channgan93
Thành viên
- Tham gia
- 30/9/2016
- Bài viết
- 0
Giá nhà đất tại Hà Nội được đẩy lên cao hơn so với thực tế là do đất ít, người tăng nhanh cộng với tình trạng một diện tích không nhỏ đang bị bỏ hoang phí (chủ yếu là đầu cơ).
Trong khi, bất động sản nhà đất ở bất kỳ tỉnh thành nào cũng cũng có thiên hướng tăng giá hơn trước nhưng mà thường là các mảnh đất, ngôi nhà có mặt tiền đẹp, còn ở vài địa điểm khác như trong ngõ, ngách thì so với mặt bằng chung cũng không biến động nhiều, thì đối với bất kể địa điểm nào trong quận nội thành Hà Nội đều có giá thuê trên giời.
Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát hành chánh quốc gia, ông Tiến sỹ Lê Xuân Nghĩa cho rằng: Nguyên nhân khiến cho mặt bằng giá nhà đất ở Hà Nội hiện nay nhiều hơn t.p HCM và nhiều nước khác trong khu vực là do cung ít, cầu nhiều. Tại Hà Nội, bình quân không gian đất trên đầu người hết sức thấp. đó là một số ý kiến để giải thích về việc tại sao giá nhà đất ở Hà Nội lại cao ngất ngưởng.
Việc đất ít, người tăng nhanh cộng với tình huống một diện tích ko nhỏ đang bị bỏ hoang phí (chủ yếu là đầu cơ) đã đẩy giá nhà, đất Hà Nội lên nhiều hơn so cùng với thực tế. Hơn nữa, Hà Nội là Thủ đô nên khá nhiều người có tâm lý muốn có riêng cho mình một cái nhà hay mảnh đất để sau này cho con cháu. Trong lúc đấy, dân số của Hà Nội lại có mức tăng trung bình 5% mỗi năm .
Mặc dù chưa có con số thống kê cụ thể về thắc mắc này, Dù thế theo Tiến sỹ Lê Xuân Nghĩa, có một thực tế là làn sóng nhập cư về Hà Nội càng ngày càng lớn. Trong đó, nhiều người có điều kiện kinh tế ở một vài tỉnh đều về Hà Nội để mua nhà, đất. Người mua để cho con đi học đại học, người mua để đầu cơ và cũng có người mua vì muốn "chạy theo mốt" .
Coi có thêm : mua bán nhà đất tại thành phố Hồ Chí Minh
Mặt khác,tại Đông Nam Á, Tư tưởng xem nhà ở là tiền bạc hệ trọng, tà lài sản của bố mẹ, ông bà bề trên để lại cho con cháu khiến tâm lý của số đông người Việt Nam chỉ chăm chăm vào cái nhà, xem đó là mục đích tối thượng của cuộc đời, nhất là 1 vài người dân sông ở Hà Nội . Trong khi đó, người nước ngoài có quan điểm rất rõ ràng về nhà cửa, họ chỉ coi tài sản là những thứ sinh lợi hàng ngày. ví dụ, khi chúng ta tạo ra sự tiền, họ sẽ tiêu 1 nửa, 1 nửa họ sẽ gửi tiết kiệm ngân sách và chi phí hoạc đầu cơ khiến ăn, không có bất kì ai người ta tiêu tiền vào các thứ không hề mang lại lợi ích .
Trên thực tế, số lượng người tham gia vào thị trường bất động sản nhà đất đang tăng mạnh, thanh khoản tăng dần lên, tín dụng kho bạc cho vay bất động sản nhà đất cũng tăng dần, điều ấy chứng minh cho phân tích: thu nhập của người dân Đông Nam Á đang tăng nhanh, trong ấy, tầng lớp trung lưu, đơn vị vừa hiện có tốc độ phát triển nhanh nhất. Đây chính là tầng lớp làm ra mong ước thật sự về gian nhà của Tiến sỹ Lê Xuân Nghĩa .
Giá bất động sản nhà đất ở Hà Nội luôn cao hơn TPHCM và còn có thể tiếp tục tăng trong thời giờ tới do tại Hà Nội cung còn nhỏ hơn cầu, tín dụng cho vay BĐS của vài kho bạc ở Hà Nội mới chỉ chiếm 20%. Ngoài ra, làn sóng đầu cơ bản thân mình lớn. Ngoài ra, Giá nhà đất ở thành phố HCM từ đầu năm 2011 tới nay đang có thiên hướng giảm.
Người ta cho rằng, với các dự án bất động sản đang mọc lên như nấm ở Hà Nội sẽ làm hạ nhiệt cơn sốt nhà đất, nhưng lại trên thực tế giá thành các căn hộ cao cấp vẫn giữ ở mức cao; phân khúc gian nhà "trung cấp" đã tăng 8,5%, song để mua được một số chung cư cao tầng này người dân hầu như vẫn chưa thể tiếp cận được với giá gốc, khoản tiền chênh lệch khi mua một chung cư cao tầng vẫn nằm tại mức cao, từ mấy chục triệu cho đến mấy trăm triệu.
Trong khi, bất động sản nhà đất ở bất kỳ tỉnh thành nào cũng cũng có thiên hướng tăng giá hơn trước nhưng mà thường là các mảnh đất, ngôi nhà có mặt tiền đẹp, còn ở vài địa điểm khác như trong ngõ, ngách thì so với mặt bằng chung cũng không biến động nhiều, thì đối với bất kể địa điểm nào trong quận nội thành Hà Nội đều có giá thuê trên giời.
Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát hành chánh quốc gia, ông Tiến sỹ Lê Xuân Nghĩa cho rằng: Nguyên nhân khiến cho mặt bằng giá nhà đất ở Hà Nội hiện nay nhiều hơn t.p HCM và nhiều nước khác trong khu vực là do cung ít, cầu nhiều. Tại Hà Nội, bình quân không gian đất trên đầu người hết sức thấp. đó là một số ý kiến để giải thích về việc tại sao giá nhà đất ở Hà Nội lại cao ngất ngưởng.
Việc đất ít, người tăng nhanh cộng với tình huống một diện tích ko nhỏ đang bị bỏ hoang phí (chủ yếu là đầu cơ) đã đẩy giá nhà, đất Hà Nội lên nhiều hơn so cùng với thực tế. Hơn nữa, Hà Nội là Thủ đô nên khá nhiều người có tâm lý muốn có riêng cho mình một cái nhà hay mảnh đất để sau này cho con cháu. Trong lúc đấy, dân số của Hà Nội lại có mức tăng trung bình 5% mỗi năm .
Mặc dù chưa có con số thống kê cụ thể về thắc mắc này, Dù thế theo Tiến sỹ Lê Xuân Nghĩa, có một thực tế là làn sóng nhập cư về Hà Nội càng ngày càng lớn. Trong đó, nhiều người có điều kiện kinh tế ở một vài tỉnh đều về Hà Nội để mua nhà, đất. Người mua để cho con đi học đại học, người mua để đầu cơ và cũng có người mua vì muốn "chạy theo mốt" .
Coi có thêm : mua bán nhà đất tại thành phố Hồ Chí Minh
Mặt khác,tại Đông Nam Á, Tư tưởng xem nhà ở là tiền bạc hệ trọng, tà lài sản của bố mẹ, ông bà bề trên để lại cho con cháu khiến tâm lý của số đông người Việt Nam chỉ chăm chăm vào cái nhà, xem đó là mục đích tối thượng của cuộc đời, nhất là 1 vài người dân sông ở Hà Nội . Trong khi đó, người nước ngoài có quan điểm rất rõ ràng về nhà cửa, họ chỉ coi tài sản là những thứ sinh lợi hàng ngày. ví dụ, khi chúng ta tạo ra sự tiền, họ sẽ tiêu 1 nửa, 1 nửa họ sẽ gửi tiết kiệm ngân sách và chi phí hoạc đầu cơ khiến ăn, không có bất kì ai người ta tiêu tiền vào các thứ không hề mang lại lợi ích .
Trên thực tế, số lượng người tham gia vào thị trường bất động sản nhà đất đang tăng mạnh, thanh khoản tăng dần lên, tín dụng kho bạc cho vay bất động sản nhà đất cũng tăng dần, điều ấy chứng minh cho phân tích: thu nhập của người dân Đông Nam Á đang tăng nhanh, trong ấy, tầng lớp trung lưu, đơn vị vừa hiện có tốc độ phát triển nhanh nhất. Đây chính là tầng lớp làm ra mong ước thật sự về gian nhà của Tiến sỹ Lê Xuân Nghĩa .
Giá bất động sản nhà đất ở Hà Nội luôn cao hơn TPHCM và còn có thể tiếp tục tăng trong thời giờ tới do tại Hà Nội cung còn nhỏ hơn cầu, tín dụng cho vay BĐS của vài kho bạc ở Hà Nội mới chỉ chiếm 20%. Ngoài ra, làn sóng đầu cơ bản thân mình lớn. Ngoài ra, Giá nhà đất ở thành phố HCM từ đầu năm 2011 tới nay đang có thiên hướng giảm.
Người ta cho rằng, với các dự án bất động sản đang mọc lên như nấm ở Hà Nội sẽ làm hạ nhiệt cơn sốt nhà đất, nhưng lại trên thực tế giá thành các căn hộ cao cấp vẫn giữ ở mức cao; phân khúc gian nhà "trung cấp" đã tăng 8,5%, song để mua được một số chung cư cao tầng này người dân hầu như vẫn chưa thể tiếp cận được với giá gốc, khoản tiền chênh lệch khi mua một chung cư cao tầng vẫn nằm tại mức cao, từ mấy chục triệu cho đến mấy trăm triệu.
