Cố vấn pháp luật Arthur Kipps được phân công đến dự đám tang của Bà Alice Drablow, cư dân duy nhất sống tại ngôi nhà Eel Marsh, một công việc thường lệ của anh. Nhưng rồi anh chứng kiến một loạt sự việc và bí mật đáng sợ hơn cả ác mộng: tiếng ghế đung đưa trong phòng em bé bỏ trống, tiếng động...