắt dự án Avatar Thủ Đức với nhiều ưu điểm nổi bật về vị trí, tiện ích, sản phẩm và lịch thanh toán.
Tên gọi Avatar Thu Duc mang thông điệp của Hưng Thịnh Land khi giới thiệu về một dự án mang tính biểu tượng cung cấp giải pháp cho cách tiếp cận ngôi nhà đầu đời; là dòng sản phẩm đại diện cho không gian sống đậm chất Millennials: Hiện đại – Trẻ trung – Năng động – Kết nối – Năng lượng – Cân bằng ngay tại trung tâm thành phố trẻ Thủ Đức.
Dự án Avatar Thủ Đức
Tọa lạc ngay mặt tiền đường Vành Đai 2 – tuyến đường bộ đô thị cấp 1 vòng tròn tại Thành phố Hồ Chí Minh dài 70 km đi qua các Quận 7, 8, 12, Bình Tân, Bình Chánh và Thủ Đức; tiếp giáp với giao lộ Xa lộ Hà Nội và cách nhà ga Metro Bến Thành – Suối Tiên 1 khoảng 15 phút đi bộ, ngay khu vực cửa ngõ đi Bình Dương, Đồng Nai, Avatar Thu Duc sở hữu yếu tố tiên quyết tạo nên giá trị của Bất động sản, đó là vị trí đắc địa ngay Trung tâm Hành chính mới Khu Trường Thọ – thủ phủ của thành phố mới Thủ Đức thuộc TPHCM.
Dự án Avatar Thủ Đức có quy mô gần 3,3ha, bao gồm 6 toà tháp căn hộ cao từ 28-33 tầng, cung cấp ra thị trường hơn 2.350 sản phẩm với đa dạng loại hình từ căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và căn duplex. Tất cả các sản phẩm đều được thiết kế theo phong cách hiện đại, trẻ trung, tối ưu ánh sáng tự nhiên với những khoảng kính rộng mở, tầm nhìn thoáng hướng về trung tâm TPHCM và thành phố Thủ Đức.
Căn hộ 1 phòng ngủ phù hợp với các bạn trẻ thích sống độc lập, yên tĩnh như các chuyên gia làm việc trong lĩnh vực công nghệ cao, giảng viên, sinh viên hoặc cặp vợ chồng trẻ… Với gia đình hạt nhân cơ bản (gồm ba mẹ, 1-2 con), căn hộ 2 hoặc 3 phòng ngủ là gợi ý thích hợp, vừa đủ riêng tư cho từng thành viên nhưng cha mẹ vẫn có thể thuận tiện bao quát con cái vì không gian sống được tập trung trên một mặt sàn. Căn hộ duplex 2 tầng là phiên bản nhà phố trên cao với những ưu thế khác biệt như trải nghiệm tầm nhìn rộng thoáng, được tận hưởng các tiện ích của chung cư như hồ bơi, phòng gym, công viên…
Dự án được quy hoạch hướng đến đầy đủ các tiện ích nội khu như: trung tâm thương mại, cụm rạp chiếu phim, công viên, sân chơi trẻ em, khu vực BBQ, sân thể thao đa năng, hồ bơi dài 50m, jacuzzi, khu sinh hoạt cộng đồng, khu café, đọc sách, yoga, gym… Bên cạnh đó, cư dân sinh sống tại Avatar Thu Duc còn được tận hưởng những tiêu chuẩn sống hiện đại với các tiện ích, dịch vụ ngoại khu nổi bật như hệ thống trường học sở tại đầy đủ cấp học từ mầm non đến THPT, trong bán kính 3-5km, cư dân Avatar Thu Duc có thể đến các trung tâm thương mại lớn của khu vực như Giga Mall, Nguyễn Kim, Coo.op, chợ đầu mối Thủ Đức. Dự án cũng dễ dàng kết nối với Công viên Tam Phú, Khu công nghệ cao, KCN Sóng Thần, Suối Tiên, Công viên Lịch sử – Văn hóa Dân tộc…
Hưởng lợi từ hạ tầng trọng điểm
Được định hướng phát triển thành trung tâm kinh tế tri thức, khoa học - công nghệ, tài chính trọng yếu của không chỉ TP.HCM mà cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, TP.Thủ Đức đang được ưu ái áp dụng những chính sách, cơ chế phát triển đột phá, cũng như ưu tiên hoàn thiện các dự án hạ tầng giao thông liên kết vùng.
TP.Thủ Đức là khu vực sở hữu nhiều tiềm năng tăng trưởng bất động sản nhất tại TP.HCM hiện nay
Hàng loạt công trình trọng điểm như dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội, đại lộ Mai Chí Thọ, hầm vượt 3 tầng Mỹ Thủy, giai đoạn 1 sân bay Long Thành... đang tăng tốc về đích. Bên cạnh đó, đường Vành đai 3 đang được đẩy nhanh xây dựng cũng sẽ cộng hưởng, góp phần tạo cú hích cho việc phát triển vùng đô thị vệ tinh ở cửa ngõ phía Đông thành phố. Tuyến đường với tổng chiều dài hơn 76 km, đi qua địa bàn các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, TP.HCM và Long An, sẽ giúp cho những dự án địa ốc chạy dọc vành đai sở hữu vị thế chiến lược, khi là nút giao kết nối TP.HCM và vùng Đông Nam Bộ.
Các yếu tố đó chính là đòn bẩy cho bất động sản khu vực này bứt phá trong thời gian tới. Hiện nay, việc dân cư dần dịch chuyển ra các khu đô thị vệ tinh đã trở thành một xu thế tất yếu, khi không gian cư trú nội thành ngày càng bão hòa.
"Thỏi nam châm" công nghệ
Nhận định đó được củng cố bởi việc ra mắt của hàng loạt dự án từ trung đến cao cấp ở khu vực này, giữa lúc thị trường chung đang trải qua "mùa đông băng giá". Theo số liệu thống kê từ báo cáo mới nhất của Savills, số lượng sản phẩm sơ cấp ở TP.Thủ Đức đã chiếm tới gần 50% tổng số lượng nguồn cung mới được tung ra trong Q4/2022 tại thị trường TP.HCM. Đáng lưu ý trong số đó, 30% là đến từ các dự án nằm tại khu vực quận 9 cũ.Khi nhắc đến bất động sản khu Đông Sài Gòn, khu vực Thủ Thiêm, An Phú (quận 2 cũ) thường được chú ý nhiều hơn, vì sở hữu vị thế đắc địa ngay sát trung tâm thành phố. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập về cùng một đơn vị hành chính, thì bên cạnh khu "đất vàng" này, TP.Thủ Đức còn sở hữu một "thỏi nam châm" với hấp lực cực lớn, tiềm năng tăng trưởng dồi dào nữa, là Khu công nghệ cao TP.HCM (SHTP).
Khu công nghệ cao TP.HCM (SHTP) với sự hiện diện của các tập đoàn quốc tế là "thỏi nam châm" có sức hút mạnh mẽ, tác động đến việc dịch chuyển dân cư, tạo tiền đề cho bất động sản khu vực phát triển.
Được thành lập vào năm 2022, SHTP được định hướng trở thành một tiểu đô thị khoa học, công nghệ, trung tâm đổi mới sáng tạo, hạt nhân của khu đô thị sáng tạo tương tác cao phía Đông TP.HCM. Sau 20 năm xây dựng và phát triển, tính đến cuối tháng 6.2022, SHTP đã thu hút được 160 dự án (còn hiệu lực), trong đó có 70 dự án sản xuất công nghệ cao. Tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đầu tư vào đây bao gồm cả cấp mới và điều chỉnh tăng vốn tính đến thời điểm là 10,1 tỉ USD (51 dự án). Trong 51 dự án FDI này, có thương hiệu của các tập đoàn công nghệ cao nổi tiếng thế giới như Intel, Jabil (Mỹ); Nidec, Nipro, NTT (Nhật Bản); Samsung (Hàn Quốc), Datalogic (Italia).... Tổng lao động tại SHTP tính đến ngày 30-6-2022 là 51.910 người, trong đó có 51.340 lao động trong nước và 570 lao động nước ngoài.
Đây là những nền tảng cơ sở vững chắc để các chủ đầu tư mạnh tay phát triển dự án tại khu vực này. Hiện nay SHTP đã lấp đầy hơn 85% đất thương phẩm, khi nguồn nhân lực chất lượng cao từ trong và ngoài nước ồ ạt đổ về trong tương lai gần, sẽ là "liều thuốc" kích thích bất động sản khu vực này tăng vọt, đặc biệt là những dự án nằm trong vành đai bao quanh SHTP. Để đón đầu làn sóng này, các chủ đầu tư nhanh nhạy, có tiềm lực lớn đã nhanh chóng cho ra mắt sản phẩm ngay trong nhịp điều chỉnh mạnh của thị trường lúc này.
Trung tuần tháng 3–2023 tại TPHCM, Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Land ra mắt dự án Avatar Thủ Đức với nhiều ưu điểm nổi bật về vị trí, tiện ích, sản phẩm và lịch thanh toán.
Tên gọi Avatar Thu Duc mang thông điệp của Hưng Thịnh Land khi giới thiệu về một dự án mang tính biểu tượng cung cấp giải pháp cho cách tiếp cận ngôi nhà đầu đời; là dòng sản phẩm đại diện cho không gian sống đậm chất Millennials: Hiện đại – Trẻ trung – Năng động – Kết nối – Năng lượng – Cân bằng ngay tại trung tâm thành phố trẻ Thủ Đức.
Dự án Avatar Thủ Đức
Tọa lạc ngay mặt tiền đường Vành Đai 2 – tuyến đường bộ đô thị cấp 1 vòng tròn tại Thành phố Hồ Chí Minh dài 70 km đi qua các Quận 7, 8, 12, Bình Tân, Bình Chánh và Thủ Đức; tiếp giáp với giao lộ Xa lộ Hà Nội và cách nhà ga Metro Bến Thành – Suối Tiên 1 khoảng 15 phút đi bộ, ngay khu vực cửa ngõ đi Bình Dương, Đồng Nai, Avatar Thu Duc sở hữu yếu tố tiên quyết tạo nên giá trị của Bất động sản, đó là vị trí đắc địa ngay Trung tâm Hành chính mới Khu Trường Thọ – thủ phủ của thành phố mới Thủ Đức thuộc TPHCM.
Dự án Avatar Thủ Đức có quy mô gần 3,3ha, bao gồm 6 toà tháp căn hộ cao từ 28-33 tầng, cung cấp ra thị trường hơn 2.350 sản phẩm với đa dạng loại hình từ căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và căn duplex. Tất cả các sản phẩm đều được thiết kế theo phong cách hiện đại, trẻ trung, tối ưu ánh sáng tự nhiên với những khoảng kính rộng mở, tầm nhìn thoáng hướng về trung tâm TPHCM và thành phố Thủ Đức.
Căn hộ 1 phòng ngủ phù hợp với các bạn trẻ thích sống độc lập, yên tĩnh như các chuyên gia làm việc trong lĩnh vực công nghệ cao, giảng viên, sinh viên hoặc cặp vợ chồng trẻ… Với gia đình hạt nhân cơ bản (gồm ba mẹ, 1-2 con), căn hộ 2 hoặc 3 phòng ngủ là gợi ý thích hợp, vừa đủ riêng tư cho từng thành viên nhưng cha mẹ vẫn có thể thuận tiện bao quát con cái vì không gian sống được tập trung trên một mặt sàn. Căn hộ duplex 2 tầng là phiên bản nhà phố trên cao với những ưu thế khác biệt như trải nghiệm tầm nhìn rộng thoáng, được tận hưởng các tiện ích của chung cư như hồ bơi, phòng gym, công viên…
Dự án được quy hoạch hướng đến đầy đủ các tiện ích nội khu như: trung tâm thương mại, cụm rạp chiếu phim, công viên, sân chơi trẻ em, khu vực BBQ, sân thể thao đa năng, hồ bơi dài 50m, jacuzzi, khu sinh hoạt cộng đồng, khu café, đọc sách, yoga, gym… Bên cạnh đó, cư dân sinh sống tại Avatar Thu Duc còn được tận hưởng những tiêu chuẩn sống hiện đại với các tiện ích, dịch vụ ngoại khu nổi bật như hệ thống trường học sở tại đầy đủ cấp học từ mầm non đến THPT, trong bán kính 3-5km, cư dân Avatar Thu Duc có thể đến các trung tâm thương mại lớn của khu vực như Giga Mall, Nguyễn Kim, Coo.op, chợ đầu mối Thủ Đức. Dự án cũng dễ dàng kết nối với Công viên Tam Phú, Khu công nghệ cao, KCN Sóng Thần, Suối Tiên, Công viên Lịch sử – Văn hóa Dân tộc…