Xây thô Nhất Tín

Dich vu xay nha phan tho Hoc Mon uy tin va chat luong​

Bạn đang lo lắng về chất lượng khi lựa chọn dịch vụ xây nhà phần thô Hóc Môn? Hãy để Nhất Tín đồng hành cùng bạn. Chúng tôi cam kết thi công đúng kỹ thuật, sử dụng vật liệu đạt chuẩn và đảm bảo độ bền công trình theo thời gian.

Xây nhà phần thô huyện Hóc Môn là gì?​

Xây nhà phần thô là quá trình xây dựng các bộ phận cơ bản của công trình như móng, khung xương, đổ bê tông sàn, xây tường và mái. Đây là hình thức mà chủ khoán cho đơn vị thầu tự mua các loại vật tư như cát, đá, sắt, thép, xi măng, gạch, dây điện và ống nước,... và thuê nhân công hoàn thiện lăn sơn lát gạch, lắp đặt thiết bị vệ sinh,...

Bảng báo giá xây nhà phần thô chi tiết​

Đơn giá xây thô nhà phố 1 mặt tiền từ 3.150.000 vnđ – 3.600.000 vnđ/m2, 2 mặt tiền từ 3.400.000 vnđ – 3.750.000 vnđ/m2.
Mẫu nhà phố Cổ Điển/ Tân Cổ Điển có đơn giá xây thô là 3.400.000 vnđ – 3.850.000 vnđ/m2.
Đơn giá phần thô biệt thự mái Thái hoặc mái Nhật từ 3.500.000 vnđ – 3.850.000 vnđ/m2.

Các hạng mục thiết kế, thi công công trình xây thô ở Hóc Môn​

Đào móng, xử lý nền, thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.
Thi công cốp pha, cốp thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn,... các tầng lầu, sân thượng và mái theo bản thiết kế.
Thi công lợp mái tôn, mái ngói.
Xây gạch và tô trát hoàn thiện những tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp và bậc cầu thang bằng gạch ống.
Lắp đặt hệ thống thoát nước nguội âm tường (Chưa bao gồm hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời).
Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho các loại dây điện, dây internet, truyền hình âm tường.
Thi công hạng mục chống thấm, wc, sân thượng, seno, đà lam,...

Lựa chọn dịch vụ xây nhà phần thô Hóc Môn chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Nhất Tín luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng với dịch vụ tận tâm và uy tín. Gọi ngay để được tư vấn chi tiết. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
#xaydungnhattin #KSTranNghia #xaynhaphanthohocmon
Nguồn: https://xaydungnhattin.com/dich-vu-xay-nha-phan-tho-hoc-mon/

Nen xay tho hay xay tron goi Lua chon nao phu hop voi ban​

Trước khi xây nhà, việc lựa chọn giữa xây thô và xây trọn gói đóng vai trò rất quan trọng. Hai phương án này có sự khác biệt rõ ràng về chi phí và cách quản lý. Hãy cùng Nhất Tín tìm hiểu để đưa ra quyết định phù hợp.

Gói xây thô là như thế nào? Gồm những gì?​

Gói xây thô thông thường đã bao gồm: chi phí vật tư phần thô, chi phí nhân công xây thô và nhân công hoàn thiện.
Trong đó xây phần thô là công việc xây dựng “bộ khung” cho ngôi nhà đã bao gồm nhân công và vật tư. Nhà thầu xây thô sẽ chỉ đảm nhiệm thi công phần bê tông cốt thép bao gồm những hạng mục công việc: xây dựng nền móng, lập mái, đổ bê tông sàn/ cột, xây tường, làm vách ngăn, trát vữa, xây cầu thang, đi đường dẫn điện, lắp đặt hệ thống ống nước,...

Xây nhà trọn gói là như thế nào?​

Xây nhà trọn gói là hình thức chủ đầu tư giao toàn bộ trọng trách cho nhà thầu, được gọi là “chìa khóa trao tay”. Nhà thầu sẽ đảm nhiệm toàn bộ công việc từ A-Z bao gồm: xin giấy phép hồ sơ xây dựng, thiết kế bản vẽ, thi công phần thô và hoàn thiện, nghiệm thu và bàn giao công trình, bảo hành công trình theo đúng quy định trong hợp đồng.

So sánh ưu điểm, nhược điểm giữa xây thô và xây trọn gói​

Loại hình xây dựng Gói xây phần thô Gói xây dựng trọn gói
Các hạng mục bao gồm trong gói
Nhân công thô và vật tư thô gồm các công việc: Đào móng, xử lý nền đất, đổ bê tông móng, xây tường bao, xây dựng sàn, xây dựng cột/ dầm, xây dựng mái, lắp đặt hệ thống điện nước.
Cung cấp nhân công hoàn thiện.
Bao gồm tất cả toàn bộ các hạng mục xây thô và xây hoàn thiện (từ vật tư xây dựng đến nhân công): sơn tường, ốp lát gạch/ đá, lắp đặt cửa tủ, thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp, lắp đặt hệ thống điện.
Bên cạnh đó bên nhà thầu cung cấp bản vẽ thiết kế, dự toán chi phí, hỗ trợ xin giấy phép xây dựng, quản lý và giám sát dự án.
Ưu điểm
Chi phí được kiểm soát chặt chẽ.
Dễ dàng điều chỉnh thiết kế và thi công theo ý muốn.
Có thể thi công từng phần theo khả năng tài chính.
Tiết kiệm thời gian và công sức.
Tiết kiệm chi phí xây dựng.
Đảm bảo chất lượng đồng bộ và hoàn thiện.
Nhược điểm
Tốn nhiều thời gian và công sức.
Tiến độ không được đảm bảo.
Khó kiểm soát chất lượng toàn diện.
Gặp khó khăn trong trường hợp muốn thay đổi thiết kế.
Khó khăn trong việc kiểm soát chi tiết từng hạng mục.

Hy vọng những thông tin trong bài viết đã giúp bạn giải đáp thắc mắc về việc nên xây thô hay xây trọn gói. Nếu cần tư vấn chi tiết hơn, hãy liên hệ ngay với Nhất Tín qua Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
#xaydungnhattin #KSTranNghia #nenxaythohayxaytrongoi
Nguồn: https://xaydungnhattin.com/nen-xay-tho-hay-xay-tron-goi/

Phan biet giua xay tho va hoan thien Don gian de hieu​

Để có một ngôi nhà hoàn chỉnh, quá trình thi công cần trải qua hai bước cơ bản là xây thô và hoàn thiện. Nếu xây thô là nền móng của sự bền vững, thì hoàn thiện là bước hoàn chỉnh về thẩm mỹ và tiện ích. Hãy cùng Nhất Tín tìm hiểu chi tiết hơn.

Các tiêu chí phân biệt giữa xây phần thô và xây hoàn thiện​

Các tiêu chí Xây phần thô Xây hoàn thiện
Khái niệm Xây thô nhà là phần ẩn bên trong không thể nhìn thấy, đóng vai trò là “nền tảng”, “khung xương” của ngôi nhà, giúp đảm bảo kết cấu vững chắc và an toàn. Xây hoàn thiện là bề nổi bên ngoài mắt thường có thể thấy được. Đây là “lớp áo” giúp ngôi nhà trở nên thẩm mỹ và tiện nghi hơn.
Chức năng Là khung sườn của ngôi nhà, quyết định độ bền vững của công trình. Cần đảm bảo kết cấu và chất lượng Phần hoàn thiện quyết định tính thẩm mỹ của mẫu nhà.
Loại vật liệu sử dụng Sắt, thép, bê tông, gạch, xi măng, cát, đá,... Sơn, gạch/ đá ốp lát, kính, gỗ, thiết bị vệ sinh, tủ bếp, cửa, nhôm,...
Thời gian thực hiện Chiếm phần lớn thời gian khoảng 60-70% thời gian trên toàn bộ công trình. (Với một ngôi nhà 2 tầng thông thường, giai đoạn xây thô có thể kéo dài 3-5 tháng). Chiếm khoảng 30-40% thời gian trên toàn bộ công trình. (Với ngôi nhà 2 tầng thông thường, phần hoàn thiện có thể kéo dài từ 2-3 tháng).
Các hạng mục công việc Gồm các hạng mục: lập nền móng, đóng cốp pha/ đà kiềng, gia công sắt sàn, đổ bê tông, lắp đặt hệ thống đường điện âm, xây tường, trát vữa. Gồm các hạng mục: trát vữa, sơn sửa tường, lắp đặt trần thạch cao, ốp lát gạch nền/ gạch tường, lắp đặt thiết bị điện/ hệ thống ánh sáng, thiết bị vệ sinh, tủ bếp, thi công cửa,...
Yêu cầu kỹ thuật Yêu cầu tiêu chuẩn về kỹ thuật xây dựng, tính toán chính xác và thi công cẩn thận, đảm bảo kết cấu bền vững & an toàn cùng khả năng chịu lực, chống thấm, chống nóng,... Đòi hỏi kỹ thuật lắp đặt, thi công tỉ mỉ và kỹ năng làm việc với nhiều loại vật liệu khác nhau, đáp ứng yếu tố thẩm mỹ và tiện nghi, thiết kế hợp phong thủy và phù hợp nhu cầu sử dụng của gia chủ.
Mức giá 2.550.000 - 3.850.000 vnđ/m2 1.500.000 - 3.450.000 vnđ/m2

Bài viết trên đã giúp bạn hiểu rõ vai trò và sự khác biệt giữa xây thô và hoàn thiện. Nếu bạn đang tìm kiếm thêm thông tin hữu ích về xây dựng, hãy ghé thăm xaydungnhattin.com hoặc liên hệ Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
#xaydungnhattin #KSTranNghia #xaythovahoanthien
Nguồn: https://xaydungnhattin.com/xay-tho-va-hoan-thien/

Xay nha phan tho la gi A Z ve thi cong xay dung phan tho tron goi​

Xây nhà phần thô là bước quan trọng hàng đầu trong quá trình thi công. Nhưng thực chất xây nhà phần thô là gì và vì sao nó lại quyết định đến tuổi thọ công trình? Nếu phần hoàn thiện mang lại vẻ đẹp thì phần thô chính là nền tảng vững chắc bên trong. Hãy cùng Xây dựng Nhất Tín tìm hiểu sâu hơn qua bài viết này.

Thi công xây nhà phần thô là gì?​

Xây nhà phần thô là giai đoạn hình thành hệ thống kết cấu chịu lực chính của công trình, bao gồm phần ngầm (móng, bể ngầm), khung bê tông cốt thép (cột, dầm, sàn), hệ thống tường bao vách ngăn, mái nhà và hệ thống kỹ thuật điện nước âm tường (MEP). Đây là nền tảng quan trọng nhất quyết định độ vững chãi và tuổi thọ công trình sau này.

Xây nhà phần thô bao gồm những gì? Các hạng mục chính khi xây dựng phần thô​

Các hạng mục chính trong xây dựng phần thô (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công) bao gồm toàn bộ công việc liên quan đến kết cấu chịu lực và hệ thống kỹ thuật cơ bản của công trình. Cụ thể như sau:

Phần thô chiếm bao nhiêu phần trăm giá trị công trình?​

Dựa trên kinh nghiệm thi công thực tế của Nhất Tín, phần xây thô thường chiếm khoảng 60% tổng giá trị công trình trong một dự án xây nhà. Đây là giai đoạn quan trọng nhất vì liên quan trực tiếp đến kết cấu chịu lực, độ bền và sự ổn định lâu dài của ngôi nhà.

Hy vọng qua bài viết này, bạn đã có thêm kiến thức hữu ích về xây dựng phần thô và có sự chuẩn bị tốt hơn cho kế hoạch xây nhà. Đừng quên liên hệ Xây dựng Nhất Tín qua hotline: 0988607705 để được tư vấn và báo giá chi tiết.
#xaydungnhattin #xaynhaphantho
Nguồn: https://xaydungnhattin.com/xay-nha-phan-tho/

Giai dap] Nha xay tho co hoan cong duoc khong Xay dung Nhat Tin​

Không ít gia chủ còn phân vân về việc “Nhà xây thô có hoàn công được không?”. Bài viết này Nhất Tín sẽ làm rõ các quy định pháp lý và điều kiện hoàn công cho phần xây thô.

Điều kiện được hoàn công nhà theo quy định pháp luật​

Hoàn công đồng nghĩa với việc thực hiện các thủ tục nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình và công trình xây dựng sẵn sàng được đưa vào sử dụng. Vậy điều kiện công trình được hoàn công theo pháp luật là gì?

Nhà xây thô có hoàn công được không?​

Xây thô vẫn được phép hoàn công nếu xây dựng theo đúng giấy phép và đáp ứng những điều kiện sau:
Xin cấp phép xây dựng: Chủ đầu tư chỉ xin cấp phép xây thô công trình nhà ở. Giấy phép ghi rõ quy định phạm vi xây dựng là phần thô.
Nghiệm thu và bàn giao phần thô: Sau khi hoàn thành phần thô, chủ đầu tư sẽ tiến hành nghiệm thu. Bên phía nhà thầu cũng sẽ lập biên bản bàn giao phần thô công trình cho chủ nhà. Cơ quan nhà nước tiến hành kiểm tra, đạt điều kiện sẽ cấp Giấy chứng nhận hoàn thành phần thô.

Nhất Tín hy vọng những thông tin trên đã giúp bạn hiểu rõ hơn về hoàn công nhà xây thô. Để được hỗ trợ nhanh chóng, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline hoặc Zalo. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
#xaydungnhatti #KSTranNghia xaynhaphantho
Nguồn:https://xaydungnhattin.com/nha-xay-tho-co-hoan-cong-duoc-khong/

Mau hop dong xay nha phan tho Nhung dieu gia chu can luu y​

Một bản hợp đồng xây nhà phần thô đầy đủ và rõ ràng sẽ giúp gia chủ hạn chế tranh chấp và đảm bảo tiến độ thi công. Vậy hợp đồng này gồm những nội dung gì? Khi ký cần chú ý điều gì? Cùng Nhất Tín tìm hiểu ngay.

Hợp đồng xây nhà phần thô là gì? Quy định gói xây thô bao gồm những gì?​

Hợp đồng xây dựng phần thô là văn bản pháp lý quan trọng, xác định rõ ràng trách nhiệm và quyền lợi của chủ đầu tư và nhà thầu trong quá trình thi công công trình.

Hợp đồng xây nhà phần thô tại Nhất Tín bao gồm những gì?​

Dưới đây là những thông tin quan trọng trong hợp đồng xây thô tại Nhất Tín:
Bản hợp đồng quy định nghĩa vụ và quyền lợi của 2 bên: trách nhiệm thi công, trách nhiệm thanh toán, điều khoản bất khả kháng, đền bù,.....
Bản phụ lục hợp đồng gồm: báo giá và quy định chủng loại vật tư vật liệu xây dựng chính xác, kèm các hạng mục và quy trình thi công cụ thể.

Hy vọng những thông tin trên sẽ là nguồn tham khảo hữu ích cho bạn khi chuẩn bị ký hợp đồng xây nhà phần thô. Liên hệ ngay Nhất Tín qua Hotline: 0988607705 hoặc Zalo: 0911062189 để được tư vấn chi tiết.
#xaydungnhattin #mauhopdongxaydungphantho #KSTranThang
Nguồn: https://xaydungnhattin.com/mau-hop-dong-xay-nha-phan-tho/

Gia nhan cong xay dung moi nhat tren thi truong hien nay​

Giá nhân công xây dựng phần thô không cố định mà dao động từ 1.400.000 đ/m2 đến 2.800.000 đ/m2, tùy theo từng loại hình thi công. Cùng Nhất Tín tìm hiểu bảng giá mới nhất ngay bên dưới.

Bảng giá nhân công xây dựng phần thô tại Nhất Tín​

Loại hình xây dựng Đơn giá nhân công phần thô
Giá nhân công xây thô nhà cấp 4 Dao động từ 1.400.000 - 1.800.000 VNĐ/m2
Giá nhân công xây thô nhà phố (Hiện Đại, đơn giản) Dao động từ 1.600.000 - 1.900.000 VNĐ/m2
Giá nhân công xây thô nhà phố (Tân Cổ Điển/ Cổ Điển/ Pháp,...) Dao động từ 1.800.000 - 2.200.000 VNĐ/m2
Đơn giá nhân công phần thô biệt thự/ biệt thự liền kề Dao động từ 2.000.000 - 2.800.000 VNĐ/m2
Đơn giá nhân công xây thô nhà hàng, khách sạn, văn phòng Dao động từ 1.400.000 - 2.000.000 VNĐ/m2
Giá nhân công xây thô nhà trọ, nhà cho thuê Dao động từ 1.400.000 - 2.200.000 VNĐ/m2
Đơn giá nhân công phần thô resort, trung tâm thương mại,.... Liên hệ nhận báo giá chi tiết!

Giá nhân công hoàn thiện nội thất nhà​

Hạng mục Đơn giá nhân công + vật tư
Đơn giá trát tường nội thất 95.000 - 110.000đ
Đơn giá trát tường ngoại thất 95.000 - 125.000đ
Đơn giá xây tường 10 gạch ống 180.000 - 215.000đ
Đơn giá xây tường 20 gạch ống 340.000 - 380.000đ
Đơn giá láng nền, cán vữa nhà 100.000 - 125.000đ
Đơn giá lát gạch nền nhà 80.000 - 95.000đ
Đơn giá ốp gạch tường 225.000 - 445.000đ
Đơn giá nhân công sơn trong nhà 18.000 - 20.000đ
Đơn giá nhân công sơn bên ngoài 18.000 - 25.000đ
Đơn giá nhân công sơn bả trong nhà 30.000 - 39.000đ
Đơn giá nhân công sơn bả ngoài nhà 33.000 - 42.000đ

Mức giá nhân công này áp dụng cho những công trình nào?​

Những công trình thuộc điều kiện dưới đây được áp dụng mức giá nhân công xây thô và nhân công hoàn thiện theo bảng báo giá bên trên:
Công trình: Nhà phố 1 mặt tiền, có khu vực tập kết vật liệu thuận tiện (cho phép xe tải 5m3 và xe bê tông tươi vào tận công trình).
Diện tích: Diện tích sàn xây dựng từ 200m2 trở lên, tổng diện tích xây dựng từ 1000m2 trở lên.

Nhất Tín đã cập nhật đầy đủ bảng giá nhân công xây dựng phần thô trong bài viết trên. Hy vọng bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc dự trù chi phí. Mọi thắc mắc xin liên hệ để được giải đáp nhanh chóng. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
#xaydungnhattin #gianhancongxaydungphantho #KSTranNghia
Nguồn: https://xaydungnhattin.com/gia-nhan-cong-xay-dung-phan-tho/

Gia xay tho nha 5 tang Tham khao du toan chi phi chi tiet​

Nhằm giúp khách hàng hiểu rõ hơn về chi phí xây thô nhà 5 tầng, Nhất Tín đã tổng hợp đầy đủ thông tin trong bài viết này. Nếu bạn đang tìm kiếm bảng báo giá và cách tính chi phí cụ thể thì đừng bỏ qua. Chúng tôi còn cung cấp ví dụ minh họa để bạn dễ dàng áp dụng.

Đơn giá thi công phần thô nhà 5 tầng theo các loại kiến trúc​

Dưới đây là đơn giá thi công nhà 5 tầng phần thô theo từng loại mô hình kiến trúc:
Nhà phố 5 tầng (1 mặt tiền) dao động 3.150.000 vnđ/ m2– 3.600.000 vnđ/m2.
Nhà ống 5 tầng (2 - 3 mặt tiền) 3.400.000 dao động từ vnđ – 3.750.000 vnđ/m2.
Nhà ống 5 tầng phong cách Hiện Đại/ đơn giản từ khoảng 3.150.000 vnđ – 3.600.000 vnđ/m2.
Nhà phố 5 tầng với kiến trúc cầu kỳ (Cổ Điển/ Tân Cổ Điển/ Pháp/Indochine/ Địa Trung Hải) dao động từ 3.450.000 vnđ – 3.850.000 vnđ/m2.

Bảng dự tính các chi phí phần thô nhà 5 tầng theo các hạng mục cụ thể​

Hạng mục Chi phí Note
Thiết kế 100.000 - 150.000/m2 (tùy vào diện tích xây dựng) Miễn phí khi ký hợp đồng thi công
Xin phép xây dựng 6.000.000 - 20.000.000 VNĐ (Tùy quy định địa phương) Miễn phí khi ký hợp đồng thi công
Thi công phần thô 3.150.000 vnđ/m2 - 3.850.000 vnđ/m2 (Tùy vào diện tích xây dựng) Tùy vào quy mô xây dựng và phong cách thiết kế
Chi phí lắp thang máy gia đình (nếu gia đình yêu cầu) Khoảng 120.000.000 VNĐ - 150.000.000 VNĐ Chưa bao gồm trong hợp đồng.
Chi phí tháo dỡ công trình cũ 5.000.000 vnđ - 20.000.000 VNĐ Nếu có, chưa bao gồm trong hợp đồng.
Chi phí ép cọc 240.000 - 270.000/ mét dài - ca ép và nhân công: 17.000.000 - 25.000.000 VNĐ Khi thi công móng cọc, chưa bao gồm trong hợp đồng. Nhà 5 tầng cần sử dụng cọc dài và số lượng lớn => Chi phí làm móng cao.
San lấp mặt bằng 170.000 - 300.000 VNĐ/m3 Nếu có, chưa bao gồm trong hợp đồng.
Hoàn công nhà (gồm lệ phí lập bản vẽ 10.000 - 20.000đ/m2 và lệ phí trước bạ 1% tổng giá trị nhà) 15.000.000 - 30.000.000 VNĐ Không bao gồm trong hợp đồng.

Toàn bộ nội dung về chi phí xây thô nhà 5 tầng đã được Nhất Tín chia sẻ đầy đủ trong bài viết trên. Nếu bạn cần báo giá chính xác và phù hợp với thực tế, hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
#xaydungnhattin #KSTranNghia #giaxaythonha5tang
Nguồn: https://xaydungnhattin.com/gia-xay-tho-nha-5-tang/

Gia xay tho nha 4 tang | Cach tinh chi phi xay tho chuan nhat​

Với những gia đình đông người, nhà 4 tầng là phương án xây dựng lý tưởng nhằm tối ưu không gian sống. Tuy nhiên, để công trình đảm bảo an toàn, phần thô cần được đầu tư đúng mức. Vậy giá xây thô nhà 4 tầng hiện nay như thế nào? Dự trù chi phí ra sao là hợp lý? Nhất Tín sẽ giúp bạn giải đáp!

Bảng báo giá xây phần thô nhà 4 tầng mới nhất tại Nhất Tín​

Loại hình Đơn giá phần thô 4 tầng
Nhà phố 4 tầng (1 mặt tiền) 3.150.000 vnđ – 3.600.000 vnđ/m2
Nhà ống 4 tầng (2 - 3 mặt tiền) 3.400.000 vnđ – 3.750.000 vnđ/m2
Nhà ống 4 tầng phong cách Hiện Đại/ đơn giản 3.150.000 vnđ – 3.600.000 vnđ/m2
Nhà phố 4 tầng với kiến trúc cầu kỳ (Cổ Điển/ Tân Cổ Điển/ Pháp/Indochine/ Địa Trung Hải) 3.400.000 vnđ – 3.800.000 vnđ/m2

Dự trù chi phí xây thô nhà phố 4 tầng theo các diện tích mặt bằng phổ biến hiện nay​

Kích thước Khoảng chi phí
Chi phí xây thô nhà 4 tầng 50m2 900 triệu đến 980 triệu
Nhà ống 4 tầng 100m2 có thang máy 1,9 tỷ - 2,15 tỷ đồng
Nhà phố 4 tầng 30m2 sàn 540 triệu đến 670 triệu
Chi phí phần thô nhà 4 tầng 40m2 720 triệu đến 890 triệu
Nhà 4 tầng 4x16m 1.15 tỷ đến 1.25 tỷ
Xây thô nhà 4 tầng 5x15m 1.25 tỷ đến 1.43 tỷ
Phần thô nhà 4 tầng 5x25m 2.25 tỷ đến 2.37 tỷ
Thi công thô nhà 4 tầng 60m2 1.08 tỷ đến 1.12 tỷ
Chi phí xây thô nhà 4 tầng 80m2 (8x10m) 1.34 tỷ đến 1.54 tỷ
Xây thô nhà 4 tầng 1 tum 70m2 1.35 tỷ đến 1.48 tỷ

Một số chi phí khác chưa gồm trong gói xây thô gia chủ cần lưu ý khi thi công thô nhà 4 tầng​

Ngoài chi phí thi công thô trong gói xây dựng nhà thầu cung cấp thì gia chủ cần lưu ý dự toán thêm một số chi phí xây thô nhà 4 tầng như:
Tháo dỡ công trình cũ khoảng: 5.000.000 - 20.000.000 VNĐ tùy vào quy mô công trình.
Phí ép cọc: 240.000 - 270.000 VNĐ/mét dài cho mỗi cọc. Chi phí nhân công và ca ép 17.000.000 - 25.000.000 VNĐ. (Nếu thi công móng cọc).
Phí san lấp/ nâng nền mặt bằng (nếu có): 170.000 - 300.000 VNĐ/m3.
Chi phí lắp thang máy gia đình nhà 4 tầng: 120.000.000 - 150.000.000 VNĐ. (Nếu gia đình yêu cầu).
Phí hoàn công công trình: 15.000.000 - 30.000.000 VNĐ bao gồm lệ phí lập bản vẽ và lệ phí trước bạ. (Tùy thuộc quy mô công trình và yêu cầu của địa phương).

Xây thô nhà 4 tầng là một quá trình đòi hỏi sự đầu tư lớn về tài chính, do đó việc lên kế hoạch chi tiết là điều cần thiết. Nhất Tín sẵn sàng hỗ trợ bạn với bảng báo giá miễn phí, giúp bạn chủ động hơn trong việc dự trù chi phí. Liên hệ Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189 ngay!
#xaydungnhattin #KSTranNghia #giaxaythonha4tang
Nguồn: https://xaydungnhattin.com/gia-xay-tho-nha-4-tang/

Gia xay tho nha 2 tang het bao nhieu tien? Tham khao du toan chi tiet​

Xây dựng nhà 2 tầng cần chuẩn bị ngân sách phần thô khoảng 3tr150 - 3tr850 vnđ/m2, tùy vào điều kiện thi công và vật liệu sử dụng. Nhất Tín sẽ giúp bạn nắm rõ thông tin qua bảng giá và hướng dẫn chi tiết dưới đây.

Bảng giá xây thô nhà 2 tầng - Mới nhất tại Nhất Tín [Cập nhật thường xuyên]​

Loại hình Đơn giá
Nhà phố 2 tầng (1 mặt tiền) 3.050.000 – 3.500.000 đ/m2
Nhà phố 2 tầng (2 mặt tiền) 3.250.000 – 3.650.000 đ/m2
Nhà kiểu biệt thự 2 tầng Hiện Đại (1 mặt tiền) 3.500.000 - 3.700.000 đ/m2
Mẫu nhà kiểu biệt thự 2 tầng Hiện Đại (2-3 mặt tiền) 3.650.000 – 3.950.000 đ/m2
Nhà biệt thự 2 tầng phong cách Cổ Điển/ Tân Cổ Điển/ kiểu Pháp/ Đông Dương/ Địa Trung Hải (1 mặt tiền) 3.850.000 - 4.150.000 đ/m2
Nhà biệt thự 2 tầng phong cách Cổ Điển/ Tân Cổ Điển/ kiểu Pháp/ Đông Dương/ Địa Trung Hải (2-3 mặt tiền) 4.050.000 - 4.350.000 đ/m2

Yếu tố gì ảnh hưởng đến chi phí xây thô nhà 2 tầng?​

Quy mô xây dựng: Diện tích xây dựng lớn sẽ đòi hỏi kết cấu móng, thân nhà vững chắc hơn, cần sử dụng nhiều vật liệu xây dựng hơn.
Phong cách thiết kế: Các mẫu thiết kế cầu kỳ, phức tạp như phong cách Cổ Điển hay Bán Cổ Điển sẽ tốn nhiều thời gian và công sức hơn để thi công.
Chọn lựa vật liệu: Việc sử dụng các loại vật liệu xây dựng cao cấp như đá, gạch nhập khẩu, kính... thay vì vật liệu thông thường sẽ làm tăng đáng kể chi phí xây dựng.

Ví dụ dự toán chi phí xây thô nhà 2 tầng theo m2 đơn giản, dễ hiểu​

Ví dụ: Dự toán phần thô nhà 2 tầng 5x20m2 (100m2), mái bằng BTCT, đơn giá 3.250.000 vnđ/m2, sử dụng móng cọc.
Cách tính chi phí:
Móng cọc: Hệ số diện tích 50% => Chi phí làm móng = 50% x 100 x 3.250.000 = 162.500.000 VNĐ.
Tầng 1, tầng 2: Hệ số diện tích 100% => Chi phí xây sàn tầng 1, tầng 2 = 100% x 100 x 2 x 3.250.000 = 650.000.000 VNĐ.
Mái bằng: Hệ số diện tích 50% => Chi phí làm mái bê tông cốt thép = 50% x 100 x 3.250.000 = 162.500.000 VNĐ.
=> Tổng chi phí xây dựng = 162.500.000 + 650.000.000 + 162.500.000 = 975.000.000 VNĐ.

Tóm lại, giá xây thô nhà 2 tầng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vật tư và đơn vị thi công. Việc lên kế hoạch ngân sách rõ ràng sẽ giúp bạn an tâm hơn khi xây dựng. Hãy liên hệ Nhất Tín qua hotline 0988607705 / Zalo 0911062189 để được hỗ trợ miễn phí.
#xaydungnhattin #KSTranNghia #giaxaythonha2tang
Nguồn: https://xaydungnhattin.com/gia-xay-tho-nha-2-tang/

Gia Xay Tho Nha 3 Tang - Bang Bao Gia Chi Tiet Va Chuan Nhat​

Việc thiết kế và thi công phần thô nhà 3 tầng đòi hỏi sử dụng nhiều vật liệu và biện pháp gia cố kết cấu phức tạp, dẫn đến mức chi phí cao hơn. Giá xây thô trung bình dao động 3.050.000 – 3.750.000 đ/m2. Bài viết dưới đây từ Nhất Tín sẽ giúp bạn có thêm thông tin hữu ích.

Bảng giá xây thô nhà 3 tầng mới nhất tại Xây dựng Nhất Tín​

Loại hình Đơn giá phần thô 3 tầng
Nhà phố 3 tầng (1 mặt tiền) 3.050.000 – 3.500.000 đ/m2
Nhà phố 3 tầng (2 - 3 mặt tiền) 3.250.000 – 3.650.000 đ/m2
Nhà biệt thự 3 tầng (Hiện Đại/ đơn giản) 3.050.000 – 3.500.000 đ/m2
Nhà biệt thự 3 tầng (Cổ Điển/ Tân Cổ Điển/ Pháp/Indochine/ Địa Trung Hải) 3.300.000 – 3.800.000 đ/m2

Ưu đãi xây thô nhà 3 tầng tại Nhất Tín - Cho 100 khách hàng đầu tiên đăng ký tư vấn​

Đưa ra giải pháp xây dựng phần thô tối ưu nhất.
Miễn phí tư vấn, có mặt hỗ trợ khách hàng 24/7.
Miễn phí thiết kế, miễn phí xin giấy tờ xây dựng khi khách hàng ký hợp đồng.
Chính sách ưu đãi giảm giá lên đến 15 triệu khi khách hàng ký hợp đồng trị giá 1,65 tỷ đồng.
Tặng nhiều phần quà giá trị như Tivi, tủ lạnh, máy giặt,...

Qua các thông tin được Nhất Tín cung cấp, bạn có thể tính toán và lập kế hoạch xây dựng phần thô nhà 3 tầng một cách hợp lý nhất. Nếu bạn muốn được hỗ trợ chi tiết hơn hoặc báo giá theo yêu cầu riêng, hãy liên hệ ngay hotline 0988607705 – Zalo 0911062189.
#xaydungnhattin #giaxaythonha2tang #KSTranNghia
Nguồn: https://xaydungnhattin.com/gia-xay-tho-nha-3-tang/

Don gia xay tho biet thu [Cap nhat lien tuc] - Xay dung Nhat Tin​

Biệt thự luôn là lựa chọn hàng đầu cho không gian sống đẳng cấp, tuy nhiên chi phí xây dựng phần thô cũng vì thế mà cao hơn. Điều này xuất phát từ yêu cầu kết cấu và kỹ thuật thi công khắt khe. Cùng Nhất Tín tìm hiểu bảng giá xay biệt thự chi tiết ngay!

Đơn giá xây thô biệt thự mới nhất tại Xây dựng Nhất Tín​

Kiến trúc Đơn giá phần thô biệt thự
Biệt thự Hiện Đại (1 mặt tiền) 3.350.000 vnđ – 3.600.000
Biệt thự Hiện Đại (2-3 mặt tiền) 3.400.000 vnđ – 4.000.000
Biệt thự Cổ Điển/ Tân Cổ Điển/ kiểu Pháp (1 mặt tiền) 3.400.000 vnđ – 3.800.000
Biệt thự Cổ Điển/ Tân Cổ Điển/ kiểu Pháp (2-3 mặt tiền) 3.450.000 vnđ – 4.250.000
Biệt thự Địa Trung Hải 3.450.000 vnđ – 4.150.000
Biệt thự Indochine/ Đông Dương 3.450.000 vnđ – 4.200.000
Biệt thự mái Thái/ mái Nhật 3.450.000 vnđ – 4.150.000

Công thức tính chi phí phần thô biệt thự​

Chi phí xây thô biệt thự = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây thô biệt thự
Đơn giá xây thô biệt thự trung bình hiện nay dao động từ 3.300.000 – 3.800.000 vnđ/m2. Liên hệ ngay đến Nhất Tín để nhận bảng dự toán cụ thể theo ngân sách và mong muốn của gia đình về ngôi nhà mơ ước.

Một vài lưu ý mà gia chủ cần quan tâm trước khi bắt tay vào việc thi công thô biệt thự​

Mẫu nhà biệt thự yêu cầu diện tích xây dựng lớn, kết cấu vững chãi đòi hỏi biện pháp gia cố nền móng chắc chắn cùng với kết cấu dầm cột vững chắc, đạt chuẩn.
Quy định xây dựng tại địa phương về loại hình xây biệt thự sẽ khác nhau bao gồm: số tầng tối đa được phép xây dựng, mật độ xây dựng, khoảng lùi,... Gia chủ cần tìm hiểu kỹ quy định đồng thời chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ thủ tục pháp lý để tránh những rắc rối sau này.
Đơn vị thi công uy tín sẽ tư vấn xây phần thô đạt chuẩn kết cấu và đúng quy định, kỹ năng cao đảm bảo chất lượng công trình. Bên cạnh đó nhà thầu chuyên nghiệp sẽ báo giá minh bạch mọi vật tư sử dụng khi xây thô, giúp bạn nắm rõ được chi phí cần bỏ ra để xây dựng mẫu nhà mơ ước.
Xem file đính kèm #
Nhất Tín mong rằng bài viết đã giúp bạn hiểu rõ hơn về đơn giá xây thô biệt thự hiện nay. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ ngay qua xaydungnhattin.com hoặc Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
#xaydungnhattin #KSTranThang #giaxaythobietthu
Nguồn: https://xaydungnhattin.com/gia-xay-tho-biet-thu/

Gia xay tho nha cap 4 moi nhat | Huong dan du toan chi tiet​

Bài viết sau, Nhất Tín sẽ cung cấp bảng giá xây thô nhà cấp 4 mới nhất, kèm theo hướng dẫn chi tiết cách tính chi phí và dự toán theo các kích thước nhà thông dụng.

Bảng giá xây thô nhà cấp 4 mới nhất tại Xây dựng Nhất Tín - Cụ thể theo từng loại hình xây dựng​

Loại hình Đơn giá phần thô
Nhà cấp 4 mái bằng, đơn giản 2.550.000 vnđ/m2 – 3.000.000 vnđ/m2
Nhà cấp 4 mái Thái 2.800.000 vnđ/m2 – 3.250.000 vnđ/m2
Nhà cấp 4 mái Nhật 2.800.000 vnđ/m2 – 3.250.000 vnđ/m2
Nhà cấp 4 mái tôn 2.550.000 vnđ/m2 - 2.800.000 vnđ/m2
Nhà cấp 4 phong cách Tân Cổ Điển/ Cổ Điển/ Pháp 3.000.000 vnđ/m2 – 3.350.000 vnđ/m2
Phần thô nhà cấp 4 có gác lửng 2.800.000 vnđ/m2 – 3.250.000 vnđ/m2
Giá xây thô nhà cấp 4 kiểu chữ L 2.550.000 vnđ/m2 – 3.250.000 vnđ/m2

Hướng dẫn tính chi phí xây thô nhà cấp 4 theo m2 đơn giản​

Chi phí xây thô nhà cấp 4 được tính dựa trên đơn giá phần thô và diện tích theo từng m2, cụ thể:
Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá phần thô
Trong đó:
Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn các lầu + Diện tích mái + Diện tích sân (sân thượng, sân trước, sân sau) + Diện tích hầm + …
Hệ số diện tích móng: Sử dụng móng đơn, móng cọc, móng băng, hệ số dao động từ 30% - 70%.
Hệ số diện tích sàn: Sàn tầng trệt, tầng 1, tầng 2,... tầng tum, tầng lửng tính 100%.
Hệ số diện tích mái: Sử dụng mái tôn, mái bê tông cốt thép, mái ngói kèo thép và mái bê tông kèo thép, hệ số dao động từ 30% - 70%.
Hệ số diện tích sân: Gồm sân trước/ sân sau, sân thượng, hệ số dao động từ 50% - 80%.
Hệ số diện tích hầm: Hầm sâu từ 1,2m đến 2,5m so với code vỉa hè, hệ số diện tích dao động từ 130% - 250%.

Chi phí xây thô nhà cấp 4 theo từng kích thước cụ thể​

Kích thước Mức chi phí phần thô nhà cấp 4
40m2 176 triệu đến 188 triệu
50m2 220 triệu đến 235 triệu
100m2 440 triệu đến 470 triệu
Mái tôn 80m2 332 triệu đến 356 triệu
Gác lửng 5x20 560 triệu đến 700 triệu
5x15m 330 triệu đến 352.5 triệu
150m2 660 triệu đến 705 triệu
200m2 880 triệu đến 940 triệu

Với những thông tin trên, Nhất Tín mong rằng bạn đã hiểu rõ cách tính giá xây thô nhà cấp 4 và có kế hoạch tài chính phù hợp. Hãy liên hệ Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189 để được hỗ trợ thêm.
#xaydungnhattin #KSTranNghia #giaxaythonhacap4
Nguồn: https://xaydungnhattin.com/gia-xay-tho-nha-cap-4/