Kết quả tìm kiếm

Một trong những điều kiện để sang tên khi chuyển nhượng, tặng cho là đất phải có Sổ đỏ nhưng thực tế mua đất không Sổ đỏ xảy ra phổ biến. Nếu người dân đã mua thì có cách nào để sang tên không hay phải trả lại đất? * Mua bán đất là cách gọi phổ biến của nhiều người, theo pháp luật đất đai mua...

Khi có nhu cầu vay tiền thì nhiều người chọn phương án cầm Sổ đỏ tại cửa hàng cầm đồ dù lãi suất cao nhưng không phải ai cũng biết quy định người dân không được cầm cố Sổ đỏ. * Sổ đỏ, Sổ hồng là cách gọi phổ biến của người dân; tùy vào từng thời kỳ mà Sổ đỏ, Sổ hồng có tên gọi pháp lý khác...

Việc hiến đất làm lối đi chung không phải là trường hợp hiếm gặp, tuy nhiên không phải ai cũng nắm rõ các quy định pháp luật liên quan đến vấn đề này. Bài viết dưới đây sẽ làm rõ các nội dung liên quan đến hiến đất làm lối đi chung. 1. Lối đi chung được tạo ra thế nào? Pháp luật hiện không...

Cách để kiểm tra đất có lên thổ cư được không là vấn đề được rất nhiều người dân quan tâm bởi điều này ảnh hưởng đến quá trình sử dụng đất. Dưới đây là một số cách kiểm tra đất lên thổ cư mà Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ gửi đến bạn đọc. 1. Tại sao cần kiểm tra đất có lên thổ cư được không...

Việc mua đất từ người được ủy quyền có thể sẽ dẫn đến nhiều rủi ro pháp lý. Dưới đây là một số lưu ý khi mua đất từ người được ủy quyền để tránh rủi ro mà không phải người mua nào cũng biết. 1. Có được mua bán đất qua hợp đồng ủy quyền không? Trước tiên cần phải hiểu mua bán nhà đất là cách...

Công trình, nhà ở nếu không thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng thì phải có giấy phép trước khi khởi công. Vậy, có trường hợp nào đang thi công được cấp giấy phép xây dựng không? 1. Phải có giấy phép xây dựng trước khi khởi công Khoản 2 Điều 107 Luật Xây dựng 2014 và khoản 39 Điều...

Khi sở hữu đất (thuê hoặc mua), có 1 khoản thuế mà bất kỳ ai cũng nên nắm rõ đó là thuế sử dụng đất. Việc hiểu rõ các quy định về thuế sẽ giúp người nộp thuế tránh những sai sót và đảm bảo tuân thủ pháp luật. Cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu những tiêu điểm quan trọng trong quy định...

Đối với trường hợp đang nợ tiền sử dụng đất có được sang tên Sổ đỏ không? Cùng theo dõi chi tiết bài viết dưới đây để biết câu trả lời. 1. Đang nợ tiền sử dụng đất có được sang tên Sổ đỏ? Khoản 5 Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định điều kiện thực hiện quyền sử dụng đất trong trường hợp người...

Khi sử dụng đất nhiều trường hợp người dân không được tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, bên cạnh đó có một số trường hợp được chuyển mục đích mà không phải xin phép cơ quan nhà nước nhưng phải đăng ký biến động. 1. Khi nào chuyển mục đích phải xin phép? Căn cứ khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai...

Mua đất nông nghiệp với giá rẻ để chuyển lên đất thổ cư với giá trị cao hơn là kênh đầu tư được nhiều người thực hiện và để giải đáp vướng mắc có nên mua đất nông nghiệp khi bên bán hứa lên thổ cư hay không hãy cùng xem xét một số vấn đề pháp lý theo quy định của pháp luật hiện hành. 1. Có...

Khác với các loại đất thông thường khác như đất nông nghiệp, đất thổ cư,… việc quản lý và sử dụng đất an ninh quốc phòng tương đối đặc biệt. Nhiều người thắc mắc, vậy đất an ninh quốc phòng được cho thuê không? 1. Đất quốc phòng, an ninh là gì? Theo điểm c khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024...

Để tự mình thực hiện được thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai các bên tranh chấp cần nắm được quy định về điều kiện khởi kiện, đơn khởi kiện, nơi nộp đơn, cách thức nộp đơn khởi kiện và thủ tục xét xử. Theo Điều 236 Luật Đất đai năm 2024 quy định: Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại UBND...

Thủ tục xin giảm tiền thuê đất từ 01/8/2024 thực hiện như thế nào là câu hỏi được nhiều người dân và tổ chức quan tâm. 1. Trường hợp nào được giảm tiền thuê đất năm 2025? Theo khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai 2024, 11 trường hợp được giảm tiền thuê đất từ 01/8/2024 gồm: (1) Sử dụng đất vào...

Vừa qua, Chính phủ đã ban hành Nghị định 123/2024/NĐ-CP quy định về việc xử phạt các vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai theo Luật Đất đai 2024. Cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tổng hợp 05 mức phạt liên quan đến Sổ đỏ từ ngày 04/10/2024 đáng chú ý. 1. Mức phạt không đăng ký đất đai...

Việc nắm rõ điều kiện dự án được phân lô bán nền sẽ giúp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê tránh được vi phạm và giúp người dân tránh được rủi ro khi nhận chuyển nhượng đất trong dự án này. 1. Điều kiện dự án được phân lô bán nền Điều kiện...

Bảng giá đất là loại giá đất phổ biến nhất và có tác động đến toàn bộ người dân khi sử dụng đất. Vậy, bảng giá đất là gì và thủ tục ban hành bảng giá đất? 1. Bảng giá đất dùng để làm gì? Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp...

Từ 01/8/2024, Luật Đất Đai 2024 có những quy định mới về việc ban hành bảng giá đất đã khiến nhiều người lo lắng về việc nếu không làm Sổ đỏ sớm trước năm 2026 sẽ có thể bị mất nhiều tiền hơn. 1. Lý do làm Sổ đỏ ngay trong năm nay có thể tiết kiệm hàng trăm triệu đồng Do ảnh hưởng của việc ban...

Góp vốn bằng quyền sử dụng đất là một trong những quyền của người sử dụng đất được pháp luật công nhận. Vậy điều kiện và thủ tục góp vốn bằng quyền sử dụng đất hiện nay như thế nào? 1. Điều kiện góp vốn bằng quyền sử dụng đất Căn cứ Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định người sử dụng đất được...

Tình trạng xây nhà, công trình sai vị trí đất thổ cư không phải là hiếm gặp. Cá nhân, hộ gia đình xây nhà sai vị trí đất thổ cư có thể bị xử phạt vi phạm theo quy định pháp luật. Vậy, xây nhà sai vị trí đất thổ cư bị xử phạt thế nào? Có thể khắc phục được không? 1. Hiểu thế nào về xây nhà sai...

Khi cá nhân được nhận thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất sẽ giúp cho việc vay tiền dễ dàng hơn. Tuy nhiên, các bên thế chấp cần nắm rõ quy định khi cá nhân nhận thế chấp Sổ đỏ dưới đây để thực hiện đúng. 1. Cá nhân được nhận thế chấp quyền sử dụng đất Điều 35 Nghị định...