UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa ban hành văn bản số 647/UBND-VP về việc thống nhất hủy bỏ chủ trương chấp thuận điều chỉnh tính chất khu du lịch nghỉ dưỡng thành tổ hợp dịch vụ thương mại du lịch và khu ở của Dự án tổ hợp dịch vụ và khu nhà ở Sông Ray tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc.
Theo đó, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu yêu cầu chủ đầu tư là Công ty CP du lịch Minh Tuấn Sông Ray thực hiện đúng quy hoạch chi tiết 1/500 và chỉ được xây dựng khách sạn tiêu chuẩn từ 5 sao trở lên. Ngoài việc hủy bỏ chủ trương, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng giao Sở Nội vụ kiểm tra các đơn vị tham mưu cho tỉnh về việc chuyển đổi công năng, tính chất của dự án để có hình thức xử lý.
Theo tìm hiểu, năm 2004, dự án trên được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch 1/500 với diện tích khoảng 7,5ha để xây dựng khu khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, câu lạc bộ thể dục thể thao nước và nhà hàng thủy tạ phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí của du khách. Tuy nhiên, dự án chậm triển khai vì nhiều lý do khác nhau nên chủ đầu tư có văn bản xin điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và điều chỉnh tính chất dự án từ khu du lịch nghỉ dưỡng thành tổ hợp dịch vụ thương mại du lịch kết hợp nhà ở. Ngày 19-4-2019, việc chuyển đổi công năng dự án được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương tại thông báo số 213/TB-UBND.
Trước đó, Phó Chủ tịch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Lê Ngọc Khánh cũng đã ký văn bản số 536/UBND-VP gửi các sở ngành yêu cầu rà soát pháp lý khu đất 73.842 m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ.
Theo đó, xét báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường tại văn bản số 187/STNMT-TTPTQĐ ngày 11/01/2023 về báo cáo liên quan khu đất 73.842m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ.
Qua đó, UBND tỉnh giao Sở Tư pháp chủ trì phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường (Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh), Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Công an tỉnh và các sở ngành liên quan rà soát, làm rõ việc chưa đảm bảo cơ sở pháp lý, thông tin quy hoạch chi tiết có ảnh hưởng đến việc xác định giá khởi điểm đấu giá; đánh giá báo cáo, đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường tại văn bản số 187/STNMT-TTPTQĐ nêu trên có bảo đảm đủ cơ sở pháp lý đề tổ chức thực hiện hay không?
Đồng thời, thống nhất phương án xử lý, tham mưu UBND tỉnh giải quyết bảo đảm đúng theo quy định pháp luật, bảo đảm không gây thất thoát Ngân sách Nhà nước. Thời gian hoàn thành trước ngày 15/02/2023.
UBND tỉnh yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý liên quan đến việc xác lập phương án đấu giá, định giá khởi điểm, đến việc công nhận kết quả trúng đấu giá, gửi về Sở Tư pháp trước ngày 10/02/2023.
Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Công an Tỉnh, Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh được giao rà soát, nghiên cứu các nội dung, vấn đề có liên quan, đánh giá cụ thể, đề xuất giải pháp xử lý (nếu có tồn tại) và chịu trách nhiệm khi phát sinh vấn đề liên quan thuộc trách nhiệm, thâm quyền được giao, có văn bản gửi về Sở Tư pháp trước ngày 10/02/2023 đề tổng hợp.
Cuối năm 2022, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng ban hành Văn bản số 14644/UBND-VP về việc thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 2702/QĐ-UBND ngày 27/9/2018 về việc cho phép Tổng Công ty Bến Thành - TNHH MTV (Tổng Công ty Bến Thành) được gia hạn sử dụng đất 24 tháng để tiếp tục thực hiện dự án Khu du lịch Bến Thành Hồ Tràm.
Cụ thể, xét đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 7045/TTrSTNMT ngày 13/10/2022 về việc đề nghị thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 2702/QĐ-UBND ngày 27/9/2018 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về việc cho phép Tổng Công ty Bến Thành được gia hạn sử dụng đất 24 tháng để tiếp tục thực hiện dự án Khu du lịch Bến Thành Hồ Tràm tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc.
Do đó, ngày 17/11/2022, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có Văn bản số 14644/UBND-VP thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 2702/QĐ-UBND ngày 27/9/2018 về việc cho phép Tổng Công ty Bến Thành được gia hạn sử dụng đất 24 tháng để tiếp tục thực hiện dự án Khu du lịch Bến Thành Hồ Tràm.
Ngoài ra, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, bổ sung căn cứ quy định của pháp luật về thời điểm giãn tiến độ đầu tư và thời điểm tính gia hạn sử dụng đất 24 tháng của dự án.
Yêu cầu xác định tính pháp lý của thời điểm gia hạn và thời điểm thu hồi đất đảm bảo đúng quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đất đai, báo cáo UBND tỉnh trong tháng 11/2022 để có phương án xử lý.
Theo thông tin, Khu du lịch Bến Thành - Hồ Tràm được xây dựng với tổng số vốn là 30 triệu USD do Benthanh Group làm chủ đầu tư. Dự án Bến Thành Hồ Tràm ra đời với mục đích xây dựng một khu nghỉ dưỡng sinh thái tiêu chuẩn 5 sao, được thiết kế thành 6 phân khu với nhiều loại hình nghỉ dưỡng mới: Biệt thự vườn, căn hộ nghỉ dưỡng, khu khách sạn đa chức năng, phục vụ đầy đủ nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí, ẩm thực và tổ chức sự kiện, hội nghị, học tập.
Theo đó, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu yêu cầu chủ đầu tư là Công ty CP du lịch Minh Tuấn Sông Ray thực hiện đúng quy hoạch chi tiết 1/500 và chỉ được xây dựng khách sạn tiêu chuẩn từ 5 sao trở lên. Ngoài việc hủy bỏ chủ trương, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng giao Sở Nội vụ kiểm tra các đơn vị tham mưu cho tỉnh về việc chuyển đổi công năng, tính chất của dự án để có hình thức xử lý.
Theo tìm hiểu, năm 2004, dự án trên được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch 1/500 với diện tích khoảng 7,5ha để xây dựng khu khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, câu lạc bộ thể dục thể thao nước và nhà hàng thủy tạ phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí của du khách. Tuy nhiên, dự án chậm triển khai vì nhiều lý do khác nhau nên chủ đầu tư có văn bản xin điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và điều chỉnh tính chất dự án từ khu du lịch nghỉ dưỡng thành tổ hợp dịch vụ thương mại du lịch kết hợp nhà ở. Ngày 19-4-2019, việc chuyển đổi công năng dự án được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương tại thông báo số 213/TB-UBND.
Trước đó, Phó Chủ tịch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Lê Ngọc Khánh cũng đã ký văn bản số 536/UBND-VP gửi các sở ngành yêu cầu rà soát pháp lý khu đất 73.842 m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ.
Theo đó, xét báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường tại văn bản số 187/STNMT-TTPTQĐ ngày 11/01/2023 về báo cáo liên quan khu đất 73.842m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ.
Qua đó, UBND tỉnh giao Sở Tư pháp chủ trì phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường (Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh), Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Công an tỉnh và các sở ngành liên quan rà soát, làm rõ việc chưa đảm bảo cơ sở pháp lý, thông tin quy hoạch chi tiết có ảnh hưởng đến việc xác định giá khởi điểm đấu giá; đánh giá báo cáo, đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường tại văn bản số 187/STNMT-TTPTQĐ nêu trên có bảo đảm đủ cơ sở pháp lý đề tổ chức thực hiện hay không?
Đồng thời, thống nhất phương án xử lý, tham mưu UBND tỉnh giải quyết bảo đảm đúng theo quy định pháp luật, bảo đảm không gây thất thoát Ngân sách Nhà nước. Thời gian hoàn thành trước ngày 15/02/2023.
UBND tỉnh yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý liên quan đến việc xác lập phương án đấu giá, định giá khởi điểm, đến việc công nhận kết quả trúng đấu giá, gửi về Sở Tư pháp trước ngày 10/02/2023.
Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Công an Tỉnh, Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh được giao rà soát, nghiên cứu các nội dung, vấn đề có liên quan, đánh giá cụ thể, đề xuất giải pháp xử lý (nếu có tồn tại) và chịu trách nhiệm khi phát sinh vấn đề liên quan thuộc trách nhiệm, thâm quyền được giao, có văn bản gửi về Sở Tư pháp trước ngày 10/02/2023 đề tổng hợp.
Cuối năm 2022, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng ban hành Văn bản số 14644/UBND-VP về việc thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 2702/QĐ-UBND ngày 27/9/2018 về việc cho phép Tổng Công ty Bến Thành - TNHH MTV (Tổng Công ty Bến Thành) được gia hạn sử dụng đất 24 tháng để tiếp tục thực hiện dự án Khu du lịch Bến Thành Hồ Tràm.
Cụ thể, xét đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 7045/TTrSTNMT ngày 13/10/2022 về việc đề nghị thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 2702/QĐ-UBND ngày 27/9/2018 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về việc cho phép Tổng Công ty Bến Thành được gia hạn sử dụng đất 24 tháng để tiếp tục thực hiện dự án Khu du lịch Bến Thành Hồ Tràm tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc.
Do đó, ngày 17/11/2022, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có Văn bản số 14644/UBND-VP thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 2702/QĐ-UBND ngày 27/9/2018 về việc cho phép Tổng Công ty Bến Thành được gia hạn sử dụng đất 24 tháng để tiếp tục thực hiện dự án Khu du lịch Bến Thành Hồ Tràm.
Ngoài ra, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, bổ sung căn cứ quy định của pháp luật về thời điểm giãn tiến độ đầu tư và thời điểm tính gia hạn sử dụng đất 24 tháng của dự án.
Yêu cầu xác định tính pháp lý của thời điểm gia hạn và thời điểm thu hồi đất đảm bảo đúng quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đất đai, báo cáo UBND tỉnh trong tháng 11/2022 để có phương án xử lý.
Theo thông tin, Khu du lịch Bến Thành - Hồ Tràm được xây dựng với tổng số vốn là 30 triệu USD do Benthanh Group làm chủ đầu tư. Dự án Bến Thành Hồ Tràm ra đời với mục đích xây dựng một khu nghỉ dưỡng sinh thái tiêu chuẩn 5 sao, được thiết kế thành 6 phân khu với nhiều loại hình nghỉ dưỡng mới: Biệt thự vườn, căn hộ nghỉ dưỡng, khu khách sạn đa chức năng, phục vụ đầy đủ nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí, ẩm thực và tổ chức sự kiện, hội nghị, học tập.